ЖК Комфорт на Фурманова-Серова

Хорошо, что подытожили, а то я так и не поняла, чем же все закончилось. И пришлось уйти с председателем на "инспектирование" проходой лоджии на 19 этаже.

для информации, звонил по поводу ЧОПа, в месяц берут 140тыс. круглосутоная охрана 2 человека. контактный тел. директора чопа Баринов Владимир Сергеевич 8 922 298 04 85. работали раньше с этой организацией очень ответственно относятся к работе.

Главное чтобы они согласились на наши условия.

а что у нас разве не выносимые условия ?

Документы по проведению собрания, отдал в проработку юристам!
После выходных вся информация будет готова!
Надо отрешать главный вопрос, Правление ТСЖ. Чтобы оно развернулось к нам лицом!
Также ждем информации по юристам - детский садик 2-й подъезд.

Инфу нашел по поводу посадки и ухода за елками:
Расстояние между ними 2-3 м.

http://urnature.ru/stat/59-elka.html

Кто-нибудь знает. что за гнида сверлит в первом подъезде сегодня после 21:00 ?? Охрана не может найти эту мразь. Если знаете, напишите номер норы этого пи...са.

На нижних этажах ничего не слышно

он вроде как с 11 утра занимается этими работами, явно выше 5 этажа. К сожалению тоже не могу вычислить этого гандольера...
такое ощущение, что над нами - на 6-м где-то...
если вычислите - просьба отписаться кто это был...

Не на шестом, у нас тихо, это 7 этаж похоже 36 или 35 квартира.
мы сегодня охрану просили разобраться, сверление прекратилось, периодически постукивания слышались.

Охрана сообщила, что ремонт в воскресенье вёл обитатель 75 кв. (14 этаж)

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2014 07:35]

Дополнительно в час ночи в 63 кв (12 этаж) началась дискотека. Почему то ночью у нас только один охранник, который не может покинуть подземелье (решение управления ТСЖ). После дозвона на домофон шабаш прекратился и мне удалось уснуть :-)

мне кажется, что не только на 14 этаже, если на 5 и на 6 так сильно слышно было!

Уважаемые жители (собственники) Фурманова, 103!

В соответствии с решением, встреча 27.08.2014 г., предлагаю для рассмотрения проект заявления для проведения внеочередного общего собрания собственников "Фурманова, 103":

Председателю Правления
ТСЖ «Фурманова, 103», г. Екатеринбург
Галеевой Р.Ф.

От собственника квартиры №______
расположенной по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Фурманова, дом 103

____________________________
(Ф.И.О. собственника)

«____» сентября 2014г.

Уважаемая Райхана Фаатовна!

В настоящее время в составе Правления ТСЖ «Фурманова 103» состоят лица, не имеющие в собственности объектов недвижимости в жилом доме, расположенном по адресу: город Екатеринбург, улица Фурманова, дом 103.
Руководствуясь п. 3. ст. 143 Жилищного кодекса Российской федерации (далее по тексту - ЖК РФ») и п. 5.3. Устава Товарищества собственников жилья «Фурманова, 103» - членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
На основании изложенного прошу Вас созвать внеочередное собрание собственников жилья ТСЖ «Фурманова, 103» и включить в повестку для проведения голосования следующие вопросы:
1. Исключение из состава Правления ТСЖ «Фурманова, 103» лиц, не имеющих в собственности объектов недвижимости в жилом доме, расположенном по адресу: город Екатеринбург, улица Фурманова, дом 103.
2. Переизбрания правления ТСЖ (варианты ответов «За» - переизбрание или «Против» - переизбрания).
3. Формирование и избрание нового состава правления.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, общее собрание не будет иметь указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, прошу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой принять путем проведения заочного голосования.

Собственник помещения ______________________________
(Фамилия, инициалы)

_____________________ (Подпись)

Если будут замечания пишите!

По - сути, вопрос повестки дня один: избрание нового состава Правления ТСЖ. Главное условие формирования нового состава - право собственности на помещение и постоянное проживание в нашем доме.
Если замечаний по форме заявления не будет, то разъяснения и образец заявления разместим на досках объявлений в лифтах. Далее, для удобства, бланки заявлений оставим в охране. Их надо будет заполнить и опустить в ящик ТСЖ.

