8 марта 171

Уважаемый Vitossio (КЗПА), не могли бы Вы дать побольше информации о двух УК, т.к. пояснения о появлении второй УК в редакции Slava_64 (а может он просто повторяет чужие пояснения) кроме как бредом не назвать. Я думою, что бы это понимать не надо иметь юридического образования. :ultra: Очень похоже на разводку на деньги. По типу схемы: договор с одной фирмой, а деньги другой, но с таким же названием, а потом выясняется, что кому отдал деньги ни чего тебе не должен, а кто тебе должен по договору в "лучшем" случае банкротится, а в худшем пропадает бесследно, хотя в тех-же офисах сидят те-же люди, но они уже работники других организаций и не за-что не отвечают. :beach: Уж очень хочется не наступать на те-же грабли имея дела с организациями под руководством Осипова.

Даты создания можете пробить по ИНН на www.nalog.ru.
Одна компания создана в 2006 году, вторая в апреле 2010.
В октябре 2010 года в нашем доме проводились "повторные" выборы управляющей компании ЗАО "УК "Домострой", при этом ИНН скромно не уточнялся. Т.е. мы даже не понимали, какую из этих двух управляющих компаний нам было предложено выбрать. В полученных в ноябре квитанциях "волшебным" образом поменялись реквизит платежа, при этом все долги со старой УК были "подарены" новой УК.
Я думаю, что такой фокус можно делать неограниченное количество раз.
В частности с ЗАО "Домострой" это произошло три раза.

Уважаемый Slava_64, коль Вы лично прозванивали этот вопрос. не могли бы тогда озвучить, а лучше выложить смету на установку дверей с домофонами. А уважаемая инициативная группа по созданию ТСЖ озвучит или выложит смету, подготовленную ими (или для них). Думаю, что данную информацию можно рассматривать как конкретные предложения, которые приведут к скорейшему приведению нашего дома в состояния жилого, к чему Вы нас и призываете. :beer: Кроме того, может Вы сможете уточнить на что потратятся наши 5000 рублей и когда мы получим результаты от потраченных денег, говоря вашими словами начнем МЫ пользоваться "благами цивилизации", а не кто-то за наши деньги. :beach: И еще вопрос о каком договоре с УК идет речь, по моему еще ни кто не получил свидетельство о праве на жильё. :ultra:

Уважаемый Vitossio (КЗПА), как я понимаю Вы наш сосед по двору из дома 173. Если это не секрет, по сколько Вы скидывались на "блага цивилизации", в какой срок и что получили? Какая из двух УК у Вас сейчас "рулит"? С какой из них заключены договора у тепловиков, энергетиков и горводопроводом. Хотелось бы знать с какой из них МЫ будем заключать договор на коммуналку. :ban:

Уважаемый коллега!

С нас собирали по 5000 под угрозой невыдачи ключей.
На эти деньги управляющая компания позволила себе купить офисную мебель, оргтехнику, компьютеры, программное обеспечение для бухгалтерии, и не постеснялась поставить все это на свой собсвтенный баланс.
На эти же деньги были установлены железные двери и козырьки над ними (с переплатой, конечно, куда без нее), и дорогущий домофон с совершенно бесполезной системой видеонаблюдения, в которой ничего не разглядеть. В частности, когда прямо под камерой домофона у меня скручивали колеса - лиц было не разглядеть. Тоже самое было, когда избивали нашу соседку, прямо перед камерой.
Причем я отказывался поначалу оплачивать эти 5000, но исправно оплачивал коммунальные платежи, в том числе и за домофон - отключили домофон, заставили заплатить таким образом.
Теперь я им вообще ничего не плачу, в том числе и за домофон - домофон работает :-)
Следует также сказать, что израсходованы были не все собранные по 5000 с квартиры средства, но остатки обратно не розданы.


Судя по реквизитам в выставляемых квитанциях, "новая".


Понятия не имею. Фирменным почерком сотрудников УК Домострой является полнейшее сокрытие всей хозяйственной деятельности от глаз жильцов.
За три года их существования в нашем доме отчет об их деятельности не предоставлялся нам ни разу, несмотря на неоднократные просьбы и требования собсвтенников жилых помещений.


