Атомстройкомплекс Шефская - Парниковая. ЧАСТЬ 2

анриал :-)

весь попкорн уже сожрал:smoke:

что?
:popcorn:

жру попкорн ©

3656565

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2011 00:01]

на паклю перешол 8(

ненавижу чебуреки :ultra:


[Сообщение изменено пользователем 13.03.2011 00:52]

Это я так иронизировал.

дитятю в коляску и вокруг дома кругами два часа... или в лес, благо он тут рядом :ultra:

Чья " красота" стоит? И странно так, карманы пустые у подъездов...Больше положенных 2х часов, нельзя ЭТО охране предъявить?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Это чудо приехало вчера вечером, якобы для разгрузки. назвали номер кв-ры. т.е. наврали...О924КХ 96

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2011 14:46]

Добрый вечер.
Давно не выходил на форум, но в свете последних событий, хочу поделиться своим мнением по некоторым вопросам:
1. Листы голосования, которое наметило УЖК Территория, по нашим домам П10 и П12 предлагаю просто выкинуть в помойку. Почему? Да потому что там написан очередной бред. Какое такое повышение тарифа? Для чего и на какие нужды средства будут расходоваться? Где отчет о проделанной работе УЖК Территория за 2009 год? Что было сделано из запланированного? Его нет. Какие были проведены работы в 2009г и подписаны акты выполнения работ? Нет никакой информации. То же самое и по 20010г. Информацию не предоставляют. Где электропривод ворот? Где дополнительное освещение и камера на въездные ворота? Нет ничего. Сколько потратили на ограждение подвалов? На каком основании в 2010г. не включали горячую воду? Нет ответа. Почему в квитанциях появилась строка - нагрев «горячей» воды? Нет ответа. Где ответ на запрос о предоставлении всех договоров и подписанных актов выполнения по этим договорам за период апрель 2008- июнь2010г.? Нет ответа. «ОСНОВНОЙ ОТВЕТ» УЖК Территории на запросы один – «этого нет в подписанном с вами договоре на временное управление вашим домом, поэтому предоставление документации по срокам - на НАШЕ усмотрение». А вопросов по содержанию и благоустройству НАШЕГО С ВАМИ жилья только увеличивается. Не за горами и еще одна строка в квитанциях – отчисления на капитальный ремонт. В существующих условиях, на данный момент, МЫ будем платить за ЭТО на расчетный счет в УЖК Территория. И денег этих МЫ с ВАМИ не увидим. (перечитайте договор собственника квартиры и УЖК Территория, там нет и слова о перерасчетах и возврате денежных средств) Об этом говорится в Жилищном Кодексе, но исполнять его УЖК Территория не очень хочет. К примеру: по ЖК и постановлениям администрации города МЫ с ВАМИ не должны оплачивать «НАГРЕВ» ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ; инженерные коммуникации в наших домах такие, что нагреваем мы холодную воду до горячей за счет ОТОПЛЕНИЯ, за которое мы уже заплатили в графе – отопление. А по факту в квитанциях стоит строка «нагрев» и мы как законопослушные граждане оплачиваем.
2. Контроль над деятельностью УЖК Территории:
Мое мнение – создание ТСЖ наших домов П10 и П12. Грамотный Председатель Правления, который будет контролировать УЖК Тер. и решать Наши с Вами вопросы по Нашим домам. Причем срок «контроля» сделать год, максимум два. А за этот период проконтролировать УЖК Тер и промониторить рынок других организаций, оказывающих услуги (сантехника, лифты, электрика, и другие) и принять решение работаем через кого-то или управляем САМИ. И за такую работу надо и платить соответственно не номинальную зарплату, а нормальную, порядка 25-30т.р., чтобы данная работа у Председателя была ОСНОВНОЙ и на ПОЛНЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ. Тогда, по моему мнению, и отдача будет соответственная. А контроль «мимоходом», я считаю, не правильным. Для тех кто думает, что оплата зарплаты Председателя Правления ТСЖ сильно увеличит ежемесячную квартплату, предлагаю внимательнее посмотреть за что МЫ сейчас платим. А конкретнее – уборка территории по 20т.р. с каждого дома ежемесячно(а работает один дворник на все дома, и неплохо надо сказать работает), вывоз крупногабаритного мусора по 5т.р. с каждого дома(а вывозят одна машина на все дома 2-3раза в месяц) и договора по этим статьям расходов два раза запрашивались, и ничего… ответ: вы же приняли это на прошлым финпланом вот и получайте, и платите.
3. Смена охранного предприятия. На данный момент охрана не выполняет возложенных на них обязанностей. И здесь опять не чувствуется НИКАКОЙ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ Управляющей Компании. Они «галочку» поставили, что забор поставили и 4 камеры подключили, а то, что жители хотели более лучшего видеонаблюдения – обещали в течение года поменять систему, и … опять ничего, очередные «отмазки».
4. Горячая вода. Закончится отопительный период и снова будет «тупиковая схема» подачи воды в квартиры. Хотя до смешного, у меня есть ответ на запрос по данному вопросу, что «на данный момент уже включена «циркуляция» горячей воды». Был я там, в «бойлерной» нашего дома П10. Чтобы это сделать, надо вварить 2-а тройника, 2-е задвижки, циркуляционный насос и трубу 8-10м. Вот только тогда и будет Циркуляция горячей воды по нашему дому. Если смотреть глубже, то становится понятно, что проект по водоснабжению – «безграмотный»: не установлены компенсационные шайбы, как не в системе гор.воды, так и не в системе отопления, а ДОЛЖНЫ БЫТЬ. И за это НАМ С ВАМИ еще расплачиваться предстоит, т.к. УЖК Территория договор по обслуживанию наших систем заключила со своей же организацией. И все недочеты и недоделки не исправляются, т.к. УЖК являются дочерними предприятиями Застройщика(Атомстройкомплекс), а юридически все эти предприятия автономны и соответственно крайнего найти - утопия.

