ЖК «ТАТИЩЕВ» ул.Токарей-Татищева-Сухорукова-Нагорная (Татищева, 58)

боюсь, что у нас все хуже, чем вы думаете. Достаточно почитать наш форум. На нашем опыте можно учиться. Это и охрана и уборка и капремонт. ТСЖ не хочет от своего лица заключать договоры и нанимать исполнителей. Таким образом нужны деньги для содержания ТСЖ и УК. За капремонт мы платим с первого дня по максимальным тарифам.

коллеги, у нас нет ТСЖ, нам еще только предстоит его создать. Как юрист и человек специально некоторым образом изучивший вопрос организации ТСЖ :-) хочу сказать, что ТСЖ это юридическое лицо, для того, чтобы его создать и зарегистрировать, необходимо согласие более 50 % СОБСТВЕННИКОВ жилья. Как получить их согласие? нужно каким-то образом найти как можно больше собственников (некоторых мы так можем и не увидеть никогда), объяснить каждому необходимость и пользу ТСЖ, получить согласие в письменной форме, к которому приложить копию свидетельства о праве собственности. На это может уйти много времени, по опыту в некоторых домах получается даже не с первого раза - у нас одно преимущество - камерность нашего дома.
Нам нужно собраться обязательно, но думаю, что ТСЖ можно создавать ближе к лету - во втором подъезде еще всего 6 замков в почтовых ящиках ....
С УК отношения портить НИ В КОЕМ случае нельзя, тк во время создания ТСЖ они могут очень сильно попортить жизнь - про деньги, полученные от жильцов, уже не говорю - элементарно "потерять" строительный паспорт на дом и пр ....

ТСЖ должно быть, оно как минимум должно самостоятельно заключить договор со всеми снабжающими организациями, вести расчеты напрямую, отчитываться в тч по финансам перед собственниками и тд. До этого мы жили в доме, где было только ТСЖ, никакой УК - и претензий не было.

Коллеги, еще - мне кажется преждевременным вопрос об охране, видео- и тп. Большинство квартир не обжилось - кто будет платить? охрану машин надо как минимум где-то организовывать, но припомните наш двор? вы его очертания из-под снега представляете? я - только примерно....Наверное сейчас еще это не актуально.

нам нужно собраться обязательно, чтобы вообще посчитать сколько нас - присутствующих в доме собственников, и понять кто что хочет\может и как видит дальше жизнь.
На улице собираться странно было бы - у нас есть помещение ТСЖ, давайте там и встречаться.

Привет, соседям.
Собрание, это правильно.
Можно и нужно попробовать определить кто и что хочет.

Почему то мне кажется ключики нам просто так никто не даст.на улице как вариант,тем более сейчас теплеет:-)

Собрание с УК 14 апреля,но лучше бы нам самим собраться заранее,чтобы обсудить все по возможности,составить список вопросов к УК,пожеланий. и т.д.

Насколько мне известно по документам эта территория пренадлежит не городу а собственникам Татищева 49

Улица Венгерских Коммунаров такая же наша, как и проживающего на Уралмаше. Есть письма из администрации о том, что разрешения на устройство чего либо на этой улице никому не давалось.

сегодня позвонила в УК, спросила у директора как можно пользоваться помещением ТСЖ, сказал , что ключи можно взять у него или в диспетчерской УК, так что помещение для встречи, давайте определять время и способ оповещения соседей.

обьява в подьезде и лифте ;-) у кого есть принтер,сделает я думаю

Соседи!!!

У меня помимо жуков, описанных выше появилась еще одна грандиозная проблема в квартире!

Отвлекусь про жуков: потратив массу времени я выяснила, кто это так яростно плодится и заселяется у нас в квартире. Эти жучки-вошки называются сеноеды пыльные (trogium pulsatorium). Абсолютно безобидные, заразу не переносят, прыгать не умеют, лишь только ползают, живут за плинтусом, косяками дверей, где трубы. Жить им классно всяко, главное чтоб температура среды была не минусовая. Меня же они тревожат своим невероятным уже количеством. За короткое время они заселяют собой все пространство. Чем травятся - не понятно, мои средства им либо по-барабану, либо очень вкусно. Их стало ее больше. Поэтому, если кто их обнаружит и сможет избавиться, опишите, плиз, как.

А теперь мега проблема № 2: у меня мокрая стена!!!! обои!!!! Этаж десятый, думала с технического что-то течет. Но посмотрела на дом со стороны улицы, и увидела, что у нас весь дом сырой!!! В квадратик. А там, где мокрая стена - пятно с крыши до этажа, наверное, шестого с внешней стороны. Получается что стена просто вся промокла!?! из чего же дом-то сделан, из газетки что ли?....

Вот, соседи, гляньте на свои стены. Это лишь моя неудача или всего дома? И как быть теперь... совсем не понятно... Лечится такое или нет.

Вам необходимо каким-то образом связываться с ново-строем.возможно,в стене была трещена,за зиму стена промерзла,и как тепло стала отходить,может еще какая проблема,но с такими вещами не стоит затягивать..Когда принимали квартиру,в одной комнате на плинтусе был лед,я указал прорабу,как бы исправили,подписал акт приемки,когда стали жить,пол в этом месте был просто ледяным,запенели сами немного,стало намного лучше,как будем делать ремонт в той комнате.будем сами вскрывать стену смотреть,возможно,просто недобросовестно утеплили,пропенили швы.

народ.у кого последний этаж,воняет в туалете ?

коллеги, сегодня развесила в подъездах объявление о встрече 7 апреля в помещении ТСЖ всех желающих в 19.30.

про жучков-сеноедов : как странно, в инете не нашла ответов как их вывести, не хочется, чтобы они побежали по дому ;( пишут только, что влажность их только стимулирует и поэтому, если применять жидкие отравительные средства, это им только на пользу ;(

а я не видела на нашем доме наружных мокрых стен

как у вас сейчас? вообще в таких случаях надо каким-то образом зафиксировать недостаток, полагаю, что надо связываться с УК, чтобы они с вашим участием составили акт осмотра, это нужно, если застройщик будет отказываться участвовать в определении причины и устранении или возмещении расходов

Попробуйте узнать о домашних сколопендрах, они вроде как питаются такими жуками

сейчас еще хуже, уже не пятно, а вся стена мокрая, сыпется потолок, края у окон. Т.к. причины еще не устранены, вода поступает все дальше. Были у нас представители УК, из Новы, все обалдели дружно, мол нужно что-то делать, но ни чего пока не происходит. Видимо попозже позовем всех так же дружно нам ремонт восстанавливать, комнату строить.. Нашли внешнюю причину. С внешней стороны дома с технического этажа висит гигантская мягко сказать сосулька (замерзший водопад), которая выходит прям из стены этого этажа. Из окна последнего этажа 2 подъезда ее отлично видно. А снизу и не сразу поймешь, что это сосулище. А вот причина образования сосульки, я так понимаю, еще не установлена. И судя по тишине на техническом этаже, не устанавливается. Ждемс и наблюдаем, как комната разрушается.
Кстати, уверенна, внешний вид здания там тоже пострадает.

Буду участвовать.
Правильно ли я понимаю, что помещение ТСЖ, это помещение в нашем же доме, вход с татищева?

P.S.
Спасибо за объявление.

да, это вход с Татищева, на дверях есть надпись -ТСЖ. Приходите, коллеги, а то я одна приду сама с собой .... ;-)

ужас, жалко вас так, вроде бы новый дом....
вот влажность повышена - наверное от того и жучки эти
у нас сейчас получается так, что каждый сам за себя.....
неужели одна ваша квартира из всех на последних этажах обоих подъездов пострадала из-за этого?

жучки гораздо раньше объявились, в декабре, когда в квартире была мега сухость и жарища от батарей (на последних этажах ужасно жарило, особенно когда еще регуляторы-головки не выдавали). И жучки появились изначально в туалете за плинтусом-плиткой (там тоже жарко и сухо даже сейчас). А проблемы со стеной - в комнате. И проблемы эти на позапрошлой неделе появились, когда таяние началось.
Да, получается, что только нам так повезло злостно.

Кстати, вчера после работы долго шумели, подозреваю, что на техническом этаже. Наверное, что-то делают. Но по обоям вода течет, и по внешней стене на карнизы с грохотом льется :-) , засыпать не очень... :-)

[Сообщение удалено пользователем 05.04.2011 20:53]

Уважаемые соседы,расскажите пожалуйста,хоть в общих чертах,как вчера прошло собрание в УК?а то из-за консультации по диплому не успел:-(
И такой вопрос,может уже кто-нибудь сталкивался с похожим.у нас квартира на втором этаже,и когда соседи сверху включают вытяжку при готовке,для удаления неприятных запахов (получается подвели гофру или короб от вытяжки в вентиляционный канал), то все их непритяные запахи начинают с большой скоростью распространятся по всей квартире у нас, то рыбку кто то жарит,щас оладушки))) приятного мало.
Думаю на неделе звонить в УК,чтобы акт составляли,как строительная недоделкаю,думаю что такого не должно быть.видать как то не правильно сделан вентиляционный канал.

Привет, соседям.
Обещали протокол и некоторые вещи на согласование в почтовые ящики положить

пока этот протокол дождешся,пол года пройдет:-) а так хотелось бы знать, о том как прошло собрание

перед собранием в УК мы проводили свое, по итогам составила список актуальных вопросов, положила всем в ящики, вы получили? собрание было по этим вопросам

сегодня мне передали из УК протокол собрания (14апр) и бюллетень для голосования по некоторым вопросам, решение по которым договорились принять. В выходные хотела начать обходить соседей. Если у кого-то особые предложения по времени, пишите пож-та в личную почту, чтобы рациональней было