ПОБЕДА (Белинского-Фурманова)

Вы говорите о цветных полосках и думаете, что это хоть как-то поможет....?
А так-то людям не очевидно, что ставить у мусорки нельзя?
Я очень много раз, выезжая из паркинга утром, становилась свидетелем того, что мусорка приезжает убирать, а не может, потому что машина мешает....Они фоткают и уезжают...Таким образом из-за этой машины мусорка переполняется и опять летают коробки, бутылки....
Я честно говоря даже не представляю как воздействовать на таких супер умных людей, которые изо дня в день загораживают мусорку....
Еще есть несколько машин, которые стояли во дворе вдоль бортика всю зиму....Не знаю пользуются ими сейчас или нет, но эта ситуацмия тоже очень и очень бесит.....
Я лично просто боюсь заезжать во двор и приходится таскать всё из паркинга... Один раз заехала задом во двор, потом полчаса выехать не могла, так как приперли машины, хозяева по разбежались, газели понаехали и т.д....Про пожары и пожарные машины вообще думать страшно.... :-(

Я за охрану обеими руками! (охранник должен быть с полномочиями полицейского минимум) :beach: (на фиг консьержи). Очень, очень хочется выйти во двор и спокойно пройтись без оглядки на приближающиеся машины (блин отскочить не успеем 8( ). УБРАТЬ МАШИНЫ ИЗ ДВОРА ПОЛНОСТЬЮ :super: Оставить лишь возле здания въезда в парковку (напротив секции А). А на счет "не простых" граждан - обязан подчиниться решению собрания и точка :-p

Ну так на то она и охрана чтобы сообразно решениям жильцов дома (если таковые будут приняты) чтобы вразумлять непростых жильцов, непростых бухариков, непростых водителей и вообще непростых ситуаций, в этом и суть охраны и охранников, в немощном любителе сериалов и поспать потребности нет. Надо искать такую охранную организацию, да может не сразу, но если не пытаться то точно не получится. Во дворе стоят в основном одни и те же машины, штук 20 то есть двором 300 квартирного дома по сути заправляют 20 человек - айс? Не айс)
А так в идеале незагороженные скаты для мамулек с колясками, незагороженные проезды на случай ЧС + места для выгрузки у каждого подъезда - на остальных местах ставьте-уставьтесь.

Это, мне кажется, совсем конечно радикально, надо найти золотую середину.


Это да, но на то они и непростые граждане, сам был свидетелем как во дворе когда снег убирали человек орал на весь двор, что его машину то ли засыпали, хотя все были предупреждены что будет уборка уберите машины, но нет не убрали, и человеку было наплевать что на нижних этажах утром могут спать люди, дети - орал реально на весь двор, не был конечно свидетелем всей ситуации, но фрагмент который застал выглядел именно так. Потому и разбираться с такими должна охрана за то ей собственно и платят.
Знаю доподлинно про один дом там живут родственники, там живут сплошь владельцы газет заводов пароходов, дядя с кортежами из нумеров ААА катает, роллс ройсы бэнтли, так вот там сказали убрать машины и машины убираются, и вой никто не поднимает что я важный и важней меня только я, и живется там комфортно в этом плане, дольше часа во дворе машины не стоят. в общем есть нам к чему стремиться.

Получил лист голосования, вроде все понятно, кроме одного:
За счет чего плата за консьержей во всех подъездах разная? разница конечно не большая, но все же по какому поводу дискриминация? Ну и как-то странно получается охрана всего комплекса исходя из предоставленных данных = 57 860 руб/мес
Консьерж в 3-м подъезде = 35409 руб/мес
+
Консьерж во 2-м подъезде = 31525 руб/мес
+
Консьерж в 1-м подъезде = 27797 руб/мес
=
94 731 руб/мес со всего комплекса. И вот вопрос - это за 57 т.р в месяц что за охрана-то будет? дедушки? и в тоже время консьержи за 35 т.р. они, что модели и черным поясом по карате? думаю надо нормальную охрану при нормальной охране никакие консьержи не нужны.

