ЖК Комфорт на Фурманова-Серова

2:vrodionov
на счет наземной парковки так и не ответили, думаю многих этот вопрос интерисует, т.к. подземный паркинг сильно дорогой у вас получается.

гостевая парковка на 33 места предусмотрена перед домом со стороны Фурманова (см.ГЕНПЛАН) :ultra:

vrodionov, а почему в алатыре на 7 этаже тогда написано "Управляющая компания ТЭН"?

Хочу поинтересоваться,все подписывали договор долевого участия?

ну в разницу в сантиметрах никто бы и не упирался :-p

а вот в 10 м и более :bes:
люди покупают конкретную планировку для жизни


да конечно даже визуально видно. на фото где утеплитель смонтирован.
Самый крайний проем где окно побольше - расстояние от опоры до соседней опоры 3 м. Окно где то 1.2 ( ну нифига оно не 1.5м) шириной ну и где еще 1,8?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

1. УК ТЭН к стройке отношения не имеет ,поэтому я не отслеживаю её перемещения и судьбу. 2.


Этот вопрос я не понял. 3.Откройте в шахматке план квартиры 2М(она на фото)там справа размеры по осям:от оси оси северной стены до средины окна комнаты 1.5м(2ваших блока+0.5 толщ несущей стены-вроде сходится) от средины окна комнаы до окна кухни -1.5м тоже похоже ,ширина кухни-2.5м -похоже! Может Вы примеряли к факту план другой квартиры? Позвоните я попробую объяснить-2685544 :ultra:

Уважаемые дольщики.Интересует вопрос,по какой схеме заключали договоры? предлагаются к заключению какие-то договоры, по которым заплатишь деньги,а дольщиком не станешь....

И меня тоже это интересует.........!!!!!!!Складываются не очень хорошие ощущения!!!!

Знаете что друзья! У меня мнение, что данная схема оплаты по предварительному договору весьма сомнительна. Данный договор нигде не регистрируется, а переуступить Мой Дом может одну и ту же квартиру хоть 10-ти людям!!! Это все не спроста! Компания Мой Дом наберет денег и обанкротится! И вы останетесь ни с чем! Так что не соглашайтесь ни на что кроме непосредственного договора долевого участия, который подлежит регистрации в ФРС! Не зря государство сегодня защитила дольщика ФЗ 214!!!

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2011 18:23]

[Сообщение удалено пользователем 02.04.2011 18:24]

Привет, комрады.... Не мучайте, пожалуйста, наших риэлторов...им продавать надо....все вопросы по юридической схеме реализации квартир можете задавать мне....к счастью или нет, но это я разработал такую схему работы с дольщиками и мне за нее отдуваться. Итак, по порядку:

1. УК ТЭН - компания специализируется на управлении торговыми центрами, в частности ТЦ "Алатырь" и ТЦ "Лимеранс". Размещается в ТЦ "Алатырь" и никакого отношения к строительству данного жилого комплекса не имеет.
2. Со всеми документами, на основании которых ведется строительство вы можете ознакомится как в офисе Застройщика, так и в офисе риэлторской компании. (прим. на данный момент наш проект прошел аккредитацию в 5 банках...не самая приятная процедура, "копают" очень глубоко, истребуют всю документацию...и... выдают положительные решения по кредитованию дольщиков)
3. Предварительный договор уступки- мера вынужденная, но абсолютно законная. К сожалению, соглашение об уступке прав считается заключенным только с момента его государственной регистрации, и получить денежные средства до регистрации по нему невозможно, а после регистрации никому не охота бегать за дольщиком и упрашивать его заплатить(судиться). Предварительный договор действует всего 4 недели, пока мы регистрируем договор долевого участия и соглашение об уступке. После регистрации соглашения об уступке задаток по соглашению сторон засчитывается в счет оплаты первого платежа.
И замечу ООО "Мой дом" организация абсолютно легальная, ни номинальных учредителей, ни долгов по налогам. Директор слава богу жив здоров и в "кидалове" замечен не был.
4. По поводу "существенного изменения площади квартиры - 15 кв.м.". Опять таки мера вынужденная Закон о долевом участии в строительстве очень хорошо защитил дольщиков, так например при существенном изменении площади квартиры дольщик вправе отказаться от договора и потребовать обратно деньги, а нам этого не хотелось бы )))
не люблю шантажистов :beach:
Закон понятия "существенного" изменения площади не дал, а это значит стороны по договору могут сами определить что для них существенно. Поэтому не бойтесь квартиру вам передадут ту которую вы покупали ))), но если какой нибудь "умник" после обмеров БТИ найдет разницу в 1 кв.м. и захочет получить деньги обратно, у него это не получится. (уж купил так купил). Ну а Застройщику вовсе нет никакого интереса уменьшать или увеличивать на 10-15 кв.м. площадь вашей квартиры.Кстати Застройщик реально внимательно относиться к интересам дольщиков, заметьте на сколько бы не уменьшилась площадь квартиры ( даже если 1 см. - вам будет возвращена разница в стоимости)

5. По поводу "Так что не соглашайтесь ни на что кроме непосредственного договора долевого участия, который подлежит регистрации в ФРС! Не зря государство сегодня защитила дольщика ФЗ 214!!!" - ну не скупитесь , проконсультируйтесь с юристом.... договор долевого участия регистрируется, но и уступка прав по нему тоже регистрируется )))... и с момента регистрации уступки прав вы становитесь полноправным дольщиком и пользуетесь всеми правами дольщика по договору долевого участия в строительстве.

С наилучшими пожеланиями,
начальник юридического управления
ООО "ТЭН".

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2011 11:50]

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2011 11:58]

...упс....совсем забыл....там наверху фото с окнами, через недельку милости просим, выставочный образец квартиры с полной отделкой как она будет передаваться дольщику будет доступен для посещения... :cool:

А какая именно квартира будет в качестве образца?

Образец - 2-х комнатная квартира на 2 этаже.

Подскажите тогда разницу между полной оплатой и ипотекой? При ипотеке также платеж единовременный! Какой смысл оформлять сделку через уступку?

Вы заблуждаетесь: любой банк до перечисления кредитных средств хочет убедиться,что Вы заплатили свои,а свои можно перечислять по прямому договору только после его регистрации.Так что без уступки при ипотеке не обойтись. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2011 15:31]

Так почему бы не зарегистрировать договор в ФРС, заплатить напрямую застройщику взнос, остальное перечислит банк! Получение денег займет неделю!!!
Или первый взнос вообще можно оплатить в банк, а банк перечислит полную оплату единовременно!
А если платить без кредитов полностью, договор также подлежит сначала обязательной регистрации до перечисления каких-либо задатков!
Так в чем же разница???

Про проблемы при заключении договора без оплаты Вам уже писал нач.Юр ТЭНа,я повторяться не хочу :ultra:

Ну дак и напишите как во всех нормальных ДДУ +- 5 кв.м.

Ну и просвятите народ про догвооры беспроцентного займа сроком на 6 месяцев? Хотела купить квартиру заплатив полную сумму единовременно. Предложили одолжить ООО ТЭН сумму стоимости квартиры беспроцентно на полгода. И как только деньги на счет падают Тэну, обязуются на словах заключить ДДУ, по которому я еще буду должна тэну такую же сумму.
Спрашиваю почему договор на 6 месяцев - вот тут начался полный бред. Риэлтеры РН несли такую чушь. Якобы срок договора займа (кстати вообще никак не связанного с ДДУ) 6 месяцев, потому что именно столько длится процедура расторжения ДДУ по инициативе застройщика. Ну и зачем спрашивается застройщику расторгать договор с дольщиком, если дольщик и так заплатил застройщику вперед по договору займа? :ultra:

Давайте говорю договор займа на 1 месяц, фиг не хотят. Кроме кидалово такая схема ничего больше не напоминает.
:ultra:

Кстати просила внести в ДДУ фразу "именуем в дальнейшем Дольщик" Вторая сторона никак в договоре не именуется. С одной стороны ООО ТЭН, именуемое Застройщик с другой Иванов И.И., никак не именуемый. А далее по тексту идут застройщик и дольщик. Интересно кто это дольщик, если в договоре не определено кто это именно?
Тоже отказали. :ultra:

Т.е. при полной оплате ДДУ тоже не заключается???
Ну красавцы!
Конечно кидалово! Даже не заню, кто согласится на такое! Наверное, кто деньги не считает или лохи какие-нибудь!

Интересно есть те, кто заплатил шарлатанам?? :-D

Дамы, дамы....ну что же сразу клеймить то "жуликами". Давайте по порядку:
1. Для любого застройщика проблема заключить прямой договор долевого участия в строительстве, так как если дольщик не платит по графику ( а времена ща тяжелые) мы должны подождать 3 месяца и только потом вправе расторгнуть договор долевки, а это и недофинансирование стройки и невозможность продать квартиру другому покупателю. К договору уступки таких требований нет...договор уступки можно расторгнуть после первого же неплатежа...
2. По поводу нормальных ДДУ "+-5 кв.м.", этот вопрос можно обсуждать а не ругаться в форумах. По мне так +-15 кв.м. страшнее звучит. Заметьте не так много в городе застройщиков которые готовы менять условия ДДУ. )))
3. По поводу займов.. Как вы правильно заметили договоры займа и ДДУ никак не связаны, и я думаю Вам риелторы все достаточно ясно обяъснили. Просто еще раз обращу ваше внимание: если по заключенному договору долевого участия вы не приносите денежные средства, Застройщик вынужден ждать 3 месяца чтобы расторгнуть договор долевого участия в строительстве, потом 1 месяц на исключение записи из ЕГРП ( либо судебное расторжение а это от 3 до 12 месяцев), а квартиру продать другому дольщику продать нельзя. Так что складывайте 2 и 2.

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2011 16:41]

Дорогие мои! Я работаю в компании достаточного крупного и надежного застройщика в данный момент! И МЫ никогда ни с кого не берем денег до регистрации! И в мыслях такой проблемы с оплатами не имеем!!!
И если репутация компании хорошая, она себе даже позволить не сможет проворачивать противозаконные схемы, не предполагающие долевого участия!
Мой прогноз:
Мой Дом наберет денег и обанкротится, а ТЭН продаст хаконно свои квартиры, ссылаясь, что с компанией Мой Дом у него нет никаких отношений! Вот и все!
Удачи!