Новый Уктус 3-я Очередь Уралэнергостройкомплекс

"Для России в целом и ее рынка недвижимости в частности прогноз крайне негативный."
в ответ на это прям просятся строчки из гимна - "Так было, так есть и так будет всегда" х))))))

Ув.Jorgen!На текущий момент все гораздо печальнее,чем когда либо.Мировая экономика в целом и американская в частности замедляются,что признал глава ФРС Б.Бернанке,стоимость углеводородов снизится,в РФ наступит экономический коллапс и инвесторам работающим на рынке недвижимости,а также тем кто приобретает недвижимость для собственного проживания будет очень"больно"от потери финансовых средств.

У меня вопрос, зачем тогда в каждом доме от УЭСК "покупать" квартиру, а, "пайщик"?! :-D

Сегодня нарастили кран, закрыт 10 этаж, начинается строительство 11го

На тек.момент,к счастью,у меня площадь выкуплена только на обьекте Уктус-3 и приобреталась она достаточно давно когда ситуация в экономике Рф была достаточно благоприятной для инвестиций,но к сожалению кроме энергоресурсов России экспортировать нечего,а внутренний спрос невозможно стимулировать постоянно.При замедлении мировой экономике и нарастании долгового кризиса в зоне евро,грядущего снижения цен на экспортные активы РФ экономическая обстановка в России становится угрожающей со всеми вытек.последствиями о которых упоминал выше.А то,что кран наростили и начали монтаж 11эт.радует.

Да ну это бред, когда давно то? Кризисные явления в экономике РФ начали проявляться в 2008 году, в мире еще раньше. Я насколько понимаю Уктус-3 начали продавать в 2008 году (если еще и продавали, потому что так значится только дата начала строительства).
А товарная структура экспорта России еще с прошлого века ориентирована на продукцию топливно-энергетического комплекса. В общем то вы указываете на всем очевидные факты, и уж поверьте опасаться в 2008 году (если вы вообще конечно что-то там покупали) оснований было куда больше чем сейчас.
Не надо просто тут вешать всем лапшу про свое участие в стройке, а ваши занудные речи о российской экономике только лишь еще раз очерчивают всем очевидные истины, не имеющие ничего общего с данной либо какой другой стройкой, и ничего уже только в России 20 лет так живем.

Покупал в тек.году на стадии монтажа первых этажей.В первой половине 2008г по завышеным ценам,принося застройщикам 120%"чистогана",покупали только больные на всю голову,когда уже в июле 2007г было понятно,что грядет системный финансовый кризис,который в 2009-2010г.г.купировали как болевые ощущения морфием,напечатав бумажных денег по всему миру,но причину кризиса устрнить невозможно без жесткой экономии.Что касается стоимости углеводородов,которая снизится,то необходимо вспомнить 1988г.когда стоим.нефти упала до 6$ за баррель вследствии чего рухнул СССР и 1998 когда стоим.нефти снизилась с 15$ до 9$ за баррель,что привело к эконом.кризису в РФ.То же самое произойдет и сейчас,только"посадка"российской экономики будет знчительно более жесткая,чем в 1998 и 2008г.г.в результате этого пострадает и строительный сектор,стройплощадки замрут.Единственное,что продлит"пир во время чумы"в экономике РФ и в строительном секторе в частности это вброс в экономику необеспеч.денег в выборные годы,что дает некую надежду,что условия кредитования не ухудшатся и обьект Уктус-3 введут в эксплуатацию.

я уже все это читал в ваших сообщениях не раз, с какого потолка вы берете это не понятно

Не с"потолка",а с сайтов агенств специализирующихся на экономической тематике(какие именн см.выше).Кстати,обратите внимание,Mr.=illinois=,цены-то на жилую недвижимость в Екатеринбург-Сити превысили уровень первой половины 2008г.в общем сплошной праздник жизни у застройщиков и инвесторов.Ничего не напоминает?А после праздника,как правило наступает жесткое,образно говоря,"похмелье".

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2011 17:59]

ну раз вы такой сведущий, цифры в студию!))
Ничего что цены на недвижимость растут втечение уже очень долгого времени.

Стоимость квадратного метра у ведущих застройщиков(фирму Пупкин и Ко.в расчет не берем) Вы можете отследить на их сайтах,взяв конкретные обьекты с сайта dolevka.ru,а для того чтобы сравнить с ценами первой половины 2008г,это Вам надо посетить архив Уральской палаты недвижимости.Что касается действительно длительного,более 10мес.роста цен на жилую недвижимость,так деревья до небес не растут,да и при замедлении экономики цены,крайне неохотно,но поползут вниз.А признаки замедл.экономики РФ налицо(см.тексты выше).Кроме того значительно выросло кол-во обьектов в новостройках выставл.на продажу частными лицами(см.Е1,сервис Недвижимость,квартиры в новостройках),а это опережающий индикатор рынка недвижимости,свидетельствующий о его подьеме или же скором"сжатии".

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2011 20:31]

Кстати,общее состоянии экономики РФ,которое можно на тек.момент охарактеризовать как предкризисное,напрямую влияет на строительный рынок жилой недвижимости в целом по России,так и на обьект Уктус-3 в частности.

никаких конкретных данных в ваших записях не наблюдается (см. сообщение выше). давайте цифры и не по стоимости квадратного метра, а по "жуткой ситуации" в Российской экономике. Довольно глупо рост цен на недвижимость называть причиной "скорейшего жуткого кризиса", это вообще больше похоже на бред. Рост кол-ва продаваемых квартир связано скорее с о ростом цен на нее, как следствие более выгодной продажей недвижимости. и вобще давайте давайте цифры, где такое резкое увеличение, не пристало такому светилу в области экономики россии и мировых рынков быть голословным, ведь правда ;-)

Если,я буду приводить конкретные цифры,то это уже будет форум по экономике.Описание сост.экономики РФ с выкладками Вы можете посмотреть на сайтах аналит.агенств,брокерских и инвестиционных домов.Если связать рост цен на недвижимость с приближ.эконом.кризиса в России,то это уже было в 2008г.в России и в 2007г.в Соединненых Штатах,где владельцы домов при растущих ценах на недвижимость,постоянно их(дома)перезакладывали,а банки охотно на это шли,выпуская производные финансовые инструменты по закладным на дома(CDO),надувая тем самым пузырь на рынке недвижимости,а пузыри на фин.и долговых рынках,рано или поздно лопаются,что и произошло в США.В России нет рынка CDO,но ситуация схожая.Что касается большого кол-ва обьектов недвижимости в новостройках(цифры смотрите на Е1и в еженедельниках УПН),то это говорит о сломе растущего тренда,а не возможности взять максимальную прибыль(см."Азбуку инвестора").

Что, правда уже начали 11 этаж строить? Вроде в выходные только 10ый начинали. Или я обсчиталась :-)

цифры в студию! очень интересно, откуда такие познания, статистика обычно публикуется за предыдщуий год а вы уже в курсе дел нынешнего)) меня терзают смутные сомнения, а не Кудрин ли с нами на этом форуме сидит))

да нет все правильно, начинают потихоньку на 11 возиться, в последнее время у них где-то полторы недели уходит на этаж

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2011 22:09]

Я свои прогнозы строю на основе аналитических исследований,а не статистических данных вышедших по факту.Цифры можете посмотреть на указанных мной сайтах.

вам для сведения, аналитические данные строятся на основе статистики! годовая статистика выходит с задержкой обычно 3 месяца, статистика по месяцам штука обманчивая, так что вся ваша аналитика которую вы тут припрлетаете применительно к настоящему времени или еще не вышла или составлена такими же гениями как вы

Аналитика базируется не на статистике,а на исследование различных экономических моделей,это я уже упоминал.И еще раз повторю:для России прогноз по экономическому развитию-крайне негативный в общем и для рынка недвижимости в частности.

слушайте какие модели)) то есть вся ваша аналитика не имеет ничего общего с реальными цифрами и положением дел, так что ли?!)) вы очень интересный собеседник, так держать ;-)

Ну,наконец-то!Аналитика,

для того и существует чтобы прогнозировать ситуацию,а не отражать текущую действительность.

жги, аналитик!! :-)

Тема называется Уктус 3, а не мировая экономика. Прекращайте флуд.

Долевое строительство в РФ,и в частности обьект Уктус-3 являются сегментом российской экономики,которая на тек.момент интегрирована в мировую экономику.От состояния экономики РФ зависят сроки ввода в эксплуатацию,сама вероятность ввода,временная или полная"заморозка"обьекта Уктус-3.

Достал, а! Давай уже ближе к реальной стройке! Вашими экономическими "познаниями" уже весь форум провонял! Я думаю, что окончательно выражу всеобщее мнение - ближе к теме.

А,что ближе к теме...Монтаж каркаса здания пока,подчеркиваю"пока",ведется относительно интенсивно,что такое монолитно-каркасная конструкция здания и каким образом ведется монтаж,надеюсь все в курсе.Материал из которого будут выполнены внутренние перегородки и наружные стены,ограждения лоджий и балконов,,стояки водоснабжения и канализации,электропроводка,вероятно,всем известны.О выделении придомовой территории и послед.ограждении с установкой систем безопасности и речи быть не может,так как,планируется еще 5 подьездов,о выборе управляющей компании или создании ТСЖ говорить рановато.A вот,от ситуации в экономике зависит,будет ли введен в эксплуатацию обьект Уктус-3.Ситуация,к сожалению,далеко не радужная.