Луганская, 4

Доброго времени суток,Всем соседям и гостям нашего прекрасного и "дружелюбного" форума... :-)
....про аццкие трубы: внимательно и вдумчиво прочитал десяток договоров с управляющими компаниями в нашем городе и ни в одном не нашел фразы,о том,что в обязанности УК входит борьба с пешеходами и велосипидистами ..кому мещают-тому и флаг в руки.... :suxx:
....про паркинг: въезд конечно не самый удобный...соседи у меня на Крузере Прадо и К-100 нормально двигаются ...Т-134 при желании проедет....хотя сам умудрялся на Lada Vedro втираться в стены и отрывать бампера..... :-D
....про "Евродом" читайте форумы Токарей 64 и Волгоградская 202 вроде бы...... :away: ....честно говоря пытался вспомнить что -нибудь хорошее про них-не смог :cool: ....если кто сможет меня переубедить вперед....принимаются тольуо факты и аргументы.... :war:
Всем приятного проживания и хорошего настроения!!!

Сергей 26 здравствуйте. И Вы любитель ночного чтива.
А переубеждать Вас никому не надо - каждому свое.
А паркинг действительно не удобный нужно быть профессионалом чтоб туда втиснуться. Жена в первую неделю парковки бок ободрала.

на днях узнала вот какую штуку, наше ТСЖ подало в суд на УК "Евродом", так как не хотят платить ТГК9 за вторую половину ноября, типа пусть "Евродом" платят. Такие тсжшники наши молодцы, деньги собрали, квартиру и машину купили, а по счетам платить не хотят.

А паркинг действительно отстой, людям ворота сломали, а охрана вообще не вкурсе дела. Они следят за въездом. Сейчас ТСЖ старается везде трубами все закрыть, чтобы машину некуда было поставить. Хотя такое решение должно приниматься 2/3 из числа собственников помещений.

ууу... тогда все ясно. если пьяный то и вовсе не проехать там...
шутка.



Спасибо дорогие мои, соседи, за отзывы. :-) печально конечно, но факт остается фактом.



Думаю тут не профессионалом надо быть, а дождаться когда соседний "Атомстройкомплекс" достроит все, в том числе паркинг.
Пусть идти чуть дальше, но нервы дороже.

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2011 17:42]

Здравствуйте соседи!....да,паркинг действительно никакой,неудобный,узкий,подземный какой-то и вообще не паркинг,а полноценный гаражный массив,с возможностью установить индивидуальные ворота,хранить зимние колеса и имеющий отопление,что позволяет экономить время и топливо при прогреве двигателя транспортного средства.... :-) ....это один из последних паркингов в городе с отгороженным индивидуальным пространством собственника....за аналогичные деньги по району продаются только площадки,расчерченные мелом.....эта информация для тех кто действительно интересуется :cool: ...а как Вы узнали,что я туда пьяный езжу? :-D ...
....кстати,гражданин,недавно,спросивший про деятельность "Евродома"задал свой вопрос,на форум Токарей,64 и ему объективно ответили..... :ultra: ...
....у Нас с Вами площадка 200 квадратных метров за двухметровым забором пустует,будем там че-нибудь делать или пусть так стоит травой зарастает? :beach:
Всего доброго,до новых встреч!

Огородили территорию дома. Наши дома самые лучше в районе :ultra: :cool:

[Сообщение изменено пользователем 28.06.2011 12:43]

Добрый вечер, соседи! НЕдавно получили письмо от ТСЖ.... просят заплатить сбор в размере почти 8000, иначе отключат домофон!!! Кто, что думает? или все заплатили???

Всем добрый день!
Детская площадка наша или не наша? Качель уже две недели как сломана, и никто не делает ... :-(

Детскую площадку вообще бы неплохо усовершенствовать, а не лепить на этом микроскопическом кусочке у подъезда. К примеру, как у "ласточкиного гнезда" по-соседству. 2-й и 4-й дом это 348 квартир. Думаю, по силам...

Блажен, кто верует :lol:

Все получили такие письма от ТСЖ,приклеенные скотчем на дверь квартиры, никто не платил и не собирается.Пусть подавятся этим домофоном,всем гостям будет открывать дверь консъерж,хоть не зря будет сидеть.

Здравствуйте, соседи! Кто может подсказать, стоит ли устанавливать теплосчетчик? Это на самом деле выгодно? Дело в том, что имеется практика (в других ЖК) для тех, у кого стоят такие счетчики, добавлять к реальным показаниям какое-то виртуальное "общедомовое потребление", и в результате приходит счет на еще большую сумму, чем до установки счетчика. А как у нас?

Не надо вводить в заблуждение форум.

ТГК-9 подало в суд на УК Евродом о взыскании платы за отопление за октябрь-ноябрь 2010г., ТСЖ привлечено 3-им лицом (управляет домом с 16.11.2010г.). Так что не ТСЖ не платит, а УК Евродом не заплатило (частично).
Кроме того, оплата не произведена за октябрь-ноябрь так как ТГК-9 выставило счета Евродому завышенные в 1,5-2 раза. Судебное разбирательство отложено. ТГК-9 должно произвести новые (правильные) расчеты.
Таким образом, не осуществляя платежи по неправильным счетам ТГК-9, выставленным причем на УК Евродом, ТСЖ экономит деньги жильцов, а так, могло рассчитаться и выставить жильцам 13-й счет по 2010г. за тепло.

