8 марта 171

Соседи!!! Не забываем!!! Завтра, 23 апреля 2011г. в 11.00 в большом зале Администрации Чкаловского района по адресу 8 Марта, 177 (2 этаж) состоится общее собрание собственников жилья нашего дома.

Уважаемые соседи! По поводу показателей счетчиков, сегодня по телефону общалась со Светланой Михайловной, с её слов... те показания которые вы напишите в квиточках, которые были в ваших почтовых ящиках, мы - собственники, должны будем оплатить (расчеты и стоимость будут выставлены с квитанциях). Так как, мы пользовалась этими услугами. По поводу пломбировки всех квартирных счетчиков, каждый собственник должен написать заявление в УК, с просьбой к УК осуществить пломбировку всех квартирных счетчиков. После вашего заявления, с вами свяжутся представители УК.
Очень интересная картина получается, УК повесила около лифтов объявления, чтоб были поданы данные по счетчикам, и плюс, ультиматум или показатели или они нам сами свои цифры поставят (я, имею ввиду стоимость по среднему). Но, нет от Ук ни какой информации, чтобы мы написали заявления и что они якобы планируют пломбировать счетчики. Видимо, про это и говорить не стоит. Молодцы, они конечно!!! Пять баллов!!!
Но, лично меня интересует вопрос, почему мы должны платить по их не понятным и скрытным расценкам, которые должны быть открыты для каждого собственника и понятны. Например, содержание жилья, очень интересный вопрос. Уборщица и дворник появились только на этой неделе, почти месяц (с середины марта), эти работники не выполняли свои обязанности, а в квитанциях сумма меняться не будет по пункту содержания жилья. получается, услуги не предоставлялись, но вы ребята платите.
Лично, я готова платить, НО! за что? (хоть бы подметали, к примеру)! а, не просто, некоторым на з/п или куда то еще. И, повторюсь, перерасчета по услугам не будет, а услуг то не было. И информация вся, закрытая и не понятная. Что, хотят то и творят.

По счетчикам вообще ерунда получается. А если мы купили не новый счетчик? Ни разу не слышала, что бы без опломбировки брали цифры в расчет.... У нас уникальная УК!!!

Да уж. И счетчики тоже уникальные, у нас например на счетчиках по горячей воде по двум стоякам, уже имеется по одному кубу. :-) А где же она, эта вода? Полтергейст какой то получается

Говорят, что если до 25 апреля мы не сдаем показания счетчиков, нам посчитают по среднему. Интересно с какого времени? Договора у УК вроде заключены по воде и электричеству с 1 марта и с 1 апреля. УК информацией нас не балует....Вот домысливаем....

Добрый день. В субботу был на собрании, лично для себя понял какие на сегодняшний момент стоят проблемы для собственников (владелец кв. 131, 137).
Не понял, кто лично занимается процессом создания ТСЖ, хотелось бы более детально услышать на каком сейчас всё этапе, что есть, что сделано и отдать завершить данный этап своим юристам - процесс пойдёт быстрее (просьба отправить свою контактную информацию на почту info@uik2000.ru). Потому что если самим это всё делать (в свободное от работы время) это затянется надолго. А длительное сотрудничество с УК уверен, что ни к чему хорошему не приведёт.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2011 13:53]

Искренне рад, что собрание прошло плодотворно. И что большинство здравомыслящих людей придерживается такого мнения, и нашлись собственники способные ускорить организационные вопросы для того что бы дом обрёл рачительных хозяев. Может быть этот урок посможет домострою сделать выводы, что сотрудничество с дольщиками может быть только взаимовыгодным, тогда это принесёт долгосрочные дивиденты.

После всего, наврятли у кого то появится желание сотрудничать с Домостроем - как его не назови ЗАО или УК, постоянное выкачивание денег и никакого результата

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2011 15:41]

Несмотря на то что это подтверждено десятилетним опытом работы этой шарашки, ведь находятся начальники транспортного цеха, мечтающие на этом получить дивиденты.

Как включается грузовой лифт?

Если не ошибаюсь сам приезжает

Насколько я понимаю, в случае принятия положительного решения о создании ТСЖ, то с момента его регистрации дом будет передан в управление ТСЖ в том виде, в котором он сейчас находится.
В связи с этим хочу напомнить инициативной группе свою просьбу, озвученную на субботнем собрании - разместить на форуме или в почтовом ящике для ознакомления акт приёма-передачи нашего дома от Застройщика к УК "Домострой" с перечнем недоделок и замечаний.
Это позволит хотя бы приблизительно оценить размер проблем, которые предстоит решить ТСЖ путём заявления требований об устранении недостатков к Застройщику или же за собственный счёт.

:hi: Великолепно, это позволит оценить тот объём работ к выполнению которого домостроевская шарашка так и не приступала, так же время которое у неё ушло бы на его выполнение. И самое главное, какой процент прибыли они бы сняли с собственников, сделав всё в свойственной для них манере халтуры.

Уважаемый Илья! У инициативной группы отсутствует перечень недоделок и замечаний оформленный одной из сторон. Имеется только Акт приема передачи между застройщиком и УК.
Поэтому, большая просьба возьмите на себя, получения от УК перечня недоделок и замечаний по нашему дому и выложите на форум или в ящик.
У меня нет возможности в мое рабочее время посетить УК. Пытался пообщаться с представителями УК после работы во вторник вечером в приемные часы УК, но в очередной вторник в приемные часы УК Светланы Михайловны на рабочем месте не оказалось. Единственный представитель УК бухгалтер Зоя Филипповна, отказалось принимать от меня под роспись показания приборов учета с разбивкой помесячно, предложив проехать на Шварца, 10, и вручить лично Осипову Г.А., Кроме того, Зоя Филипповна заявила, что ей написано заявление об уходе с нашего дома и поэтому она не желает меня видеть или слышать. В итоге разговор с УК в очередной раз не получился.
Илья, думаю, если Вы обратитесь в УК лично, то Вам не откажут и передадут надлежащим образом оформленный перечень замечаний и недоделок. Заранее спасибо.
Думаю всем интересно, какие мероприятия проведены УК, по устранению замечаний и недоделок, с момента подписания Акта 02.12.2010г. Квартиры мы приняли от застройщика, дом (МОПы, придомовую территорию и т.д.) приняла от застройщика УК. Недоделки по квартирам мы устраняем сами или требуем устранения от застройщика. А какие недоделки УК устранила своими силами (своим штатом сотрудников) или каким образом потребовала устранить недоделки от застройщика? Сколько претензий в адрес застройщика написано? Может исковое направленно?
Квитанции нам выставляются и оплачиваются жильцами. Соответственно я как сторона по договору вправе требовать исполнения обязательств по договору со стороны УК и меня не должно волновать проблемы сотрудников УК с их руководителем. Если УК не может выполнить взятые на себя обязательства по договору, то почему считает возможным требовать оплату по договору с жильцов.
Сотрудников ЗАО УК Домострой под дулом пистолете не заставляли заключать с нами договор управления многоквартирным домом. Когда мы приходили в офис УК Домострой, подписывать договоры, нам обещали (Светлана Михайловна, а не Осипов) "без проблемное" проживание в нашем доме, а сейчас считают возможным не видеть и не слышать жильцов с их жалобами и проблемами.
Когда сотрудники УК перестанут отправлять жильцов со своими проблемами к Осипову, а начнут сами работать. По крайне мере, принять показания приборов, может и бухгалтер, а не только лично руководитель УК Осипов Г.А. Если все вопросы должен решать Осипов лично, то зачем платить зарплату другим работникам УК, которые должны выполнять управленческие функции.
Илья, если можно уточните дату предполагаемого получения перечня. Большое спасибо за помощь.

Надоели всем уже эти разборки между:
Что должно делать ЗАО "Долгострой", а что УК "Домосрой".
Это и ежу понятно, что они только будут препираться между собой кто и что должен делать и собирать с нас денюжки за содержание!
А в тарифе на содержание их з/п составляет ок. 70% !!!
И на какие средства же они будут устранять недостатки?

Только оставшиеся два процента :-) , плюс дополнительные сборы, с которых пойдёт где то столько же.

Алексей, именно акт приёма-передачи между Застройщиком и УК я и прошу выложить. Только он является юридически значимым документом.

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Евгений Николаевич (это тот собственник, который занимался у нас лифтами) в связи с отсутствием у него доступа на форум, попросил выложить следующее сообщение:
"Надо создавать ТСЖ без всяких альтернатив. Объясню почему. Госкомиссия с ГАСН принимает жилые дома в основном (я подчеркиваю в основном) только на предмет безопасности проживания в нем граждан, т.е. наличия жизненнонеобходимых систем коммуникаций и безопасных конструктивных элементов здания. К ним относятся холодная вода, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, ограждающие конструкции, фундаменты, кровля. Горячая вода, лифты и др. "удобства" не влияют на безопасность жизнеобеспечения жильцов. Поэтому комиссия и приняла дом с замечаниями. УК не обязана за свой счет доделывать дом и устранять замечания. УК коммерческая организация и защищать наши интересы не будет. Она только на отплении нашего дома может поиметь 500 000 руб. если будет управлять домом без ТСЖ. С ТСЖ как с юридическим лицом будут считаться и государственные органы и организации и таже УК. Физическое лицо в лучшем случае выслушают... После создания уже от имени ТСЖ мы можем обращаться в суд и другие инстанции на застройщика. Только ЗАО Домострой сможет нам достроить дом до проектного состояния (может даже по принуждению суда) и возможно вернуть нам разницу за квадратные метры. После создания ТСЖ мы можем учредить свою управляющую компанию при желании. Зараннее благодарю, что прочли эту нудную лекцию."

От себя хочу напомнить всем собственникам, что проголосовать по опросным листам можно до 14 мая 2011г.

Еще информация по поводу лифтов от Евгения Николаевича.
Для тех жителей кто будет пользоваться грузовым лифтом для погрузки-разгрузки: на панели есть две кнопки - нижняя и верхняя. При длительном (несколько секунд) удерживании верхней кнопки двери грузового лифта фиксируются в открытом состоянии и можно его безопасно использовать для погрузки-разгрузки. Если не фиксировать таким способом двери, то после 7 закрытий двери "не до конца" (если не давать закрыться двери ногой или каким-либо предметом) срабатывает автоматика и лифт перестает двигаться. Вывести его из состояния ступора сможет только ОТИС. Поэтому, давайте будем грамотно пользоваться лифтом. В ближайшее время постараемся вывесить около лифта объявление с правилами пользования.
И еще, действительно, вызвать грузовой лифт при наличии на этаже пассажирского лифта невозможно (так запрограммировано). Поэтому, если Вы хотите использовать грузовой лифт, то отправьте сначала пассажирский на другой этаж и потом сможете вызвать грузовой.

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2011 15:24]

Алексей, извините, что сразу не ответил. Лично мне не интересна позиция Управляющей компании по этому вопросу. Они могут сказать, что недоделок нет в принципе, или наоборот - написать список из тысячи пунктов, в т.ч. - отсутствие придомового космодрома. Что это изменит? Никакой юридической силы такая бумага не имеет. Это будет только мнение Управляющей компании, которая обслуживает то, что есть в наличии.

Вы правы, юридическую силу имеет только бумага с подписями обеих сторон о согласии с тем, что в ней написано. Всё остальное при несоглассии одной из сторон будет подвергаться экспертизе, её правомочности, соблюдению процедур и пр. пр. пр. В связи с чем, домострой будет уклонятся от подписания любых претензий, срывать проведение экспертизы, пропихивать свою, требовать проведение новой и натравливать следующую очередь с тем , что Ваша не даёт выполнять взятые обязательства и тем самым затягивает строительство, хотя ей отдали предпочтение в первоочерёдности сдачи.

Я одна замечаю, как г. Горюнов начинает "слюной брызгать" рассказывая нам, как УК не достраивает наш дом? По моему мнению этим должен заниматься застройщик, Осипов. Вот на него и надо наседать. Почему- то на него у нашего "Швондера" не хватает "пионерского задора". Впрочем, как и на обращения Мурчулёниса. Это и понятно, человек он занятой, времени не хватает. И опять же непонятно, как же он будет руководить ТСЖ? От случая к случаю? В свободное от основной работы время? По выходным? Это будет ещё та работа. Тогда придётся писать кляузы уже на самого себя!

aliaa, пожалуйста, не вносите эмоции! Только-только накал страстей спал.
Если Вы перейдёте от понятий "плохой-хороший" к предложениям "А давайте сделаем так...!", то, мне кажется, все мы (жильцы дома) от этого только выиграем. Ну сколько можно драться самим с собой?!

Частное лицо может предъявить претензию только по квартире. Предъявить претензию по дому в целом, а также представлять интересы собственников в суде может только юридическое лицо, в виде ТСЖ. Созданием которого сейчас и занимаются, что бы иметь возможность наседать на осипова и Вас, несмотря на Вашу взаимовыручку с отдельными " транспортниками".

Да, в старой ветке реплики звучали так: Мы хлеборобы из второго прдъезда благодарны товарищу Сталину (читать - УК ) за наше счастливое детство. В ответ звучало: Благодарим Вас за объективную оценку мироустройства... В этой ветке игра поизощрённей, и чуть выше плинтуса.