Олимпик Плаза - Мельникова - Барбюса

Добрый вечер Идн!

По коммунальным платежам, в среднем до 50 р. за 1 кв.м. отапливаемой площади квартиры - включено ВСЕ!!!

Подземная парковка построена и находится непосредственно под домом, отдельно коммунальных платежей за нее не взымается.

Парковочные места есть в продаже.


За более подробной информацией обращайтесть на сайт: http://www.smu3.info и в наш Департамент продаж.

Можем организовать просмотр квартир в субботу.

Ужас-ужас!

Меня всегда удивляет когда люди что-то комментируют с позиции лишь бы написать! Я что-то не понимаю, что ужасного в коммуналке и охране (всего комплекса услуг) по стоимости в 4800 - 5000 р. за 100 метровую квартиру????
По моему это более чем хорошо!!!!

ЯЯЯЯЯЯсно!!!!!!либо люди заехали и инет еще не подключили либо реально существуют какие то проблемы!!!!!!:-(

Да Вы просто сходите. квартиры посмотрите.
Мы тоже хотели квартиру в этом доме в 3 очереди приобрести, после осмотра передумали.
Не понравилось, что выход из лифта напротив входа в 3-ку, лифт прямо за стеной комнаты в 4-ке.. Для нас эта секция сразу отпала, поскольку мы уже жили возле лифта, больше не хотим.
В присмотренной нами квартире оказалась большая сквозная щель в плите потолочного перекрытия, да и сама планировка оставила желать...
Чем выше - тем меньше площадь санузлов. Там зашиты проходящие воздуховоды.. В общем, говорить можно долго, проще прийти и посмотреть на месте.

да мы смотрели!!!!!решили что цена не соответствует качеству!!!!!но одна планировка вроде как понравилась!!!но очень много но!!!!!!и то что возле лифта самое главное НО!да и территория "огромная" придомовая тоже ни какая!много минусов и очень много плюсов!

С транспортом проблемы.
Отпускать детей одних страшно: по пути к трамвайной остановке светофоров практически никаких, а новостроек и машин - до фига.
Близость стадиона - уж и не знаю, позитив это или негатив... Кому как.
Мы хотели трешку напротив лифта купить, но уже знаем, что это такое, когда лифт по соседству скрежещет и люди постоянно ходят. Опять же безопасность под большим вопросом получается...
Кухня-комната явно на 35 квадратов не выглядит, причем площадь использована очень не функционально.. Комнаты все-таки маленькие, на схеме всё выглядело просторнее и огромный коридор. Нафига он?
А если ещё и цена качеству не соотвествует... на кой оно?

ау!!!!!!!!ктонибудь!куда все пропали?как у нас обстоят дела?у соседей че инета нету? :-)

как то соседи то здесь как раз таки и не общаются:-(

:stadium: :fear: давайте общаться)))))))))))

и я про тоже:-)

Привет будущим соседям!!! А мы уже купили 3-ку, как раз напротив лифта, и не паримся по этому поводу, т.к. сейчас живем в кирпичном доме и лифт совершенно не слышно, тем более лифты бесшумные (новые технологии).
Планировка нам понравилась, комнаты достаточно большие, отделка хорошая, даже теплый пол положили на кухне (где окно полукругом).
Так что покупайте, будем общаться :hi:

Tornado- а у вас какая площадь квартиры?,прикольно,что у вас окна полукругом-значит у вас 3 подъезд?

мы тоже кстате сейчас живем в кирпичном доме,квартира около лифта-никаких проблем,абсолютно ничего не слышно,из-за этого тоже взяли четырешку и не паримся,что она около лифта :-) Пишите у кого какая квартира,будем знакомиться

akyla30, да у нас 3 подъезд, нам именно эта планировка во всем доме и понравилась :-) (дом только сдали - отделку делают, так что номер квартиры нам пока не сообщили). А Вы в каком подъезде? Может пососедству жить будем - рядом с нами как раз 4-ка ;-)

