ЖК Комфорт на Фурманова-Серова

Уважаемый "ЖительДомаФ103", если Вы слышали про закон, то должны знать, что существуют подзаконные акты, решения местных органов и решения отдельных коллективов, которые принимаются в соответствие федеральным законам. Поэтому решение принятое общим собранием жителей дома в отношении порядка ремонтных работ и других действий подлежит обязательному исполнению для всех жителей дома. Если кто-то не согласен с решением общего собрания имеет право на оспаривание его в суде и пока не оспорил должен исполнять данное решение.
Кроме того, в любом ЗАКОНЕ предусмотрено не только ПРАВО гражданина на то или иное действие, но есть ОБЯЗАННОСТЬ, поэтому в данном случае все жители дома обязаны исполнять решение общего собрания.

Мы живем на 6 этаже, мне показалось, что сверлили выше , а не нашей площадке!!!

У нас тоже груд. реб., выспался только на прогулке.

Доброе утро, соседи.
Мне тут попало в руки письмо Минрегионразвития РФ , где прописано, что домофон в многоквартином доме является общедомовым имуществом и его обслуживание входит в стоимость работ по содержанию этого самого общего имущества. Предъявление собственикам такой услуги как "обслуживание домомфона" является необоснованной и незаконной. Это все равно, что "обслуживание лифта" в квитанции добавить. 30руб/мес - это мелочь, но письмо в ящик ТСЖ брошу, пусть прокомментируют.
И, уважаемые соседи, давайте не будем в коридорах устраивать склад для коробок, мешков с мусором, которые стоят там по нескольку дней. Мусорка - не на соседней улице, а пешая прогулка - лучшая профилактика гемороя и заболеваний ССС. Будем здоровы.

А я думала, желание убивать возникает у меня одной. :-D

Знаете, мне бы хотелось перед смертью ещё долго мучить жертву теми же инструментами, которыми он мучает нас.

Пора, наверное, на доску "горячих телефонов" добавить номер психиатрической клиники

ps прошу прощения если обидел кого

Очень к стати. я долго пытался убедить предыдущее правление что домофон это общее имущество.

Похоже, что Вы уважаемые Lady_Phate и Lestat d'Valua являетесь не собственниками , а арендаторами. Любой из нас в квартире выполнял какие-либо строительные работы, сопряжённые с шумом. Это новый дом и массовый ремонт -неизбежность! Или, другой вариант, как в пословице: " В чужом глазу соринку...." Будьте добрее....

Уважаемые собственники!
Сообщаем Вам, что домофон не является общедомовым имуществом, так как находится у Вас в квартирах.
Лифт это действительно общедомовое имущество о котором прописано в ЖК.РФ.

В квартире находится трубка, которая сама по себе ничего не представляет. Основа системы это вызывная панель с блоком комутации которых у нас три, которые и являются общедомовыми, при чем потребности в их ежемесячном обслуживании не вижу. Если исходить из логики трубка у вас значит домофон ваш, так я могу сказать что его ни разу не обслуживали, а трубка стоит 150 руб новая. Попоавьте если не прав.

в дополнение решил посмотреть регламент.
Первый попавшийся типовой регламент обслуживания домофонов http://alfaslav.by/tehnicheskoe_obsluzhivanie.
Я домофоны не обслуживал но всегда задавался вопросом за что с нас берут деньги. Сделал вывод - ни за что. Как видно из регламента - в ежемесячном обслуживании они не особо нуждаются.
1. На все ну максимум 2 часа работы с перекурами, чаем, конфетками и поболтать. для тех кому не охото читать: основные работы - посмотреть, потрогать, помазать дверные петли(при чем тут домофон?) посмотреть на кнопки, что ничего не заржавело и клеммы в клеммниках не отпали.
2. Не помню наш тариф, но 250 кв *32 руб. = 8000. Ежемесячное ТО - 2 часа, итого 1000 руб/час*8 час*22 раб.дня/0,5(коэф-т загрузки)=88000 руб/мес для слесаря 3 разряда с одного дома. Мы снова в лидерах по благотворительности.
3. Цена доводчика (это если замена как по регламенту) от 900 до 6000 руб. (http://komplekt-plus.ru/catalog/1039/). На это в бюджете есть статья ТОиТР. а трубка в квартире - личное имущество каждого и его работоспособность зависит от бережности эксплуатации. У меня 10 лет трубка проработала и продолжает дальше работать.

А вот для организации работы так конечно проще - отдал 6-8 тыс. в мес и случись чего - звонок подрядчику и готово. Да и подрядчик возможно обслуживает не только домофоны за эти деньги. Здесь уж каждый сам выбирает как ему процессом управлять. Вопрос в другом, почему ревизионная комиссия не принимает участия в рассмотрении бюджета? Разве не их задача выявление обоснованности и правомерности расходов?

Висит объявление в лифте о проведении голосования по поводу прогулки детсада с 3-го этажа второго подъезда. С какой кстати надо проводить повторное голосование? По инициативе хозяев квартиры, которые сдают в аренду своё помещение, зарабатывая за счёт нас ?
И зарабатывают на этом достаточные средства! Мы все складывались на благоустройство территории двора. На эти деньги закупили детские площадки для детей нашего дома. А нам предлагают , чтобы ими пользовались посетители детсада. С какой кстати? Пусть тогда собственники квартиры-арендодателя садика внесут в ТСЖ всю стоимость детских площадок. Если оплатят, то пусть гуляют, нет вопросов. Более того, посетители детсада разрушают собственность нашего дома ( лифт и доводчики дверей). В детсаду около 20 детей.
Ещё раз посчитаем те расходы, за которые платим мы: родители привели ребёнка в детсад- открыли дверь во двор, открыли дверь в подъезд, поднялись на лифте, сдали ребёнка - спустились на лифте, открыли дверь подъезда, вышли- открыли дверь из двора. За один день только родители одного ребёнка 4 раза используют лифт и 8 раз доводчики дверей! А если детей 20, тогда лифт проедет по их воле 80 раз в день , а доводчики дверей поработают 160 раз. Если взять такие расходы за год. То лифт по их просьбе проедет как минимум более 20 000 раз , а доводчики дверей будут эксплуатированы более 41 тысячи раз! Зачем нам -собственникам помещений такое использование нашего с Вами оборудования? А ведь это не только износ оборудования, но и электроэнергия, за которую мы с Вами платим! Гнать их надо ...или пусть доплачивают!

Добрый день, соседи!
Что касается вопроса по садику во 2п.
Я гуляю с ребенком днем и дети из садиков абсолютно не мешают. И если ставить на одну чашу весов арендау квартиры дет.садиком и посуточную сдачу этой квартиры известно Кому,то очевидно,что для нашего дома безобиднее именно детский сад!

Никто против детей ничего не имеет. Вопрос в другом , мы с вами должны оплачивать общедомовую э/э, ремонт и прочее.Та же грязь в подъезде в 10 раз больше. А пробки к лифту.В прошлом году сломался большой лифт. И в час пик очередь была до входной двери.Люди шли с работы и родители за детьми. Маленький лифт с потоком не справлялся. К Садику с отдельным входом у нас нет претензий, потому что мы не пересекаемся. Дети гуляют, в том числе и жители нашего дома. В садик на 3 этаже не ходит ни один житель нашего дома. Это о чем то говорит.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2015 01:51]

Я не могу понять соседей по этажу, где располагается детский садик, неужели им он не мешает?
Дети конечно не виноваты ни в чем, их куда ведут, они туда и идут и играть должны. Но владелец этой квартиры поступает непорядочно, он обязан был согласовать все вопросы с соседями - жильцами дома, прежде чем организовывать дет сад.
В прошлом году по моей просьбе проводилась проверка по этому садику в МЧС и Роспотребнадзором, обоими службами были установлены различные грубые нарушения в этом деле. Ответы я передавал в правление ТСЖ и считаю, что этот садик на 3-м этаже не должен существовать в нашем доме.

Закон "местячкого сборища" не может противоречить государственному.
Завтра Вы примите закон:"Убивать всех незнакомых в подъезде"

Он у "Петруни" в аренде?
дак шлите их лесом,ставьте свой
Экономия вас приятно удивит

УрБК, Екатеринбург, 24.05.2011. Прокуратура Чкаловского района Екатеринбурга выявила нарушения законодательства при взимании платы за домофонные услуги со стороны ООО «УК «Чкаловская» и ООО «Домофон-ЕК».

В первом случае было установлено, что ООО «УК «Чкаловская» производит начисление и сбор платы за обслуживание домофонного оборудования одного из многоквартирных домов отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, происходит дублирование платы за обслуживание общего имущества дома.

Согласен. Как можно одобрять то, что незаконно.
С заторами в подъезде сталкивался не раз.

А можно выложить исполнение сметы за 2014 год?

А посмотреть на сайте что мешает?

А, Вы сами то, видели ее там? :fotku:

Мне бы вот то же очень хотелось бы посмотреть на исполнение сметы в преддверии рассмотрения бюджета на 2015

ВНИМАНИЕ! 03 марта состоится общее собрание, по адресу Фурманова, 105 а,
в 18-40 регистрация участников, в 19-00 начало собрания.

Исполнительная смета за 2014 г. на сайте f103.ru
http://f103.ru/index.php?p=news&area=1&newsid=40&n...
Скачать ее могут только авторизованные пользователи.

Уважаемые соседи, кто-нибудь знает, почему нет горячей воды со вчерашнего дня?

Вчерашнее собрание еще раз подтвердило "АКТИВНОСТЬ" жителей дома в решении наших же общих проблем. Если будем и далее такими же, то не только горячей воды не будет, но и холодной, а все платежи (не считая должников) пойдут бесконтрольно на фантастические расходы ......

Причем здесь собрание, вчера была авария что-то сломалось поздно вечером (вроде как муфта, уточните у охранников), обещали починить сегодня к вечеру.
На счет собрания еще бы мельче написали объявление, как будто и планировалось что никто не придет. К сожалению я не смогла вчера прийти, заболел ребенок и оставить было не с кем, да и про собрание узнала только здесь на форуме, а потом уже увидела в лифте когда стала искать планомерно. а кто сюда не заходит вообще могли и не знать про него.