И пунктов еще много можно перечислять, что по нашим домам должным образом не делается, а все только для «ГАЛОЧКИ». Я прекрасно понимаю, что наша ситуация по сравнению с другими домами не худшая, но очень неприятно, когда НАС держат не понятно за кого и кормят только обещаниями и отписками.

Вот почему, я повторюсь, чем раньше МЫ С ВАМИ возьмем контроль в свои руки, тем легче и проще нам будет в дальнейшем.

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2011 22:09]

есть дурной пример, есть дурная охрана...

согласен

Добрый день, соседи :-)
Может кто - нибудь знает, где можно узнать информацию по новому строящемуся дому на Парниковой 2. Планировки и цены. Яндекс не помогает.

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
ст. 161 п.10 ЖК
СТАНДАРТ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.
19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю.
20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.
А это из стандарта о раскрытии информации.

Я писала письмо в территорию об отчете за 2009, 2010 годы и о смене ЧОПа. Срок для ответа уже истек (письма отдала 31/01).
Про электропривод было написано, что установка будет в феврале. Куда дальше писать? В прокуратуру?

за 2010 г по ЖК они должны предоставить отчет в течении 1 квартала года следующим за отчетным. Т.е. у УК есть еще время для отчета за 2010. Я бы написала и РПН и в прокуратуру.
А листы для голосования оветую не выкидывать в помойку, а голосовать против. Раз УК вам доки не предоставляет, значит и не предоставит как они голоса считали, потом окажется, что 51% за голосовали.

Если идти по Парниковой на заборе стройки висела схема дома и возможно телефоны какие-то...

Получается проголосовать мы должны до 18-00 28.03.11, а УК нам отчет 29-31 марта? :-D

За 2009 год то не было отчета. Там никаких пени за просрочку не идет случайно:-)?

срок сдачи конец этого года. Цена на любую 50 тыс за кв.м. Однокомнатные от 48 м.кв. Строит УГМК (УралМедьстрой)

Всем привет...
Давно хотел спросить, а кому нить приходили бумажки с налоговой насчет налога за квартиру... А то ко мне ни разу не приходила, боюсь, как придет немаленькая сумма... Поясните, плиз...

Насчет голосования: согласен с высказываниями, что раз нам УК не дает никакую инфу, то и голосовать буду против...

И исчо, а что это за услуги такие мифические - услуги банка и услуги паспортиста.... вроде маленькие суммы, но все равно, за что платим?

Мы платим через интернет-банк и нет такой суммы.
А про паспортистку я давно спрашивала на форуме Ук Тер-я, типа раньше плата входила в графу-содержание жилья(когда в старом доме УЖК Эльмашевское), вместе с уборками...а тут вот вынесено отдельно. Типа, вам нужнопрописаться или выписаться или получить справку...Наверно проще разово заплатить...Не так много раз обращаешься в паспортную службу. Но расценок на оказание услуг в пасп. столе не видела....Так что и эту графу надо проверить, сколько на самом деле перечисляется денег в пасп.. стол...И с каких "Х" оплата идет с кв. метров...Это ж не наша с вами общая собственность.

Это договор с администрацией Ордж. района. Никто там разово не платит, кроме справок и прочего, они еще и архив ведут и прочую лабуду

ТСЖ Ш103 платит каждый месяц и с Вас тоже с кв.м. берут?

да, только у нас эту услугу включили в графу управление. А когда была отдельной строкой, сама лично видела этот договор, там действительно с кв.м.