ЖК Комфорт на Фурманова-Серова
М
Мариша1312
Добрый вечер!
1) У нас во дворе все очень прозрачно. И очень многие подходят и рассказывают, что и кто говорит.
2) Если вы так хотите решать очень важные вопросы касаемого нашего дома, то почему не приходите в правление. Если вы всем всегда не довольны и председатель управдом и правление все делают не так милости просим в правление.
Тем более у вас есть идеи, время много свободного, поговорить будет с кем.
3) мы пришли в правление не за благодарностями и поощрениями. А все началось с того , что когда собрали деньги на площадку и видео наблюдение : то год ни чего не делали с собранными деньгами , это нас возмутило.
4) а ещё хотелось сказать отдельное "спасибо" 138 квартире. За перерасчёты по теплу. Считали всем по счетчикам у кого они есть, а теперь согласно проверки будут платить все по тарифу т.е. по максимуму включены у вас батарее или нет тариф у всех одинаковый.
1) У нас во дворе все очень прозрачно. И очень многие подходят и рассказывают, что и кто говорит.
2) Если вы так хотите решать очень важные вопросы касаемого нашего дома, то почему не приходите в правление. Если вы всем всегда не довольны и председатель управдом и правление все делают не так милости просим в правление.
Тем более у вас есть идеи, время много свободного, поговорить будет с кем.
3) мы пришли в правление не за благодарностями и поощрениями. А все началось с того , что когда собрали деньги на площадку и видео наблюдение : то год ни чего не делали с собранными деньгами , это нас возмутило.
4) а ещё хотелось сказать отдельное "спасибо" 138 квартире. За перерасчёты по теплу. Считали всем по счетчикам у кого они есть, а теперь согласно проверки будут платить все по тарифу т.е. по максимуму включены у вас батарее или нет тариф у всех одинаковый.
n
nady_sh
Уважаемый dtnthfy , я Вам неоднократно, предлагала заняться решением острых вопросов ТСЖ, однако Вы помощь о которой Вас просили Вы отказались сделать, и "умеете" только указывать.
Во-вторых, в объявлении на сайте ТСЖ, я явно указала, что "ТСЖ" неправильно осуществляло начисление, но "перерасчет", который невыгоден и тем у кого стоят приборы учета и тем у кого не стоят приборы учета, был спровоцирован именно обращением одного из собственников.
В - третьих, Вы пытались сорвать проведение общего собрания, путем каких-то неверных предположений о порядке их проведения.
А Вы ведь даже не знаете, что теперь есть новый порядок проведения "общего собрания" в форме очно-заочного голосования. Голосование по которому закончилось сегодня.
В выходные я подсчитаю голоса, и только после этого будет понятно состоялось оно или нет!
И, пожалуйста, не используйте N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", как аргумент, о том, что я должна дать Вам ответ. Данная норма не распространяется на обращения, поступающие в ТСЖ, к сожалению это Вас характеризует как непрофессионала, насколько мне известно юридические вопросы были сферой Вашей деятельности.
Ответ Вам подготовлен и давно "ожидает" Вас в офисе. К, сожалению при общении с Вами я не могу просто вложить ответ Вам в почтовый ящик без подтверждения получения Вами ответа. Хотя, были прецеденты, что собственники, когда получали в ящик ответ от ТСЖ, подписывали что получили и возвращали ТСЖ, за что им огромное спасибо.
Во-вторых, в объявлении на сайте ТСЖ, я явно указала, что "ТСЖ" неправильно осуществляло начисление, но "перерасчет", который невыгоден и тем у кого стоят приборы учета и тем у кого не стоят приборы учета, был спровоцирован именно обращением одного из собственников.
В - третьих, Вы пытались сорвать проведение общего собрания, путем каких-то неверных предположений о порядке их проведения.
А Вы ведь даже не знаете, что теперь есть новый порядок проведения "общего собрания" в форме очно-заочного голосования. Голосование по которому закончилось сегодня.
В выходные я подсчитаю голоса, и только после этого будет понятно состоялось оно или нет!
И, пожалуйста, не используйте N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", как аргумент, о том, что я должна дать Вам ответ. Данная норма не распространяется на обращения, поступающие в ТСЖ, к сожалению это Вас характеризует как непрофессионала, насколько мне известно юридические вопросы были сферой Вашей деятельности.
Ответ Вам подготовлен и давно "ожидает" Вас в офисе. К, сожалению при общении с Вами я не могу просто вложить ответ Вам в почтовый ящик без подтверждения получения Вами ответа. Хотя, были прецеденты, что собственники, когда получали в ящик ответ от ТСЖ, подписывали что получили и возвращали ТСЖ, за что им огромное спасибо.
n
nady_sh
Уважаемые соседи, давайте не будем обострять ситуацию. Правление ТСЖ это такие же собственники как и Вы, они точно также подверглись перерасчету.
Конечно, никто из них не обладает профессиональным образованием в сфере ЖКХ и конечно, мы все работаем по основным местам работы. Так не бывает, чтобы за раз и все сделалось идеально.
Поэтому решение вопросов будет последовательным и последовательность будет определяться Правлением.
Сейчас основными задачами являются:
-ремонтные работы в подъездах;
-расчеты по коммунальным услугам;
-подсчет голосов собрания;
-судебные дела.
Все инициативные предложения рассматриваются, но если есть более приоритетные задачи - решатся будут они.
Предложения по развитию, предложения по оказанию помощи в решении каких-либо вопросов принимаются на почту ТСЖ f103@list.ru
Претензии, жалобы на работу ТСЖ, пожалуйста в письменном виде, в ящик ТСЖ или в офис.
С уважением, Председатель ТСЖ.
Надежда
P.S. Надеюсь, это временная конфронтация и мы придем к согласию.
Конечно, никто из них не обладает профессиональным образованием в сфере ЖКХ и конечно, мы все работаем по основным местам работы. Так не бывает, чтобы за раз и все сделалось идеально.
Поэтому решение вопросов будет последовательным и последовательность будет определяться Правлением.
Сейчас основными задачами являются:
-ремонтные работы в подъездах;
-расчеты по коммунальным услугам;
-подсчет голосов собрания;
-судебные дела.
Все инициативные предложения рассматриваются, но если есть более приоритетные задачи - решатся будут они.
Предложения по развитию, предложения по оказанию помощи в решении каких-либо вопросов принимаются на почту ТСЖ f103@list.ru
Претензии, жалобы на работу ТСЖ, пожалуйста в письменном виде, в ящик ТСЖ или в офис.
С уважением, Председатель ТСЖ.
Надежда
P.S. Надеюсь, это временная конфронтация и мы придем к согласию.
d
dtnthfy
Уважаемая Председатель!
Я надеялся, что Вы конструктивно (по деловому) отреагируете на мою информацию и имеющиеся вопросы разрешатся, однако, УВЫ, Вам, видимо, нечего пояснить по существу и поэтому выражаете одни эмоции и недоставерную информацию, проявляя при этом правовой нигилизм и поучая других. Если не желаете признавать федеральное законодательство, так соблюдайте хоть Устав товарищества.
1. Я полностью согласен с вашим призывом "не обострять ситуацию", но я её и не обостряю, а поступаю строго в соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества (ст.ст. 6.1.4 и 6.1.5). Что касается "конфронтации", то её, по моему мнению, вообще нет, а есть разное понимание требований Устава и закона.
2. Ко мне лично вы никогда не обращались ни с одним вопросом (спутали меня с кем-то другим), а я вам наоборот предлагал свои услуги и давал согласие при необходимости на участие в заседании правления, однако все мои предложения были отклонены. С целью разрешения ряда вопросов я по собственной инициативе сделал краткий анализ (Ваша работа) материалов ревизий и других документов и разместил на странице "форума".
3. У меня возникает недоумение, почему вы не видите разницы в форме проведения собрания и порядке его проведения, хотя это разные понятия не только в названии, но и по сути. Формы проведения общих собраний в июне 2015 года действительно частично изменены и регулируются ст. 44.1 ЖК РФ, а порядок проведения собраний существует несколько лет и регламентирован статьями 45 - 48, 146 ЖК РФ. Перед собранием я предлагал вам соблюсти существующий порядок проведения собрания и не более, но вы остались при своем мнении. В результате, при отсутсвии кворума и без решения организационных (общих) вопросов на правах ведущего (председателя) приступили к информированию собравшихся о некоторых мероприятиях, выполненных в товариществе в истекшем году. Секретарь собрания и счетная комиссия не были выбраны, повестка собрания не утверждена, регламент собрания не установлен, протокол собрания не вёлся. А учитывая, что ни по одному вопросу не проводилось голосование, собрание автоматически превратилось в "вечерние посиделки на лужайке". Таким образом, проведение собрания в форме "очно-заочного голосования", как указывалось в объявлении, считать состоявшимся нельзя. В лучшем случае (в зависимости от результатов голосования) можно будет признать форму "заочного голосования". Для сведения сообщаю, что согласно жилищному законодательству собрания бывают ежегодные (итоговые в соответствии с Уставом) и внеочередные (по мере необходимости). При ежегодном собрании повестка утверждается участниками собрания, а инициатор собрания, в том числе и правление, определяет повестку только в случае внеочередного собрания. Пприказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр. (зарегистрировао в Минюсте России 14.04.2016 № 41802) утверждено, что протокол ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается общим собранием, а также установлены обязательные реквизиты протокола общего собрания.
4. По поводу Федерального закона № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" поясняю, что в результате внесенных в него изменений и дополнений в 2013 году, все негосударственные организации, в том числе и товарищества собственников жилья (ТСЖ), занимающиеся публичной деятельностью, а также их долностные лица обязаны руководствоваться данным законом при рассмотрении обращений граждан (см. п. 4 ст. 1 закона), а граждане, в том числе и члены товарищества, имеют право на обращение к руководителям ТСЖ (см. п. 1 ст. 2 закона). Кроме того, это же право у члена товарищества закреплено в Уставе (ст. 6.1.5) и ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, а также п.40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и в других правовых актах.
5. Одновременно предлагаю: рассмотреть вопрос о возможности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии во всех квартирах, где они отсутствуют в настоящий момент, за счет средств ТСЖ, а затем стоимость прибора включить этим собственникам в квитанцию по оплате коммунальных услуг. Учитывая, что приобрести приборы учета в большом количестве можно по оптовым ценам, а установка их будет осуществлена без посещения квартир, в местах общего пользования. Принуждение к устаноке данных приборов по результатам голосования или через суд я считаю мало реальным и затяжным.
О.В.Ф.
Я надеялся, что Вы конструктивно (по деловому) отреагируете на мою информацию и имеющиеся вопросы разрешатся, однако, УВЫ, Вам, видимо, нечего пояснить по существу и поэтому выражаете одни эмоции и недоставерную информацию, проявляя при этом правовой нигилизм и поучая других. Если не желаете признавать федеральное законодательство, так соблюдайте хоть Устав товарищества.
1. Я полностью согласен с вашим призывом "не обострять ситуацию", но я её и не обостряю, а поступаю строго в соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества (ст.ст. 6.1.4 и 6.1.5). Что касается "конфронтации", то её, по моему мнению, вообще нет, а есть разное понимание требований Устава и закона.
2. Ко мне лично вы никогда не обращались ни с одним вопросом (спутали меня с кем-то другим), а я вам наоборот предлагал свои услуги и давал согласие при необходимости на участие в заседании правления, однако все мои предложения были отклонены. С целью разрешения ряда вопросов я по собственной инициативе сделал краткий анализ (Ваша работа) материалов ревизий и других документов и разместил на странице "форума".
3. У меня возникает недоумение, почему вы не видите разницы в форме проведения собрания и порядке его проведения, хотя это разные понятия не только в названии, но и по сути. Формы проведения общих собраний в июне 2015 года действительно частично изменены и регулируются ст. 44.1 ЖК РФ, а порядок проведения собраний существует несколько лет и регламентирован статьями 45 - 48, 146 ЖК РФ. Перед собранием я предлагал вам соблюсти существующий порядок проведения собрания и не более, но вы остались при своем мнении. В результате, при отсутсвии кворума и без решения организационных (общих) вопросов на правах ведущего (председателя) приступили к информированию собравшихся о некоторых мероприятиях, выполненных в товариществе в истекшем году. Секретарь собрания и счетная комиссия не были выбраны, повестка собрания не утверждена, регламент собрания не установлен, протокол собрания не вёлся. А учитывая, что ни по одному вопросу не проводилось голосование, собрание автоматически превратилось в "вечерние посиделки на лужайке". Таким образом, проведение собрания в форме "очно-заочного голосования", как указывалось в объявлении, считать состоявшимся нельзя. В лучшем случае (в зависимости от результатов голосования) можно будет признать форму "заочного голосования". Для сведения сообщаю, что согласно жилищному законодательству собрания бывают ежегодные (итоговые в соответствии с Уставом) и внеочередные (по мере необходимости). При ежегодном собрании повестка утверждается участниками собрания, а инициатор собрания, в том числе и правление, определяет повестку только в случае внеочередного собрания. Пприказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр. (зарегистрировао в Минюсте России 14.04.2016 № 41802) утверждено, что протокол ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается общим собранием, а также установлены обязательные реквизиты протокола общего собрания.
4. По поводу Федерального закона № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" поясняю, что в результате внесенных в него изменений и дополнений в 2013 году, все негосударственные организации, в том числе и товарищества собственников жилья (ТСЖ), занимающиеся публичной деятельностью, а также их долностные лица обязаны руководствоваться данным законом при рассмотрении обращений граждан (см. п. 4 ст. 1 закона), а граждане, в том числе и члены товарищества, имеют право на обращение к руководителям ТСЖ (см. п. 1 ст. 2 закона). Кроме того, это же право у члена товарищества закреплено в Уставе (ст. 6.1.5) и ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, а также п.40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и в других правовых актах.
5. Одновременно предлагаю: рассмотреть вопрос о возможности установки индивидуальных приборов учета тепловой энергии во всех квартирах, где они отсутствуют в настоящий момент, за счет средств ТСЖ, а затем стоимость прибора включить этим собственникам в квитанцию по оплате коммунальных услуг. Учитывая, что приобрести приборы учета в большом количестве можно по оптовым ценам, а установка их будет осуществлена без посещения квартир, в местах общего пользования. Принуждение к устаноке данных приборов по результатам голосования или через суд я считаю мало реальным и затяжным.
О.В.Ф.
n
nady_sh
Уважаемый, dtnthfy.
Я Вас ни с кем не перепутала,и я Вам лично, предложила 13.04.2016 г. Разобраться с интересующим Вас вопросом, а именно: провести расследование по поводу "незаконного изъятия" офиса 9 из общего имущества МКД, заказать документы в россреесте, оспорить в суде проектную документацию и т.д. Но Вы сказали, что этого делать не будете. ВЫ предлагаете "направлять" правление, и это вся помощь. И мы опять и опять возвращаемся к одним и тем же вопросам. Но чтобы "направлять" правление, нужно быть в правлении. Для этого правление и избирается - нет возможности по всем вопросам проводить общие собрания собственников. Проявите уважение к правлению. Собственники доверили им управление, пишите заявление в правление, оно у нас каждые два года переизбирается.
По поводу 59 ФЗ, вот моя цитата из письма вашей жене:
"Также в тритий раз напоминаем Вам, что действие ФЗ- 59 от 02.05.2006 не распространяется на ТСЖ, в соответствие с п.1 ст.1. ФЗ-59." В письме подробно описано, что и почему.
Но мы опять и опять ссылаемся на него.
По порядку: п.1. ст. 2. 59-ФЗ (на который Вы ссылаетесь): Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
И что в нем написано? Что граждане и объединения граждан (ТСЖ) могут обращаться в государственные и муниципальные учреждения.
Применения 59-ФЗ:
"Статья 1. Сфера применения настоящего Федерального закона
4. Установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами."
По уставу, должны дать ответ. ТСЖ это исполняет.
Ваша цитата: "При ежегодном собрании повестка утверждается участниками собрания, а инициатор собрания, в том числе и правление, определяет повестку только в случае внеочередного собрания."
Закон ЖК РФ:
п.4 ст.45: Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
п.5 ст. 45: В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны..4) повестка дня данного собрания;
п.2 ст.46: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Вопрос с соблюдением порядка снят?
С уважением, Председатель ТСЖ
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2016 07:18]
Я Вас ни с кем не перепутала,и я Вам лично, предложила 13.04.2016 г. Разобраться с интересующим Вас вопросом, а именно: провести расследование по поводу "незаконного изъятия" офиса 9 из общего имущества МКД, заказать документы в россреесте, оспорить в суде проектную документацию и т.д. Но Вы сказали, что этого делать не будете. ВЫ предлагаете "направлять" правление, и это вся помощь. И мы опять и опять возвращаемся к одним и тем же вопросам. Но чтобы "направлять" правление, нужно быть в правлении. Для этого правление и избирается - нет возможности по всем вопросам проводить общие собрания собственников. Проявите уважение к правлению. Собственники доверили им управление, пишите заявление в правление, оно у нас каждые два года переизбирается.
По поводу 59 ФЗ, вот моя цитата из письма вашей жене:
"Также в тритий раз напоминаем Вам, что действие ФЗ- 59 от 02.05.2006 не распространяется на ТСЖ, в соответствие с п.1 ст.1. ФЗ-59." В письме подробно описано, что и почему.
Но мы опять и опять ссылаемся на него.
По порядку: п.1. ст. 2. 59-ФЗ (на который Вы ссылаетесь): Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
И что в нем написано? Что граждане и объединения граждан (ТСЖ) могут обращаться в государственные и муниципальные учреждения.
Применения 59-ФЗ:
"Статья 1. Сфера применения настоящего Федерального закона
4. Установленный настоящим Федеральным законом порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами."
По уставу, должны дать ответ. ТСЖ это исполняет.
Ваша цитата: "При ежегодном собрании повестка утверждается участниками собрания, а инициатор собрания, в том числе и правление, определяет повестку только в случае внеочередного собрания."
Закон ЖК РФ:
п.4 ст.45: Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
п.5 ст. 45: В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны..4) повестка дня данного собрания;
п.2 ст.46: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Вопрос с соблюдением порядка снят?
С уважением, Председатель ТСЖ
[Сообщение изменено пользователем 14.06.2016 07:18]
Н
*Натали*
[quote]Автор: dtnthfy (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 13 Июня 2016 19:18
Судя по вашим постам Вы юрист аж высшей категории, так почему же Вы не возьмете в ТСЖ все материалы дела с ТГК и не выиграете его? Покажите всем членам правления как надо работать
Я думаю, Председатель и Правление не будут против, если в дом вернется некоторое количество денег.
Дата: 13 Июня 2016 19:18
Судя по вашим постам Вы юрист аж высшей категории, так почему же Вы не возьмете в ТСЖ все материалы дела с ТГК и не выиграете его? Покажите всем членам правления как надо работать
Я думаю, Председатель и Правление не будут против, если в дом вернется некоторое количество денег.
F
Fallman
Уважаемые Председатель и Правление!
Прекрасно понимаю, что в доме существует куча проблем, хлопот и забот, однако прошу срочно рассмотреть вопрос доустановки 2-х, 3-х видеокамер для наблюдения за детской площадкой.
Сегодня наблюдал отношение наших "великовозрастных деток" ко всему установленному оборудованию. Учитывая, что я лично знаком с родителями большинства из них, мне со стороны было просто стыдно за родителей. Глядя на то, что происходило, у меня почему-то сложилось впечатление неуправляемого стада, которое, сломя голову, куда-то несется, невзирая на наличие рядом ни взрослых, ни младенцев.
Поскольку взывать к культуре родителей бесполезно, а воспитывать "Юннатов" уже поздно, считаю необходимым организовать своевременное реагирование службы охраны с целью устранения пробелов в воспитании и сохранения общедомового имущества.
Если не касаться банального неуважения к старшим, которые после этих "Деток" садятся сами и усаживают малолетних детей на сидения, по которым ходили ногами, существует и реальный ущерб в виде сломанных детских качелей, канатов и т.п.
PS: Хочу также обратить внимание на отсутствие контроля над исправностью МАФ.
Прекрасно понимаю, что в доме существует куча проблем, хлопот и забот, однако прошу срочно рассмотреть вопрос доустановки 2-х, 3-х видеокамер для наблюдения за детской площадкой.
Сегодня наблюдал отношение наших "великовозрастных деток" ко всему установленному оборудованию. Учитывая, что я лично знаком с родителями большинства из них, мне со стороны было просто стыдно за родителей. Глядя на то, что происходило, у меня почему-то сложилось впечатление неуправляемого стада, которое, сломя голову, куда-то несется, невзирая на наличие рядом ни взрослых, ни младенцев.
Поскольку взывать к культуре родителей бесполезно, а воспитывать "Юннатов" уже поздно, считаю необходимым организовать своевременное реагирование службы охраны с целью устранения пробелов в воспитании и сохранения общедомового имущества.
Если не касаться банального неуважения к старшим, которые после этих "Деток" садятся сами и усаживают малолетних детей на сидения, по которым ходили ногами, существует и реальный ущерб в виде сломанных детских качелей, канатов и т.п.
PS: Хочу также обратить внимание на отсутствие контроля над исправностью МАФ.
F
Fallman
Уважаемые Соседи!
Кого-то кроме меня беспокоит гул от вентиляции ратиборца и Мегамарта?
Кого-то кроме меня беспокоит гул от вентиляции ратиборца и Мегамарта?
L
Lady_Phate
Скоро будет весело
Также для улучшения транспортной ситуации будет запрещена остановка и стоянка на участках улиц Серова от Фурманова до Фрунзе.
Видимо все дружно начнут парковаться на газонах.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-445730.html
Также для улучшения транспортной ситуации будет запрещена остановка и стоянка на участках улиц Серова от Фурманова до Фрунзе.
Видимо все дружно начнут парковаться на газонах.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-445730.html
L
Lestat d'Valua
Постоял и хватит...
вот и расхерачили заборчик...недели не прошло....
не могут у нас по-другому...одни делают - другие ломают
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
вот и расхерачили заборчик...недели не прошло....
не могут у нас по-другому...одни делают - другие ломают
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
d
dtnthfy
Уважаемые члены товарищества.
В связи с "утратой" товариществом части подвального помещения (73,6 кв. м) и бездействием правления по данному вопросу, предлагаю ознакомиться с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 23 июля 2015 года № 22876-ФЧ/04 на сайте
http://real-gkh.ru/blog/gkch74/utilitiesof-the-min...
В связи с "утратой" товариществом части подвального помещения (73,6 кв. м) и бездействием правления по данному вопросу, предлагаю ознакомиться с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 23 июля 2015 года № 22876-ФЧ/04 на сайте
http://real-gkh.ru/blog/gkch74/utilitiesof-the-min...
d
dtnthfy
Для сведения:
Деньги, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов, теперь можно положить на депозит в банке и получать прибыль.
Закон, в котором идет речь о капремонте, "Российская газета" публикует на с. 15, закон о дольщиках -на с. 22.
или читать на сайте:
http://real-gkh.ru/news/sobrannye-na-kapremont-den...
Деньги, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов, теперь можно положить на депозит в банке и получать прибыль.
Закон, в котором идет речь о капремонте, "Российская газета" публикует на с. 15, закон о дольщиках -на с. 22.
или читать на сайте:
http://real-gkh.ru/news/sobrannye-na-kapremont-den...
L
Lestat d'Valua
Деньги, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов, теперь можно положить на депозит в банке и получать прибыль
ничего не понятно...
F
Fallman
Для сведения:
Предлагаю объявить руководству ТСЖ Благодарность за то что они прочитали закон на год раньше.
А вообще за информацию спасибо.
D
Dankos
Доброго времени суток, уважаемые соседи! Хочу поднять вопрос о наболевшем. Во времена правления Романовича было объявлено, что при установке кондиционеров слив от них должен выходить в квартиру.
Что мы имеем сегодня? В секции дома, где расположен дет сад капель от кондера прямо на отмостку дома, во 2 подъезде при входе прямо на голову капель и на фасад дома второй секции.
Возникает вопрос: кто будет оплачивать ремонт фасада и отмостку, которые преждевременно будут изношены? Ведь было решение жильцов изначально- сливы устанавливать в квартиру! Предлагаю ТСЖ решить вопрос с собственниками, которые имеют кондиционеры, или демонтаж, или слив в квартиру... Почему все жители должны нести финансовую ответственность за разгильдяйство ряда собственников?! Если не принять меры сейчас, то фасад и отмостку здания необходимо будет ремонтировать через год-два.
Собственники кондиционеров, имейте совесть! Если вы такие крутые, то выведите слив не на фасад! Хватит уничтожать общую собственность!!!!
Что мы имеем сегодня? В секции дома, где расположен дет сад капель от кондера прямо на отмостку дома, во 2 подъезде при входе прямо на голову капель и на фасад дома второй секции.
Возникает вопрос: кто будет оплачивать ремонт фасада и отмостку, которые преждевременно будут изношены? Ведь было решение жильцов изначально- сливы устанавливать в квартиру! Предлагаю ТСЖ решить вопрос с собственниками, которые имеют кондиционеры, или демонтаж, или слив в квартиру... Почему все жители должны нести финансовую ответственность за разгильдяйство ряда собственников?! Если не принять меры сейчас, то фасад и отмостку здания необходимо будет ремонтировать через год-два.
Собственники кондиционеров, имейте совесть! Если вы такие крутые, то выведите слив не на фасад! Хватит уничтожать общую собственность!!!!
D
Dankos
Ещё предложение для собственников кондеров 2 подъезда. Стойте с зонтиками у входа. Достало уже то, что при входе на голову попадает смесь от работы вашего оборудования...
F
FFFmaster
Поддерживаю!
n
nady_sh
Добрый день!
Теперь мы не ТСЖ а ТСН (собственников недвижимости).
По кондиционерам вопрос действительно встал очень остро именно в этом году, потому что лето жаркое, а не потому что ТСН все все разрешает.
Обращаю Ваше внимание, что львиная доля кондиционеров была установлена при Романовиче. При моем правлении, было выдано только два разрешения на кондиционер ( один на крышу с конструкцией завода дренажных вод в слив, другой с письменным обязательством завода дренажных вод в квартиру).
Поэтому это не ТСН ущемило Ваши права на комфортное проживание, а наши соседи.
ТСН не может просто взять и демонтировать кондиционер, мы обязаны соблюсти процедурные тонкости, работа в этом направлении ведется. У нас ожидается следующая серия судебных разбирательств именно по кондиционерам.
Сейчас, ведутся судебные процессы по должникам. Ни одного процесса по долгам ТСН не проиграло.
01.09.2016 заседание Арбитражного суда по иску ТСЖ на "Текстильторг", по размещению вывески, с требованием демонтажа и материального возмещения, сумма иска около 100 тысяч.
ТСН убедило "Салон красоты" платить за размещение своей вывески без судебных инстанций.
Поэтому, ТСН предлагает собственникам кондиционеров во дворе исключить попадания дренажных вод на фасад дома, в противном случае придется "набегаться" по судам, возместить ТСЖ затраты на представительские расходы и ремонты.
С уважением, Ваш председатель Надежда
Теперь мы не ТСЖ а ТСН (собственников недвижимости).
По кондиционерам вопрос действительно встал очень остро именно в этом году, потому что лето жаркое, а не потому что ТСН все все разрешает.
Обращаю Ваше внимание, что львиная доля кондиционеров была установлена при Романовиче. При моем правлении, было выдано только два разрешения на кондиционер ( один на крышу с конструкцией завода дренажных вод в слив, другой с письменным обязательством завода дренажных вод в квартиру).
Поэтому это не ТСН ущемило Ваши права на комфортное проживание, а наши соседи.
ТСН не может просто взять и демонтировать кондиционер, мы обязаны соблюсти процедурные тонкости, работа в этом направлении ведется. У нас ожидается следующая серия судебных разбирательств именно по кондиционерам.
Сейчас, ведутся судебные процессы по должникам. Ни одного процесса по долгам ТСН не проиграло.
01.09.2016 заседание Арбитражного суда по иску ТСЖ на "Текстильторг", по размещению вывески, с требованием демонтажа и материального возмещения, сумма иска около 100 тысяч.
ТСН убедило "Салон красоты" платить за размещение своей вывески без судебных инстанций.
Поэтому, ТСН предлагает собственникам кондиционеров во дворе исключить попадания дренажных вод на фасад дома, в противном случае придется "набегаться" по судам, возместить ТСЖ затраты на представительские расходы и ремонты.
С уважением, Ваш председатель Надежда
D
Dankos
Надежда, добрый день! Спасибо за ваши действия и разъяснение ситуации. Будем ждать соответствующих мер от собственников кондиционеров.
L
Lestat d'Valua
Добрый день!
Теперь мы не ТСЖ а ТСН (собственников недвижимости).
По кондиционерам вопрос действительно встал очень остро именно в этом году, потому что лето жаркое, а не потому что ТСН все все разрешает.
Обращаю Ваше внимание, что львиная доля кондиционеров была установлена при Романовиче. При моем правлении, было выдано только два разрешения на кондиционер ( один на крышу с конструкцией завода дренажных вод в слив, другой с письменным обязательством завода дренажных вод в квартиру).
Поэтому это не ТСН ущемило Ваши права на комфортное проживание, а наши соседи.
ТСН не может просто взять и демонтировать кондиционер, мы обязаны соблюсти процедурные тонкости, работа в этом направлении ведется. У нас ожидается следующая серия судебных разбирательств именно по кондиционерам.
Сейчас, ведутся судебные процессы по должникам. Ни одного процесса по долгам ТСН не проиграло.
01.09.2016 заседание Арбитражного суда по иску ТСЖ на "Текстильторг", по размещению вывески, с требованием демонтажа и материального возмещения, сумма иска около 100 тысяч.
ТСН убедило "Салон красоты" платить за размещение своей вывески без судебных инстанций.
Поэтому, ТСН предлагает собственникам кондиционеров во дворе исключить попадания дренажных вод на фасад дома, в противном случае придется "набегаться" по судам, возместить ТСЖ затраты на представительские расходы и ремонты.
С уважением, Ваш председатель Надежда
Теперь мы не ТСЖ а ТСН (собственников недвижимости).
По кондиционерам вопрос действительно встал очень остро именно в этом году, потому что лето жаркое, а не потому что ТСН все все разрешает.
Обращаю Ваше внимание, что львиная доля кондиционеров была установлена при Романовиче. При моем правлении, было выдано только два разрешения на кондиционер ( один на крышу с конструкцией завода дренажных вод в слив, другой с письменным обязательством завода дренажных вод в квартиру).
Поэтому это не ТСН ущемило Ваши права на комфортное проживание, а наши соседи.
ТСН не может просто взять и демонтировать кондиционер, мы обязаны соблюсти процедурные тонкости, работа в этом направлении ведется. У нас ожидается следующая серия судебных разбирательств именно по кондиционерам.
Сейчас, ведутся судебные процессы по должникам. Ни одного процесса по долгам ТСН не проиграло.
01.09.2016 заседание Арбитражного суда по иску ТСЖ на "Текстильторг", по размещению вывески, с требованием демонтажа и материального возмещения, сумма иска около 100 тысяч.
ТСН убедило "Салон красоты" платить за размещение своей вывески без судебных инстанций.
Поэтому, ТСН предлагает собственникам кондиционеров во дворе исключить попадания дренажных вод на фасад дома, в противном случае придется "набегаться" по судам, возместить ТСЖ затраты на представительские расходы и ремонты.
С уважением, Ваш председатель Надежда
клаааааааааааас!!! первый подъезд тоже страдает, надоело слушать всю ночь кап-кап-кап-кап, хочется этих соседей поставить туда и чтоб эти капельки капали на их глупые головы. Единоличники. Детский сад тоже страдает, вожу туда ребёнка-всё залито. Это просто свинство.
Спасибо, ТСН! Очень хотелось бы почитать потом судебные решения, выложите их пожалуйста в свободный доступ.
Для сведения:
Деньги, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов, теперь можно положить на депозит в банке и получать прибыль.
Закон, в котором идет речь о капремонте, "Российская газета" публикует на с. 15, закон о дольщиках -на с. 22.
или читать на сайте:
http://real-gkh.ru/news/sobrannye-na-kapremont-den...
Деньги, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов, теперь можно положить на депозит в банке и получать прибыль.
Закон, в котором идет речь о капремонте, "Российская газета" публикует на с. 15, закон о дольщиках -на с. 22.
или читать на сайте:
http://real-gkh.ru/news/sobrannye-na-kapremont-den...
будте добры поясните, что это значит, я хоть и юрист, но в жилищных вопросах, к сожалению, профан
[Сообщение изменено пользователем 26.08.2016 22:58]
n
nady_sh
Добрый день! 01.09.2015 суд с Текстильторг, назначили дополнительное судебное заседание на 15.09.2016 г. Решения пока нет.
Деньги на капремонт действительно можно положить на депозит в банке. Но только в том банке, за который проголосовали собственники помещений, у нас это Сбербанк, который депозитарный спецсчет не предлагает.
С уважением, Надежда
Деньги на капремонт действительно можно положить на депозит в банке. Но только в том банке, за который проголосовали собственники помещений, у нас это Сбербанк, который депозитарный спецсчет не предлагает.
С уважением, Надежда
L
Lestat d'Valua
Деньги на капремонт действительно можно положить на депозит в банке. Но только в том банке, за который проголосовали собственники помещений, у нас это Сбербанк, который депозитарный спецсчет не предлагает.
что это значит?
d
dtnthfy
на "что это значит?" сообщаю:
в связи с изменениями в ЖК РФ (ст. 175 и 177-1) собственники дома могут поменять банк для хранения денежных средств, собираемых на капитальный ремонт, и хранить их на депозите с процентами, но для этого нужно провести общее собрание и принять об этом решение, а у нас постоянно нет кворума и создается только видимость собраний = при заочном голосовании правление оформляет протокол для самоуспокоения и не более того .....
в связи с изменениями в ЖК РФ (ст. 175 и 177-1) собственники дома могут поменять банк для хранения денежных средств, собираемых на капитальный ремонт, и хранить их на депозите с процентами, но для этого нужно провести общее собрание и принять об этом решение, а у нас постоянно нет кворума и создается только видимость собраний = при заочном голосовании правление оформляет протокол для самоуспокоения и не более того .....
L
Lestat d'Valua
в связи с изменениями в ЖК РФ (ст. 175 и 177-1) собственники дома могут поменять банк для хранения денежных средств, собираемых на капитальный ремонт, и хранить их на депозите с процентами, но для этого нужно провести общее собрание и принять об этом
решение, а у нас постоянно нет кворума и создается только видимость собраний = при заочном голосовании правление оформляет протокол для самоуспокоения и не более того .....
при этом, депозитный счёт у каждого собственника свой будет или депозитный счёт будет принадлежать ТСН?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.