так возьмите проект договора и загляните в графу "реквизиты"

да уж... :confused: и что дальше -то? какой выход? мой муж сегодня звонил в УК, там ему пообещали видеодомофон, двери, уборщицу и т.д и т.п...но не верится, уже ни во что не верится...а переезд близится, т.к. заканчиваем ремонт. УК пообещала нам таких провайдеров по Инету, которых мы вообще не слышали. Не охото переезжать в дом, где надо на ключ ночью закрывать подъезд и где уже просто на каждой лестнице как в старом подъезде - грязно...

Доброго дня соседи. Вопросы поднимаемые Baks100 заслуживают внимания, особенно с двумя УК. Схема с двумя ЗАО Домострой нам знакома. У 2 очереди а тем более 3 очереди позитивных мыслей не вызывает. Кроме того, откуда цифра 5000 рублей, а почему не 500 рублей? И почему со всех квартир одинаковая сумма, у нас, что квадратура в квартирах одинаковая? Или я пропустил изменения в ЖК , где четко сказано о расходах собственника жилья на содержание общего имущества в многоквартирном доме, определяемой долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Интересный вопрос и по домофонам с учетом комментарий Vitossio (КЗПА)



Понятно, что домофон домофону рознь, как запорожец и мерседес, хотя оба автомобили. Не хотелось-бы получить запорожец по цене мерседеса. Поэтому присоединяюсь к просьбе к инициативной группе по созданию ТСЖ о предоставлении смет и расчетов на домофоны и видео.
Может все таки рано умерла идея создания ТСЖ, тем более её создание ни коем образом на мой взгляд не препятствовало интересам УК (какого только?) по содержанию дома. На собраниях Алексей неоднократно отказывался заниматься содержанием дома и коммунальными услугами. хотя многие собственники на этом настаивали. Может в этом и причина отсутствия кворума при голосовании, а может и предновогодние заботы. Может Алексей и не желает этими вопросами заниматься, но кто-то готов этим заняться, на Алексее (при всем уважении к нему и его заслугам) свет клином не сошелся. В свете последней информации мне кажется надо вновь вернутся к вопросу создания ТСЖ, в том числе может и рассмотрения вопроса о приглашения наемного председателя или управляющего для решения этих вопросов. Но лучше конечно, что-бы таким управляющим лицом был один из нас, т.к. есть надежда, что для себя будет делать на совесть. Может инициативная группа передумает и вновь реанимирует идею о ТСЖ, а может кто-то другой все это сделает. От себя готов оказать помощь, к сожалению только доверием к инициативной группе которая готова будет решать наши проблемы, поскольку пока большую часть времени живу и работаю за пределами Екатеринбурга. но надеюсь к лету уже окончательно переехать с семьей.

Лёша, ну если ты продолжаешь двигать свою идею о создании ТСЖ, то пиши от своего имени, а не от вымышленных персонажей, а то как-то не солидно получается. А в целом Baks100 и Страж 93 неплохой парень.

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2011 22:28]

Уважаемые соседи 2 очереди ! Может быть у кого -то есть договор, либо его ксерокопия, которые подписывались осенью с УК Домострой,где можно четко разглядеть ИНН УК !!! Посмотрите не поленитесь,пожалуйста, и сообщите !

Это расклад по дверям с домофоном (по одной двери):
-стоимость двери с доводчиком, монтаж, подключение (с подъезда) - 15600 руб;
-аудио-трубка ( с квартиры)- 120 руб;
-видеомонитор ( с квартиры) - 4200 руб;
- ключ - 40 руб;
Абонентская плата в месяц:
- квартиры с трубкой - 25 руб;
- квартиры с видеомонитором -50 руб;
- квартиры без трубки - 15 руб.
Вот по этим расценка УК и будет проводить эту работу. Они в принципе не очень отличаются от ряда фирм, которые занимаются этим вопросом. После установки дверй я возьму в УК отчётные финансовые документы и выложу их на форуме.

