Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

Я, всё таки, надеюсь, что хотя бы года через 2 достроят......ОООчень этого хотелось бы.... :cool:

Да не, пока даже смысле не вижу.
Ещё два года неохота ждать, если получится - возьму вторичку....


как сейчас (исходя из данных с сайта):
1-комнатные квартиры от 58 000 руб. за м2
2-комнатные квартиры от 57 000 руб. за м2
3-комнатные квартиры от 54 000 руб. за м2

http://new-dom.ru/catalog/today/23/

[Сообщение удалено пользователем 11.06.2009 18:29]

- так вы видимо плохо читали тот договор, что подписывали. Где оно видано, чтобы бывшему члену кооператива деньги в этот же год отдавали? :-D Кстати тут все пишут, что у них заключен договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ, а у вас получается основной, да еще и не с застройщиком, а с ЖСК? Вот это уже интересно, просвятите тут будущих собственников. ;-)

для Рыжая: Если не секрет, почему решили забрать деньги и выйти из кооператива? Может нам уже тоже пора катапультироваться ;-)

Уважаемые друзья !
Уже на протяжении года (с момента как заключил предварительный договор и появился одноименный форум), отслеживаю информацию на различных форумах УЭСК (Новый Уктус, Московская-Тольятти). Хочу высказать свое мнение:
Во - первых, Примерно один раз в месяц-1,5 на всех ворумах компании появляются сообщения подное тому, которое написала Рыжая (на нашем форуме подобных сообщений уже не так мало). Толком каких-либо фактов для того, чтобы меня заставить бить в колокола я так в этих сообщениях и не увидел.
Во -вторых, У нас заключены предварительные договоры купли-продажи, где прямо указано, что внесенные денежные средства возврату не подлежат (только если мы самостоятельно не переоформим переуступку по предварительному договору. Т.е., мы очень сильно ограничены изначально в правах по договору.
В - третьих, как правило в договорах ЖСК (изучал условия приобретения квартиры у различных застройщиков), прописано, что договор участия в ЖСК можно расторгнуть, но ден. средства будут выплачены в течение года, либо после того как на данную кварти будет новый участник ЖСК. Т.е., вариантов на получение денег назад тоже очень мало.
Я изначально знал, что очень сильно рискую, подписывая пред. договор купли-продажи.
Поэтому предлагаю не кошмарить лишний раз друг-друга.

А вообще у меня есть предложение - собраться вместе в один из вечеров у стройки и познакомится (возможно обменяться телефонами - и в будущем совмесно обсуждать и решать вопросы связанные с ведением стройки, надеюсь в ближайшем будущем (все-таки верю, что дом наш будет построен), обсуждать вопросы связанные с фыполнением функции тех надзора и т.д.
Жду ваших откликов в форуме. Уверен, вместе мы сила ;-)

Во-первых, читать я умею ОЧЕНЬ хорошо и понимаю информацию, которую читаю. Я отнюдь не глупа!!!!!!!!!!
Во-вторых, выйти из ЖСК я решила потому, что сейчас за эти же деньги можно купить ГОТОВУЮ квартиру!!!!! А не ждать неизвестно сколько времени. (Сроки в любом случае сдвинут!!)
В-третьих, я мыслю конкретными понятиями, и абстракция вроде "МОЖЕТ быть построят", "НАДЕЮСЬ, что все будет хорошо" меня абсолютно не устраивают. Мне надо конкретно: ДА или НЕТ!. Промежуточные варианты не для меня!!!!
В-четвертых, ПО ДОГОВОРУ я имею полное право выйти из членов кооператива, и в течение двух месяцев мне обязаны вернуть деньги - этот пункт в договоре с ЖСК написан русским по белому!!!!

Поэтому не нужно иронизировать и тыкать меня носом в договор!!! - я образованная дама и (еще раз) - совершенно не глупа!!!

- Ну во-первых, никто вас не хотел оскорблять и обижать.
Во-вторых, ОЧЕНЬ часто в договорах с ЖСК фигурирует расплывчатая фраза, или две примерно такого смысла: пайщик может расторгнуть договор по своей инициативе.... - деньги возвращаются в течении двух месяцев...... - по окончании отчета финансового года. Так вот если в одном договоре присутствуют формулировки, которые можно толковать по разному, то ЖСК всегда может отталкиваться от того, что им выгодно и судиться с ними вам будет сложно (тему когда они могут вам отдать деньги в случае решения суда в вашу пользу мы здесь обсуждать не будем).

