Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

Привет, а про какие уведомления речь??? Расскажи где находится УрГУПС, я не в курсе.

Увидела схему, спасибо большое, Mixerr

Привет :-)
А какие сейчас пропуска?
Старые были жёлтые с голограммой УрГУПС.
Они ещё действуют?

Mixerr спасибо. даже и подумать не мог что на другом берегу этот универ странно что парк возле дома носит имя этого университета.берега разные парк один.

Извините пожалуйста хотелось бы уточнить для чего сделана электронная очередь???что она дает???не опытный в этом деле... :-D так же ждем сдачу квартиры!!!

Еще раз про собрание ТСЖ:
Собрание запланировано на 22 апреля (пятница) в 19-00. Место проведения - г.Екатеринбург, ул. Колмогорова, д. 66. УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ (УрГУПС), аудитория 413. Схема проезда, прохода указана на форуме сегодня ранее. Убедительно прошу обратить внимание на два момента:
1. Въезд на территорию университета на личном автотранспорте закрыт. Автотранспорт лучше припарковать у нашего дома, а также на площадке на против нашего дома, у дома №10.
2. Вход в здание университета строго контролируется. На пост охраны будет предоставлен список членов ТСЖ. Соответственно, доступ на собрание будет предоставлен только непосредственно членам ТСЖ. Члены семьи, друзья, личные юристы и т.п. не смогут пройти на собрание. Надеюсь на понимание. Мы вынуждены соблюдать требования, выдвигаемые Университетом, а также ограниченной вместительностью аудитории.

Про электронную очередь:
В настоящее время во многих учреждениях в целях упорядочивания доступа к специалистам, а также в целях удобства клиентов, организуются так называемые электронные очереди. Это электронный терминал, с помощью которого можно записаться на прием к специалисту.

Порядок регистрации права собственности (пошагово) опишу на форуме для всех соседей после того, как Застройщик начнет передавать документы для регистрации права собственности на квартиру.

Саша, по последним данным когда это произойдет?
Я о передаче документов.

Уважаемый Гексаген!
Поясните пожалуйста, кто является членом ТСЖ, может быть речь идет про дольщиков?
Согласно ст. 143 ЖК пункты 1 и 2.
Там говорится про собственников помещения, а как мне известно право на собственность возникает после его регистрации (после получения заветной бумажки).

Добрый вечер Olegdin!
Вы правы. Я имел ввиду на данный момент конечно дольщиков (участников ЖСК).

Игорь, есть определенные соображения в офисе продаж по срокам передачи документов на квартиры. Я их озвучивать сейчас не вижу смысла. Они могут несколько измениться. Надеюсь, что к 22 апреля будет точная определённость по срокам. Дело в том, что тех. паспорт БТИ на дом, а также акт ввода дома в эксплуатацию ожидается не ранее 20х чисел апреля....... А без этих краеугольных документов передать полный пакет для регистрации права собственности не возможно. Одно могу сказать уверенно - передача ключей от квартир (заселение), будет в конце апреля- начале мая.

спасибо...
возникло еще парочка вопросов!
у нас будет свой паспортист?, или куда вообще насчет прописки нужно будет бежать?
к какому военкомату будем относиться?

Ну раз район железнодорожный, то видимо и паспортный стол и военкомат ихние же.

Это чо это я с противоположного берега-то в такую даль попрусь что-ли?
А если личный юрист придёт с доверенностью (заверенной или без такового)?

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2011 10:33]

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2011 10:34]

то есть мне сегодня же надо ехать в регистационную палату эту с документами???

Добрый день! Ув.Гексаген, про какие уведомления шла речь?

Добрый вечер!

Выкладываю текст уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ, которое направлено по почте всем членам ТСЖ.

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания членов ТСЖ «МАШИНИСТОВ,3»
многоквартирного дома, расположенного
в г. Екатеринбурге по ул. Машинистов, дом 3

Уважаемые члены ТСЖ!

Сообщаю Вам, что по инициативе председателя правления Путилина А.В. (кв. № 153)
22 апреля 2011 года, в 19 часов 00 минут,
будет проводиться общее собрание членов ТСЖ в форме очного голосования.
Место проведения собрания: г.Екатеринбург, ул. Колмогорова, д. 66, аудитория 413.
Вход по спискам ТСЖ.
УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ (УрГУПС)

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Образование резервного фонда товарищества.
2. Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт на 2011г., на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2010г. № 932, в размере -17,84 руб. за 1 кв.м.
3. Утверждение сбора денежных средств в фонд капитального ремонта дома на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2010г. № 932.
Денежные средства собираются на расчетном счете ТСЖ и расходуются на основании решения общего собрания для проведения ремонтных работ в доме.
4. Организация службы консьержей в целях поддержания чистоты и порядка в подъездах дома.
5. Заключение договора на управление многоквартирным домом с ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис». Предоставление полномочий на подписание договора с ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис» действующему Правлению ТСЖ.
6. Утверждение положения по работе с персональными данными собственников жилого дома (приложение № 1 к бюллетеню голосования).
7. Проведение работ по закрытию мусоропровода.
8. Делегирование Правлению ТСЖ полномочий по принятию решений о передаче общего имущества многоквартирного дома в пользование или аренду иных лиц и на подписание от имени собственников помещений таких договоров (если передача общего имущества не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц).

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании Вы можете ознакомиться: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=24362...

При себе необходимо иметь:
1) физическим лицам - документ, удостоверяющий личность.
Дополнительно сообщаю, если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную либо нотариально, либо организацией в которой Вы работаете или учитесь, жилищно-эксплуатационной организацией по месту Вашего жительства (регистрации) и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором Вы находитесь на излечении.
2) юридическим лицам - доверенность юридического лица.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.


Председатель ТСЖ
Путилин А.В.

Материалы и информация, которая будет представлена на собрании.

ИНФОРМАЦИЯ ПО 1-МУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ

Уважаемые собственники!

В силу ст.135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.151 ЖК РФ, средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.

На начальном этапе, в период постепенного заселения нашего дома и в целях надлежащего исполнения обязательств по заключенным договорам с поставщиками коммунальных услуг и услуг, связанных с надлежащим содержанием и эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме,

ПРЕДЛАГАЮ:

Утвердить единовременную (разовую) сумму взноса для своевременных расчетов с поставщиками услуг - в размере 40 рублей с 1 кв.м. площади.

По окончании финансового года Правление ТСЖ представит собственникам помещений дома отчет о расходовании указанных средств.
Вопрос о дальнейшем распоряжении данными средствами, будет вынесен по окончании финансового года на общее собрание собственников помещений.
Возможные варианты расходования:
1. Сумма единовременного взноса засчитывается в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, потребленные собственником помещения;
2. Сумма единовременного взноса направляется, например:
- на проведение мероприятий направленных на уменьшение энергопотребления мест общего пользования (установка энергосберегающих ламп (светодиодов)), установка датчиков освещения/реле времени и т.д.
-благоустройство придомовой территории;
-модернизация системы видеонаблюдения ЖК;
- иные варианты предложенные жильцами и одобренные общим собранием жильцов.

ИНФОРМАЦИЯ ПО 2 И 3 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ

В соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2010г. № 932, предлагаю утвердить тариф на содержание дома в размере 17,84 руб/метр кв. Считаю данный тариф оптимальным и экономически обоснованным, что позволит избежать жарких дискуссий о соразмерности взимаемых платежей за содержание жилья. Ознакомиться с оригиналом документа можно по следующей ссылке http://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2...

В вышеуказанном постановлении установлен тариф на содержание и ремонт жилого фонда в размере 4,88 руб/метр. Предлагаю утвердить ставку в размере 1/4 от установленной в постановлении - в размере 1,22 руб/метр.

ИНФОРМАЦИЯ ПО 4 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ

Для поддержания чистоты и порядка в подъездах нашего дома предлагаю рассмотреть вопрос об организации службы консьержей.
Стоимость затрат на содержание консьержей составляет 200 рублей в месяц с квартиры.

ИНФОРМАЦИЯ ПО 5 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ
На собрании запланировано выступление директора ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис».

ИНФОРМАЦИЯ ПО 6 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ

В целях соблюдения действующего законодательства РФ о защите персональных данных, предлагаю утвердить Положение по обработке и защите персональных данных собственников помещений многоквартирного дома.
Текст Положения разработанный ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис» прилагается для ознакомления.

УТВЕРЖДЕНО:

на общем собрании ТСЖ «Машинистов,3»

Протокол от «___»___________2011г., №_________


ПОЛОЖЕНИЕ
об обработке и защите персональных данных собственников помещений многоквартирного жилого дома №3 по ул. Машинистов

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок получения, учета, обработки, накопления и хранения документов, содержащих сведения, отнесенные к персональным данным собственников жилых и нежилых помещений (далее по тексту - собственники помещений), многоквартирного жилого дома № 3 по ул. Машинистов.
1.2. Цель настоящего Положения - защита персональных данных Собственников помещений от несанкционированного доступа и разглашения.
Персональные данные являются конфиденциальной и охраняемой информацией.
1.3. Основанием для разработки настоящего Положения являются Конституция РФ, ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г., № 152-ФЗ и другие действующие нормативно-правовые акты РФ.
1.4. В связи с тем, что функции по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома переданы по решению общего собрания ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис» (далее по тексту - Управляющая компания), данное Положение распространяет свое действие на работников и представителей Управляющей компании.


2. ПОНЯТИЕ И СОСТАВ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. Под персональными данными Собственников помещений понимается информация, необходимая ТСЖ и Управляющей компании в связи с осуществлением деятельности по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг: организацией собраний собственников, заключением договоров, ведением лицевых счетов, прием платежей за коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием дома.
2.2. Состав персональных данных Собственников помещений:
- Фамилия, имя, отчество Собственников помещений и лиц, пользующихся принадлежащими им помещениями на иных законных основаниях;
- паспортные данные, адрес;
- документы, подтверждающие право собственности или пользования помещением;
- контактные телефоны;
-сведения о мерах социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
2.3. Персональные данные являются конфиденциальной информацией. Лица, получившие доступ к персональным данным обязуются не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.


3. ОБЯЗАННОСТИ ТСЖ И УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

3.1. В целях обеспечения прав и интересов Собственников помещений ТСЖ и Управляющая компания при обработке персональных данных обязаны соблюдать следующие общие требования:
3.1. Обработка персональных данных должна осуществляться на основе принципов:
- законности целей и способов обработки персональных данных и добросовестности;
- соответствия целей обработки персональных данных целям, заранее определенным и заявленным при сборе персональных данных;
Обработка персональных данных Собственников помещений может осуществляться исключительно в целях обеспечения соблюдения законов и иных нормативно - правовых актов.
3.1.2. При определении объема и содержания обрабатываемых персональных данных Собственников помещений, ТСЖ и Управляющая компания должны руководствоваться Конституцией Российской Федерации, ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г., № 152-ФЗР и иными действующими нормативными актами.
3.1.3. Все персональные данные Собственников помещений следует получать у него самого.
3.1.4. ТСЖ и Управляющая компания не имеют права получать и обрабатывать персональные данные Собственников помещений о его политических, религиозных и иных убеждениях, частной жизни.
3.1.5. . При принятии решений, затрагивающих интересы Собственников помещений ТСЖ и Управляющая компания не имеют права основываться на персональных данных Собственников помещений, полученных исключительно в результате их автоматизированной обработки или электронного получения.
3.1.7. Защита персональных данных Собственников помещений от неправомерного их использования или утраты должна быть обеспечена ТСЖ и Управляющей компанией в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4. ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ

Собственник помещения обязан:
4.1. Предоставлять ТСЖ и Управляющей компании комплекс достоверных документированных персональных данных, перечень которых указан в п.2.2. настоящего Положения.
4.2. Своевременно в срок, не превышающий 5 дней, сообщать ТСЖ и Управляющей компании об изменении своих персональных данных.

5. ПРАВА СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ

Собственник помещения имеет право:
5.1. На получение сведений об ТСЖ и Управляющей компании, о месте их нахождения, о наличии у них персональных данных, относящихся к соответствующему собственнику помещения, а также на ознакомление с такими персональными данными.
5.2. Субъект персональных данных вправе требовать от ТСЖ и Управляющей компании уточнения своих персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав.

