Калинина 22

здравстуйте, а вы когда писали заявку на квартиру и чё вообще никаких сведений с той стороны? а вы вообще с бещенные тыщи уже приготовили? :-D

уже процесс пошел - согласовали цену с изменением.

а это вообще к чему вопрос? я так понял вам бесплатно все отдали? :-)

да нее мне бесплатно никто не дао , но на продаже своей квартиры я из-за них угарела не хило!а если не секрет, цена в отличии от той ,по которой писали заявление сильно изменилась? :weep: вообще многим эти квартиры достанутся " с кровью" :-p

Люди, сегодня ещё раз убедилась в разнице между Упр. Компаниней и ТСЖ.
Как я говорила, мы счас живем в новостройке на красных командиров (где минимарт). в нашем дворе детская площадка не почищена (почистят когда снег стает, ждем, ждем, ждем), хоть в соседнем уже почищена. Ещё УК не знает кому принадлежимт дорога во дворе офисам (у них подсобки выходят во двор) или жителям, и соот-о эта дорога не убирается. Да и ещё уборщица у нас, оказывается не моет, а просто подметает....
тут у нас стояночную будку убирали во дворе, и опа опять поставили, хотя рядом большая стоянка
вобщем гуляя с ребенком я поняла, что площажку стоит делать на южной стороне, а у нас двор ведь на север((? (ура, ура посмотрела на юг!!!)
про стоянку интересный вопрос, если огородить хотя бы как счас стройка огорожена, то уже прилично получится.
Я бы ещё вдользаборчика высадила кустарник.
У нас окна как раз будут выходить на упр. компанию на уралмаше, мы там гуляли недавно, около них так чисто, а чуть дальше(((

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2008 06:41]

На самом деле мне все равно на какую сторону выходит двор,т.к.
я бы не хотела гулять с ребенком у самой дороги и дышать пылью проезжающих машин, но при этом греться на солнце !!!

А про стоянку полностью согласна, если бы всю территорию заборчиком как у строителей закрыть, то мест для машин было бы достаточно.

а еще есть такая мечта, чтобы собаководы со своими питомцами гуляли где нить за территорией дома, чтобы по весне выходя гулять с ребенком, или даже просто из дома, не думал как бы не угодить в собачье дерьмо,
ну конечно чтобы собаки с намордниками и на поводке во дворе были, а не сами по себе за сотню метров от хозяев! Надеюсь многие меня поддержат.

да обязательно надо выделить участок огороженный, чтоб было где собакам побегать, хотя я и не собаковод)

Формально, создание ТСЖ и выбор управления домом -- разные вещи. По факту, создавать ТСЖ в любом случае надо (да у нас и в договоре это прописано) , а вот управлять ли домом своими силами или заключать договор с УК -- это решение можно принять на собрании ТСЖ.

(лично я думаю, что на первый год можно заключить договор с УК Территорией, а дальше как пойдет...)

А по облагораживанию территории первое дело -- это с огорожением опредилиться, а дальше можно будет и без боязни кустарники высаживать, и собаководов нашего дома о чистоте просить ;-)

да и как житель верхнего этажа, узнала, что и у новостроек текут крыши, т.к. надо снег-то очищать, вообще хозяин должен быть у дома;-)

Всем привет,я думаю благоустройство территории будет после сдачи обеих очередей?

да скорее всего, весной , озеленение точно не раньше весны ;-)

ув. соседи) а как вы планируете решать проблемы со звукоизоляцией?), слышимость в нашем доме будет хорошая) мы вот ремонт планируем только в ванной сделать сначала, а остальной года через три

а мы пока ремонт не планируем, как строители говорят года три лучше ничего не трогать.

а со звукоизоляцией время покажет,
не факт что слышимость будет отличная,
т.к. практика показала что в некоторых кирпичных домах слышимость лучше даже , чем в монолитках, поэтому время покажет ;-)

на плане у строителей внутри двора мест для машин вообще не предусмотрено. совсем. только проезд без карманов вдоль подъездов сквозной.

пусть ходят к заводу - уралмашу - там есть для собак площадка и нефик им у дома какать

Я не думаю что собкам будет в радость бегать на участке выделенной им к примеру 2х2 :-D

а территорию побольше им выделять я думаю никто не согласиться,
т.к. не понятно куда свою машину вечером поставить ( всем хочеться около дома и это нормальное желание!) и мамочкам с детками маленькими и не очень захочется пообщаться и деткам где поиграть.

А представьте картину дет. плошадка песочница и выходят собоководы на прогулку( наши собаководы ВООБЩЕ не приучены за своими собаками следить и отпускают на все 4 стороны) и эти собаки побегут как ошалелые к деткам на площадку, разгонять детей и гадить в песочнице, не раз сами с таким сталкивались. Поэтому предложила бы как то это прописать,
в правилах или еще каком "положении" по нашему дому,
чтобы любители собак(особенно больших) выгуливали за пределами двора, чтобы без опасения выходить спокойно во двор с ребенком и к машине подойти без опаски, что не вылетит на тебя оглашенная "псина"

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2008 11:07]

Насчет звукоизоляции - вопрос вообче очень сложный.. т.к. самая эффективная получается когда делать со стороны соседей.. т.е.
-фальшпотолок
- звукоизоляционный материал
- перекрытие
- виброизоляционный материал
- пол.
Но ес-но соседи на это не пойдут...

А если сделать:
- перекрытие
- виброизоляционный материал
- звукоизоляционный материал
- пол.
то эффективность снижается раза в два.. :-(

Я пока тоже подумал, пусть дом отстоиться, осядет года за три. Все трещинки которые должны пойти - пройдут.. А после уже делать ремонт.. Хотя.. у меня однушка, особо разбежаться то и некуда.. :lol:

А насчет территорий, парковок и площадок.. мне кажется что на первое время - нам хотя бы заборчиком отгородится.. А дальше, по результатам и скорости работ, по отношению жильцов, по их активности - можно будет планировать дальнейшие мероприятия...
Вот мы, здесь отвечаем за свои предложенные варианты и готовы их поддерживать.. Но как будут относится остальные - вопрос пока открытый.. :-)

есть соображение что много квартир куплено перекупами (просто соображения без оснований) ... потому надо уже намечать тсж из активных форумчан :-) и соответственно решать что нужно а что нет :-)

Угу, тоже есть такое подозрение... :vis:
Нас, форумчан, как раз здесь на ТСЖ и хваит! ;-)

А вообще, для создания ТСЖ вроде как надо согласие 51% жильцов. Наберем?
Или.. или надо законы почитать мал-мала что б точно знать.. да времени нет :-(

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2008 09:34]

Блин. План строителей -- это который прямо у строителей? Мы вроде на проекте карманы видели...
У кого-нибудь есть идеи, как можно на создание карманов повлиять? Опыт показывает, что разговоры с АН ни к чему не приводят, они на "утвержденный со строителями план" смахивают.

Есть. Надо про карманы - общаться непосредственно со строителями, точнее бригадирами. Что б откорректировали свои планы за определенную сумму денег :-( (или как-то еще заинтересовать) но сделали так, как надо нам. Тем самым и на регистрацию уже пойдет нужный нам проект...

В ином случае - все равно придется официально перерегистрировать (подозреваю - волокита еще та.. ) и денег собирать на строительную технику и материалы... Бесплатно нам переделывать площадку никто не станет...

У кого еще какие варианты? ;-)

по этому же плану напротив офисов (7миэтажка снаружи) есть по плану парковка для штук 20 машин (влезет раза в два больше :-) ) если ее отчебучят офисы - то плохо. можно туда начать копать.

Вариант не ахти..
:-(

По ночам офисы не работают, по логике не хр.н их машинам возле нашего дома стоять!!!
если только какой нить из охранников не решит подработать ночным сторожом автостоянки и охранять левые машины, возде НАШЕГО ДОМА.
если я правильно понимаю при покупке офиса наверняка не прописывается что рядом стоянка их личная собственность( покупают только офис, а не землю,) так что пока работаете в офисе ставьте на здоровье, как рабочее время закончилось это наши места ( хорошо придумала ;-) )

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2008 09:37]

Хорошо то хорошо... да вот только.. у нас в городе пока достаточно ночных хулиганов. А на уралмаше - их еще больше. Нет никаких гарантий что придешь с утра, а у твоей машины колеса не скручены.. ну или просто гвоздиком три буквы не нацарапаны.. :-(
И как быть тем, кто авто эксплуатирует не каждый день?

А может быть нам встретиться непоредственно на месте,найти прораба и выяснить этот вопрос, если проще подкорректировать в прооцессе строительства так и надо сделать.Можно в выходные,если руководство там

так а что за территория? есть УК на авангардной, на которую у нас окна выходят, кстати предлагаю помойку сделать прямо перед этой УК).
мы с колясочкой вчера прогулялись к стройке, действ-о в окрестных дворах много места для выгула собак)), а аткже есть хорошие детские площадки. Но вот с машинами бардак, хорошо бы на месте бараков сделали многоуровневый паркинг. Вчера наблюдала картину как около офиса, находящегося в многоэтажке на уральских рабочих, две машинки были зажаты другими, что никак не выехать, машинки уже стояли практически в подъезде.....
Люди, а вы хотите на ночь во дворе машинки оставлять, мне кажется правильнее около подъезда делать только остановку, а стоянку внешнюю.
У нас на кр. командиров хорошая платная стоянка перед минимартом, но и во дворе много стоят, зимой критично (плюс сугробы), сейчас приемлимо.

Я слышала что УК на Авангардной считается одной из самых неплохих на Уралмаше, а т.к. наш дом можно сказать фактически перед ними стоит,
можно на самом деле как то с ними сотрудничать,тот же мусор вывозить могут или дворника нанять.Самое главное никуда бегать не надо