ЖК «ТАТИЩЕВ» ул.Токарей-Татищева-Сухорукова-Нагорная (Татищева, 58)

какой у нас музыкальный дом, целый оркестр



нова-строй пишет письмо в УК со списком мероприятий, которые должны провести УК. может успеют послать к 23 февраля.

[Сообщение удалено пользователем 21.02.2011 16:10]

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2011 22:12]

шутки шутками, но похоже стук прекратился (или очень сильно уменьшился).
Это только у нас?

Все просто. "Замок" проворачивается кончиком ножа или отверткой, после чего поворотом ручки снова можно открыть дверь.

Не прошло и трех лет как всё разъяснилось. :-)



[Сообщение изменено пользователем 26.02.2011 12:30]

У себя заметил,в моей комнате никогда стука не было,а щас по ночам довольно часто стал появляться... и порой очень громкий, будто барабашка сидит и молоточком развлекается:-)

А есть у кого котята до года?Отдам 3 баночки паштета Хиллс Science Plan Feline Kitten with Chicken,а то наш ни ест.

На днях была программа по 5 каналу про УК,и говорилось,что в новых домах не должно быть графы в квитанции на капремонт!!! Говорили что эту статью,жильцы должны обговорить на собрании с УК,сделать план мероприятий на которые будут собираться деньги,и только после этого включать эту графу,а иначе деньги просто уйдут по карманам работников УК.Может стоит обдумать этот вопрос,собраться жильцами,или может можно ежемесячно требовать бумагу,на которой будет расписано куда пошла та или иная сумма из этих денег.

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2011 13:42]

Хочу подтвердить, что по наблюдениям за несколько дней у нас стук в батареях прекратился. Очень хочу, чтобы у всех наших соседей была такая же приятная тишина! А на будущее - хочется все-таки точно узнать причину и что\какие действия повлияли. Если кто-то что-то знает, сообщите, пож-та....


Насчет кап ремонта и пр. Может быть, это всем известно, но раз вопрос такой возникает, то хочу поделиться своими знаниями. Система начисления платежей и работы УК следующая:

- УК является организацией, обслуживающей дом, если собственники (объединенные в ТСЖ) решили самостоятельно не заключать договоры со снабжающими организациями и другими, связанными с обеспечением и эксплуатацией дома
- аналогом УК является ТСЖ, т.е. если есть полноценно организованное ТСЖ, управляющая компания не нужна.
- среди наших коммун-ых платежей есть 2 вида услуг (условно): те, что оказывают нам снабжающие организации (водоканал, ТГК ....), и расходы на содержание дома, которые мы должны нести как собственники имущества
- стоимость всех услуг определяется едиными тарифами, которые утверждает РЭК, глава города (и в наших квитанциях есть специальное примечание об этом)
- ежемесячно наш дом (=мы с вами) должен оплатить объем оказанных снабжающими орг-ми услуг (объем рассчитывается исходя из показаний оборудования снабжающей организации и наших счетчиков. Именно поэтому каждому важно вовремя и точно сдавать показания счетчиков, чтобы не было "недоплаты" у дома)
- стоимость расходов на содержание дома также рассчитывается по тарифам. Но эти расходы несут собственники сами за себя и поэтому вправе решать - сколько, каким образом и когда эти расходы необходимо нести.
- Тариф на содержание жилья в нашем случае включает оплату освещения в подъезде, работу лифта (?), оплату работы уборщицы в подъездах, также и оплату всей работы УК - директора, бухгалтера, других работников УК, их офис и пр. Если бы у нас вместо УК те же функции выполняло ТСЖ, весь остаток (от текущего содержания) средств,полученных от этого тарифа, являлся бы собственностью ТСЖ и распределялся бы под контролем ТСЖ и на цели ТСЖ. Кроме того, решением ТСЖ возможно разделение этого тарифа на части: например, из 17 руб тарифа 10руб. идет на ежемесячное содержание дома, 7 руб. - на счет ТСЖ для будущих целей/охрану двора и тп
- тариф на кап ремонт может быть установлен решением ТСЖ в любом ином размере, чем тот, который назначен постановлением главы города - как большем, так и меньшем. Например, 1 руб с кв.м. При этом решением ТСЖ можно определить порядок и сроки оплаты кап ремонта. Напр., если дом совсем новый, то первые несколько лет вообще не платить, а потом исходя из обстановки, тк только собственники обязаны нести расходы на текущий и кап ремонт.
- я спрашивала в УК - ответили, что если когда-нибудь мы решим вместо УК работать по системе только ТСЖ, то УК нам отдаст те деньги, которые мы сейчас платим за кап ремонт, установить иной тариф они не могут, тк решения ТСЖ у нас об этом нет. Другого ответа от них и не может быть - это законно. Как будет на деле потом - не ясно.

