ЭФЕС. ШАЛИНСКИЙ - ИЮЛЬСКАЯ

ООО "ЭФЕС" начал строительство домов на Шалинском-Июльской. Два 16-этажных дома.
Кто-нибудь уже купил квартиры в этих домах?
Или собирается купить?

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2011 11:57]

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2011 17:56]

up

не рано?

еще фундаментом не пахнет

сдача в конце 2012

насколько наддежен застройщик?

может быть и рано. А может и нет. Эфес вроде все свои дома достроил. С другой стороны есть риски, как в любой долевке.
Фундамента еще нет. Сегодня смотрел: котлован вырыли. Плиты кладут, наверное фундаментные.
Цена у них дорогая для этапа котлована - 56 тр за м. Что там такого в этом доме?

в настоящее время достраивается жил комплекс в югозападе (чкалова 124, район дома техники), из-за кризиса 08-го года сдача 2-й и 3-й очереди задержали, но впринципе строят, темпы нормальные

существует проблема (по крайней мере по первой очереди) метраж квартир именно на чкалова 124 фактически получился меньше чем в договоре (лично у меня где-то на 1-1,5 м2 )
все проблемы и дебаты по поводу стройки и эксплуатации этого ЖК см. http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=11837...

я бы лично на таком этапе ни стал брать
вроде за подобные деньги предлагают третью чередь на чкалова 124
так тут результат уже виден не вооруженным глазом )))

ну а так на мой взгляд у эфеса неплохие планировки в двушках и более по 2 сан узла

Кто-нибудь видел их договор долевого участия? Все надежно? Какие условия? Кто-нибудь знает: отделка какая в этих домах? А планировки - хорошие. Да и качество, говорят, не плохое.

живу на Чкалова 124, есть некоторые прохомахи: например, во дворе не предусмотрены парковочные места для авто, поэтому паркуемся где попало- на газнах, тротуарах ит.п.; очень хорошо слышим всех соседей - шумоизоляция очень плохая; бесконечные проблемы с лифтами, но их достаточно быстро чинят - в течение дня или через день; со сдачей объекта, конечно, были задержки, но это (как уже сказано выше) связано было с кризисом 2008; оставшуюся часть (огромного дома) все таки достраивают, процесс не останавливался; + это в доме очень тепло, живем зимой в морозы с открытыми окнами; планировки квартир (которые видела) неплохие все - на любой вкус, метраж - в разумных пределах; начиная с 7 этажа высокие потолки. В общем, проблемы существуют везде, главное определиться со своими потребностями...

ЭФЕС всегда строил недёшево и с черновой!

у Эфеса обновился сайт, теперь там можно посмотреть договор долёвки. Условия, касающиеся покупателя, очень жесткие

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2011 02:10]

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2011 14:11]

оказывается договор заключается не с ООО "Эфес" а с ООО"СК Эфес", которая недавно зарегистрирована в несуществующем доме на Чукотской 11. Официально директор у "СК Эфес" Корнет Никита Сергеевич, но заключает договор по доверенности Белоусов Алексей Юрьевич . Подозрительно все это...
Кто-нибудь знает/видел Корнета Н.С.?

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2011 14:13]

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2011 14:15]

up

:-D Видел... КОРНЕТ НИКИТА СЕРГЕЕВИЧ Федеральный розыск. Обьявлен в розыск 29.01.2009 Национальность РУССКИЙ Место рождения РОССИЯ СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛ. Г.СВЕРДЛОВСК Паспорт 65-06 941787Причина СТ.228 Ч.1
Дата рождения 11.09.1986 Возраст 24

Место прописки можно прочесть в договоре - это адрес ООО СК "Эфес".
РОССИЯ СВЕРДЛОВСКАЯ ЕКАТЕРИНБУРГ ЕКАТЕРИНБУРГ ЧУКОТСКАЯ 11
Обратите внимание и ИЗУЧИТЕ КАРТУ!!! Такой улицы НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
:ultra:

посмотрели карту - улица есть, но нет дома. так что адрес липовый получается????

ну и конечно ст. 228 УК РФ доверия не внушает.

"Статья 228 Уголовного кодекса РФ. Незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов"

хороший такой директор. Это получается сделку можно оспорить, да?
Скажет потом: типа я под кайфом вам квартиру продавал.

Вообще "Эфес" странная контора. Вроде строят в нормальных местах, а такие ляпы с договором.

Знакомые к Чкалова 124 присматривались, так сказали что там мало того, что условия по договору драконовские, так им еще предложили неофициально оплату провести. И на вопрос - как они потом пойдут в налоговую делать вычет, им сказали - типа Ваши проблемы, мы вам официальные документы не дадим.

в часном секторе только угловые дома нумеруются.

Вообще "Эфес" странная контора. Вроде строят в нормальных местах, а такие ляпы с договором.

Знакомые к Чкалова 124 присматривались, так сказали что там мало того, что условия по договору драконовские, так им еще предложили неофициально оплату провести. И на вопрос - как они потом пойдут в налоговую делать вычет, им сказали - типа Ваши проблемы, мы вам официальные документы не дадим.

Покупали в долевку Чкалова 124 1 очередь.
все нормально прошло. оплата официално и вычет налоговый уже почти весь получили.
На сайте договор долевки с ООО ЭФЕС и директор Белоусов А.Ю. на основании устава.
Сейчас думаем брать в 3 очереди трешку. Качество нормальное. Если интересно съездите посмотрите. Во дворе порядок - буквально неделю назад доделали все столбики и на тротуарах ни кто не стоит, а места для парковок вокруг двора есть - ночью есть свободнеые места.
Причем этот застройщик аккредитован в банках, например ВТБ24.
Так что вроде бы подвохов нет ни каких.

То есть директор-наркоман, от имени которого заключается договор на покупку квартиры это не подвох???? 8( 8( 8(

Почему наркоман

это получается наркодиллер :-)
У этого дома один большой плюс - подземный паркинг, да еще и даром практически.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2011 12:22]

"На сайте договор долевки с ООО ЭФЕС и директор Белоусов А.Ю. на основании устава."

Просьба относиться не как к рекламе, а просто как мое видение ситуации исходя из опыта проживания на Чкалова 124.
может договор долевки на чкалова 124 и Шалинский отличаются? Это может быть.

Для интереса посмотрела выложенный на сайт договор по Шалинскому - Белоусов действует на основании ДОВЕРЕННОСТИ и там не ООО Эфес, а Строительная компания Эфес.

Вот и пойми их. Раз это другое юр лицо, то с юридической точки зрения ООО Эфес к ним никакого отношения не имеет. Или я не права?




Это за сколько они его 2даром" продают?
У них цены такие "конские" (извиняюсь) на этапе начала строительства, что может быть они уже заложили в них цену паркинга? :-p

25 т.р за м.кв..Одно машиноместо где-то 10-12 метров. Вполне оправданная цена.

Да, сейчас вообще этап строительства видимо особо на цену не влияет (сравниваю с АСК), если и так покупают, почему бы не продавать.....

25 т.р за м.кв..Одно машиноместо где-то 10-12 метров. Вполне оправданная цена.

действительно почти даром. На Чкалова 35 т.р. за квадрат и то я считаю это приемлемой ценой.

[Сообщение удалено пользователем 14.04.2011 18:11]

То есть директор-наркоман, от имени которого заключается договор на покупку квартиры это не подвох????


:cool: Директор - наркоман. Кроме того, если вы захотите оформить квартиру через физическое лицо, Эфес вам "любезно" оформит её на того же НИКИТУ СЕРГЕЕВИЧА. Договор почитайте вместе с юристом - вам там много чего не понравится. :nunu: