ЭФЕС. ШАЛИНСКИЙ - ИЮЛЬСКАЯ

думаю пока, договор читал, много пунктов не в пользу клиента.
меня только одно напрягает, насколько надежная эта контора, домов они не так много построили
мало ли какой кризис и встанет стройка, хотя вроде 2008 год их не сломил.

по поводу договора согласен, причем поменяли они его форму с ДДУ на ДУП. Правда уступка прав трехсторонняя, что по большому счету уже тоже гарант. А насчет кризиса - никто ни от чего не застрахован...они могут это вообще в форс-мажор загнать.
Меня другое напрягает, что в договоре Эфес, хочет ясные сроки оплаты прописать... В то же время они несут ответственность за срыв сроков сдачи лишь по ФЗ 214...там совсем копейки получаются...Жесткая и неуступчивая позиция застройщика тоже отталкивает...плюс я уверен, что либо до НГ, либо немного позже цены снова подымут...Одним словом ситуация "веселая"...Думаю...

а меня наоборот четкие сроки оплаты не напрягают, а то что могут затянуть срок сдачи дома, дак у нас мало кто укладывается в срок
а так, они же не враги себе, чтобы санкции закладывать в договор из-за этого
я кстати не узнавал, они договор уступки когда регистрируют, до оплаты или надо сколько то денег заплатить?

Надо узнать, по-моему менеджеры вообще слабо представляют себе процедуру продажи и что они продают....Что не спросишь - отвечают мы не знаем...

договор составлен юристами эфеса, а менеджеры по продажам они как клерки только в бумажки нужные данные заносят, поэтому ключевые пункты договора никто менять не будет, тем более на рынке ажиотажный спрос на жилье, как новостройки там и вторичка

вообще общение с представителями данной конторы носит какой то удручающий характер, полагаю нет смысла чо то покупать у них

Любое мнение имеет место быть. Но я уже как-то нацелился...так что похоже придется пообщаться с кем-то повыше менеджерского состава...Нет ни у кого контактов? Если есть кому чего добавить - кидайте в личку...

Уважаемые, кто-нибудь заключил договор с уступкой права требования?
Может у кого-то есть копии учредительных документов ООО, которое уступает право требования?

В ПХ выставили макет жилого комплекса "Июльский"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
можно посмотреть на "свои" окна :-D

Ага :-) я вот тоже свои нашла ;-)

согласен, сегодня ходили общаться.
Сам офис удручающее впечатление производит,
а общение девочек из отдела продаж - так еще больше. Никакой заинтересованности, никаких пояснений про сомнительные пункты. Если строительство с таким же подходом у них - то ну их нафиг.

Недавно был в банках в которых Эфес прошел аккредетацию по ЖК ИЮЛЬСКИЙ. Мягко говоря ситуациявдоякая... В сбере упорно утверждали, что застройщик надежный, а мелочи и детали, так как же без них....у всех застройщиков имеются....ВТБ вообще уточнили от какого юрлица будет сделка ДУПТ с Эфес....На мой вопрос: "А что у них по этому ЖК много юрлиц задействовано?" Был получен ответ, порядка 3-х организаций...А нашлись ли герои, купившие паркинги "даром"?Уверен, что офис непременно воспользуется ситуацией и начнет спикулировать за счет не простой ситуации с парковками вообще...Каких-нибудь соседей приведут....Да, кстати, квадратные метры тоже подросли...Так что для тех кто решится вспоминается недавний слоган: "Покупай.....или будет хуже!" Полетел я заключать договор....Соседи из дома 1 откликнитесь! :hi:

В ноябре смотрели этот дом. Были в офисе, но договор не стали заключать. Что то показалось не очень надежно, да и стоимость балкона с коэффициентом 1, это слишком. Посмотрели в "Оптиме", Боровая - Вилонова. Срок сдачи был 2-й квартал этого года, сдали в декабре прошлого года. В следующую субботу принимаем квартиру. Народ уже принимает, косяков не много по отзывам, отделка под чистовую сделана неплохо. Да и рассрочка была под 0,3%, ещё 3-й месяца платить. :-( Пионеров - Солнечная не рассматривали из за близости Ж/Д.
Удачи в выборе.
P.S. С ноября месяца стоимость нашей нашей квартиры (однокомнатной) выросла почти на 300000рублей. 8(

8(

А стоимость нашей квартиры-трешки у Эфеса выросла с октября больше чем на 400 тыс. и дом еще не построен....

Наша 2ка тоже прибавила тысяч 500 :cool:

:-) мы из 1 дома

Мне кажется сравнивать у кого больше мыльный пузырь и сколько он прибавил пока рано...Эфес еще не построил дом и до тех пор пока всех всё по акту передачи не будет устраивать рекомендую не выдыхать...Лично я пока нахожусь в тихом шоке от бардака, который творится у Эфеса на Чкалова...Так что соседи дом 1 и 2 -оживайте уже на форуме...необходимо уже сейчаскооперироваться и в случае чего коллективно решать вопросы с застройщиком (уверен, вопросы будут)...

Всем привет! Что то совсем тут никто не пишет.... что нового на стройке? Будут ли закрываться придомовая тереторрия? Ну и если есть у кого свежая фота с стройки, выложите пож-та, никак не могу доехать до туда...

Все хорошо, идут в графике, заливают 9 этаж, работают без выходных-мы все время ходим смотрим:-) во втором доме окна ставят.

Ага, 10 этажей застеклили! :cool:

Кто живет сейчас в пионерском районе , как здесь ситуация с детскими садиками? Есть ли шансы путевку получить? У нас двое , 5 и 3 будет...

Приветствую! Тишина на форуме действительно гробовая...
По поводу ограждения придомовой территории ситуация следующая: ограждение по договору застройщик нам НЕ СДАЕТ, т.е. его нет. И делать мы его будем за наши с вами кровные...лично я ЗА!!!
В дальнейшем предлагаю для дома сделать сайт на который все жильцы смогут заходить, смотреть объявления от ТСЖ и участвовать в голосовании по необходимым вопросам.
А по свежим фоткам застройщик в марте мог бы уже хотя бы февральские фотки выложить...что делать -давайте выкладывать сами будем....

Если ходите мимо -будьте добры, выложите фоточки свежие...не получается часто мимо ходить...

Держите, на сегодняшний день:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вид из окна.

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2012 17:59]