Полагаю, логика была такая: меньше всего народу живет в 1-м корпусе, а больше всего - во втором. Потому и такие цены: в первом дороже всего, во втором - дешевле всего. Третий по обоим показателям - посередине. Хотя я могу ошибаться. Но если моя логика верна, то это, честно говоря, нечестно, понятно, что разница в суммах меньше ста рублей, но я тоже не понимаю этой дискриминации. Они собираются охранять каждый подъезд, как отдельный дом - или все-таки, это 3 подъезда одного дома?
Да и вообще, мне непонятен подход "давайте проголосуем, а искать и проверять качество работы охранного предприятия будем потом".
Во всяком случае я ничего и нигде не видел хотя бы название новой охранной организации
Все равно что "давайте сами отремонтируем машину, цены на запчасти я уже посмотрел, правда не знаю, как ремонтировать - на ходу разберемся, а если машина врежется, то еще раз отремонтируем".

Действительно - странное распределение платы. Возможно, у 2 подъезда больше потому, что арендатор (салон красоты) выходит во двор и чтобы не путать своих и приходящих, у них, 2 под.., и сумма больше. Опять же, зависит ли от арендаторов или нет. Большой вопрос???

всего скорей пропорционально кол-ву квартир
но у третьего подъезда надбавка за два входа

так у всех же подъездов 2 входа...

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2014 15:52]

а где вы такие цифры взяли?
у нас просто в листе голосования стоимость с каждой квартиры написана...у 1го и 2го подьезда 300 с чем-то рублей, а у 3го подьезда 400 с небольшим

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2014 15:54]

так и выходит - плата в зависимости от кол-ва квартир в каждом подъезде :ultra:
а самое главное - нужен ли консьерж вообще?
или достаточно охранника.

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2014 19:31]

плата с одной квартиры умножить на кол-во квартир в подъезде

Ну и почему тогда в 3 подъезде при меньшем кол-ве квартир большая сумма? не стыкуется

Говорю, разница конечно не велика, но понять бы подход к формированию цен. Как по мне логичнее было бы за одинаковую работу в разных подъездах платить одинаковую зарплату, к примеру, 20 т.р. на подъезд 20х3=60 и 60 раскидывать на все квартиры в доме.

Лариса Пименова нам подойдет:-)

Даже если проголосуют за необходимость консьержей: как они будут осуществлять свою деятельность? Будка консьержа в 1-м подъезде со сплошным стеклом - они будут выбегать из каморки и спрашивать "кто такой? куда намылился, м? :ultra: "
Во втором подъезде вообще УКшники сидят. Там как? :-D

ну в третьем подьезде вообще будки нет, только колясочная типо, только там толи дворники живут, толи швабр видимо миллион толи и то и другое вместе... 8(

Хе-хе. Ставить крытые навесы возле каждого подъезда с укрытием :-D от зимы (снег) с подогревом :lol: и летом от дождя с зонтиком :-D

А чтоб время даром не теряли: пусть жарят орешки, попкорн, пастилу и хот-доги. :-D

И шаурму, всенепременно шаурму:-)
А если к делу, в третьем подъезде процентов 70 анкет для голосования остались до сих пор нетронутыми, как в других подъездах? Похоже опять нет кворума

Добрый вечер! Судя по объявлению о проведении собрания о создании ТСЖ, количество недовольных деятельностью управляющей компанией в нашем доме растет. Конечно латентных особ намного больше, но искренне радует инициатива, только вот как то надежды особой на "кворум" нет.
Надеюсь представитель инициативной группы посещает форум и сможет ответить на несколько вопросов:
1. Излишне начисленные платежи? Что это?
2. Накопленные 800 000 рублей - Это излишне начисленные платежи или еще что-то?
3. Кандидатуры в состав правления ТСЖ? Кто эти люди? Какой опыт имеют в сфере ЖКХ? Или в сфере управления организациями? Ведь помимо того чтобы объединиться под общим флагом и провозгласить независимость необходимо понимать процессы, вести бухгалтерию, проверять начисления РСО (точно знаю, что РСО грешит в начислениях - даже при условии наличия в домах ОДПУ)
4. Почему в повестке расторжение договора с ООО "Екатеринбург" когда у нас у всех договоры с ЗАО "Управляющая компания "Екатеринбург". Нет вопроса о выборе способа управления - создание ТСЖ. Формализм конечно, но если допустить что мероприятие состоится с желаемым результатом немаловажно в случае оспаривания собрания в суде со стороны УК.

Предложения, если они кончено интересны:
1. Создать ресурс на котором выложить материалы собрания (Проект устава ТСЖ, состав членских взносов и их размер, ФИО кандидатов в правление и некое подобие их резюме и прочие материалы, которые могут заинтересовать не безразличных собственников, а также придать сил латентным особам к более активному проявлению своей гражданской позиции)
2. Провести агитационную работ (листовки в ящики, поквартирный обход с предоставлением брошур по типу "как все было плохо и как все будет хорошо", представить план работы ТСЖ (в том числе по направлению "заставить застройщика исправить все косяки по дому, коих тьма"
3. Изучить эффективность работы УК на примере их годового отчета за 2013 год. Лично мне его содержание не понравилось. Напиши почему: За 2013 год начислено - 4 013 000 рублей. Из них потрачено: Содержание придомовой территории и уборка МОВ (дворник и уборщица) - 900 т.р./12/2= 37 500р в месяц на каждого. Заработная плата и налоги с нее на электрика и сантехника - 900 000 рублей. При условии что они работают с 9 до 17:30, т.е. по факту когда они никому не нужны. Управленческие расходы: 843 000 рублей (видимо зарплаты менеджемента УК). Итого из 4 млн. Как минимум 2 млн. ушли на то, что конкретно наш дом не увидел. Порядок ценообразования вообще под вопросом. Теперь смотрим благоустройство: 113 тр (в 2013 столбики поставили, все остальное уже было), Материальные затраты на тех. обслуживание (видимо лампочки которые перегорают каждый день) 100 тр. Выводы наверное можно сделать.
Столько собраний посвятили вопросу закрытия двора, охраны, консьержек и т.д. Дак можно и без доп. платы все это сделать расходуя денежные средства разумно. Если на доме авария перекрывает аварийная служба (отдельная строка в отчете кстати), - а сантех работы можно по договору отдельному исключительно по потребности проводить, не платя просиживающим целыми днями когда никого из жителей (кроме безработных, пенсионеров, и молодных мам) в доме то и нет.

Что касается машин во дворе тоже давно хотел написать все никак времени не было (еслиб не этот желтый листок, точнее пока я шел до лифта их было штук 15 вообще бы из-за латентности своей не писал бы) то ситуацию может поменять только одно решение: закрыть двор вообще. Но этого не будет. Все остальное на совести живущих. Вообще можно двор не прегружать вокруг можно много найти мест для парковки - вопрос хочется ли кому-то ходить чуть больше или нет (а ходить полезно для здоровья).

Кстати посмотрите: http://ukekb.ru/ на главной странице видео как в УК представляют нашу жизнь в нашем доме. Мы образцово показательные и УК у нас самая лучшая.


С уважением.
сосед.

Да уж, чуть слезу не пустил. Особенно на месте про экстренное прибытие сантехника. :-D
Попробуйте дозвониться до них по телефонам, указанным на доске информации - после 17:30 там просто не будет гудков, даже коротких.
Так что, я полностью поддерживаю оратора выше.
Понятно, что калитки, заборы и прочее - это полезно.
Но нужно подходить более комплексно и начать хотя бы с разъяснения - кто эти персоны в бюллетенях и чем они нам и дому будут полезны, выгодны и нужны.
А то какие-то выборы с областную думу получаются - куча фамилий, а кто эти люди - непоня-я-я-я-ятно.
Да и опять же согласен с тем, что если все разумно организовать и взять в свои руки , посредством заключения договоров со специализированными бухгалтерскими, сантехническими, охранными и прочими конторами, то наверняка сэкономится куча денег.
Я сомневаюсь, что киргизы, убирающие территорию двора и внутри дома - каждый получается 37500 в месяц. В доме не все столько на своих работах-то получают. :-D
А судя по "интенсивности" уборки и облагораживания двора - они явно не такие деньги получают, ибо не особо заинтересованы в качественной работе.
Это я к тому, что, как правильно было сказано выше, не будем платить за просиживание штанов тем же сантехникам, которые просто уходят по домам после полшестого, когда многие еще сами на работе и в случае чего...
Так что, в конечном итоге, все эти меры приведут к более грамотному расходования средств и, как результат, к экономии наших с вами денег.
А начать надо с агитации и разъяснения своих позиций, иначе никаких кворумов, никаких совместных решений не будет.
ПС. И да, господа агитирующие, пожалуйста, пишите грамотно, или хотя бы в ворде проверяйте, а то глаз трескается, когда читаешь "необходимо собратся в дворе" :-D

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2014 12:33]

+Сто тыщ мильонов

+ стотыщ мильонов два

[quote]Предложения, если они кончено интересны:
1. Создать ресурс на котором выложить материалы собрания (Проект устава ТСЖ, состав членских взносов и их размер, ФИО кандидатов в правление и некое подобие их резюме и прочие материалы, которые могут заинтересовать не безразличных собственников, а также придать сил латентным особам к более активному проявлению своей гражданской позиции)
2. Провести агитационную работ (листовки в ящики, поквартирный обход с предоставлением брошур по типу "как все было плохо и как все будет хорошо", представить план работы ТСЖ (в том числе по направлению "заставить застройщика исправить все косяки по дому, коих тьма"
3. Изучить эффективность работы УК на примере их годового отчета за 2013 год. Лично мне его содержание не понравилось. Напиши почему: За 2013 год начислено - 4 013 000 рублей. Из них потрачено: Содержание придомовой территории и уборка МОВ (дворник и уборщица) - 900 т.р./12/2= 37 500р в месяц на каждого. Заработная плата и налоги с нее на электрика и сантехника - 900 000 рублей. При условии что они работают с 9 до 17:30, т.е. по факту когда они никому не нужны. Управленческие расходы: 843 000 рублей (видимо зарплаты менеджемента УК). Итого из 4 млн. Как минимум 2 млн. ушли на то, что конкретно наш дом не увидел. Порядок ценообразования вообще под вопросом. Теперь смотрим благоустройство: 113 тр (в 2013 столбики поставили, все остальное уже было), Материальные затраты на тех. обслуживание (видимо лампочки которые перегорают каждый день) 100 тр. Выводы наверное можно сделать.


Вот и займитесь...
А то каждый тут горазд предложения вносить и вопросы задавать....

И вообще... прошло полтора года...
УК так и не ничего делать... Жители жмотятся на консъержей и охрану... а также ни в какую не хотят покупать паркинги и закрывать двор...

Предложения были адресованы инициативной группе, задумавшей создать ТСЖ, поскольку из желтого объявления ясности то собственно никакой нет.
Лично мне хотелось бы получить информацию до 27 числа, ознакомиться с ней и конструктивно обсудить вопросы, потратив минимум времени с максимальной пользой для дела.
Это форум и его основная функция как раз и заключается в том, чтобы задавать вопросы, делать предложения и обмениваться мнениями и информацией.
Так что ваше недовольство тем фактом, что я поставил некоторые вопросы и внес предложения, не побежав сломя голову все это делать сам не совсем обосновано.
Что касается моего личного участия. Я не располагаю достаточным временем для того, чтобы заниматься вопросами организации собрания и тем более управлением многоквартирным домом. У каждого жизнь разная, а зная специфику работы в ЖКХ считаю, что управление домом является достаточно ответственной и трудоемкой деятельностью (если конечно делать все на совесть). Зачем мне браться за какое-то дело, которое я не смогу сделать хорошо? Но высказать мнение я считаю, что могу и может быть оно будет кому-то полезным, а может и не будет, но повторюсь, что мне лично хотелось бы иметь представление о том, что наш дом получит и какова будет его жизнь случись так что ТСЖ "Белинского 111" будет создано.

Что касается закрытия двора. Я не обладатель паркинга и паркую машину во дворе когда есть свободные места, если нет, то не запираю никого и не загромождаю его (двор), а в целом полностью поддерживаю идею вообще закрыть двор от машин. Это, в первую очередь простимулирует к приобретению паркинга или к физической культуре. Двор - это место отдыха жильцов, прогулок и игр детей. Лучше постараться спорт площадку хоть минимальную сделать. В нем (дворе) должно быть тихо и спокойно.

Насчет консьержек - полагаю излишне, при условии что двор будет закрыт, а вот охрана нужна и будет полезна от проникновения недоброжелательно настроенных особ. Однако непонятно как контролировать их проникновение со стороны третьего подъезда с фурманова. На лестницу там вход с внешней стороны дома, а не со-двора, а дверь с домофоном для злоумышленников не является каким-либо препятствием.

На замок ее и ключи раздать.