6. СБОР, ОБРАБОТКА И ХРАНЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

6.1. Обработка персональных данных Собственников помещений - это получение, хранение, комбинирование, передача или любое другое использование их персональных данных, указанных в настоящем Положении.
6.2. Все персональные данные Собственника помещения следует получать у него самого. Если персональные данные Собственника помещения, возможно получить только у третьей стороны, то Собственник помещения должен быть уведомлен об этом заранее и от него должно быть получено письменное согласие.
6.3. ТСЖ и Управляющая компания должны сообщить Собственнику помещения о целях, предполагаемых источниках и способах получения персональных данных, а также о характере подлежащих получению персональных данных и последствиях отказа Собственника помещения дать письменное согласие на их получение.
6.4. Собственник помещения предоставляет ТСЖ и Управляющей компании достоверные сведения о себе.
6.5.7. Способы хранения персональных данных:
- в электронном виде, с применением средств защиты, препятствующих неправомерному использованию персональных данных.
- на бумажных носителях (копии документов, подтверждающих право собственности на помещение, переписка, содержащая персональные данные, справки, договоры, заключенные с Собственниками помещений на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг) подшиваются и хранятся в ТСЖ.

7. ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

7.1. Передача персональных данных производится исключительно в целях, связанных с надлежащим содержанием многоквартирного дома, в целях предотвращения или устранения аварийных ситуаций, предоставления мер социальной поддержки, взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в иных случаях, не противоречащих действующему законодательству РФ.
7.1. При передаче персональных данных Собственников помещений ТСЖ и Управляющая компания должны соблюдать следующие требования:
- не сообщать персональные данные Собственника помещения третьей стороне, за исключением случаев, когда это необходимо в целях предупреждения или устранения аварийной ситуации, а также в случаях, установленных действующим законодательством;
- не сообщать персональные данные собственника в коммерческих целях;
- предупредить лиц, получающих персональные данные Собственника помещения, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены,
- разрешать доступ к персональным данным Собственников помещений только специально уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные Собственников помещений, которые необходимы для выполнения конкретных функций;

8. ДОСТУП К ПЕРСОНАЛЬНЫМ ДАННЫМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

8.1. Внутренний доступ (доступ внутри ТСЖ и Управляющей компании).
Право доступа к персональным данным Собственников помещений имеют:
- Председатель ТСЖ;
- Генеральный директор, заместитель директора Управляющей компании;
- работники бухгалтерии - к тем данным, которые необходимы для выполнения конкретных функций;
- юрист Управляющей компании;
- технические работники в случаях, связанных с предупреждением или устранением аварийных ситуаций;
- лицо, оформляющее документы, связанные с регистрацией по месту жительства и по месту пребывания;
- офис-менеджер Управляющей компании (когда данные необходимы для оформления документов, связанных с организацией и проведением собраний Собственников помещений)
- сам собственник, носитель данных.
8.2. Внешний доступ.
К числу массовых потребителей персональных данных вне ТСЖ и Управляющей компании можно отнести государственные и негосударственные функциональные структуры:
- налоговые инспекции;
- правоохранительные органы;
- органы статистики.

9. ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

9.1. В целях обеспечения сохранности и конфиденциальности персональных данных Собственников помещений все операции по оформлению, формированию, ведению и хранению данной информации должны выполняться только лицами, осуществляющими данную работу в соответствии со своими служебными обязанностями, зафиксированными в их должностных инструкциях.
9.2. Ответы на письменные запросы других организаций и учреждений в пределах их компетенции и предоставленных полномочий даются в письменной форме на бланке ТСЖ или Управляющей компании в том объеме, который позволяет не разглашать излишний объем персональных сведений о Собственнике помещения.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА РАЗГЛАШЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ,
СОДЕРЖАЩЕЙ ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

10.1. Лица, виновные в нарушении норм, регулирующих получение, обработку и защиту персональных данных Собственников помещений, несут дисциплинарную, административную, гражданско-правовую, уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

ИНФОРМАЦИЯ ПО 7 ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ СОБРАНИЯ

Наличие мусоропровода в многоэтажных домах создает ряд неудобств для комфортного проживания граждан (неприятные запахи, мусор у приемных люков, повышенная вероятность наличия вредных насекомых и грызунов, а также шум и грохот от сбрасываемого мусора). Как следствие это еще и дополнительные затраты на содержание данного имущества.
Проектом предусмотрено наличие на территории жилого комплекса отдельно стоящей контейнерной площадки для мусора.
В связи с чем, предлагаю рассмотреть вопрос о проведении работ по закрытию мусоропровода.

Председатель правления ТСЖ
А.В. Путилин


[Сообщение изменено пользователем 13.04.2011 23:16]

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2011 23:20]

Возражаю против закрытия мусоропровода! Десять лет живу в многоэтажке с аналогичным действующим мусоропроводом - никаких проблем!

Обосновываю свой выбор:
1. Место расположения мусоропровода выбрано удачно - в дальней точке этажа, за дверью в тамбуре перед выходом с этажа на переходную лоджию, не примыкает ни к одному жилому помещению! Летящую со звоном бутылку слышно не чаще раза в месяц - привыкается быстро - все мы такие же бутылкометатели... Запахов нет - уверяю вас (при нормально действующей вентиляции, конечно)!
2. Удобство прогулки до мусоропровода с маленьким пакетиком-двумя в руке, в тапочках, с наушниками на голове, не подвергая себя внешним осадкам - неоценимо! Для похода к контейнеру будешь копить большой мешок, а то и пять штук - гремучих и капающих - чтобы выбросить их попутно на работу. Отсюда мусор на всём пути к контейнерной площадке - в лифте, в подъезде, на самой контейнерной площадке. Встреча в лифте с соседом, тащущим свои пакеты на улицу, улыбки не вызовет...
3. Поддерживать чистоту у мусоропровода проще - всё-таки в относительном тепле, да и число пользователей ограничено. Контейнерная площадка имеет свойство постепенно и необратимо расползаться-размазываться-растекаться! Процедура размещения принесённого пакета в контейнер часто выглядит как короткий бросок с дистанции три-семь метров - все мы видим в себе звезд баскетбола. После броска мы, конечно, понимаем что не оправдали даже собственных надежд... Но бросок уже сделан, не нагибаться же за пакетом опять, а тем более - не ползать же по вонючей территории, собирая разлетевшийся пакет - дядя поднимет... А если в эту историю вмешаются сугробы, лужи, темнота... А мусоровозы, закатывающие "ценности" в асфальт и размахивающие переполненным контейнером на усиливающемся ветру... Прогресс в этой области отсутствует...
4. В современной жизни мелкая живность (тараканы) не держится, уходит - микроволновки и сотики в каждой квартире, проверено! А вот от собак и крыс на контейнерной площадке не избавиться точно! А еще появляются двуногие "чёрные копатели", а за ними - "левые" приносители...
5. Даже "заваренный" мусоропровод всё равно притягивает к себе мусор - поэтажные окурки, бутылки, упаковки (в зоне люков)... Вот только убирать некому, да и некуда - заварено! При действующем мусоропроводе - легко...

Таким образом, при ПРАВИЛЬНОЙ ПОСТАНОВКЕ ДЕЛА, читай - оплачиваемый ответственный - мусоропровод имеет больше плюсов, чем минусов! Проще правильно организовать, чем бесконечно бороться... Я - за правильную эксплуатацию!!!!
Ведь хотим же мы ПРАВИЛЬНО эксплуатировать лифты, интернет, кабельные подводки. Но мусоропровод - важнее, т.к. необходимее: присутствующий мусор отравит жизнь больше, чем отсутствующий интернет...

Ищу единомышленников :-)

Кошмар, как только вы заварите мусоропровод, в общих коридорах появятся мешки с мусором, они итак появятся, но не в таком количестве. Вы почитайте инфу на др.ветке (ТПК Партнеры дом по Бак.Комиссаров-Восстания), там люди визжат, все потонули в мусоре, а у нас 25 этажей. У меня опыт отрицательный, жила, с виду, в приличном доме, а внутри, мама дорогая! Мне кажется это не выход. Полностью поддерживаю ув.Houmelove. Конечно, на собрании обсудим этот вопрос, я просто не сдержала эмоций и написала. Сейчас живу 25 лет в доме с действующим мусоропроводом и проблем никаких, у нас как-то чисто.

Houmelove хочу высказать свое мнение по поводу мусоропровода.