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2011 23:39]

То есть, с нас собирают сейчас те же 5 000 руб, что и с жильцов 173 дома три год назад? У которых после сбора этих денег появилась консъержка, видеонаблюдение, двери с домофоном, окультуренная территория, везде чистота и порядок. И к ним в дом приятно зайти. А не этого же самого мы хотим для своего дома?

Сегодня, к завершению рабочего дня не поленился снова зайти в УК.
Вопрос по интернету, телефону, телевидению в нашем доме на следующей стадии.
Сейчас заводят свои линии "УралТрансТелеком". В пятницу подходят "Руском", "Планета", "Интек" и "Яндекс-пробки". Все эти компании восстребованы жильцами 173 дома. Есть ещё ряд компаний, но от них люди отказываются в связи с плохим качеством предоставляемых услуг.
На следющей неделе ряд наших соседей получат документы на право собственности своих квартир. У кого есть необходимость в прописке, то они могут подойти во вторник и среду в УК к нашей паспортистке Политовой Оксане Владимировне и сдать паспорта на прописку. Желательно предворительно, конечно, созвониться с ней. Телефон УК напоминаю 278-84-55.

Да, и ещё, я сдал 5 000 рублей на благоустройство дома.
Деньги принимает бухгалтер Бухарина Зоя Филипповна. Время приёма:
Пн.- с 14.00 до 16.30
Вт. - с 15.00 до 19.30
Пт. - с 10.00 до 14.00.
Можно, конечно, по примеру товарища Vitossio не платить этих денег. Тогда придётся пинять только на себя, что у нас в доме бардак и хаос. Меня лично полностью устраивает порядок 173 дома.

21ast, мы уже не в очереди, мы 171 дом по ул. 8 марта. Не поленитесь, зайдите в УК и посмотрите, какой договор вы подписали осенью. Так будет надёжнее.

Slava_64 , конечно , домофон и двери очень нужны, но гораздо сильнее беспокоят вопросы по водоснабжению, лифтам и э/снабжению. Подскажите, а что УК конкретно говорит про диспетчеризацию лифтов и дорогостоящее оборудование для горячей воды? Сроки называет хоть какие-нибудь? А по поводу заключения прямых договоров по электро и водо/ снабжению без Домостроя? Почему их до сих пор нет? Что ВАМ обьясняют? Как то они к вам прониклись.

Оlen`ka , подскажите а Фэнстер к вам приходили регулировать окна в рамках устранения своих недоделок, или на коммерческой основе, за деньги?

они приходили бесплатно устранять свои недоделки...
нам все равно придется летом пропенивать окна со стороны улицы, т.к. дует с подоконника... безобразно поставлены окна, такое ощущение, что пропенить они просто забыли...

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2011 13:55]

Уважаемые друзья-соседи!
Я сдвинул ситуацию с мёртвой точки. УК приступила к работе с нашим домом. В лидеры и повадыри я не набивался. Я не учредитель УК, не руководитель и даже не имею своего интереса в ней. Я такой же житель нашего дома, как и мы все. Своим мнением и информацией, которой я распологал, я поделился со всеми на нашем форуме. Простите, если кому-то что- не понравилось. Сколько людей, столько и мнений. Но я считаю, что движение вперёд это лучше, чем топтание на месте и ничего не делание.
Телефон УК известен. Директор УК Бекенова Светлана Михайловна с удовольствием ответит на все ваши вопросы. Так же у неё имеются часы приёма по личным вопросам:
- Пн. - с 12.00 до 15.30
- Вт. - с 15.00 до 19.30

Доброго времени суток друзья-соседи! Мы уже внесли 5 т.р. в ЖСК, это каким то образом относится к УК или эти денежные средства ушли в пустую?....
:bs:

Алё гараж. Помоему кое-кому пора к врачу, а то в глазах двоится или троится.



и похоже на денежное довольствие поставили как рекламного агента.

Похоже кому-то точно пора ко врачу, а может даже к нескольким, т.к. диагнозы разные. На первый взгляд присутствует следуюшие симптомы фрагментарная потеря памяти, обращение к людям с чужими именами (очествами), приступы паники и бреда преследования.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2011 22:24]

[Сообщение удалено пользователем 21.01.2011 13:48]

:-) Что бы занять своё место, надо остальных поставить на их место.

