ЖСК Построение-Шевелева-Папанина

А я все гадал когда же УК Екатеринбург прекратила обслуживать наш дом: то ли год назад когда них...на не делалось или три месяца назад, когда стала видна работа УК Ленинская :-)
А за какие-такие поставленные нам блага эти клоуны перерасчет делают? И если с их слов обслуживание прекращено с 01.02 с чего вдруг квитанция за февраль?

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2016 19:39]

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2016 19:43]

Информация прошла, что УК Екатеринбург банкротится и передаёт свои дома УК Юг-Энерго.
Про перерасчёт за отопление, видимо, можно забыть. Это ещё к слову, стоит ли хранить деньги за капремонт на счете УК.

[Сообщение удалено пользователем 14.03.2016 14:35]

Домофон у нас кто сейчас обслуживает?

я совершенно запутался, кому и за что платить :-(
В результате не плачу вообще. Думаю, что я не один такой.
Может кто-то объяснит почему приходят квитанции УК Екатеринбург (полностью за все) и УК Ленинская (только содержание) и что с ними делать?
Кто кому платит и на каком основании? :ultra:
Заранее благодарен

Вроде ООО УЖКХ в марте должно выставлять квитанции в полном объеме.
Я, например, не плачу, так как действительно можно попасть в просак потом и деньги никто не вернет. Пусть сначала между собой разберутся, я имею ввиду управляющие компании.

Последнюю квитанцию от ук ЕКб оплатила за октябрь 15, остальные - игнорирую.

УЖКХ за содержание оплатила за декабрь 15 - январь 16.
Кап. ремонт пока не плачу.

УК ЕКБ тоже не платим с ноября, вчерашние квитанции от УЖКХ огорчили: почему-то за отопление указано, что мы потребили 2,7 Гк, хотя по квитанциям УК ЕКБ все предыдущие годы потребление не превышало 1,9 (трешка 84,2 кв.м)...при этом в квартире достаточно прохладно...у кого-то насчитано отопление больше, чем в предыдущие периоды? или это потребление за два месяца?!...

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2016 10:33]

С каждым месяцем все больше и больше комуналка становится, за студию Ш5 уже 3670 + 300 рублей за кап.ремонт.

Почему-то горячая и холодная вода по одной цене стали (хотя не сравнивал с предыдущими квитанциями еще), ну соответственно отопление больше, электроэнергия тоже вышла больше (ну там уезжал в отпуск, поэтому показания счетчика списал раньше, поэтому период вышел больше месяца)

Норматив 0.033 Гкал на 1 кв.м, т.е по нормативу за 84 кв. м как раз и получается 2,7 :-) по окончании отопительного сезона должен быть перерасчет, так как по счетчику с учетом достаточно теплой зимы потребляем явно меньше

Добрый день всем!

Про норматив все правильно. УК ЕКБ начисляла с октября 2015 года тепло по фактическому среднегодовому потреблению за 2014 год (после перерасчета платежей исходя из показаний общедомового счетчика тепла). Если поднимете квитанции ЕКБ за отопление в начале 2015 года (до мая) - там цифры те же - по нормативу потребления на трешку примерно 2,8 гКал.
УЖКХ начислять по среднегодовому потреблению не может, т.к. управляет домом первый год. Перерасчет будет сделан по итогу отопительного сезона - в мае или июне 2016 года. Затем, с нового отопительного сезона, т.е. с сентября-октября 2016 года, ежемесячные платежи будут начисляться исходя не из норматива потребления, а из показаний общедомового прибора учета. Так что ничего не нужно будет пересчитывать.

По обслуживанию домофона обращаемся по телефону 388-08-20. Если чего-то не знаете, гораздо более продуктивным будет обратиться с проблемой к мастеру дома или в аварийную службу, чем писать в форуме :-)
За домофон с апреля 2016 года будут в общей квитанции выставлять абонентскую плату. До апреля действовал гарантийный срок на обслуживание вновь установленной домофонной системы, сейчас он закончился.

С декабря 2015 года УБЕДИТЕЛЬНО ПРОШУ ВСЕХ оплатить квитанции за содержание жилья ООО "УЖКХ Ленинского района"! Она на законных основаниях управляет домом, а собираемость платежей - 37%! Прошу срочно оплатить! На каждой странице форума постоянно пишу об этом!
По квитанциям ЗАО УК Екатеринбург ведется разбирательство прокуратуры - пока не будет какого-то решения, квитанции не оплачивайте! Кроме того, не произведен перерасчет за тепло за 2015 год. Прокуратура уведомлена. Ждем результат.

Еще уточнение, касающееся квитанций. В моей квитанции некорректно отражены показания счетчиков, соответственно, платежи по счетчикам начислены неверно. Показания отражены в соответствующей табличке в квитанции слева - проверьте, пожалуйста, правильно ли указаны - если нет, позвоните расчетчикам - 210-23-80, Анжела Андреевна. Необходимо это сделать как можно быстрее - чтобы не было путаницы с платежами в дальнейшем.
Напоминаю, что передача показаний счетчиков производится с 15 по 20 число! Сейчас есть возможность передачи показаний через сайт УЖКХ, адрес сайта в квитанции.
По запросу квитанции могут высылать на Ваш электронный адрес.