1. При наличии четырех лифтов я думаю, Вы будете встречать соседа с пакетом мусора не чаще чем 1 раз в месяц. Я живу в 9-ти этажном доме с одним лифтом и не припомню, чтобы встречал соседа с мешком мусора. Да и к тому же кто уверен, что вентиляция действует нормально. На улице вентиляция однозначно лучше.
2. Все зависит от того кто сколько потребляет. Я думаю каждый человек хоть раз в день выходит погулять (на работу), поэтому можно и захватить мешок с собой ничего страшного здесь не вижу. Да конечно мешок может порваться, и мусор окажется на полу в лифте. Купите нормальные мешки. С контейнерами будет проще отследить, кто является хорошим баскетболистом, а кто нет (думаю, камеры направят и туда) и в случае чего предъявить.
3. Опять же у всех по-разному, можно подойти поближе, вытянуть руку и отпустить мешок. Сугробы и лужи ликвидирует дворник, территория у нас будет освещаться. Под строительный мусор в любом случае нужна площадка. Старая мебель в мусоропровод не влезет. Поэтому двуногие "чёрные копатели" появятся все равно.
4. Какие поэтажные окурки и мусор. Все с собой домой или в карман. А к кому приходят гости и оставляют таковое несут за это личную ответственность. Консьерж отследит к кому, когда и кто приходит.
5. Например, все работает (мусоропровод). Машина, по каким либо причинам не приехала. Человек, живущий сверху, не знает уровень наполненности отсека для мусора и бросает. В итоге начнет наполняться сам мусоропровод и забиваться. К чему это приведет??? Например, если по тем же причинам не приехала машина к контейнерам, то можно положить мешок с мусором рядом и дворник закинет его в машину, когда она приедет. Или попридержать мусор дома.
6. Вот именно при правильной постановке дела. А кто это гарантирует.
7. Мусоропровод необходимо чистить – дополнительные затраты.
8. Да и вообще отсек на первом этаже для мусора можно использовать гораздо выгоднее (как минимум для инвентаря дворника и пр.).
9. Мусоропровод – не цивилизация, разделение мусора – цивилизация. Т.е. отдельно контейнер для стекла, бумаги (картона), пищевых отходов и др. За разделение могут еще и нам приплачивать. Бутылки можно не выкидывать, а отдавать дворнику тем самым снизим вероятность появления двуногих "чёрных копателей".
10. В тапочках, с наушниками на голове можно и до контейнеров прогуляться и зимой и летом, главное чтобы было желание.

У нас в доме мусоропровод тоже действующий. Но это никак не спасает от мусора в коридорах и возле мусоропровода. засоряется он примерно 1 раз в две недели, что тоже не добавляет радости в жизни- вонь от него в этот период просто непередаваемая. А пару месяцев назад в нём ещё и пожар случился. Так что я лично за заваривание. Конечно с непривычки будет влом ходить на помойку, ... но ради чистоты я ЗА

Предлагаю по всем дополнительным расходам... консьерж, охрана, забор и т.д. и т.п. исходить из площади квадратных метров жилья а не "c квартиры" почему 3-х комнатная квартира должна платить столько же сколько однокомнатная... Любой дополнительный сервис в доме, увеличивает стоимость жилья соразмерно его площади... Так я думаю будет справедливее!?

ПО поводу консьержей, в доме 234 квартиры... не многовато липо деньгам получается, где они будут трудоустроены? а с кем договор? С бабушками из соседнего двора или частной организацией?

Старый вопрос по поводу не проданных квартир... а я уверен квартиры распроданы не на 100%, после сдачи дома не проданные квартиры и площади первого этажа (не проданы по словам гексагена) остаются на балансе застройщика, и должны оплачиваться в соответствии с площадью за содержание жилья....

По поводу мусоропровода поддерживаю заварить, так как в 25 доме... найдутся те... кто будет постоянно засовывать негабаритный мусор и будут засоры... в 25 доме!!! а пока их будут ликвидировать люди будут так или иначе ходить к бакам, так уж лучше сразу к бакам... и как правильно сказал Olegdin видео наблюдение подскажет кто плохой баскетболист,а кто добросовестно выбрасывает свой мусор...

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2011 14:32]

Благодарю за участие в разговоре :-) ! Но откуда такие мрачные предположения о будущих соседях? Надо верить, что и я и ты - адекватные и воспитанные люди... Молодые и счастливые... И будем аккуратно пользоваться инженерным оборудованием дома! Будем верить! И надеяться! Жизнь, конечно, всё расставит на свои места!

Но призываю попытаться вначале сделать хорошо, т.е. воспользоваться-таки трубой по прямому её назначению - есть шанс, что получится хорошо! А заставит жизнь - через годик заменим на худшее... Практика показывает, что от мусоропровода к контейнерной площадке путь есть, его проходят многие несчастные! А вот обратной дороги не видел ни разу!