Минусят не зато, что куда-то ходит и информацией делится, а за то, что своих соседей по дому дурит россказнями про безгрешную УК. Предложение: предоставлять информацию без рекламных проектов. А то, так и в третий раз 5000 в УК отнесет.

Согласен, что следущая крылатая фраза: Не стоит искать злого умысла там, где для объяснения достаточно глупости, здесь не подходит. ;-)

Всем соседям добрый вечер!
Очень жаль, что мы не смогли сконцентрировать свои силы и создать ТСЖ, потому что среди тех, что принял участие в голосовании не было ни одного человека, который бы проголосовал против создания ТСЖ (это в ответ на замечание Slava_64 о том, что жители не готовы к созданию ТСЖ). Кстати, Slava_64, будучи в составе инициативной группы (которая именно и выносила вопрос о создании ТСЖ на голосование) даже не соизволил ни придти на собрание, ни проголосовать (хотя бы против). Не хватило силы воли или это политика "двойных стандартов"? Зато сейчас он активно призывает обращаться к УК. Может за это ему какие-то преференции г-н Осипов обещал? Как-то очень странно.
Кроме того, очень сильно напрягают сообщения о создании новой УК. Порядочная коммерческая структура (если она имеет хорошую репутацию и намерена дальше существовать на рынке услуг) не будет создавать несколько юридических лиц с одним названием и заниматься запутыванием следов. С примерами "двойников" мы уже столкнулись- тот же "Домострой".
Также из сообщения Vitossio я поняла, что на сумму собранную с 173 дома (а это ни много, ни мало 800 тыс. руб.) не очень то расщедрилась УК. Между прочим, то, что предлагал Алексей на собрании (двери+ домофон+отличная видеосистема) на 100 тыс. руб. дешевле и на порядок лучше по качеству, чем то, что предлагает УК.
Я так и не поняла, каким же все-таки образом Slava_64 "сдвинул ситуацию с мертвой точки". Что же изменилось? Может лифты у нас поехали или "недоделки" начали доделываться? Кстати, ранее была информация, что осенью с УК подписали договора более 50% жильцов. Я так понимаю, УК должна в полную силу работать уже с 1 декабря 2010г. (с момента, когда дом сдам в эксплуатацию). Так почему же в доме бардак? "Сказки" про обиды УК на жильцов не надо рассказывать.
А вот у меня есть предложение к УК - выложить здесь на форуме смету расходов, которые они предполагают произвести на заявленные 5 тыс. руб. с квартиры. Чтобы потом можно было проконтролировать исполнение данной сметы.
Вообще, мне не понятно как сейчас строить отношения с УК? Каким образом каждый собственник, заключивший с УК договор, может проконтролировать на что пошли сданный деньги?
Что это за сбор в размере 5 тыс. руб., как его квалифицировать? Если это целевой сбор, он должен собираться на конкретную цель, для этого и нужна смета. А, согласно Жилищного кодекса целевой сбор собирается с кв.м.
Судя по количеству имущества, перешедшего на баланс УК (см.реплики Vitossio), аналогичный сбор для 173 дома был отчасти благотворительным. А мы итак облагодетельствовали и Домострой, и ЖСК своими средствами.
Если все-таки большая часть жильцов не хочет создавать ТСЖ, то давайте, хотя бы, воспользуемся сметами Алексея (возможно у кого-то есть свои предложения) и заставим УК установить нам то имущество, которое захотят жильцы, а не какой-нибудь "полуфабрикат" типа переданных нам квартир и всего дома за баснословные деньги. Для этого, наверное, нужен координационный центр, который будет собирать пожелания жильцов, предлагать УК свои варианты и контролировать ее деятельность и, в первую очередь, решать вопросы по "недоделкам"- лифты, вода, э/эн, недоделанный дренаж и т.д. (естественно, это надо как-то юридически оформить). Может, пользуясь своими связями с УК, за это возьмется Slava_64? Я думаю, все будут ему благодарны. Вот это уже будет дело, а не пустая болтовня на форуме (Господи, как же все идет тяжело без Алексея)
У кого какие мнения по поводу построения отношений с УК? Поделитесь, пожалуйста.