Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

А каким образом им будет начисляться ЗП?
Будут жильцы оплачивать по факту + какой-то оклад, или полная ЗП за кругломесячный all inclusive?


Может, проще будет заключить договор на обслуживание с какой-то конторой, которая этим занимается?
Не думаю (или хотя бы, надеюсь :-) ), что лифты будут ломаться ежемесячно.


Есть знакомый, с которым сотрудничаем по этой теме. Надо понять объёмы, и я попрошу сделать коммерческое предложение, если надо.


За это тоже могу провентилировать.


Товарищ на руководящей должности в Кабинете, я у него уже спрашивал про это. Говорит, что телевидение можно завести в дом ещё до сдачи дома, интернет - сразу после сдачи.

Тока не Кабинет :lol: у таких провайдеров ваще надо лицензии отбирать :ultra:

У нас в районе Кабинет чотко работает, не надо тут! :ultra:

Уважаемые соседи, спорить о том, услугами какого провайдера воспользоваться считаю нецелесообразным, так как ни что не мешает пользоваться услугами нескольких провайдеров. А вот другие вопросы, обозначенные Гексагеном (при чем они обозначены далеко не все) имеют более первостепенное значение. Также хочу отметить, что заключив договор с любой из управляющих компаний, мы получим максимальные затраты с минимальным сервисом, пройдено и не раз ((( Поэтому, мое личное мнение, что решать эти вопросы необходимо самостоятельно силами ТСЖ.

А вы пишите здесь все свои соображения, так и составим более полный список вопросов.

foxxy78
Это хорошо, что вы заметили по поводу того что список вопросов для ТСЖ не полный. Я в этом и не сомневался. Написал его для того, чтобы остальные соседи (видимо и вы) высказали свое мнение и дополнили его. По вопросу провайдеров и пр. - понятно, что это все будет обсуждаться и решаться на собраниях ТСЖ. MediaSound™ - поделился тем чем готов реально помочь.
Убедительная просьба - высказывайте на форуме конструктивные предложения, будем их обсуждать, а то все все понимают и молчат. А потом на общем собрании пайщиков будем устраивать "болтавню" как в фильме гараж.
ТСЖ как и УК может работать и хорошо и плохо. Все зависит от руководства и активной позиции жильцов. Для примера: почитайте различные ветки с форума.

MediaSound™
Кабинет - ЛЕСОМ!!! (если не используете инет для реальной работы, я имею ввиду не почту, сайты и прочее, не говорите что это хороший пров и что он работает чётко)... Не хотелось бы чтобы вы лоббировали интересы этого провайдера в доме!

Ну вот и первые проявления коммунизма пошли. Я тоже не являюсь фанатом провайдера - кабинет. Мне лично нравится - провайдер планета. Но зачем обвинять человека за конкретное предложение не тупо трепать, а предложить свою помощь. :weep:

Всем привет. На мой взгляд ТСЖ лучше.Если к примеру на содержание дома платить к примеру по 20 руб.с квадратного метра,на эти деньги можно нанять хороший обслуживающий персонал(Консържей,дворников (на целый рабочий день) с зарплатой в среднем 15000) Обязательно дежурных:слесарь,электрик,лифтёр.Заключить договоры с компаниями по обслуживанию(тв,домофонов,вывоза мусора и т.д.)Заместителя управляющего я думаю содержать не надо (он сам особо не напрягается)Для ведения бухгалтерии вообще можно нанять специализированную компанию которая обойдётся примерно тысяч 5 в месяц (в место зарплаты 20-30т.бух-ру. За год будет накапливаться часть денег которую после общего собрания раз в год ,жильцы сами будут решать на,что их потратить (ремонт или благоустройство и т.д.)Вот пример лично в моём доме:УК. Платим за уборку территории !90 000р. Работает 2 таджика утром по 2 часа, думаю получают 10т. на двоих остальное остаётся управляющим УК, И так во всём.Может конечно есть хорошие УК я лично не слышал довольных. В УЭСК я про анкеты не помню которые нужно было заполнять,Думаю застройщик и заказчик давно решили кто будет управлять и нас не спросят это для них золотая жила.

curtys
Привет!
Спасибо за здравые мысли. У меня пару вопросов - 90 000 руб за уборку территории - это наверное красная площадь. 20 руб. метр - все зависит от общедомового потребления (запросов жильцов) и пр.
Возможно, что 20руб/метр может быть и много и мало одновременно. Количество лифтов, освещения придомовой территории/ освещения общедомовой территории, содержание придомовой территории, охрана и т.д. Фантазии могут унести нас в космос. Поэтому нужно определить минимвально необходимый минимум услуг и сервисов, которые позволят нормально эксплуатировать дом на первом этапе после ввода в эксплуатацию... А дальше жизнь покажет. Может построим свою вертолетную площадку на крыше и будем сдавать ее в аренду, а доход делить на всех.... Шутка)))

В каждой шутке есть доля истины!!!))))



Ну скажитеееееее, вы все оформляли нотариальную доверенность голосовать за Вас по принятию и искючению членов ТСЖ???

гексаген
Можете бить ногами, но мне, лично, хотелось бы по каналу от Планеты и РусКома... + остальные... главное чтобы не получилось как в некоторых домах когда ТСЖ не пускают в дом других провайдеров, а у жильцов не хватает инициативы решить этот вопрос...

-=chic=-
Давненько с тобой не дискутировали. Ну не любишь ты моногамность провайдеров (я тоже за демократию), посоветуй, что хотел бы , чтобы были вот следующие компании. 2е,3и, 4е или 10. В противном случае - застройщик при проведении собрания нас тупо "разведет", так как мы уже тянем каждый одеяло в разные стороны и будет к примеру УК застройщика по адским тарифам и провайдер только Уралсвязьинформ. И весь "треп" на этом закончится.

Если не придем к базовым ориентирам - так обязательно и будет.
У меня из знакомых в новостройках почти все "попали". Сейчас платят бешанные бабки за то чего нет. И терпят, а все потому, что каждый хотел быть прав. Извините если несколько эмоционально пишу. Но факт есть факт. Прошу, давайте ответственно подойдем к вопросу нашего будущего сожительства. И не стоит сейчас париться за мелочи. Главное решить основные организационные вопросы. А то в итоге можем получить слоган из камеди клаб - "Рафик не виноват". А ответ получим в будущих коммунальных счетах.................................... :ultra:

По организации ТСЖ и УК не силен...

По вопросам энергетики могу помочь, я бы вообще энергетику взял на себя - мой профиль!

(из опыта)
Думаю нужно найти из будущих соседей пару юристов... это на случай, если будут навязаны левые услуги от УК, любой вопрос решается... коллективное письмо (жалоба, заявление) - 51-66% подписей по дому - суд...

По провайдерам:
Планета
РусКом
Кабинет
Больше вроде ничего не звучало...

Считаю, что уже пора организовать инициативную группу чтобы на собрании с застройщиком мы могли "задать вектор"... для этого нужно выслушать хотелки каждого... имхо...

Давай те высказываться по существу!!!!
1. Среди жильцов (хотя бы среди тех кто пока тут на форуме) сделать выбор
ТСЖ или УК методом простого голосования с указанием № кв. а не безлико как пока все тут высказываются думаю это даже будет лучше для подбивки результатов!!!
2. Выбрать состав инициативной группы для ведения дальнейшей работы.

Иначе будет пустой флуд и болтовня............

Посерьезнее граждане нам в этом доме жить и как мы все организуем сложится наша жизнь а за нас ни кто ни че делать не будет разве что тока наши деньги потратить с при большим желанием :-)

кв № 102 голосует за ТСЖ (могу оказывать посильную помощь)

если не ошибаюсь, №145 - ТСЖ

Кто мы такие чтоб голосовать и что то предлогать?Вы договор возьмите и прочитайте кто мы там на данный момент? Нашу группу отправят лесом. ГЕКСАГЕН привет в содержание дома общедомовое элэктроснабжение не входит на это отдельная статья расхода. Мне УК каждый месяц в квитанциях пишет за что берёт деньги:уборка территории стоит 4р80к. с квадратного метра в квартире.Дом имеет площадь 18600м2 Вот и получается 89280р.жильцы платят за уборку придомовой территории.В нашем случаи в новостройке примерно 12500м2 площадь дома, умножь на 4р80к. Получим 60 000 И это всего дом с одним подъздом! И для примера взять 3к.кв 75м2 с учётом 20р.за метр содержание дома получаем 1500р добавим электроэнергию и воду примерно 1000руб. получаем платёж за 3к.кв всего 2500р.(летом) зимой плюс отопление .Сейчас столько за 2к.хр.платят.Теперь 12500М2. умножим на 20 руб.получим 250000р в месяц на содержание дома и зарплату специалистов (конечно процентов 30 нужно копить на последующий ремонт и развитие)Так что 20 руб. с метра это нормально!

На данном этапе да ни кто))) но сейчас хоть как то организоваться для дальнейших действий можем что бы в будущем не быть серой массой безразличной ко всему ........

Квартира 60 - за ТСЖ!!

Рано пока голосовать.Думаю большенство захотят ТСЖ. Просто многие наверное не знают как застройщик передаёт квартиры по договору купли продажи где может быть пункт о том,что вы согласны вступить в члены УК.===== И вас не спросят хотите вы этого или нет. Многим удалось переделать предварительный договор который сейчас у нас на руках? И группу вы хотите направить в УЭСК а он всего лишь застройщик.Хозяин объекта УКС. это он решит что там будет. Если навяжут УК.просто после сдачи дома нужно собрать собрание и на нём решить нужна она или нет.Теперь хочу рассказать новости тем кто давно не был на стройке:Стеклят балконы,частично фасад покрасили в постельнозелёный цвет,возле подъезда выложали красным пехотоном тратуар.И самое главное на углу дом Машинистов 5 его стали разбирать (автомойку).Получается большой кусок земли если прибавить автостоянку на гражданской.Думаю что ещё что то будут строить.Во дворе дома уже установили фонарные столбы.Строителей много работает.

А чем вам Инсис не нравится?
И вообще, чего упираться в кого-то одного, пусть будет выбор.

У меня сейчас, к примеру, домой (живу через речку от этого дома) заведены два шланга - от Инсиса и Олимпуса. Обоими доволен, но постоянно работаю с Инсисом - привык к их IP-TV.

Пусть все будут, далее каждый выберет себе сам.
У меня в доме тоже ТСЖ и вообще никаких проблем не возникало, даже не поднимался вопрос на собраниях. Чего тут думать-то?

avs287
конечно нужен выбор, мне вот нужно чтобы был белый айпишник и не было софта от прова... таких провайдеров мало... в этом плане идеален РусКом...

и еще меня волнует кабельное тв и особенно канал теленяня и бэби тв)))))
- это к списку - "Интернет, телевидение, телефония"

А не проще на весь дом поставить на крыше тарелку?

Зачем вообще такую рань этот вопрос обсуждать, когда по факту интернет и т.д. провайдеры начинают действовать через 3 месяца и более со сдачи дома, да и то это лучший вариант.