В то, что с контейнерной площадкой меньше заморочек - не верю! И не стоит возлагать больших надежд на консьержа - ну не будет он по этажам мотаться и окурки подметать... Разве что зафиксирует кто мешки со строительным мусоров нагородил у подъезда....

Старую мебель в дом не пускать - только новую (шутка)! Обязать всех, выбрасывающих габаритный мусор, самостоятельно вывозить его с территории дома в течение суток (не шутка)!

Давайте верить в себя :-) ! Если не в себя, то уж в кого же????

Самое неприятное в мусоропроводе - это смрад, который неизбежно будет от него исходить.
Во-первых, во время полёта с верхних этажей до низу мешки будут рваться, их пищевое содержимое будет налипать на стенки мусоропровода, гнить и вонять, служить, опять же, рассадником всякой заразы не только в подвале, но и на всём протяжении мусоропровода.
Во-вторых, я думаю, далеко не все будут упаковывать мусор в пакеты. Зачем, если можно в тапочках пройти 10 метров от порога квартиры и вывалить содержимое ведра прямо так, как есть?
В итоге, будем везде иметь вот это:


Я вас умоляю (с)
Чисто не там где убирают, а там где не сорят - гласит народная мудрость.
Быдляк, который способен выбросить мусор в подъезде, не станет пачкать руки об мусоропровод (фото выше).
А реалии современной жизни таковы, что быдло - оно везде. Оно есть в старых домах, оно есть в новых домах, оно есть в элитных домах. И, к сожалению, будет и в нашем доме - 230 квартир, как-никак.
И следить за порядком нужно будет всем жильцам, по консъержу на каждый этаж не посадишь, по камере у каждого мусоропровода не повесишь.

Не питайте иллюзий по поводу чистого мусоропровода в однопоъездном 25-этажном доме на 230 квартир - чудес не бывает.
И не оправдывайте своё нежелание выйти на улицу и дойти до контейнерной площадки какими-то несеръёзными причинами и чужим опытом - у нас так не получится всё равно.

Уважаемые соседи!
Обращаюсь с просьбой не писать в личку и не обрывать сотовый телефон с просьбой в виде исключения включить в список участников собрания ТСЖ членов семьи, хороших друзей, которые в теме как обустроить быт в доме и.т.д.

Условия для всех одинаковы и изложены в уведомлении о проведении собрания.

Отдельная просьба для тех у кого квартиры оформлены на родственников, а фактически пользоваться жильем будут сами. Для того, чтобы участвовать в собрании необходимо срочно оформить доверенности. Крайний срок оформления доверенности 22 апреля.В противном случае - доступ на собрание будет закрыт.

Есть обращение, о том, что доверенность будет предоставлена позже. Ответ однозначный - такие люди не будут допущены т.к. бюллетени голосования оформленные лицами без полномочий ничтожны.

Также прошу С ОСОБОЙ СЕРЬЕЗНОСТЬЮ ОТНЕСТИСЬ К ДАННОМУ СОБРАНИЮ, т.к. в случае если собрание будет провалено (не будет кворума 51%), без утверждения (рассмотрения) повестки заседания, нормальная эксплуатация, а следовательно и проживание в доме невозможно. Иметь ключи от квартиры в которой не будет воды, электричества и пр. благ - зачем мы выкладывали немалые деньги за квадратные метры?

Ну и на последок совсем не красивая история которая случилась накануне - прошу не обращаться с предложениями на тему забронировать место под личную машину на парковке перед домом.................

Надеюсь, что Все вы отнесетесь с пониманием к моему воззванию и проникнитесь важностью предстоящего собрания.

Ребята по поводу парковки!!! Какие места под личную машину на парковке перед домом!!!! В доме 234 квартиры! Машин думаю будет от 200 до 300... всем места не хватит никак!!! парковка только для разгрузки, погрузки... на ограниченное время!!! Эта тема уже неоднократно поднималась... но судя по всему "умники" всегда найдутся... Будем благоразумны!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В округе полно автостоянок одни ближе другие чуть дальше... и не надо прибедняться, что мол денег не хватает, маленькие дети и т.д. и т.п. Только временная стоянка!!!