Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

всем привет! :hi:
может, есть желающие переуступить свою двушку?
хочется 2комн. квартирку в вашем доме, а все двушки распроданы...

Оптимистичный срок называют - март. Верим, надеемся, ждём :-)


А он уже почти ))))) Впрочем, сам расскажет! :-)


Что-то не верится.
Вы в офис ездили, общались?

Глядя на домик - верится!
А изначально запланированный срок сдачи какой был?

4 квартал 2010, причём, этот срок был, насколько я помню, указан ещё во время начала постройки дома.

Так-то УЭСК ещё молодцы - просрочка в 3 месяца после событий 2008-2009 г, это вообще мелочь.

Абсолютно согласен. Вот у меня сейчас потолок второго этажа залили, обещают к 12.2011 года, дом точно такой-же, но в договоре 12.2012. А на словах до лета 2012года заселят. Вот по Вашему опыту с третьего этажа сколько времени прошло?

Этаж 2 недели. Так примерно было. Летом быстрее дней за 10

Нуууууу, мало вериться, есть ряд причин не строить так быстро, А если так то к сентябрю 11 года должны поднять весь

Третий этаж закончили в десятых числах декабря 2009 г, сообщение от curtys:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...


Зря. Именно так и было. Летом строили по 3 этажа в месяц.

Ну всё, сеня напьюся, а то отдал свои кровные и очкую........

а толку ехать? позвонила в офис УЭСК, мне сказали четко: все двушки давно продали, без вариантов. Цена на трешки начинается от 4200 тыс. - не по карману мне :-(
Народ, кому срочно нужно продать квартиру-двушку в этом доме, куплю за наличку!!!!

Вот было предложение по двушке. Может еще не продали.

http://www.upn.ru/realty_new_eburg_flat_sale_info/...

Всем будущим соседями привет) с 12 этажа тут уже много народа есть? если да буду рад знакомству с будущими соседями ;-)

Добрая и хорошая. Наберите сайт dolevka.ru Найдите этот дом, район вокзальный.В конце страницы есть квартиры в этом доме для продажи и название агенств кто их продаёт.3к кв. 73м2=3653600руб 17эт. 2к.кв 55м2=3200000руб.22эт.Удачи!

Мы с 12 го

Рад знакомству ) если я не ошибаюсь у вас 101 кв по предварительным данным а у меня 102)) мы с вами самые что не наесть соседи)

Уважаемые будущие жильцы дома!! думаю обсуждение когда дом будет сдан конечно очень живой и волнительный вопрос но дом все таки сдан будет не зависимо от наших пожеланий)))) наверно уже надо начинать задумываться о другом не менее важном вопросе, а точнее нашего с вами будущего проживания в данном доме т.е либо мы все отдадимся Управляющей компании (какой??) или попытаемся сами управлять домом и пред домовой территорией создадим ТСЖ (выбрав инициативную группу и т.п.) на эту сторону вопросу есть какие либо идеи???

Думаю, стОит учесть уже имеющийся опыт аналогичных многоквартирных новостроек.

Помнится, гексаген отслеживал что-то подобное в соседних темах.

Подскажите, а Вы все оформляли доверенность дествовать от Вашего имени в рамка ЖСК, т.е. принимать, исключать членов и т.п.?

Про ТСЖ вопрос конечно важный и нужный. Задавал этот вопрос при оформлении заявления о вступлении в ЖCК. На что мне сказали, что в заявлении есть поле в котором необходимо указать должность (профессию). Ближе к сдаче дома Застройщик будет связываться с пайщиками, которые работают по профессии которая может помочь ТСЖ управлять домом. Это такие профессии как: бухгалтер, юрист, строители, люди связанные с управлением недвижимостью и т.д. и интересоваться их желанием работать в ТСЖ. Наверное это правильно. Передать управление домом например врачу или педагогу не есть ГУД. Лучше когда каждый занимается тем, что у него хорошо получается. Из опыта последних домов (читал на соответствующих ветках форума) УЭСК (Новый Уктус и дом на Синих камнях), сложилось следующее впечатление. После сдачи дома Застройщик проводил общее собрание пайщиков где решался вопрос с ТСЖ и другие не менее важные вопросы. Возможно что-то в вышеуказанном я описал не правильно. Если есть у кого-то более достоверная информация - поделитесь с будущими соседями.

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2010 23:43]

Так всё-таки все везде всегда собирают ТСЖ? И никто не выбирает УК?

Возможно два варианта решения управлением дома:
1 этап - создание ТСЖ
2 ТСЖ управляет домом самостоятельно или заключает договор с УК на обслуживание дома.

ага, понятно.
а далее: на практике как выходит - какой вариант предпочтительнее?

или нет ещё таких новостроек, по которым бы прошёл более-менее длительный срок, чтобы можно было судить о плюсах и минусах того или иного варианта?

Добрый вечер!
Считаем, что создание ТСЖ крайне важный и нужный вопрос, потому как, кто как не мы сами сможет позаботиться о наших интересах, сколько судебных тяжб с управляющими компаниями, поэтому лучше всего управлять самостоятельно.

Мну уже звонили, интересовались

Эксплуатировать дом через управляющую компанию проще.
Эксплуатировать дом через ТСЖ можно, но хлопотнее. По работе сталкиваюсь с ТСЖ регулярно - заморочек куча.

Для того чтобы понять какой вариант предпочтительнее надо составить штатную численность минимально необходимых специалистов, а также список оперативных и постоянных вопросов, которые долно решать ТСЖ. Если список задач будет не большим - УК не особо нужна.

штатная численность:
дворник
электрик
сантехник
специалист по обслуживанию лифтов
бухгалтер
консъерж (возможно ЧОП, но стоимость раза в 3 дороже)
председатель и зам. председателя ТСЖ (выполняют общее руководство, а также замещают функцию юриста).

Первоочередные вопросы:
- организация поста консъержа (охранника) на первом этаже здания. В противном случае квартирные кражы и постоянный доступ "синих элементов" в дом обеспечены.
- организация ограждения территории и переоформления земельного участка занимаемого жилым комплексом на ТСЖ.
- заключение договоров на вывоз ТБО, ТГК 9, ЕЭСК, Водоканал.
- организация домофона, видеонаблюдения.
- организация телефонии, интернет, телевидение.