В-третьих, нужно понимать суть схемы инвестирования, когда вы подписываете договор. То что вам сегодня стало выгодно одно, а вчера было выгодно другое - это понятно. Нужно однако понимать, что когда вы заключаете договор по 214 закону, отвественность за его выполнение лежит на конкретном юр.лице - КОММЕРЧЕСКОЙ организации, которая в свою очередь сама должна заботиться о схеме финансирования обьектов, рисках и пр. При заключении договора по схеме ЖСК вы хотя бы должны были представлять, что данную схему кратко можно описать так: собралась толпа, выбрали председателя и строят дом на свои деньги. Кредитов нет, спонсоров нет, иных бесплатных денежных и недежных средств нет, есть только вклад одного толстого большого дядьки в виде вложений на проект, согласования, разрешения и т.п. И дядька этот не собирается и дальше искать деньги на строительство всего обьекта, если вдруг желающих не наберется, или они передумают! Соответственно когда денег достаточно, ЖСК без проблем вам их вернет, а когда нет - будет всячески этому противодействовать и растягивать время. Любой застройщик будет себя так вести! В большинстве случаев деньги вкладчиков на начальной и средней стадиях строительства обьектов просто инвестированы (освоены и т.п.), т.е. истрачены на материалы, работу и т.д. Думаю не один из тех, кто остался в кооперативе не согласен из своих денег вам заплатить: самое большее на что они согласны - чтобы деньги от новых вкладчиков были отданы вам (а на самом деле им интересно чтобы быстрее построили дом, а когда вам отдадут деньги им совсем не интересно).
Ну и не понятно таки, почему у вас договор с ЖСК, а у остальных предварительный договор. :cool:

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2009 15:24]

Согласен, непонятно, почему у Рыжая на один и тот же дом договор по схеме ЖСК :ultra:

Скорее всего потому что Рыжая что то попутала.........

Здравствуйте,уважаемые соседи.Хотел бы присоединиться к вашему общению :-)

Лично я когда вступал в долевку очень доверял УЭСК поэтому когда мне отказали внести свои поправки в договор я сильно не растроился.Были сомнения на счет УКСа ,к сожелению они оправдались,говорят что он на грани разорения.Некторые соседи видно не знают что 50%квартир принадлежат УЭСК и 50% УКСу ,которые он еще не выстовлял на продажу.Стройка ведется на деньги дольщиков УЭСК а УКС говорят вообще не финансирует объект. Я надеюсь что все будет хорошо ,сейчас у всех застройщиков проблемы. :-)

Здравствуйте всем!!!

Уважаемый curtys добро пожаловать!
Расскажите пожалуйста, а что у Вас вызывало доверие к УЭСК на этапе вступления в долевку? Просто интересно ....... :-)
И как бы узнать о делах в УКСе, о планах развития и реализации квартир ........ ;-)

Как Вы себе представляете разорение государственного предприятия ? Оно же на бюджетном финансировании. А не продают скорее всего потому что предназначены они для городских нужд.

Мне кажется профессор прав

Здравствуйте.Доверяю УЭСК потому что наблюдал за ним 8 лет и до этого года никаких проблем не замечал.Все объекты сдавались в срок. Обидно конечно что не соглашаются заключать договор долевого участия. Можно написать жалобу в прокуратуру,может бытьобязуют заключать по закону.

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2009 00:46]

В том то и дело,что все привыкли доверять госпредприятиям.УКС финансируется из гор.бюджета, который сейчас пуст.Знаю,что земельный участок выделил УКС.А на счет второй половины квартир вы правы ,они будут проданы бюджетникам.Думаю нам просто надо набраться терпения и ждать новоселья .

Пара свежих фото (вечер 17 06 2009)

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=18326...

Всем привет!!!!

Гексаген как всегда молодца, фотки хороши!!! ;-)
Я тоже гулял недавно вокруг стройки, во время ШОСа, заметил вот что, почему то засыпают землю в залитые конструкции, как бы в подвал ........
Но фотках Гекагена видно немного ........
Очень интересный феномен ........ :confused:
Что бы это значило???

Показал фото сегодня специалисту. Он меня успокоил по поводу засыпки бетонных конструкций землей. Это необходимо делать по технологии строительства, для того чтобы создать устойчивость фундамента здания. Скорее всего сейчас зальют еще один слой монолита и также засипят землей (до нулевой отметке на глаз примерно метра 4 -5), для подвала достаточно 3 метров. После этого, поверх грунта зальют плиту основания подвала.

Спасибо за просвещение)...будем ждать дальнейшего продолжения строительства и комментарий к нему))) :-)

Во как серьезно то, я даже не знал что так делается ........ :-(
Уважаемый Гексаген гарндиозное спасибо за разъяснения .......... :-)
Думаю мы все досконально изучим этапы строительства ........ :-D

Сегодня проезжал мимо стройки. Кран активно работал. Из ворот выехало пару грузовиков. Работа идёт, что ни может не радовать.

очередной фотоотчет
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=18326...

:-)

гексаген молодца!!!! :-)

Тоже хочу в выходные прогуляться и посмотреть что там и как.....
Тогда вопрос к самому знающему соседу, а что сейчас происходит на стройплощадке? Уже строят подвал или пока еще заканчивают фундамент?