ЖК Комфорт на Фурманова-Серова

С плиткой у нас вообще какая то ерунда. Как ее переложили я не видел, но то что надо во дворе снова делать и на въезде - это факт.

Для укладки плитки во дворе и на парковке требуются денежные средства, а смету для проведения работ на 2014г. собственники ещё не приняли.

О плитке
Если речь идет о перекладке плитки на том же месте, где она укладывалась недавно, то существует гарантийный срок по выполненным работам и недостатки должны устранять те же исполнители за свой счет.
А если это новые участки, то тоже нужно смотреть какова причина повреждения: если повредили жильцы или "природа", то придется ремонтировать за свой счет, а если повредило третье лицо или был брак в работе первоначально, то нужно решать ....

Насколько знаю, общался с жителями, заслуга дорожки, деревьев и т.д. не правления ТСЖ! Как понял есть инициативная группа, которая заставляет правление ТСЖ, что-то делать, конечно за собранные нами деньги! Конечно часть работ, ну очень не большая, делается на деньги по обслуживанию дома, но так тяжело и долго! Правление ТСЖ ткнут носом, раз десять напомнят, покричат, и по прошествию пары-тройки месяцев, что-то происходит, пример детской площадки и видеонаблюдения! Два месяца, насколько я знаю, правление решало, делать или не делать! Хотя сбор был целевой! Очевидно площадка и все остальное появится только зимой!!!! Почему народ не ходит на собрания и решения на собрании принимаются тяжело, да потому-что не верят Правлению, Правление еще не разу не вышло с какой-либо здравой инициативой! Я уже говорил, что у нас нет Правления, а мы проводим собрание, чтобы утвердить смету, очевидно важен вопрос заработных плат, а довыборы, а лучше перевыборы Правления ТСЖ игнорируется! А на мой взгляд - это главный вопрос! Избирая правление, мы должны увидеть программу действий Правления, начиная от борьбы с должниками до улучшения проживания жителей в доме! Как не было должной информации о работе Правления, я думаю так и будет! Сайт толком не работает, информация только о том, что нужен кворум! Все предложения тонут в Правлении, а главный аргумент, нет денег!!! А где они??? Хочется жить в чистоте и порядке, чтобы душа и глаз радовался! Если честно, то готов помогать инициативной группе, а если нужно и в состав Правления войти! Я собираюсь в НАШЕМ доме прожит не один год, поэтому хочу жить хорошо, не тратя нервы! Старое правление тоже работало не сказать как хорошо, но там хоть общий язык с Ю. Романовичем найти было можно. Да управдом старый был слабенький, новый намного лучше, но и только! Хотелось бы услышать, что реально сделало ТСЖ, как регулярно они заседают и в каком составе? Информации об этом нет! Я понял, что этот форум читает только управдом!

по поводу тротуара - все видели как его укладывали в дождь??? сделали за один день... тут без комментариев

У нас ТСЖ действительно срано работает или в доме нет воды во веской причине???


PS// только не ревите... вот вам акт...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


в группе вконтакте http://vk.com/f103ekb можно найти версию в ворде

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2014 13:53]

Уважаемый br70 С должниками я веду работу и этому доказательство снижение дебиторской задолженности и к улучшению проживания жителей в доме и считаю, что вы стали жить лучше чем было, но не сразу можно объять не объятое.
О плитке
договоров и гарантийных сроков на ранее уложенной асфальтовой плитки нет то ,что делается на данный момент в ТСЖ всё подтверждено соответствующими документами.

Вы так и будете игнорировать вопрос о горячей воде?

Огромное человеческое Спасибо Вам за бланк, пойду на копирую себе на всю оставшуюся жизнь. :super:

а я давненько не видел чтоб влажную уборку делали ? она проводится вообще или хотя бы подметают в доме?

в 1-м подъезде помыли на днях, у меня замечаний нет...

не за что, для соседей не жалко.

Уважаемые собственники!
ГВС включат после 17-00 18.07.2014г.

Уважаемый или уважаемая br 70 и другие активно пишущие собственники.Я думаю,что упрекать Правление в бездействии,по крайней мере, нечестно.Вы,как собственники,можете участвовать в любом его заседании,я не говорю уж о том,что вас днем с огнем не сыскать,когда нужны кандидаты в члены Правления.Особенно интересно,почему все кричащие дискуссии ведутся на Е1,а не на форуме, на сайте нашего дома, еще и обвиняете,что руководство ТСЖ не реагирует на замечание и на критику.А почему они обязаны реагировать,ведь критикуют и делают заявки не конкретные собственники нашего ТСЖ,а вымышленные ники с форума Е1.Вот и приходится ждать,когда в порядке доброй воли, управляющая или кто-нибудь из правления заглянут сюда на ваш огонек.Я уверен,что вам не стоит опасаться,что при регистрации ваши ники будут привязаны к вашим квартирам,ведь это только персонифицирует заявки на устранение недоработок и улучшит работу управляющей.

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2014 17:06]

Для f103: насколько я понимаю, как написал предыдущий ник, это ответ управдома! Я как раз отметил и отмечаю положительную работу УПРАВДОМА! Я не с Луны и понимаю, что за 1-2 месяца все наладить не возможно, понимаю, что надо время, чтобы все наладить и навести порядок! Как уже писалось выше, что одному правлению и управдому, сделать одним все не возможно, без помощи и понимания жильцов!
Далее для u975: Когда и где проходит правление? Никогда и ни где такой информации не было и нет!
Далее по выборам. Давайте тоже будем честными и вспомним как избиралось 1-е, 2-е правление! Я был на всех собраниях, которые состоялись и не состоялись! На последнем собрания была Председатель и Надежда, и только! Никогда не предлагалась и не обсуждалась программа действий, мы не когда не видели что сделало правление! Кстати, разговор идет не о всех членах правления, в числе и председателе, а о том, что часть правления уже не имеет ни какого отношения к нашему дому, либо в нем не проживают, либо числятся номинально! То, что в доме происходят улучшения, еще раз, заслуга не правления, а нового управдома!
Вы говорите о сайте, а он не работает и не работал, даже в смету не заложили его обслуживание! А чем плох этот форум? На нем, по крайней мере, люди пишут и читают! По поводу ников, так Вы и сами под ним! Не хочу Вас обидеть!!! Да, я уже писал, что подчас пишется бред, но как говорится и в сказке есть правда! А по поводу огонька - это очень грубо! Какое бы не было мнение, оно есть, и с ним надо считаться, и правление обязано знать, какое о них мнение и уметь разбираться - где критиканство, а где здравая критика! Да, подчас народ говорит о мелочах, но из мелочей состоит наша с вами жизнь, и проблемы складываются из мелочей!
Я говорил о том, что правление должно понимать, что в доме происходит, как живут люди, что является приоритетным в работе правления!

Уважаемый br70,Насчет форума на сайте нашего дома вы неправы.Форум работает, управляющая и администратор его просматривают,от нас зависит наполнить сайт жизнью.К тому же я думаю,что основная причина того,что вся дискуссия идет на Е1,это анонимность авторов,когда походя можно писать любые посты,а на официальном форуме надо зарегаться и тогда будет ясно,кто и что пишет.На мой взгляд для большинства членов ТСЖ регистрация,это плюс,т.к. дискуссия будет более информативной и администрация будет отвечать конкретному собственнику на четко поставленный им вопрос.Что касается Правления, то даты и время заседания Правления всегда можно узнать у Управляющей или Председателя.Я неоднократно приглашал приходить на Правление наших уважаемых блогеров,но как правило никто не приходил.Это намного труднее,выкроить часа два или три своего вечернего времени,чем негодовать под никами на Е1.А те члены Правления,которые у нас есть,это просто неравнодушные наши коллеги,которые хоть что-то решили сделать для нашего коллективного проживания и обвинять их в чем то-это просто не понимать того,что они никаких благ за свою общественную деятельность не получают,а работают так,как умеют.Вы всегда можете им помочь,но только если реально хотите тратить свое личное время на общественные цели,а не походя ругая их за нежелание,причем совершенно бесплатно, обеспечить ваше более комфортное проживание.
В принципе я с вами согласен,на нашем официальном сайте,может надо не только при регистрации указывать свои данные,но участвовать в форумах под своим именем и фамилией.

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2014 19:57]

Живём семьёй в доме с начала заселения. Всегда писал и пишу на этом форуме, хотя и зарегистрирован на нашем сайте f.03.
Сайт просто не работает, поэтому и нет смысла на нём писать. И собственно говоря, он никогда не работал. Скрываться под ником нет и не было необходимости.
Предыдущий управдом прекрасно знал, кто пишет ( имею в виду себя). А я регулярно писал на форуме о проблемах. Писал и озвучивал их при встречах с АВ и Романовичем, ещё и многократно звонил. Говорить о том, что кто-то скрывается по крайней мере смешно. Кого можно в наше время бояться, а? Если вы собственник ( или арендатор) и у вас такое личное мнение сложилось о доме, то высказать его только ваше право !
Не могу не отметить подвижки со стороны работы ТСЖ за последнее время: на 2 эт. 2 подъезда прилифтового холла отремонтировали потолок, заделали выбоины в стенах от дверей входных в подъезд ( правда не все), заменили доводчики на входных дверях во двор, отремонтировали крышу в паркинге, сделали дорожку около шлагбаума, переложили плитку тротуарную где вскрывали её по осени напротив 3 секции, во всех клумбах цветы.... И хотелось бы продолжать... Но. Писал на форуме и обращался ещё к АВ по поводу того, что дверь во 2 подъезде на 2 этаже на переходную лоджию оторвалась с нижней петли и болтается, видело это и новое руководство при описи недостатков МОПов. Реакции никакой. Возможно у нас в доме до сих пор нет плотника. А ведь зачастую гораздо проще предупредить проблему ,нежели её устранять. Читал на форуме про слив, который болтался у будки 2 подъезда. Пока не упал- никто не пошевелился. А если бы раньше подсуетились, то проблем бы не было.
В моём случае, взял гвозди, молоток- приколотил двери сам.
Сейчас новая проблема, какая-то «тварь», а других слов нет, сломала одно из стёкол в двери 2 подъезда. Эту бы тварь носом ткнуть в изломанные стёкла и порезать её телеса! Если это жильцы дома, то они постоянно ходят и наслаждаются своим творением! Гореть им в аду! Если это люди к которым приходили их гости, то думайте кого вам в следующий раз приглашать!
Приятно было услышать при звонке охране, что уже несколько жильцов позвонило о том, что кто-то открыл окно со стороны Фурманова на 1 эт. 2 подъезда.
Неравнодушных становится больше. При голосовании о расходовании собранных средств на благоустройство предлагаю усилить видеонаблюдение, чтобы случаи вандализма в доме пресекать на корню!
И ещё, предлагаю при голосовании не экономить средств на второго охранника в ночное время. Что может сделать один? Все мы люди. Отошёл от камер по естественным нуждам, или стоит группа вандалов? Вы думаете, что охранник за свою зарплату бросится защищать имущество дома своим здоровьем? Это глупо! Даже пословица гласит: "Один в поле не воин".
PS: Татьяна Васильевна! Вам респект за Ваш труд! Заглядывайте почаще на наш форум!

И ещё: жильцы дома высказались предварительно при предыдущем голосовании за отсутствие дополнительной платы за пользование общим имуществом дома садика на 3 эт. 2 подъезда и сада в 1 подъезде. В садике на 1 этаже около 30, на третьем около 20 детей. Возьмём второй подъезд: 20 родителей ежедневно 2 раза в день проходят через калитку. За месяц при 25 рабочих днях 2000 открываний-закрываний дверей ( расшифрую: привел ребёнка, т.е. зашёл, вышел обратно; пришёл за ребёнком забрать, вышел с ребёнком обратно), как минимум. Какая квартира столько раз напрягает доводчик дверей, который мы регулярно меняем? Даже при семье в 4 члена семьи двери откроются и закроются по минимуму 8 раз. Далее: привёл ребёнка-поднялся на лифте, затем спустился, вечером пришёл забирать поднялся на лифте , затем спустился. итого около 2000 проездов на лифте за месяц. И кто считает после этого , что арендодатель должен платить как все на общих основаниях? Мы с Вами что благотворители? Только вдумайтесь в эти цифры: 2000 раз в месяц открыли калитку и 2000 раз проехали на лифте, а за год? За год 24 тысячи раз вошли в калитку и 24 тысячи раз проехали на лифте. И всё это за наш с вами счёт! Разве не будет износа оборудования? При следующем голосовании рекомендую это учесть!



[Сообщение изменено пользователем 18.07.2014 20:44]

Сейчас на форуме пишут про замену тротуарной плитки при въезде. Я в своё время достаточно писал возражений против горницы. Груженые продуктовые машины десятками колесили по ней, проминая плитку и изнашивая шлагбаум .

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2014 08:05]

они не при чем. Плитка о которой писал я - 1,5 м2 во дворе, и 1,5 м2 на развилке двор - парковка посреди колеи.
а вообще если рассчитать давление на плитку от грузовика, то оно будет меньше чем от матиза. Это факт. Просто русград плохо подготовил подушку. Точнее, исходя из раскопок рядом с домом, он ее вообще не сделал. Засыпал землю песком и положил плитку.

Правда что ли? 8( я на сколько помню они по 5000 должны были платить.
Это опять же должно быть решение правления. и прейскурант. Так же как на размещение рекламы над магазинами и на паркинге.

Согласен с Dankos и Fallman! Очень разумный диалог! Спасибо Вам! Видно, что Вы тоже не равнодушные люди и Вы заинтересованы чтобы у нас был порядок, чистота и комфорт! Повторяюсь в сотый раз, что новый управдом стремится работать хорошо, с самоотдачей! Понятно, что мгновенно все не сделать и не исправить! Часто вижу управдома при обхода территории и подъездов! Понятно, что Русград сделал не все хорошо и это добро досталось нам в наследство!
Не очень понимаю ядовитое отношение u975 к общению на данном форуме! То огонек, то походя - странное отношение к мнению других людей, какая - то не терпимость к тому, что говорят другие люди! Согласен с Dankos, никто ни когда не скрывался и конечно не боится! Вы говорите, что сайт и форум работают?! Конечно он существует, если мне помнится весной этого года при попытке провести собрание, было сказано, что администратора у сайта нет! Информация на нем куцая, в смете сопровождения сайта нет, а бесплатно, как я понял, вести ни кто не хочет, потому-что это работа! Когда было предложено внести в смету расходы на сайт, что ответила Председатель правления?…..
Мне кажется, что значения не имеет, на каком форуме жители высказывают свое мнение, ГЛАВНОЕ, что они высказывают! Г-н u975 очевидно не внимательно читал и читает то, что пишут на данном форуме в частности то, что я писал ранее! Кстати, вы не член правления ТСЖ? Насколько я знаю, правления проходят в составе не более 3-х человек, ито бегом! Вы нам предлагаете постоянно узнавать когда и что! Странно, но мне кажется правление работает во благо жильцов, а не наоборот!

В вашем факте глубоко сомневаюсь. Матиз и грузовик набитый товаром. Вы сравниваете , как в поговорке….
Думаю сами знаете о чём я.
А то ,что грузовики Горницы сделали своё чёрное дело на нашей придомовой территории сомнений нет. И то, что шлагбаум на 100 раз в день больше открывался и закрывался так же не способствовало его долговечности.
Вообще, на будущее разумно было бы проверить ТСЖ :кто ставит свои машины перед нашим домом? Удивительно, но после приобретения брелков и установки шлагбаума количество машин на гостевой площадке не уменьшилось, как это ожидалось. Неплохо было бы выявить левых и удалить с нашей территории. Халявщики постоянно ставят машины перед шлагбаумом со стороны Фурманова. Эту территорию взять под особый контроль, так как она в поле зрения камер охраны. Поставили машину-если не наши, то под зад. Если наши, то объяснить , что здесь ставить машины не нужно!
И на будущее: в нашем доме не место продуктовым лавкам.
Меня эта богодельня за свои восемь месяцев работы просто достала. Бывший председатель ещё ранее говорил, что офисы в нашем доме изначально не предусматривались под продуктовые лавки, кафе и прочие подобного рода заведения . Слышимость в нашем доме все знают какая. На втором этаже сверлят, а на 15 думают что под ними!!!!!!!!!!!!





[Сообщение изменено пользователем 19.07.2014 08:03]

полностью поддерживаю


я бесплатно веду группу вконтакте http://vk.com/f103ekb, все желующие могут вступить и общаться непосредственно там...создавать темы и предметно обсуждать конкретные вопросы

так а с чего оно должно было уменьшиться? в доме 250 квартир, парковочных мест 60. По опыту других домов у многих не по одной машине.
Я сразу говорил что шлагбаум не добавит свободных мест. Да и работает он как то странно. Теперь убедились.

Машины на въезде реально мешают. Я предлагал отсыпать газон для перпендикулярной парковки, но все то ли против, то ли денег нет, то ли гражданской инициативы не хватает, а может кто из соседей категорически против уменьшения наших газонов на 3 метра ибо и так "Одни машины вокруг " :-D поэтому там где могло стоять еще 20 машин и, как результат - свободный въезд теперь будет "Лес". Зато красиво и зелено.

чёт я не понял как это.??

Как зимой ставили. Перпендикулярно въезду с двух сторон