Добрый день соседи. Мы живём в первом подъезде, и уже больше года. Хотелось бы сказать сразу, что это не "соседи не активные", а просто уже силы по "наведению порядка" уже заканчиваются. Больше года борьбы с "ветряными мельницами", уже надоело!!! По дому есть и много плюсов (то что не стоит на основной улице, и то что кирпичный, и по поводу планировок - покупайте метраж, а планировки под себя, и нет притензий что не удобные, до самого центра 20 минут пешком, и то что территория уже закрытая и т.д.), но и много минусов. И один самый огромный минус, это расторопность управляющей организации. Ни для кого не секрет, что в первые 2-3 года дом "содиться", и от этого появляются все эти трещины и дыры. Так вот, с откосов у нас дует как и у всех, и всё только одни обещания это переделать. Далее охрана. Это на самом деле миф. Они как бы есть, и мы за них да-же платим, но что они реально делают и за что отвечают, я до сих пор не знаю. Так-же вопрос "соц.пакета" дома. Уже больше года нет ни одного оператора кабельного телевиденья. Из интернета и домашего телефона, только "Мотив", ни какой альтернативы. Видео наблюдение, это вообще отдельная тема, как "бермудский треугольник". И ещё ряд вопросов в том же русле. Так что если разобраться (это моё личное мнение), то сам дом "очень даже хороший", а все вопросы связаны только с управляющей компанией обслуживающей дом, а вернее её "расторопностью" и заинтересованностью сделать дом как по буклетам - "бизнесс классом", а не только красивым названием!!! Могу ответить на более частные вопросы, как один из самых "старых" жителей. :ultra:

мы в первом подъезде 18кв :-) :-) :-) :-)

Подскажите, как подведено отопление к радиаторам - в стояках или в полу? Если в полу - были ли какие-нибудь проблемы/протечки? (м.б. у других жильцов)

Подвод отопления к радиаторам сделано в полу. Поэтому, в некоторых местах квартиры, где проходят трубы, пол тёплый. Сами же радиаторы многие поменяли, т.к. изначально там стоят самые, ну или одни из самых, дешёвых. При переходных сезонах включения/выключения отопления, сами соединения радиаторов подтекали (по крайней мере у нас), но это всё я сам отрегулировал. А то, что б побежали трубы подводки, такое не слышал. Вот со стояками холодной и горячей воды (не отопления), и их разводкой, были проблемы у некоторых. Но тут, нельзя однозначно сказать кто виноват, т.к. разводку холодной и горячей воды делают сами собственники. Единственное, что хотелось бы сказать по отоплению, это то, что при первом запуске тепла, вода была оооочень грязная, и входные фильтры на отоплении забило сразу, ну и радиаторы частично. Поэтому, первое что надо сделать, это почистить входной фильтр (обязательно), и поменять, или как минимум промыть радиаторы (но это если в квартире будет холодновато). Может конечно на верхних этажах, это менее болезненно, но у нас, на 3-ем, было всё забито при первом запуске тепла. Сейчас уже хорошо!!! :beach:

Всех соседей с наступающим Старым Новым годом!!!! :beer: :beer:

А что говорят про кабельное телевидение? Когда подключат?

А вы сейф-двери меняли? А то нас стандартная не впечатлила.

И вообще, как слышимость в квартире и меж квартирами?

Перебоев с водой не бывает? Лифты часто ломаются (выключают)?

Заранее спасибо за ответы :-)

да,да!Меня тоже интересуют вышеперечисленные вопросы :-) Еще вопрос:ктонибудь пользовался услугами дизайнера Дербышева Марина?Если да,то какие впечатления? :bs: Заранее спасибо)))))))))))

Всех с прошедшими праздниками!!! Я понял, что вопросов очень много, т.к. при продаже описывают одно, а реальность, это всё таки реальность. По кабельному ТВ - вообще ситуация не понятная. Телевизионные кабеля на доме проложены (по крайней мере, мы сейчас же смотрим эти 15 каналов общего, бесплатного вещания). Но может я что то не понимаю, но почему то ни один оператор кабельного ТВ, на дом особо не кидаются. Может им это вообще не надо, всмысле васширять сеть вещания, ну или НАША "славная" управляющая компания, что то не договаривает. Но факт остаётся фактом!!! Скоро дом обрастёт тарелками, как грибами, и после этого только видать случиться чудо, и у нас будет нормальное ТВ, как положено в доме "бизнесс-класса". Управляющий только обещаниями "кормит". По железным дверям - если честно, я вообще не вижу смысл их менять (это моё личное мнение). Предполагается, что территория закрытая, и весь вход осёществляется через домофоны, с запуском в будущем видео записи всех входящих, выходящих. Но конечно остаётся вопрос эстетического характера. Многие двери меняют, из-за слабости замков, не красивости самих дверей и т.д. Но моё то мнение, чем навароченнее дверь, тем больше понятно, что есть что прятать. А уж такие квартиры могут и по другому ограбить. Проще сигнализацию поставить, тем более что это сейчас и не так уж и дорого. Но а вообще это дело каждого, потому, что двери действительно, как и многое другое, самое дешёвые, ну или одни из самых дешёвых. По слышимости - в пределах нормы. Конечно, если соседи музыку слушают ооочень громко, то понятно что слышно, но в общем и целом, по крайней мере у нас, претензий по этому нет. Или соседи тихие. Хотя, я знаю, что многие жалуются. Может нам повезло, с соседями со всех сторон. Опять же вопрос ремонтов. Мы до этого жили в панельке, вот там слышимость, так слышимость. Может просто не с чем сравнить, и от этого кажется что тихо. По воде вопрос интересный. С холодной проблемм нет вообще, а вот с горячей регулярно что то происходит. Но мы при въезде купили боллер на 80 литров, т.к. в то время горячей воды вообще не было, и так и живём. Поэтому отсутствие горячей воды ощущаю только при холодном змеевике (палатенчике) в ванной. У нас расход за год, получился не больше 10 кубов горячей воды (иногда переключаю, когда в боллере заканчивается, но это крайне редко). А по лифтам вообще нет вопросов. Грузовой работает всегда. А маленький не запускают, что б его строители и рабочие не угрохали. Грузовой то-же фанерой изнутри зашили, что б по минимуму изцарапать. Так что по лифтам всё хорошо (тьфу, тьфу, тьфу, что б не сглазить). А по дизайнеру Дербышевой Марине, мы не сталкивались. Соседи делали проекты, но у кого, да-же не знаю.

Спасибо :-) :-)

Ещё несколько вопросиков:
Стоит ли покупать паркинг? Как они вообще продаются?
Какая стоимость по коммуналке за метр?
А кто-нибудь ставит счетчики на отопление?
Вы говорите, что дом садится, появляются трещины, а как с санузлами дела обстоят - плитка не отваливается?

Скоро предстоит выбор кухни, не знаем какую фирму выбрать, чтобы качество цене соответствовало, т.к.цены загибают просто дикие!!! :confused: Кто где кухни заказывал?

По поводу кабельного - это все претензии только к управляющей компании, т.к. они не сдают помещения в аренду, а говорят провайдерам выкупать площади, а это дорогово стоит - не выгодно, вот провайдеры и уходят...

По паркингу вопрос продажи это вопрос цены. уж очень они дорогие. Сейчас там стоит четыре или пять машин всего. А вот сдавали бы в аренду, до того пока не продали, туда явно пол дома бы переехали. Хоть какие то деньги бы с аренды тикали. Но упровляющие явно думают иначе. А по комуналке всё зависит от показаний счётчиков. У нас в среднем около 50 рублей за метр выходит. А то что дом садиться это факт. Русты на потолке трескаются. Гипсокартон то же. Углы и стыки стен аналогично. Поэтому мы лично решили ремонт делать не раньше чем через три четыре года. А по обстановке тук вообще вопрос на сто процентов вопрос денег и вкуса. А то что кухни чейчас дорогие это факт. Опять же всё от метража и наполнения фурнитурой. А по поводу соц пакета дома, это и кабельное, и уборка, и охрана, и видео наблюдение, я уже писал, что это "резкие" и "заинтересованные" в получением дома статуса бизнесс класса наши управляющие. По моему председателю управляющей компании вообще ни чего не надо. Для него главное что б комуналку платили. А улучшение условий проживания это ему пофиг. Он же не живёт здесь. От этого и такая организация.

про паркинг-я согласна,в аренду шоколадно бы было,просто получится так,что вскоре весь двор будет заставлен машинами,или опустили бы цену хотябы до 500000р.да ито у нас две машины в семье 820000р за место это оч много.еще интересно-сделают ли детскую площадку(нормальную,во дворе)как обещают,хотябы к лету.
А нам кстате говорили,что управляющий и все кто имеет отношение к строительству нашего дома,тоже живут все в нем :bs:
Еще.Ктонибудь соединял балкон с комнатой,стоит ли это делать,какие трудности возникают?