ЭФЕС. ШАЛИНСКИЙ - ИЮЛЬСКАЯ
l
lanvinka
А нам сказали, что цена за кв.метр в паркинге 35 тыс. руб. Когда было по 25 т.р. ???
В
В В С
Когда было по 25 т.р. ???
14-04-2011
l
lanvinka
Странно...
Мы были в офисе ЭФЕСа 11.04.2011 узнавали про квартиры в этих домах. Рассрочка на паркинг бес% при заключении договора на покупку квартиры ипаркинга. И стоимость 35 т.р.
Может к 14.04.2011 что-то изменилось))
Мы были в офисе ЭФЕСа 11.04.2011 узнавали про квартиры в этих домах. Рассрочка на паркинг бес% при заключении договора на покупку квартиры ипаркинга. И стоимость 35 т.р.
Может к 14.04.2011 что-то изменилось))
l
lanvinka
А Вы думаете в этих домах квартиру приобрести ??
Ч
_Чел_
Я хотел приобрести квартиру, но передумал. Считаю, что сейчас очень большие риски из-за того, что договор надо заключать не с ЭФЕСом, а с подозрительным СК-ЭФЕСом с директором - преступником в розыске. Кроме того, по моему мнению, условия договора неоправданно жесткие для покупателя (я имею
всяческие штрафы и возможность одностороннего расторжения договора). Также, по моему мнению, неоправданно высока цена м2 на данном этапе строительства да еще и без отделки.
И последнее, что отбивает желание связываться с ЭФЕСом - это их "клиенториентированность".
Сейчас есть отличная альтернатива - дом атомстроя на Уральской-Советской.
И последнее, что отбивает желание связываться с ЭФЕСом - это их "клиенториентированность".
Сейчас есть отличная альтернатива - дом атомстроя на Уральской-Советской.
l
lanvinka
У атомиков на уральской-советской 2ки идут на миллион дороже.
Ч
_Чел_
Сравнение цен на двушки:
ЭФЕС (Шалинский 10 этаж): 75м стоит 3,9 млн, без отделки
АСК (Уральская-Советская 10 этаж): 73м стоит 4,19 с отделкой
Вот и делайте выводы.
Еще ньюанс: АСК рассчитывает площадь балконов с коэф 0,5, а ЭФЕС с коэф 1.
ЭФЕС (Шалинский 10 этаж): 75м стоит 3,9 млн, без отделки
АСК (Уральская-Советская 10 этаж): 73м стоит 4,19 с отделкой
Вот и делайте выводы.
Еще ньюанс: АСК рассчитывает площадь балконов с коэф 0,5, а ЭФЕС с коэф 1.
l
lanvinka
у атомиков на прошлой неделе 2ки были по 3790 т.р., а сейчас меньше 4 млн.р. нет.
У эфеса мы рассматриваем 2ку - 64 метра, она выходит 3,4 млн.р.
про балконы есть такой нюанс, видимо он ничем не регламентируется, раз компания-застройщик выбирает сама какой коэффициент применять.
У эфеса мы рассматриваем 2ку - 64 метра, она выходит 3,4 млн.р.
про балконы есть такой нюанс, видимо он ничем не регламентируется, раз компания-застройщик выбирает сама какой коэффициент применять.
Ч
_Чел_
Уважаемая lanvinka, к стоимости эфесовской квартиры Вам надо добавить стоимость внутренней отделки. Как Вы думаете, сколько будет стоить отделка начиная от черновых полов и сантехнической разводки заканчивая межкомнатными дверями ,обоями и сантехникой?
l
lanvinka
по проектной декларации цементно-песчаная стяжка или фанера по лагам предусмотрена.
стоимость может быть разной всё зависит от фантазии, дизайнерских идей и имеющихся средств.
а квартиру мы изначально выбираем без отделки, потому что переделывать дороже выходит. ведь сначала нужно уже отделанное отдрать, потом всё заново выровнять и сделать своё. потому смысл ?
Уважаемый _Чел_, не сочтите, что по-моему эфесовские квартиры - идеал. Мы просто ещё выбираем.
К ряду обстоятельств, нам необходима квартира именнов в пионерском. Хотелось ещё через долёвку, а не ЖСК.
стоимость может быть разной всё зависит от фантазии, дизайнерских идей и имеющихся средств.
а квартиру мы изначально выбираем без отделки, потому что переделывать дороже выходит. ведь сначала нужно уже отделанное отдрать, потом всё заново выровнять и сделать своё. потому смысл ?
Уважаемый _Чел_, не сочтите, что по-моему эфесовские квартиры - идеал. Мы просто ещё выбираем.
К ряду обстоятельств, нам необходима квартира именнов в пионерском. Хотелось ещё через долёвку, а не ЖСК.
n
noki2011
по проектной декларации цементно-песчаная стяжка или фанера по лагам предусмотрена.
кстати у Эфеса интересное отношение к отделке.
вот по 2 очереди Чкалова знакомые ходили смотрели квартиру 2 раза. Первый раз на полу был просто бетон. И девочки из отдела продаж сказали - что захотите, то сами и сделаете.
Второй раз - на полу уже сделана фанера и плюсом к стоимости квартиры уже надо было заплатить 80 тыщ за пол. Нормальная такая добавка, особенно учитывая что фанерный пол да еще за 80 тыщ знакомые вообще не хотели.
В
В В С
Сейчас есть отличная альтернатива - дом атомстроя на Уральской-Советской
Мы как раз там.
потом всё заново выровнять
А что выравнивать? смотрели эти дома (2-ая очередь).Все ровненько, только обои ободрать, если надо и новые наклеить
эфесовские квартиры - идеал
в плане стоимости да, но не стоимости за м.кв.Опять же учитывая отделку , если не собираешься в первые 3 -5 лет делать супер-мега-ремонт.
l
lanvinka
Почём у атомиков взяли ???
C
Cmesh
А нам сказали, что цена за кв.метр в паркинге 35 тыс. руб. Когда было по 25 т.р. ???
К слову об паркингах Эфеса: зайдите в паркинг на Флотской: грязищща, ворота не закрываются, с потолка капает, бывает и холодина зимой.. Владельцы идут жаловаться в ТСЖ, а ТСЖ их к застройщику гонит - типа он хозяин.. 300 с лишним тыщ за место на бетонной площадке? Не много ли за такое "удовольствие". Системы охраны тоже будете сами ставить - Эфес такого не предусматривает для своих клиентов
l
lanvinka
Есть такие, кто уже приобрёл квартиры в жилом комплексе "Июльский"?
или только собирается это сделать ?
или только собирается это сделать ?
n
noki2011
кстати у Эфеса есть еще одна интересная особенность. там балконы входят в стоимость с коэффициентом 1. такого высокого коэффициента уже по-моему ни у кого нет.
а в Июльском есть однокомнатные в которых балкон почти в 400 тыщ обойдется. немало так-то.
хотя по сравнению с Чкалова, где есть трешки с 20 метровым балконом, который обходится почти в миллион, это конечно дешево)))))))))))
а в Июльском есть однокомнатные в которых балкон почти в 400 тыщ обойдется. немало так-то.
хотя по сравнению с Чкалова, где есть трешки с 20 метровым балконом, который обходится почти в миллион, это конечно дешево)))))))))))
C
Cmesh
балкон за миллион... красива жить не запретишь...
Ч
_Чел_
Lanvinka, в пользу кого вы в итоге сделали выбор? Эфес или Атом?
J
J.C. Denton
а в Июльском есть однокомнатные
в июльском нет однокомнатных
я вообще считаю - брать надо когда дом сдадут, не раньше
Ч
_Чел_
это Ваше мнение про долёвку вообще или конкретно про этот дом Эфеса?
E
Eb sity
Там два дома, один с однокомнатными квартирами по 44 квадрата, второй без однокомнатных.
v
viola13
Товарищи!почему никто ничего не пишет?неужели все приобрели квартиры у АСК?...а Эфес строит и строит и второй дом уже на уровне 7 этажа, они проходят аккредитацию в ВТБ24. Может у кого есть еще информация по ЖК "Июльский"?
М
Музыка ветра
Корнет Н.С. в апреле уволен, вместо него директором назначили Белоусова.
v
viola13
Что касается ООО "СК Эфес", то это - одна из компаний холдинга Эфес, как это часто и водится; о не есть информация на сайте Эфеса.
v
viola13
[Сообщение удалено пользователем 22.03.2012 09:07]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.