Вся ваша деятельность вроде бы идет в правильном направлении,только,по моей информации квартиру продал всего лишь один собственник из членов Правления.Созывая внеочередное собрание, вы можете,под благовидным предлогом, парализовать работу ТСЖ и действующего правления.Для чего это вам надо-непонятно.
На поверхности сегодня лишь один и самый главный вопрос -ОГЛАСИТЕ СПИСОК ЛЮДЕЙ,КТО СОГЛАСЕН ВОЙТИ В НОВОЕ ПРАВЛЕНИЕ ?
Если таких желающих нет,то и вся деятельность по этой тематике вредна,а если такие желающие есть,то я буду только рад и согласен оказать им доверие.

Вы немного путаете работу ТСЖ, т.е. управляющей и наемных работников, и работу Правления ТСЖ. Работа итак парализована! Если Вы были на встрече собственников 27.08.2014, то могли увидеть, сколько пришло жителей и какие у них вопросы. Ранее уже говорилось, что в составе Правления ТСЖ, лишь один реальный собственник - житель дома!!! Вопрос: А те кто не живет в нашем доме, им интересно то, что происходит в доме??? Как и чем живет дом??? Задача Правления в первую очередь, понимать, что нужно жильцам и помогать Управляющей и нанятым работникам, чтобы нам жилось лучше и комфортно. Сегодня, на любой заданный вопрос и просьбу, мы получаем ответ, сделайте сами!
Касаясь списка, он пока еще не сформирован, но желающих, реально делать дело и войти в состав Правление, уже достаточно! Обязательно перед собранием, заранее, список будет предложен на обсуждение жильцов.
То, что касается благовидного предлога, то здесь не корысть, т.к. члены Правления не получают денежного вознаграждения и каких либо других преференций! Денежное вознаграждение получает только Председатель Правления, за ту работу, которую нужно вести ежедневно, я считаю, что это не великие деньги.
Мы живем с новым Правлением уже почти год, а что изменилось в лучшую сторону??? Стали лучше убирать в подъездах, но это не заслуга нового Правления, а заслуга Новой Управляющей! А ВЫ знаете, какие вопросы решает Правление, когда и сколько раз оно проводит собрание? Можно много перечислять. Задача не парализовать Правление, а задача, чтобы Правление работало повернувшись к нам лицом!

Это вы немного не понимаете.ЕСЛИ У ВАС СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ ПО ОТСТАВКЕ ПРАВЛЕНИЯ,А НОВОГО ПРАВЛЕНИЯ НЕ ВЫБЕРУТ,ТАК КАК НЕ БУДЕТ ЖЕЛАЮЩИХ, ТО НЕ БУДЕТ И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ.Это автоматически приведет к отставке управляющей,т.к. элементарно некому будет подтвердить банку ее полномочия, даже доверенность некому будет подписать и т.п. неявные вещи.Вывод- работа ТСЖ будет парализована до выборов Правления,если они эти выборы, когда-нибудь еще состоятся.
Я именно и заостряю ваше внимание, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОТПРАВЛЯТЬ В ОТСТАВКУ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ПРАВЛЕНИЕ, РЕШИТЕ ВОПРОС ПО СОБСТВЕННИКАМ, СОГЛАСНЫМ РАБОТАТЬ В БУДУЩЕМ ПРАВЛЕНИИ.
P.S. Выделил текст там,где смысл особо важен,без издевок и критики.

Куда нести подписанное заявление? :-)

Заявление предлагаю дополнить вторым вопросом:
Избрать в состав правления следующих лиц:
1.
2.
и т.п.

В противном случае мы оставим дом без правления и столкнемся с необходимостью дважды бегать по дому и собирать подписи.
То что люди пришли на собрание это хорошо, но пришло то всего человек 20 из 250, так что придется опять за каждым бегать :-(

Подтверждение простое: В паркинге грязище. При голосовании 25 человек А.В. лично каждого уговаривал галочки поставить. Итоги подвели. Повесили объявление в четверг что бы достдали деньги что бы поскорее купить поломойку (т.к. я был в отпуске и мог за ней съездить) и начать нормальную уборку. прошло 6 дней. Результат по состоянию на вчера - 0.
Меня одно удивляет, пыль столбом, ворота на распашку, свет круглосуточно, постоянно посторонние машины, непонятные люди, чьи то дети, коммуналка 2000 в мес, неужели всех это устраивает?

Заявление можно отдать в ТСЖ, Фурманова 105. По средам у них прием. Обычно, после 18.00, они на месте.

Ответ для u975.
Уважаемый u975!
Вы странно ставите вопрос! Во-первых, что значит у ВАС состоится собрание? А ВЫ собственник? А ВАС все устраивает? Изучив ВАШИ сообщения, ВЫ только критикуете и только! Во-вторых, ВАМ надо было присутствовать на встрече 27.08.2014 и тогда ВЫ бы получили ответы на многие вопросы. Я ВАМ уже ответил, что собственники, готовые работать в Правлении, есть!!! Очевидно, что жильцы - собственники, которые пришли на встречу, пришли не с желанием разрушать, а пришли, чтобы созидать! У людей появилось желание изменить, что-то в нашем доме, и изменить в лучшую сторону! Люди хотят жить хорошо и комфортно! Надо не забывать, что ранее такой активной позиции у жителей не было! Мы избирали Правление то, которое нам предложат! Не хочу заниматься критиканством по поводу работы СТАРЫХ ПРАВЛЕНИЙ, но катиться дальше в яму, тоже нет желания!
Третье. Вы приводите доводы, которые относятся к юридическому блоку вопросов! А ВЫ внимательно изучили законодательство, Устав ТСЖ? По простому: А ранее, когда происходила смена Правления, когда ушел с поста Юрий Романович, работа ТСЖ была парализована???
Мы предлагаем не Октябрьскую революцию, а нормальное юридическое действие! Если Вы помните последнее собрание (вне территории дома) на Московской горке, из предложенного состава ТСЖ, было только 3 человека!
Кстати, с Юрием Романовичем было приятно и работать и общаться! Он сделал самую трудную работу, правда не без минусов!
НЕ надо сгущать краски по выборам и параличу Правления! Новое Правление - это не значит, что все должны быть новичками. Я бы отметил хорошую работу члена Правления Надежды! Она сама предложила свою кандидатуру и добросовестно и хорошо работала! Думаю и дальше будет работать!
А то в вашем сообщении, отношение к собранию и новому составу Правления имеет окраску каръеризма! НЕ ТОТ СЛУЧАЙ!

Господа!
Прежде чем предлагать список кандидатур, надо понять кто собирает собрание! Правление или собственники.
Список - это уже процедурный вопрос, мы же не уведомление о проведении собрания пишем.
То, что придётся побегать, так у нас ни одно собрание с первого раза не прошло, и не только у нас… Это наверное специфика ТСЖ!

На собрание пришло на 20 человек, больше, и люди, которые согласны стать членами правления (и уже, не являясь ими, занимаются вопросами дома) тоже имеются.

Таки дико извиняюсь шо влезаю, но:
1. После того как я ушел, я еще 3-4 месяца помогал осваиваться новому председателю и полгода работал старый управляющий. Это помогло РФ освоится и расставить своих людей.
2. При мне правление не работало в принципе, оставив все проблемы мне. На сегодня я все еще являюсь членом правления и на собрания правления ходил регулярно пока звали. Квартиру я продал и сразу сообщил о том что считаю необходимым выйти из состава правления. То же самое сделал и еще один член правления. Р.Ф. попросила заявление не писать пока она не найдет новых желающих. На прошлой неделе РФ попросила меня такое заявление написать, видимо желающие нашлись. Заявления написаны, в Правлении 2 свободных места
3. Решение о выборе новых членов Правления принимается общим собранием членов ТСЖ на основании письменных заявлений членов ТСЖ желающих занять такое место.

Как я и предполагал, на конкретный вопрос-"КТО СОГЛАСЕН РАБОТАТЬ В ПРАВЛЕНИИ ?" получен совсем неконкретный ответ " У НАС ЕСТЬ МНОГО ЖЕЛАЮЩИХ".Спрашивается,зачем огород городить? Тем более,как нам только что объяснил Юрий Романович-наш бывший Председатель Правления ТСЖ,места вакантные есть и если желающих больше чем ныне вакантные 2 места,то я просто уверен,что и другие члены Правления поддержат эту ротацию и напишут заявление об исключении из Правления,но только с условием,что им на замену кто-то придет и Правление будет легитимно.Так что дело за малым,надо найти желающих,эти желающие пишут заявление о желании быть членом Правления и вопрос с утверждение кандидатов выносится на собрание членов ТСЖ и нет никакой неразберихи и брожения в умах, welcome.

РОманович- эт фамилие такое :-D