ЖК Комфорт на Фурманова-Серова

Охране сообщила, но пока он вышел мальчик уже слез и как ни в чем не бывало ушел со двора сбоку через забор у магазина встав на подоконник..не первый раз вижу что дети так выходят. Да ладно слез и слез, но ведь потом другие дети пошли ломать кусты и там все так же гуляли взрослые... а вы заметили что дерево почти все голое...
Нам наверное надо было сделать как в моем детстве одна горочка ржавая, песочница, тополя (кстати очень быстро растут и лазить удобно) и железные гаражи и чуть чуть пустого места что бы побегать и все....а мы нагородили "огородов"...


[Сообщение изменено пользователем 25.06.2015 21:54]

я думал, что дерево не прижилось или типа того. Ну тут уже от культуры жильцов всё зависит. Это как на дорогах - всегда есть водятелы, которые думают, что им позволено больше, чем другим.
Надо профилактическую работу проделывать, развешивать объявления о том, чтобы внимательнее относились к общему имуществу, говорить с родителями

Как хорошо жить среди людей, которые уважают своих соседей, думают не только о себе, и не руководствуются принципом "на всех насрать".
К сожалению, это не про наш дом, а может быть даже не про нашу страну.

Строители, делающие ремонт в 103 квартире, с начала недели нарушают так многими нелюбимый, но для кого-то просто спасительный "Регламент проведения ремонтно-строительных работ".

Скорей всего строители не были ознакомлены собственниками квартиры с тем, когда в нашем доме можно шуметь, а когда положено вести себя тихо.
Так же строители не были ознакомлены с правилами пожарной безопасности, ибо вот что я увидела на четвертом этаже второго подъезда на месте пожарного выхода:


[Сообщение изменено пользователем 07.07.2015 16:40]

жесть

Каждый день делать обход по общим коридорам конечно не реально, но при появлении соответствующей информации, как на четвертом этаже у резервного выхода, полагаю, что руководители ТСЖ или охрана должны вызывать противопожарную и санитарную службы или участкового полиции для соответствующего проведения воспитательных мероприятий с ГОРЕ собственниками квартир и строителями

Уважаемые соседи!
Подскажите, кто в курсе дела, у меня стекло ПУ горячей воды отпотело изнутри, даже показания цифр плохо видно. Слесарь Юрий Николаевич считает, что ПУ нужно менять. Мне непонятно: по паспорту срок эксплуатации ПУ 4 года, затем нужна ему ревизия, а в нашем случае еще три года не прошло. Случалось ли у кого-нибудь подобное и как решался вопрос?
Спасибо.

у меня было. Есть мнение, что конденсат под крышкой это течь ПУ. А если так, то она может в любой момент стать больше. Я подумал и не стал экспериментировать учитывая что снизу немало этажей.

Если у вас стоит счетчик, установленный застройщиком, то гарантийный срок по паспорту 12 мес. с момента ввода в эксплуатацию или 18 мес. со дня поверки. На мои счетчики поверка от 15.10.2011 г. Предполагаю, что у вас срок поверки где-то рядом, + неисправность самого счетчика. Стоит ли рисковать вероятностью прорыва воды по счетчику ради уменьшенного на 3-6 мес. срока до замены ПУ.

Уважаемая Надежда Сергеевна. В связи с Вашим объвлением от 24.06.15 "на форуме" о планируемом очередном собрании членов ТСЖ с перевыбором правления прошу сообщить. 1. Чем вызваны досрочные перевыборы правления? Действующее правление работает, как мне представляется, первый год, а согласно Уставу ТСЖ (п. 10.2 ) правление выбирается на два года или я ошибаюсь. 2. Когда конкретно планируется проведения собрания и что делается правлением для обеспечения нужного кворума на нем? Практика проведения собраний показывает, что к ним необходимо готовиться заранее и одних объявлений недостаточно. Предлагаю в целях обеспечения кворума принять организационные меры для оформления простых доверенностей теми членами ТСЖ, кто не сможет лично принять участие в собрании, на любого члена правления или иное лицо. 3. В соответствии с Уставом ТСЖ (п. 12.3) ежегодно перед собранием проводится ревизия финансовой деятельности товарищества и результаты (заключение ревизии) докладываются собранию, а для проведения ревизии необходим определенный срок. А у нас это требование Устава и жилищного законодательства по непонятной причине почему-то правлением не выполняется. Более того, до настоящего времени нет никаких сведений ни на сайте ТСЖ и ни на странице ФОРУМА о результатах ревизии за 2014 год. Ревизионная комиссия, к стати, согласно Уставу избирается на один год и она подлежит переизбранию или переутверждению собранием, но для этого необходимо знать результаты её работы. Считаю, что одной из причин взыскания с нашего ТСЖ более милиона рублей по иску ТГК явилась, как безответственность предыдущих руководителей правления, так и бесконтрольность (отсутстве ревизий), а сейчас и претензию предъявить не к кому. Спасибо.

Добрый день!
1. Выборы в Правление не досрочные, а очередные, поскольку в прошлом году были довыборы состава Правления. т.к. члены Правления - ТЭН вышли из состава Правления по заявлениям и кроме того перестали быть собственниками помещений. Состав правления избирался в 2013 г.
2.Собрание планируется 16 сентября. В ст. 48 ЖК РФ не имеется указаний на то, что доверенность на представление интересов собственника помещения в многоквартирном доме может быть выдана в простой письменной форме.
3 Повестка собрания пока не утверждена.

С уважением, Надежда.
Извините за задержанный ответ.

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2015 13:43]

Хотелось бы узнать, на какие средства установлено зеркало на парковке? Кто был инициатором?

Из целевого фонда на благоустройство придомовой территории. Инициаторы - владельцы автомобилей в нашем доме. Зеркало установлено в целях обеспечения безопасности.

В соответствии с ПДД, скорость движения во дворе не более 20 км/ч, ограниченной видимости там нет, я - владелец автомобиля, никаких сложностей с выездом никогда не возникало. Были случаи столкновения автомобилей или наездов на пешеходов? Если кто-то выступил с данной инициативой - то сколько их, этих автовладельцев? Кем конкретно принималось решение об удовлетворении их инициативы?

К сожалению ограниченная видимость там есть - она на выезде из двора и паркинга - когда со стоянки выезжаешь, поэтому зеркало - дело хорошее, мне оно очень помогает. Видимо вы ставите своё авто в паркинге, либо около него и не видите практической пользы.
Случаев столкновения автомобилей или наездов на пешеходов к счастью не было и благодаря этому зеркалу - не должны произойти.

Ну допустим узнаете Вы это и что дальше делать будете?

Да, и по проекту смотреть оно должно было на двор и паркинг, т.к. именно там ограниченная видимость (из двора не видно паркинг и наоборот). И делалось это для всего дома, т.к. во двор ездят все, а выезжая не все сознают опасность столкновения считая, что у них преимущество.

К сожалению ограниченная видимость там есть
ваше субъективное мнение. Не было ДТП - нет ограниченной видимости.

мне оно очень помогает
Кому оно помогает, пусть тот за него и платит.

наездов на пешеходов к счастью не было и благодаря этому зеркалу - не должны произойти
а если произойдет - ТСЖ светофор поставит?

Если кто-то выступил с данной инициативой - то сколько их, этих автовладельцев? Кем конкретно принималось решение об удовлетворении их инициативы?

Ну допустим узнаете Вы это и что дальше делать будете?
...подобные вопросы должны решаться голосованием...было это?
не припоминаю...поэтому и спрашиваю:
Если кто-то выступил с данной инициативой - то сколько их, этих автовладельцев? Кем конкретно принималось решение об удовлетворении их инициативы?

Уважаемая Надежда Сергеевна.
Спасибо за информацию о собрании.
Если собрание плановое, то тем более к нему нужно готовиться и обеспечить кворум. ЖК РФ (ст.48 и 146) и ГК РФ (ст.185) позволяют оформление доверенностей без нотариального заверения (можно заверить в правлении ТСЖ), главное, чтобы была соблюдена форма и указаны конкретно полномочия лица, которому выдается доверенность.
Мне представляется, более серьезным вопрос о проведении ревизии финансовой деятельности товарищества за отчетный период, то есть за два года работы правления в соответствии с требованиями Устава (п.12.3) и ЖК РФ (ст.150). Правление при этом является ответственным за соблюдение Устава ТСЖ и действующего законодательства.
По имеющимся сведениям ревизионная комиссия проводила проверку только за 2014 год и то её результаты до сведения членов ТСЖ не доведены до настоящего времени. А как обстоят дела за весь остальной период работы правления вообще никому ничего не известно.
Факт взыскания с нашего ТСЖ более миллиона рублей по иску ТГК в 2014 году свидетельствует о грубых просчетах или халатности правления ТСЖ в отчетном периоде, в том числе и некоторых действующих в настоящее время членов. Надеюсь, что на собрании будет предоставлена полная информация по всем вопросам, а я считаю наиболее логичным сделать это до собрания, т.к. это должно положительно повлиять на явку на собрание. :fotku:

Уважаемые собственники!
На все интересующиеся вопросы ТСЖ
готово ответить в приемные часы.

Непонятно, для чего существует страница на "Форуме", если с возникшим вопросом нужно идти в правление ТСЖ и ждать часы приема ...????

Поставили зеркало, сделали лучше для нас, что не так? Стало удобнее выезжать из двора, паркинга, гостевой парковки.

Кстати, как надеюсь все знают, что выезжающие с парковки имеют преимущество перед выезжающими из двора, а также выезжающие из двора имеют преимущество перед выезжающими из паркинга. При этом из паркинга машины часто выезжают довольно быстро и вслепую, не глядя...

Было бы интересно услышать планы по благоустройству до их исполнения. Так, возможно, было бы меньше негатива от собственников.

Добрый день, соседи.

Я тоже в недоумении от установленного зеркала.
Наиболее вероятная аварийная ситуация у нас может произойти, если выезжающая из паркинга машина не поделит дорогу с многочисленными [сарказм] выезжающими машинами из двора.
Но вот штука. Зеркало смотрит на гостевую парковку, а не на паркинг.
Вы меня простите, но я не знаю, на каком затонированном танке нужно выезжать с гостевой парковки, чтобы не заметить выезжающие слева из паркинга, или из двора машины. И соответственно, наоборот.

Поэтому я недоумеваю.
А поскольку я, как и все вы, за это заплатила, я недоумеваю ещё яростней.

Уважаемые соседи.
Я поддерживаю предложение "Kostyi" о необходимости предварительного информирования жителей дома о планируемых мероприятиях по проводимому благоустройству, да и вообще о каких-либо общих работах за наши деньги. План работы можно разместить на сайте ТСЖ или на странице "Форума". Однако все делается почему-то скрытно, а по факту возникают вопросы, которые остаются без ответа.
При вселении в дом (декабрь 2012г) я обратил внимание на повреждение стен при входе во второй подъезд, а также на оборванную плитку (плинтус) в коридоре, сейчас появилось повреждение и на улице и оборван поручень в лифте, то есть требуется текущий (постоянный) ремонт, а когда он будет - неизвестно. Вчера двое рабочих красили стену дома около подъезда, а указанные повреждения остались. Видимо, придется ждать капитального ремонта дома .... Конечно, в первую очередь, нам самим нужно быть по аккуратней и стараться не ломать ничего, а поскольку что сломалось, то надо оперативно повреждение устранять или я не прав?
Для этих целей мы ежемесячно платим деньги по квитанции "на содержание жилья".

Хотелось бы узнать, с какой статьи расходов сняты почти 1 200 000= рублей на погашение задолженности перед ТГК. И за какую такую "РАБОТУ" руководство ТСЖ премирует себя в размере 80% ?

Уважаемый г-н "magrol"!
Ваш вопрос считаю серьёзным и принципиальным, однако, боюсь, что он останется без ответа также, как и другие аналогичные, поднимаемые на странице "Форума". Меня удивляет, что по факту возникновения задолженности перед ТГК и погашения её за счет жильцов дома, не проводилось никакой проверки и до настоящего времени не установлена причина и виновные лица.
В премировании руководителей ТСЖ в размере 80% усматриваются признаки нарушения финансовой дисциплины или злоупотребления, т.к. размер поощрений определяется только общим собранием.
Полагаю, что указанные недостатки обязывают правление ТСЖ до предстоящего общего собрания провести документальную ревизию за весь отчетный период согласно требованиям Устава и ЖК РФ.

Гуляя во дворе заметил на уровне примерно 9-10 этажей трещины на доме...из-за ремонтов ли?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru