Новый Уктус 3-я Очередь Уралэнергостройкомплекс

Жаль Mining engear на отдыхе! :weep: , он бы вам все прокомментировал :cool: , А вообще ,что то вы рановато мебель решили таскать ( весной 12 года!) :-D :-D :-D

Вторая очередь, по сей день пытается хотя бы зайти посмотреть,чего это там настроили :-(

и все таки откуда информация?

а по Инжиру думаю тут мало кто скучает :-)

очередной критик на диване :-)

ну на диване,так на диване! А вы тут собственно чем занимаетесь? Сами с собой переговариваетесь?
Хотели про стройку? так и я про стройку! Вы поближее к народу будьте,на объект выходите!!! Очень полезно :-)

откуда информация то все таки? в общем доступе ее нет, откуда она у Вас?

В общем доступе -это как??? А вам что УЭСК, как инвестору объекта телеграмму не прислал??? ;-)

мне ничего не присылал и по видимому всем остальным участникам тоже ничего не присылал. а что собственно произошло чтобы нас информировать они стройку остановили или что? вы так уходите от ответа будто у вас его и нет вовсе

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2011 17:42]

сейчас звонил в офис
1) телеграмм никаких не было
2) несчастный случай был
3) стройку на 90 дней арестовывать пока не собираются
4) коробка планируется на октябрь без окон
5) при подключении к газу к отопительному сезону сдача пройдет в конце 2011 начале 2012 года, если же в следующем году то на весну (это пожалуй самое удручающее, посмотреть хоть пример Нового Уктуса 2)

Спасибо, =illinois=. А что значит "пока не собираются" ? Есть такая вероятность?

ну по закону при несчастных случаях на производстве создается комиссия по причинам происшествия, она устанавливает вину работника либо работодателя, при вине работодателя ему выносится штраф до 1 миллиона рублей либо приостановление деятельности на срок до 90 дней, что гораздо хуже

У меня окна во двор 9 эт.
Я вам скажу друзья, что несчастные случаи на стройках не такая уж и редкость, к сожалению. На моей памяти по крайней мере 3 таких случая за последний год на разных стройплощадках.
По-поводу сдачи дома говорилось много, но все же думаю, реально это будет весна, хотя хочется раньше конечно. И еще у меня есть мнение, что сравнивать 2-ю и 3-ю очередь не стоит, т.к. все-таки слишком много различий между объектами. Тем не менее радует, что дом растет.

.вот это и будет :

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2011 00:56]

Козява - Mining Engear под новым ником, не?

Неееее,а что так же не нравлюсь? у меня голые факты, а не ф..сосия!!!

факт - это приостановка деятельности, он еще не свершился, так что пока это только догадки :figa:

сегодня закрывают 11 этаж, появились первые колонны 12го, постепенно выкладывают балконы кирпичом

Здравствуйте! хотим купить квартиру в третьей очереди. В договоре сказано, что мы обязаны выполнить чистовую отделку до сдачи дома в эксплуатацию, причем, заключив договор либо с застройщиком, либо трехсторонний договор с другой фирмой, имеющей лицензию. Я так понимаю, что сами мы этот ремнот сделать не можем. Подскажите, пожалуйста, как было у вас в договоре и как есть на самом деле.
Еще вопрос по документам: мне дали так называемое ПОЛОЖЕНИЕ о порядке оплаты ченами кооператива паевых взносов и предоставления помещений в многоквартирном доме- это они назвали ДОГОВОРОМ. Подскажите, какие документы у вас на руках? предоставляли ли они, какое-нибудь право на землю под застройку данного дома? (чтобы быть уверенными, что это не самовольная постройка и ее не снесут). Также, существует ли нормальный договор, где подробно описано какой дом, в каком состоянии сдается, что подразумевается под чистовой отделкой и как понять, что чистовую нужно провести до сдачи дома в эксплуатацию? то есть пока все не сделают себе минимум-ремонт, то никто не въедет? Подскажите, пожалуйста.

Еще не хочу навести смуту, как некотрые писали, но ввиду профессионаьной деятельности, поинтересоваась информацией по застройщику и, ради интереса, посмотрела на яндекс картах, где зарегестрирован этот УЭСК. Юр адрес- переулок газовый 5. Кому интересно и несложно, прошу посмотреть панораму на яндекс карте и высказать свое мнение. Еще раз спасибо

У всех также написано, это на случай если захотите до сдачи дома ремонт делать. Но этот пункт договора обещали убрать после сдачи 2-ой очерерди (чтобы пайщиков было меньше и проще было голосовать за это), т.к. лицензирование в строительстве отменено.

у всех этот документ есть, но это не договор на самом деле, у этого документа природа другая.



В офисе знакомьтесь с договором аренды земли с админ. города. Там все в порядке, а три года продлено вперед.



В Положении указано все в каком комплекте вашу квартиру передают вам. Дом сдадут и без чистового ремонта в вашей квартире конечно.
Почитайте гражданского законодательство и статьи на тему ЖСК, все поймете. Рисков много конечно, необходимо лишь выбрать надежного застройщика.

сайт налог.ру говорит о газовом тоже, главное, что это не сызрань и не мариуполь и т.д. :-D Читайте отзывы о застройщике, о сданных домах и т.д. Все будет гуд :-)

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2011 22:44]

В офисе знакомьтесь с договором аренды земли с админ. города. Там все в порядке, а три года продлено вперед.

Хорошо) а что потом?
спасибо за ответы) не все понятно, но уже что-то :-)

А в это время дом достраивают и земля становиться ......
Статья 36. Жилищного кодекса РФ
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. :ultra:

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

хорошо, это я поняла) но земля, как было сказано до этого, в аренде, а не выкуплена(!). Аренда- это одно, а земля в собственности- это другое)

приведите пример стройки, где земля выкуплена. Долгосрочный договор аренды регистрируется в ФРС

Поддерживаю.

Сегодня был на стройке. Порадовало, что занимаются внутренним пространством дома, много перегородок из красного кирпича (плюсы кирпича) и много балконов выложили. :-) Этажи не считал, высоко из машины голову задирать))

Полностью поддерживаю,дом вот вот сдадут,посочувствовали бы лучше клиентам третьей очереди http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=41917...
к чему бы это??? :weep:

http://www.e1.ru/talk/forum/go.php?url=http://www.... так что сие значит???