Наш дом платит деньги за капремонт в "общий котел", т.е., в региональный фонд капитального ремонта. УК ЕКБ тут абсолютно ни при чем.
Квитанции пока как приходили от фонда (через ЕРЦ), так и будут приходить, пока мы не проголосуем за хранение денег на выделенном счете УЖКХ Ленинского района. Деньги, уже оплаченные ранее в фонд капитального ремонта, возможно будет перевести на этот выделенный счет.

Оплачиваю все счета Ленинской, по УК ЕКБ долг с октября 2015.
Собаководы! Почему ваши питомцы постоянно гадят на общей лестнице? Если Вы не успеваете их вывести пусть проссутся в ваших квартирах, а потом выводите! (Шевелева 7, 1 подъезд)

+100! Спасибо за Ваш пост! Во 2 подъезде именно сегодня - то же самое!

Я полностью поддерживаю, ссутся постоянно и еще ср..т возле подъзда, собаководов можно по пальцам пересчитать :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2016 14:47]

Без камер они не перестанут это делать.

а в нашем доме планируется проведение такого собрания по капремонту?

спасибо, разъяснили). в УЖКХ тоже самое сказали.

Собрание планируется. Так же актуален будет вопрос по распределению экономии за тепло. Как я уже писала, перерасчет будет сделан уже в мае-июне. Дом Ш5 уже много лет тратит эту экономию на нужды всего жилого комплекса. Совет нашего дома так же будет выходить с предложениями (которые пока не сформировали) как потратить эти деньги.
Одна из возможных целей расходования этих денег - замена страшных серых дверей от застройщика на переходные лоджии на нормальные пластиковые. Хотя бы в холлах 1 этажей. В течение этой зимы мы постоянно отапливаем улицу, поскольку они вообще перестали закрываться.
Еще одно предложение - восстановить, наконец, спортивную площадку.

Если у кого-то еще есть предложения - пишите, обсудим! :-)

т.е. на Ш-5 в квитанциях нет перерасчета за тепло? Или будет перерасчет в квитанциях за отопление (с минусом) и еще какая-то экономия на нужды общие остается и именно ею распоряжаются?

У Ш5 с самого начала эксплуатации дома существует такая система: По концу отопительного сезона, управляющая компания делает общий перерасчет по приборам учета. Складывается некая денежная сумма, которая, по общему правилу, подлежит распределению между жильцами пропорционально площадям квартир (как это было в прошлом году в нашем доме).
Когда становится известна сумма экономии, Совет дома Ш5 совместно с управляющей компанией определяет перечень необходимых работ по дому и по общей территории двора, т.к. в обязанности УК финансирование капитальных затрат не входит.
Затем предложения по улучшению дома и территории выносятся на общее голосование жителей. Уже несколько лет общее собрание принимает решение не распределять экономию по теплу между жителями, а использовать на общедомовые и общедворовые нужды. Других денежных средств, за которые можно было бы приобрести эти блага, у дома нет.
Таким образом, Ш5 сделали в границах территории дополнительную парковку, забор, новые ворота с хорошими механизмами, домофонную систему на свой дом, входные двери, детский комплекс, рукоход. Многим из этого пользуются жители ВСЕГО жилого комплекса, так что будет логично вынести на собрание Ш7 вопрос о вложении средств, сэкономленных на отоплении, и в ремонты подъездов, и в общедворовое благоустройство.

Спасибо за пояснение!
Просто с тем, что сейчас пришло в квитанциях от Ленинской (за февраль) по сравнению с тем, что было в квитанциях УК Екатеринбург (за январь) - по потреблению отопления разница в ГКал составляет примерно 0,8, тариф 1579,18. Итого в деньгах разница примерно 1260 за месяц. Отопительный сезон с УК Ленинской по месяцам февраль-апрель = 3 месяца. Итого 3789 "лишних" всего-то за 3 месяца. Как-то нет готовности всю сумму тратить на общедомовые нужды. (а если весь отопительный сезон будут выставлять по норме? тогда разница уже в районе 9000+. Если будут выставлять уже с учетом потребления, то соответственно и разница будет меньше). Ладно бы в квартирах было еще тепло, а так вроде и не холодно настолько, чтобы вызывать службы, но и комфорта нет, хотелось бы теплее.
Вероятно, расчеты неверные (с учетом того, что Вы написали), но пока видится именно это. Повторюсь - именно всю сумму. Нужно какое-то разумное решение, понятно, что и благоустройство нужно. Поэтому сначала хотелось бы понимать - личную сумму экономии, а потом принимать решение - как ей распоряжаться.

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2016 16:33]

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2016 16:35]