Я тоже считаю, что надо как можно скорее готовиться к работе ТСЖ. Это прозрачнее и может быть дешевле, если разумно подходить к организации жизни дома.
Главный вопрос - объединение всех собственников. Второй подъезд живет на 1\3 жильцов, первый - возможно чуть больше половины. Кто из первого подъезда - сообщите, как у вас там жизнь :-) какие-то квартиры не проданы

А вообще в нашем доме ТСЖ не сложно работать - компактный домик ........
Много написала, если что-то неправильно понимаю - пишите

Судя по сайту новы,остались в наличии только трешки,хотя нет,щас зашел,посмотрел,появились и двушки,видимо бронировали бронировали,но на том дело и кончилось. Второй подъезд менее населенее,это и понятно,там двушки самых больших площадей и трешка самая большая. . Вчера еще кто-то заезжал.
И еще раз повторюсь,отдам 3 баночки паштета Хилса для котят до 1 года, наш мейн кун почему то их практически не ест...

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2011 12:38]

а дайте сайт новы где на продаже что тоеще есть,а? ;-)

www.nova-stroy.ru в разделе обьекты,там указаны скольки комнатные квартиры и их площади,раличие и этаж скорее все узнается по телефону уже конкретнее.

кстати.кто-нибудь в курсе,что за магазин будет в нашем доме?

Александр Петрович говорил в октябре нам,что где второй подъезд,там вроде как сдали в аренду Пикнику,а где первый,пока неизвестно. Может что-то и изменилось

Смотрел соседние темы.и наткнулся на полезную фотку, письмо к УК. вот ссылка http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=20864... .Можно взять как за образец,подготовить свои вопросы,и направить в нашу УК.Вот ,например, почему горячая вода не циркулирует по трубам,и рано утром или поздно вечером приходится по очень много пропускать горячей воды,чтобы наконец-то она пошла.если у нас на 2 этаже это занимает по несколько минут,то по скольку тогда приходиться ждать на последних этажах,а также взять из этого письма вопросы под номерами: 1,2,4,5,6. Да и у каждого свои вопросы наверное назрели.

А вот еще по квитанциям,там есть графы,если я правильно понимаю,для вписывания показаний счетчиков на дату,которые ты также вписываешь,на прошлой квартире мы так вписывали показания за эл. энергию, было очень удобно,вписал,оплатил,и не паришься за отправку на почту УК показаний или ящик в подъезде, когда обращался к бухгалтеру она толком не смогла ответить на этот вопрос. кто-нибудь так отправлял показания?И одним из правил было,снятие показаний в одно и то же число,например 5 числа каждого месяца ты снимал,и оплачивал до 10 числа.

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2011 11:52]

link_086 ,я на мыло им щлю показания.
а насчет воды-у нас кипяток,руку не подставишь.с водой вобще нареканий нету.10этаж.
батареи молчат.наступил рай,тьфу тьфу тьфу

так и у нас кипяток,когда пропустил много,или когда разбор идет хороший в часы пик,так же и на кухне с горячей,иногда успеваешь помыть посуду а из горячего крана ели тепленькая вода идет.

горячая вода на верхних этажах может быть горячее чем на нижних из-за соответствующего типа водоразведения, так во всех многоэтажных домах. У нас сегодня чуть теплая горячая - так уже было неделю назад пару дней, потом снова стала горячая. Понаблюдаю еще немного и буду с вопросами в УК обращаться. У вас так всегда? каждый день только в некоторые часы дня горячая вода?

Насчет письма в УК - я поддерживаю, только задавала бы немного иные вопросы: смета расходов и место хранения средств по тарифу содержание жилья и кап.ремонт. Живущих собственников мало, поэтому насчет видео, охраны, заграждения пока мне кажется сложно что-то определенно говорить, а благоустройство еще рано - зима ведь....

А вообще - у нашей квартиры к УК вопросов нет особых пока. Я попросила коврик у вторых дверей в наш подъезд - его на другой день положили, ящик просила для показаний счетчиков - то же висит (правда дольше вешали :-) , уборщица прибирается нормально, что бумажки рекламные валяются из почтовых - так сами же и бросаем....
Насчет формы квитанций - ничего страшного\странного в ней нет. УК оформляет квитанции посредством программы 1С, там есть эта форма, вот и все. Все показания счетчиков отображаются в ней с наших данных, мы всегда можем сверить их истинность со счетчиком. Тоже самое, только в другой форме.....

Я считаю нам нужно обязательно объединиться и работать по системе ТСЖ. А сейчас - понимать как работает УК, что\как мы хотим жить, формулировать и объединяться.
Предлагаю свою инициативу и помощь в этом. Если что-то хочется обсудить\предложить, пишите, в тч в личную почту

Когда к нам заходили сантехники,из-за холодного стойка в одной из комнат,мы спросили по поводу горячей воды,они сказали что подача идет снизу,но выше написанное дает полагать, что все таки через вверх,как и отопление. Я встаю обычно в часов 9,иду умываться, и всегда сначала идет холодная,сегодня всего через секунд 30 пошла горячая вода. Такая же беда с полотенцесушителем, то до него невозможно дотронутся, так обычно утром и вечером.опять же в час пик,а днем ели теплый или вообще комнатной температуры,что свидетельствует о том.что вода не циркулирует по трубе.




Сегодня первый день весны.а как говорится в поговорке, готов сани летом,телегу зимой,не так и долго осталось до того момента когда снег растает,и уже можно думать о планах о благоустройстве.

ТСЖ это хорошо,но с другой стороны в работе ТСЖ надо хорошо разбираться и иметь на это время.

Может стоит на доске объявлений повесить информацию по поводу форума,предложение о письме в адрес УК,может прибавится соседей на форуме.

Объявление - это хорошо.
Но есть нюанс. Данный форум абсолютно открыт для всех, и я бы не все вопросы стал здесь обсуждать, в т.ч. и те, которые касаются вопросов безопасности, того же видеонаблюдения, работы ТСЖ и прочего. И я такой не один - обратите внимание, что здесь никто не пишет каких-нить конкретных данных, даже номера квартиры. И правильно.

По хорошему бы нужен свой сайт со всеми соответствующими делами - форумами, голосовалками, сервисами по учету тех же показаний счетчиков. Но это на отдаленное будущее, когда выстроят остальные корпуса и будет большой комплекс с большим количеством жителей.

Пока что можно подумать о создании своего отдельного форума на бесплатном сервисе, и вот его уже и вывешивать на досках объявлений в подъездах.

Немножко попозже поищу что-нить подходящее, если есть предложения на эту тему - давайте будем писать сюда.

Привет, соседям.
У меня есть предложение по благоустройству: хотелось бы установить столбики, чтобы машины не парковали прямо у входа в подъезд. А то многие заезжают прямо под двери, места что ли мало...?

предложение хорошее, но места действительно мало – много ставят машин из дома напротив. для начала надо установить забор, автоматические ворота, организовать охрану. а если это не поможет, тогда установить столбики.

Это да.А можно даже попроще,собираться жильцами на улице,раз,два в месяц,заблаговременно развесить об этом объявления.









Я думаю что имелось ввиду об установлении столбиков перед тротуаром,чтобы машины не ставили прямо перед подъездом.Пару дней назад с этой проблемой боролся дворник ,очищая снег от тротуара( вроде поменьше стали заезжать к подъездам),но в одном месте есть заезд, (и правильно что есть,мамочки с колясками могут не утруждаться,можно в некоторых случаях подъехать к подъезду разгрузить что-нибудь тяжелое негабаритное и др.)
А забор,ворота,охрана со временем будут.

Да уж.
Особо фанатичные автолюбители просто в лифт готовы на своих конях заезжать - видимо лишние 20 метров сил нет пройти. :-D

Ну, кроме шуток - ведь если паркуют машины вплотную к дому, да еще и на тротуарах - то пусть тогда не обижаются, что вновь заезжающие будут на руках носить мимо их авто свою мебель и вспоминать автовладельцев тихим незлым словом. :-) А то еще и заденут авто пару раз углом какого-нить шифоньера...

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2011 17:15]

Добрый день,уважаемые жильцы ЖК Татищева,58! ЧОП " Симург-1" предлагает вам услуги по охране вашего двора и личного автотранспорта. Мы готовы, за счет собственных средств,осуществлять уборку вашего двора( вывоз и уборка снега, содержание двора в надлежащем виде) благоустроить ваш двор для удобной парковки,т.е. устоновить забор, автоматические ворота, разграничить каждое парковочное место.
Если предложение вас заинтересовало мы можем организовать встречу с нашим представителем , и он ответит на все, интересующие вас вопросы. Тел. нашего представителя 8-953-006-6666( Александр).

[Сообщение удалено пользователем 05.03.2011 21:04]

представители уже приезжали, пожелания им высказали, ждем от них предложения

А вот как раз и иллюстрация:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Жалко! Жалко,что в лифт машинка не входит!!! :lol: