Луганская 6,Ласточкино гнездо,АСК

Это уж точно!!!

С парковочными местами, около обычных нововтсроек (я имею ввиду не элитных) везде проблема и сделать доступную и спокойную парковку возле дома и найти решение, что бы устраивало всех на сегодняшний день просто не реально. Давайте смотреть правде в глаза, закрытый двор это ? другой уровень домов, квартир, дворов, и соответственно другая стоимость м2. Закрытый двор это уже категория клубных домов со своей инфраструктурой.




Ну ведь нам их интересы тоже - по барабану. И если документами подтверждена их собственность, почему они вообще должны считаться с нашими инересами, после того, как первоначально наши пытались забрать, то что нам не принадлежало?! :ultra: Здесь я считаю люди достойно отработали и отстояли свое, можно только позавидовать их организованости. :cool:

Ну и еще в продолжение того, что забор перенесли.
Мы здесь пока не часто бываем, и в связи с этим переносом есть пара вопросов, может кто знает, что с мусоркой? Ее установят за новыми воротами, если так, то это не безопасно, лично видели как шквальным ветром эту конструкцию сначало шатало, потом перевернуло.......
А нет смысла рассмотреть вариант с клумбами. Я имею ввиду, где нибудь 1 клумбу убрать и организовать там площадку под контейнеры. Цветы, зелень - дело хорошее, но ведь и мусор тоже один из видов отходов нашей жизнедеятельности, а значит не чужд нам.

И еще один вопрос, забор восстановили - это хорошо. А вот ворота поставили (напротив детской площадки) это просто потому, что затрачены на них средства и они как часть забора пусть стоят себе и стоят. Или все ж таки, с какой- то целью. Я это к чему спрашиваю, вот например соседи решат там чего нить организовать, и поставят так же по периметру , вдоль нашего - свой забор только глухой, тогда в чем суть ворот?!

+1

:-D сейчас вас порвут на части за такое предложение.
а если серьезно, то мусорка:
либо останется на своем месте (т.е. сейчас уже на территории Луганской,4) и в нее буду мусорить два дома (д.4 и д.6), а оплачивать уборку только мы - д.6
либо ее перенесут на территорию нашего дома - в наш чистый, пустой и красивый двор - поближе к детской площадке.


конечно решат... скоро луганская 4 воткнет там или свои ворота или шлагбаум, чтоб вышвырнуть со своей территории автомобили жителей нашего дома и нашу помойку.
и тогда вопрос

будет очень актуальный :-D

Я думаю, они этого не позволят делать (оставить помойку на своей территроии), мы ведь не позволили бы!!. Я предлагаю просто на секунду забыть про 4 дом (например тут 8, 10 и т.д.) и рассудить просто по аналогии: попробуем ?прибрать к рукам? например территорию около пятерки, неужели кто- то думает, что там люди обрадуются нашему приходу?! Не обрадуется такому нашествию никто - факт и к гадалке не ходи!!!
Так что если наша УК не уберет, то эта ситуация нас ни как не красит. Да соглашусь, хреновая ситуация!!! Но это тоже самое, что если бы вдруг кому- нибудь из соседних домов взбрело в голову на отведенной для нас территории организовать свою помойку только потому, что это им удобно, что это рядом с ними и не ущемляет их интересов, мы должны быть безумно счастливы.

Кстати, предлагали охране "отлучится" чтоб наказать кое кого при выезде, а когда нужно разгрузиться, а охраник 40-50 минут (08.09.2012 в районе 20.30)не пойми где ходит - это нормально? :-) Ладно мы не гордые, в ручную перетаскали, а потом того самого охранника в магазине Елисей встретили.

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2012 00:02]

Мне приснилось или в правилах есть пункт, что нарушитель режима погрузки-разгрузки лишается права заезда на 1 месяц?

Есть. Только а-эс-иксу и на этот пункт наплевать...
Да и нашей охране, которой мы платим деньги, тоже на все наплевать, т.к.:

И пусть ломится в закрытые ворота. Не вижу проблемы. Охране просто надо перестать сопли жевать и не строить из себя добрых и милых... Ощущение, что не охрана, а студенты на подработке. Изначально создали хорошее впечатление, но отсутствие регулярной смены охранников на объекте делает свое дело.

[Сообщение изменено пользователем 11.09.2012 12:00]

Вы здраво рассуждаете. Поставил Вам плюсик ;-)

согласен, все правильно написано, но... учитывая, что четвертый дом, в большинстве случаев пользуется помойкой шестого дома, может пойти на компромисс и оставить помойку там, где она сейчвас находится?

Какие другие варианты могут быть? Переносить ее под окна пятиэтажки никто не даст. На детскую площадку тоже не вариант, к тому же детской площадкой так же пользуется четвертый дом, да и не только. Либо ее совсем убирать, либо оставлять на месте.

СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Требования к удалению бытовых отходов и мусора

Контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно.

Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

http://www.pravowed.ru/topnews/sanpin_zhilje.html

во-первых, 2х мусорных контейнеров на 2 дома явно не хватит, а оплачиваем МЫ уборку только 2х мусорных контейнеров...
а во-вторых, какие могут быть сейчас компромиссы, когда законные владельцы отбили землю у "захватчиков"? они здесь лучше себе автостоянку организуют, а мусорка у них своя есть - здесь им контейнеры ни к чему.


это надо застройщика спросить, а вообще:
"В соответствии с п. 2.2.3. Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортинвых площадок и мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м."
Осталось всего лишь найти такую площадку на "нашей" земле.

ну вот я и пишу, что нет такого места у нас во дворе. Со стороны Луганской явно не разрешат ставить помойку, там офисы и дорога на Кольцово, где ездят всякие чиновники.
Детскую площадку чтоли сокращать, ради помойки?

Вам тоже плюс!
Вообще Вы так уверенно говорите, сходите к председателю ТСЖ Луганская 4, переговорите, обсудите вопрос, предложите решения. А то знакомство не того завязалось, по моему :ultra:
А вообще правильно, АСК должен Вам ответить почему так получилось по итогу, хотя картинки двора при покупке были гораздо интереснее.

выложу пару картинок:
1-я - с сайта АСК

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Видно, что это явная рекламная заманушка. Границ двора нет, помойки нет, зато они там чуть ли не спортивный стадион нарисовали. :-) Кстати, в принципе можно попробовать востребовать через суд построить нам то, что было нарисовано на картинке при продаже.


2-я - фото- из альбома строительства в офисе АСК, сфотал когда покупал квартиру в марте прошлого года.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Неспециалисту трудно разобраться в обозначениях, но границы двора достаточно четко очерчены красным цветом, и схема вполне соответствует теперешнему нерадостному положению.

Почему на ней не обозначена контейнерная площадка?!
ЗЫ Ну вообще землеотвод правильно выполнен, т.к. идет явно по границе подземного паркинга Луганской 4. (Там заезд под землей).

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2012 10:19]

Я вот не против, если здесь будет мусорка :-) От нашего дома (Луг.4) ей будут пользоваться только второй подъезд, причем только те, кто имеет авто и паркует его за домом. Остальным удобнее наша существующая помойка. Так что от нас мусора не сильно прибавится.
Если у вас получится договориться с нашим ТСЖ, то лично я буду рад.

Доброго дня всем, уважаемые соседи.
В отличии от вас, Dimas , я не была бы счастлива от помойки около въезда в паркинг. И думаю, что меня многие поддержат, я даже не сомневаюсь в этом. Во первых там можно организовать спорт площадку. А какой там сейчас бардак творится,на этой помойке так это видно. При этом не забудте пожалуйста, что за порядок натерритории помойки несет ответственность собственник территории и за грязь и за разбросанный и не вывезенный мусор. И как вы думаете нашему ТСЖ- т.е. нам с вами это надо?
Также можно рассмотреть возможность установки шлагбаума рядом с их въездом и никто не сможет из чужих тут парковаться, а значит для нас больше места.

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2012 13:19]

У нас есть спортплощадка. На ней кто-то играет?


О, нет, не начинайте :-) Прочитайте последние 10 страниц этой темы и вы поймете, сколько вопросов сразу возникнет :-)


Вопрос договоренности. можно же договориться так - мы предоставляем территорию, Луг.6 отвечает за уборку и обслуживание.

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2012 13:48]

Только перед въездом в паркинг, ибо достали уже парковаться хот 4 хоть 6 дом :ultra:

[quote]Вопрос договоренности. можно же договориться так - мы предоставляем территорию, Луг.6 отвечает за уборку и обслуживание.
------------------------------------------------------------------
Не стройте иллюзий!!! Ответственность несет собственник и никто не будет спрашивать про договоренности, исключением может быть договор аренды! В любом другом случае ответственность за собствеником, поверте! И в случае чего , плохой уборки или еще что, все претензии и штрафы на наше ТСЖ. Я уже спрашивала это в Роспотребнадзоре!!!
А договор аренды заключить можно только в случае согласия большинства собственников всех помещений включая и паркинг и дом и офисы.

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2012 16:38]

igora01, вот видите, сами сказали, что вариант есть :-)
Вариант - договор аренды в случае согласия большинства собственников.
Вопрос согласия - это другой вопрос. Напомню, что я никого не пропагандирую на это, я лишь высказал свое мнение соседям с Луганской, 6, и если они захотят, то обратятся к нашему ТСЖ с таким вопросом. И вот тогда мы уже сможем с вами подискутировать, только уже в теме нашего дома :-)

Безумно признателен!

это моя мечта с детства: познакомится с предстедателем ТСЖ Луганская 4 и обсудить с ним тему помойки...

вооот, понеслась...)

вы что, на полном серьезе рассматриваете возможность официальной сдачи в аренду участка земли под установку двух мусорных контейнеров!? 8(

давно пора...

Если только с точки зрения закона - то вполне можно :-)

Закрыли, наконец-то, двор. Приятно. Спасибо, кто этим занимался. Но вот какой вопрос хочу поднять. С переносом забора и оставлением мусорки на никем не защищенной территории как-то очень заметным стал мусор вокруг двора. Прямо свалка. И к этому причастны и жильцы нашего дома. Все это гниет под дождем, разлетается с ветром. Я предлагаю рассмотреть возможность единоразовой оплаты дворнику из общего фонда, чтобы вокруг двора убрать мусор, который может оправиться под снег, а потом снова вылезти весной.