Заходим на сайт Арбитражного суда СО и в картотеке дел смотрим - кто желает.

Выгодно. За трешку в феврале заплатил за отопление 300 рублей.
Даже если выставят "общедомовое", то врядли оно будет более 2тыщ.
Да и дом новый, вряд ли общедомовое будут пересчиывать, потерь тепла не должно быть.

Общедомовой учёт вам выставят независимо от персональных тарифов. Просто потому, что он идёт дополнительно и для всех.

А собственный счётчик ставить очень выгодно. Ощутимую часть зимы выкручивали отопление почти на минимум, тк в квартире было жарко. Как следствие экономия, относительно тарифов, была просто потрясающая. Если не за одну зиму окупилось, то за 2 точно окупится.(По крайней мере в масштабах 3х комнатной у нас это выглядит именно так) :-)

[Сообщение удалено пользователем 09.07.2011 23:43]

Я так поняла, что жильцы это должны своими силами делать?

http://kom-sluzhba.ru/index.php?id=46

Игорь Калитников:

Хотелось бы понять статус управдома с юридической позиции. Управдом – управляющий домом. Но на сегодняшний день статуса такого у нас нет. Поэтому понятие управдом существует в 2-х вариантах. Управдом с позиции управляющей компании - это человек, который знает все о «болячках» дома и решает эти проблемы. Если мы говорим «управдом» с позиции именно ТСЖ, то управдом - это человек который знает все «хотелки» жильцов и решает их проблемы. Поэтому мне хотелось бы привести здесь небезызвестную фразу: «И не друг, и не враг, а - так».

Мне кажется, что это очень актуально, потому что, решая проблемы одних, мы, так или иначе, перечеркиваем проблемы других. С ужасом представляю позицию управдома ТСЖ и домов, в которых очень «разношерстные» собственники. Когда один еле-еле насобирает на коммуналку, а другой привык ставить все самое дорогое, у одного желание ничего не делать, ничего не платить, а второй говорит: «Давайте собирать, давайте будем делать современное ограждение и пр.». Вот в этом плане управдом очень неблагодарная стезя – быть между всеми. Естественно, с позиции эксплуатации хотелось бы двигаться к лучшему, но тогда наживаешь себе врагов. Поэтому «И не друг, и не враг, а - так ».


Ольга Калитникова:

В моем положении вообще шутить не приходится, потому что я являюсь управдомом. А если серьезно, управдом – это, в первую очередь, руководитель, который грамотно и квалифицированно организует работу хорошей команды специалистов, которые занимаются вопросами отопления, электроэнергии, соответственно, самой эксплуатацией дома. Все это, безусловно, в идеале должно быть в совокупности с управлением ТСЖ. Это обязательно должна быть команда.

Вечер добрый! Спасибо за ссылку....надо было все высказывания сюда разместить...форум бы заполнили буквами с другого сайта.... :-) ...приятно видеть,что Вы интересуетесь жизнью и встречами людей управляющих коммунальным хозяйством Вашего дома.....может что нибудь по-существу от себя напишите или скините ссылку где есть цитаты Ваших высказываний.... :fotku: ....
Искренне благодарю....всего доброго....

Вы чего постоянно пытаетесь добиться своими высказываниями? Или это ваша естественная манера общения? Троллите только. Еще и смайлик не в тему.

Информация!
Директор СК "Уральский Дом" - Калитников Игорь Петрович
Председатель ТСЖ Луганская 4 - Калитников Игорь Петрович
Исполнительный директор УК "Оптима" - Калитникова Ольга Анатольевна
Генеральный директор УК "Оптима" - Калитников Дмитрий Игоревич

И главное ничего не перепутайте)))

Как сказала Ольга Калитникова :

управдом – это, в первую очередь, руководитель, который грамотно и квалифицированно организует работу хорошей команды специалистов, которые занимаются вопросами отопления, электроэнергии, соответственно, самой эксплуатацией дома. Все это, безусловно, в идеале должно быть в совокупности с управлением ТСЖ. Это обязательно должна быть команда.

А в нашем случае это больше чем команда, семья!)))

Добрый день!

На сайте ТСЖ
http://www.luganskaya.ru/questions-and-answers/
пытаюсь задать вопрос в рубрике вопрос-ответ, никак не получается... Выскакивает какая то непонятная ошибка...
Может кто из Вас знает, где можно получить пароль и логин для личного кабинета?

Роспотребнадзор ответил на наше письмо.
В отношении ТСЖ "Луганская,4" возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.14.8, ч.2 ст.14.6, ст.14.7 КоАП РФ и в настоящее время проводится административное расследование.

Написала письмо в жилищную инспекцию, они сейчас проверяют качество горячей воды в нашем доме.
И благодоря их проверке появились рукова в противопожарных щитках!!!
У кого есть еще претензии по качеству предоставляемых услуг в нашем доме, скидывайте мне сообщения, я перенаправлю в Жилищную инспекцию.
Так как иначе наша управляющая не шевелится и на письма не отвечает.