ЖК "Университетский" дом №8

Добрый день. Так как не нашел темы по постройке дома №8 в ЖК "Университетский", решил ее создать.
Прошу откликнуться тех, кто уже заключил договоры по долвеке, больше всего интересует вопрос изменятся ли в ближайшее время цены на квартиры, т.к. на сайте цены до 23.01.2011, хотя в принципе они и так не маленькие учитывая без балкона (его просто хитрые застройщики учитывают отдельно, чтоб наверное стоимость квадрата снизить, хотя он не является площадью квартиры, а особенностью квартиры и стоимость затрат на него уже включены в стоимость строительства квартиры) - 48 000 руб.за кв.метр.

Почему 48? По моим подсчетам 46-47 однушки и 45 двушки!? Тоже смотрю на этот дом....Не в курсе как давно они там продажи открыли? Планировки вроде не плохие, да и строят вроде....первые дома ведь здали уже?

Вот обратите внимание по информации с сайта 2-х комнатная квартира 55 кв.м.., из них 3 кв.м. балкон за 2 470 тыс.руб. А балкон ни есть общая площадь квартиры, это особенность квартиры, за счет которой она дороже чем без балкона, т.к. в стоимость квадрата общей площади уже заложена стоимость балкона. Вот считаем 2 470 тыс.руб./ (55-3 кв.м.балкона)=47,5.
На вторичном рынке когда предлагают квартиры, то указывают стоимость кв.м. общей площади без балкона.
Да и 2-шка цельных 55 кв.м. смотрится лучше чем реально - 52.

А причем здесь цена на вторичное жилье? Я за эти деньги не куплю 2 -ку 52 кв, на вторичном рынке...посмотрите какая там цена!

Сдали. У меня в 7 доме неделю назад была приемка, вроде довольны. Думаю, если наш дом построили в кризис, то все основания верить, что ваш тем более построят. Строительство начинается, поставлен забор, спрашивала в агентстве, на неделе уже пригонят кран.

Добрый день.
В субботу ходили с женой смотрели 7 дом. качество понравилось. сами живем на чкалова, 124 - 1 очередь, которую сдали весной 2009 года (Строит Эфес). в сравнении с нашим домом получше лифты. у нас в первую зиму 2009-2010 лифт могилевлифтмаша реально почти каждый день ломался (в лучшем случае 1 из 2 только ездил) - говорили, что электроника в них замерзает. в эту зиму вроде бы нормально.
Также понравилось, что практически все стены капитальные (ну может и не капитальные, но все-таки залиты бетоном). сейчас у нас перегородки из гисокартона - тяжело что-то тяжелое приделать на стену.
Еще позвонил в УК - говорят, что за отопление платят пропорционально площади квартир, а итого на подъезд расчитывается по своему отельному теплосчетчику. Только пока не узнал сколько за квадрат в среднем выходит у жильцов в построенных домах - может кто знает?
У нас сейчас всю зиму батарей отключены практически всегда, а платим примерно по 28 руб за квадрат.

Хотим вложиться в 8 дом (двушку 55-56 квадратов) - цена вполне разумная за такое качество. плюс раз есть квартира, в которой живем, то не к спеху. в 12 году сдадут - там видно будет - или переехать или продать, или из двух одну большую обменять где-нить в центре.
Но хочется оценить риски по сдаче/не сдаче дома.

В агентстве говорят, что на 8 секцию им дает денег уральский банк сбербанка.
Ни кто не слышал - правда или нет?
просто. если действительно сбер кредитную линию открыл, то это хорошая гарантия, что построят и сдадут в срок, т.к. сбер тоже в этом заинтересован и будет следить за процессом.

univer.nlab.ru
форум 7-го дома
чтоб потом ничему не удивляться (ни хорошему ни плохому)

Кто нибудь заключил договор на покупку квартиры уже?

Да, для тех кто уже заключил договор, что с оплатой - как в договоре указано после его регистрации в Росреестре или как, куда деньги вносить (наличным/безналом)?

Мне сказали что после регистрации перечесляю сумму на их счет в Сбере.

Есть кто купил квартиру там?

Квартиру продаются ....а здесь тишина! Неужели нет никого?

Инвесторы действительно Сбер.Квартиры продаются вроде медленно!Но продажа открыта только в двух секциях Г и А! Мы заключили договор долевого участия......на 2-ку!

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2011 13:36]

Посмотрела на сайте фото квартир из 7- го дома, в большой комнате, окно такое маленькое...темновато наверно будет...Скажите кто уже живет как оно? И еще, у кого то балкон панорамный, у других кирпичом внизу выложено...принципиально или не суть? :-)

А расскажите поподробнее - как оплачивали, там 1% рассрочка вроде? На каком этаже взяли? куда окна? можно ли вас попросить прислать договор долевки их посмотреть?


И вообще кто знает - что там сейчас? начали первые этажи возводить?

да условия оплаты те же,что и на сайте у них указаны! первый взнос-60%, оставшуюся сумму предоставляют в рассрочку на нужный Вам(по личной договоренности) срок, но не более 18 месяцев! Каждый месяц взимается 1% от остатка суммы(на данный момент). При заключении договора 1% от суммы квартиры(которая сразу прописывается в договоре с графиком всех платежей) вы платите сразу в агентстве!
Пустую форму договора они дают в агентстве(для ознакомления )! к сожалению, у меня нет возможности ее показать сейчас,но думаю,в четверг..........
А Стройка идет постоянно, даже ночью!

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2011 13:38]

Вы черновую брали? Когда там срок сдачи - 3 кв 2012?
А квартиры в сданных домах не смотрели?

luk.e.g
Там ведь два варианта двушек, Вы какую взяли которая ближе к секции В или Д?

Мы взяли "под чистовую" отделку! Срок сдачи лето 2012 года! Квартиры в уже готовом доме смотрела,но по цене они дороже,поэтому выбрали этот вариант!

[Сообщение удалено пользователем 24.02.2011 13:38]

Были вчера на стройке - все стоит, не знаю, ниче там не движется - техника не ездит, таджики не бегают..... Расстроились....
Хотим заключить договор на 2 квартиры - цены больно привлекательные, но такой риск....

ну не знаю,я часто там проезжаю-всегда есть люди на стройке,какое-то движение!жильцы уже сданного дома(78)жалуются на шум со стройки даже по ночам!
Ну, риск есть всегда,когда приобретаешь еще строящийся объект!!
Но я считаю,что инвестирование Сбером-хороший знак! Во вторых, дом-не точечная застройка,а находится в составе комплекса(комплекс предусматривает 11 домов!!!!),2 дома уже построены......наверное,нет смысла "кидать" людей при постройке 3......Ну и владелец "Уралобувь",земля в собственности, деньги у организации водятся!!!
78 дом достроили даже в кризис,правда слегка сбили сроки сдачи объекта!!

А вчера было 23 февраля,возможно в праздник, они тоже отдыхали))))))))))

кран поставили......

кто-нибудь еще приобрел квартиры в этом доме??!!!ау............