Калинина 22

Соседи! Доколе будем терпеть этот бардак??? Вместо нормальных калиток с домофонами - какое унылое дерьмо - три из четырех типа "работают" - из них две не закрываются в принципе. Ни пружин, ни доводчиков - значит всегда они будут открыты. Сегодня наблюдал - какая то левая тетя с двумя детьми поиграла во дворе и была недовольна закрытой калиткой - а "добрая" молодежь из третьего подъезда с радостью открыла ей калитку. В результате та ее с грохотом распахнула и ушла оставив открытой (видно было что специально).
Помойка все выходные и сегодня тоже стоит неубранная.
Уже реально бесить начинает такое свинское отношение со стороны УК.

Соседи, у кого есть знакомые на примете:
а) люди (живущие тут) способные быть председателем ТСЖ
б) председатели других ТСЖ

надо для размышления.

Можно выйти на председателя ТСЖ "Уралмашевец".
Это дома: Ильича 27 (Ильича-Кировоградская, где "Курико") и половина дома Ильича 29.
Содержатся на хорошем уровне. Сейчас идет ремонт входных групп с учетом пандусов и установка шлакбаумов, ремонт асфальтового покрытия территории. Будет установлен забор. То, что сделано ранее перечислять не буду. Там даже мусоропроводы действуют и запаха нет :-D (правда сами мусоропроводы раза в полтора шире, чем у нас.)

А где активные крикуны с последнего собрания???? Им по- моему дали право решать за всех и помогать активной группе которым не давали право до этого:-)

Люди, соседи дорогие!!! Есть проблема, но из-за моей не опытности затрудняюсь с решением. Вернее с шагами к решению.
Квартира куплена с момента сдачи дома, но заселились только в конце июля 11 года. сыграли свадьбу и первый раз переночевали здесь(первая ночь и все такое.. :-) До нашего заселения никто в квартире не проживал. "Коммуналку" оплачивали регулярно.
Так вот В ту самую "первую ночь" слышим треск в ванной поднимаюсь, смотрю: ба!!! трещина на стене. Во всю стену. Стена торцевая у дома, 1-ый подъезд. Причем не просто трещина а вся штукатурка с краской от стены отошла на площади примерно 2-3 кв.метра.
Утром мы улетели на неделю отдохнуть, ну а по приезду связались с УК. Пришла техник-смотритель осмотрела, мы написали заявление. Недели через две пришел мальчик-инженер. Сказал, что скорее всего брак застройщика (квартира куплена с внутр.отделкой). Сказал что составит акт и передаст застройщику.
Прошло 2 месяца. (каждый день мы с женой кушали "завтраки", приготовленные УК) И вот свершилось приехала дамочка - представитель застройщика для осмотра. Начала убеждать, что проблема в усадке дома, просыханию монолитной стены и т.д. На мой взгляд не специалиста, но человека немного имевшего дело со стройкой дело в том, что стену не правильно подготовили перед штукатуркой.
Тетушка эта предложила бесплатный ремонт соглашаясь что это их косяк.
А на фига мне ремонт сделанный чудо-мастером? Я потребовал денежной компенсации, чтоб в последствии своими силами и силами проверенного спеца сделать нормальный человеческий ремонт в ванной. Мне тут же заявили, что о выплатах и речи не может быть. бесплатное приведение сего косяка в первоночальный вид и это максимум.

Так вот посоветуйте люди знающие. Соглашаться на ремонт (очень не хочу) или трести деньги? Если все же есть шанс деньги стрясти, то куда первым и вторым делом обратиться?

P.S. А может у кого-нибудь так уже было. :weep:

Не могу себя отнести к таковым, но ИМХО сумма компенсации в ден. эквиваленте кажется тут будет просто ниочемной. Так то это возможно к лучшему с другой стороны, что она отошла тогда, когда на ней плитки не было. А так мне кажется, что тут действует ЗоЗПП, соответственно и шаги стандартные-жалоба, претнезия досудебная, суд. Но время потерянное в данном случае может дороже компенсации обойтись, я бы пустил бы их переделать, если бы не хотел дальше ремонтироваться, а так просто бы плиточников нанимал бы уже, стены все равно пришлось бы выводить, ибо кривые.
Ну и так то еще чудеса какие-то в Вашей квартире-3 года не жили , и потом бац

это просто силы какие-то обосновались в Вашем гнездышке, которые будут теперь пугать Вас ночами

PS этаж третий видимо?

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2011 17:25]

ага третий.)))
Плиточников то можно. И даже нужно. Настораживает только то, что представитель застройщика, та самая дамочка Не советует, говорит еще пару лет подождать надо ибо случай может иметь повторение. :weep:
попробую фото разлома найти....

чего-то не выкладывается....

столько не живут :-D Гонит она вообще. Ну и шутники там работают. Пару лет рекомендуют выжидать усадку обычно, у нас уже три года прошло. Застройщик по гарантии наверняка свою лажу наляпает опять, поэтому уж прицеливайтесь на полный ремонт санузла сразу. Остальное просто будет для вас неоценимым опытом в плане покупки квартир от АСК. Кстати, мне когда ремонт делали в ванной - отделочники с одной стены (с той, по которой вентканалы идут) полностью штукатурку слоями осыпали. Она там вообще очень плохо держалась, на других стенах намертво все было. Хорошие материалы легко устранят данную проблему. Удачи

Благодарю за совет, буду "долбить" их нещадно! У тебя после ремонта никаких проблем не всплыло?

нет, было время все взвесить и подготовиться. Ваши квартиры (торцевые) холоднее, чем другие, так что теплый пол просто необходим в ванной. Нареватель тоже актуален, ибо самое время его мастачить, когда ремонт санузлов идет.

Люди, соседи дорогие!!! Есть проблема, но из-за моей не опытности затрудняюсь с решением. Вернее с шагами к решению.
Квартира куплена с момента сдачи дома, но заселились только в конце июля 11 года. сыграли свадьбу и первый раз переночевали здесь(первая ночь и все такое..

:-) Мальчик этот в очках ? похоже Попцов Игорь, тетенька Домаскина,

стена с управляющей компании над крыльцом трещина аж наружу видна..

Надо писать претензию, советоваться с юристом и есть вариант уменьшить стоимость жилья только после проведения технической экспертизы.можно обратиться с этим заявлением на Малышева 101 Государственная Жилищная Инспекция, ну и по результатам в суд. Все документы вручайте под подпись с датой и расфифровкой подписей принемающего ну и желательно входящий номер документа. Обязательно еще устанавливайте сроки исправления деффектов.

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2011 12:42]

:-D :-D


тебя чего не видно последнее время?

интересно .. а всем наплевать на беспредел на стоянке ???? приехала какая то запорожца. подцепилась электричеством к паркингу :-) и бабло снимает заништяк :-)

Мне кажется, что это согласовано все-таки с УК и что-то должно начать оседать в общаковской копилке, о которой говорилось на собрании. Запор типа временная мера, будку охранник ждет. Такое нахальство несогласованным явно тут бы не прошло. :cool:

Это да.
а


маловероятно.
ни решения собрания, ни договоров, ни квитанций.
на собрании договаривались о оплате помесячно по результатам месяца и не наличными, а по счету.
наличные уходят без всяких препятствий определенным лицам и ни в какую копилку никогда не попадут и отчета по ним никогда не будет.

До кучи охранник был утром замечен в спящем состоянии :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2011 07:35]

Дмитрий, не будьте пессимистом ;-) Территория вообще уже частная собственность там, поэтому в случае негативного развития, легко убрать запор с охранником.

Такое да и любое другое решение требует голосования и оформления. На каком-то собрании помню вот крики были-верните таджика-хотим порядка и вообще пусть все будет по-старому)) Вообщем собирать надо, но с голосованием заковырки какие-то получаются, налоги на землю начисляются, а воз и ныне там. В тему призывается а0.

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2011 09:14]

соседи, в общем ситуевина следующая:
1) голосования по стоянке в частности и по всемму остальному. пока не было, но тут чтото ситуация меленечко переменчивая, особенно сегодня. связано с тем что УК продинамило наше голсоование с повесткой от 24.07 и по этому мы слегка обидились в письменной форме. в общем политика мать ее, ща вот переписку ведем. не очень приятную.

2) по стоянке - все цифры кто кому и что известны, с ЧОПом говорили. ЧОП стоит тот который нужно. в связи с п.1 есть опред. заминки по будке и пр. Охранник пока живет в машине. у него есть квитки по приемке авто.
моя позиция такая - нет договора с ЧОП - нет оплаты т.к. не понятко кто кому и за что отвечает. но это моя позиция и я ее никому не навязываю. платить пока не хочу т.к. нет договора :-) будет договор буду платить. Директор ЧОП человек контактный, вроде все хорошо.

А ты не завидуй людям как смогли так и переночевали:-):-)

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2011 11:45]

судя по отпавшей штукатурке на 6м этаже г-н Мохов тоже "хорошо переночевал", с учетом того что отпало со стороны туалета. Ночь была бурная :-)

касательно перепрограммирования счетчиков под новое время:
http://rek.midural.ru/news/show/id/241

Всем привет, не пора ли итоги голосования обсудить? У меня мнение сложилось-ничего никому не надо, лишь бы не платить. Нах получается я когда-то голосовал о приватизации земли у дома, если мне стоянка там не упирается и не упиралась никуда, а налог теперь я должен оплатить согласно своим квадратным метрам. Была речь- деньги должны оставаться у жильцов, а не уплывать неизвестно куда. Какие деньги??? Откуда они там сейчас возьмутся? Пусть город обратно себе свою землю забирает и делает там что хочет, хоть ларьки ставит. Будки тоже не нужны получается, ну ладно две, но для одного поста-то неужели не надо?? Им обязана УК помещение предоставить или они как собаки должны на улице тусить?? и по распределению оплаты за диспетчеров - т.е. получается оплата парковочного места или бокса за диспетчера сейчас будет такая же как за квартиру??Типа ко мне туда в гости народ начнет захаживать и она им или мне при этом должна какую-то услугу предоставить? Возможно я что-то не так понял, но блин, только-что в лифте увидел итоги - почему-то сразу плеваться захотелось :ultra:

чую оху....ею :-)

почитал. ну чоу... каждый сам кузнец своего счастья и несчастья. потом думается когда придет налог, народ тут же вздрогнет. когда прое... авангардную - начнутся темы типа а где же мы были... прое...ли родину, товарищи жители..

И еще у меня непонятки в плане того, что почему ОБЩИМ голосованием определяется сколько я должен платить за паркинг. Территория под ним вообще никакого отношения не имеет к общедолевой собственности, поэтому владельцы парковочных мест и боксов вообще в праве определять в усеченном составе что и кому платить за охрану своих табуреток. В противном случае квадратные метры паркинга должны учитываться при подсчете голосов, но скорее всего, все -таки первое. Если не прав - поправьте плз.