Луганская, 4

Минус: дом новый, квартиры продаются, соседи делают ремонт. Плюс: ремонт делают преимущественно днем, ну или не до позднего вечера, так скажем.
Минус: дом новый, управление домом только "набирает силу". Часть жильцов в конфликте с ТСЖ, часть-безразлична. Оставшиеся-помогают ТСЖ чем могут.
Минус: аренда паркинга заканчивается 01.06.2011 г. Либо в собственность приобретайте, либо-ищите места на улице. Плюсов тут нет.

При приемке квартиры обращать внимание особо не на что, однако: 1. Работоспособность и опломбировка всех счетчиков-ГВС, ХВС, электрика. 2. Пластиковые пакеты - открытие/закрытие (при необходимости Продавец вызывает спец службу и недостатки устраняются. 3. Соответсвие планирован квартиры в кадатровом паспорте и "в натуре". Стены в любом случае ровнять будете, полы подливать тоже придется, да и потолки-либо натяжные, либо гипсокартон устанавливать.

Бригаду по выполнению ремонтных работ порекоммендовать? Или того, кто Вам новую планировку потом согласует?

Вступление в ТСЖ-не проблема, надо только заявление заполнить, отсутствие желания у жильцов-вот это проблема. Не верят люди ни кому сейчас. Позиция-Вы все сделайте, а мы Вам потом и заплатим, когда результат увидим. Некоторые жильцы даже судились, однако, суд проиграли. Создание ТСЖ признано законным.

На счет звукоизоляции-если бы знали-сделали, соседей "по бокам" не слышим, а вот соседи "сверху" задают жару, в любом случае - спасибо им, что не каждые выходные)

Планируется, вот только пока денег не соберет ТСЖ-ничего не сделается. Сами-то ведь ограждения не появятся. А жильцы не хотят сдавать, им то смету подавай, то еще что-нибудь. Детская площадка есть, она однозначно будет совершенствоваться, баскетбольная площадка тоже есть в шаговой доступности.

Аренда паркинга есть, стоит 2000-3000 руб. в зависимости от размера малиновками, однако, она прекращается 01.06.2011г. Тут сложно прогнозировать как поведут себя собственники в след году.

А на что сейчас влияет количество прописанных? Вода-счетчики, электричество-счетчики, тепло-по квадратным метрам. Сколько израсходуете-столько и заплатите. Тарифы согласно Постановления Главы Города применяются. В первой квитанции еще получите взносы за вступление в ТСЖ.

Детей нет, в школу у нас никто из знакомых не ходить, тут прокомментировать ничего не могу.

Будут вопросы-спрашивайте))))

Спасибо всем за поздравления!

[Сообщение изменено пользователем 09.03.2011 21:59]

[Сообщение удалено пользователем 17.03.2011 15:57]

1. "+ ". что новый дом)))
а "минусы" - правление ТСЖ , состоящее не из жильцов, со всеми отсюда вытекающими последствиями,
идеальная слышимость соседей, подоконники исцарапаны, окна поставлены кривовато, радиаторы тоже (были во многих квартирах и удивительная кривизна радиаторов везде одинакова :-D и трубы из пола к батареям криво подходят), у нас краны на полотенчике вварены в трубу криво... в некоторых квартирах в санузлах есть стяжка, в некоторых нет (не знаю, с чем это связано...например, на 7 этаже и 16 нет стяжки, а на 10 и 14 есть). штукатурка в некоторых квартирах отпадает пластами...
2. еще обратите внимание, опломбированы ли у вас в квартире счетчики...
6. расширять и огораживать территорию - деньги ТСЖ запланировало собрать с жильцов... но расширять ее некуда, а огораживать детскую площадку нельзя, т.к. это не только наша территория.
7. про места в паркинге уже написали
Вот такая информация!

Уважаемые собственники дома по ул.Луганская, 4.
Если не сложно напишите еще раз четко про ситуацию с горячей водой в доме? Правда ли что в период отключения отопления ее также не будет?
Также хотелось бы услышать Ваше мнение о подземном паркинге, его качестве, наличии протечек? Чем отличаются разные уровни парковки?
Рассматриваем этот дом как один из вариантов для заселения, но, почитав форум, имеем некоторые сомнения)

Рядом атомстрой скоро паркинг достроит, если во втором подъезде будете жить, то тот паркинг вам ближе будет, и заезд там удобнее. А, и ТСЖ другое тоже :-)

Что-то никто тут не пишет, подниму тему :-)
Кто-нибудь знает, в какой квартире каждую субботу в 9 утра начинают что-то сверлить/пилить/забивать, а примерно к 11 затихают? Ведь можно же шумные дела перенести на попозже.

А кто-нибудь знает, в какой квартире 2-го подъезда по ночам музыка "долбит", так что посуда звенит!!!!???? :ultra:

Попробуйте позвонить в милицию,приедет наряд и выпишет штраф Вашим соседям за нарушение общественного порядка.Или звоните на пост охраны,мы же платим этим охранникам за что-то,пусть следят за порядком в подъезде.Но лучше милицию,хоть раз,чтобы другим неповадно было.Вообще,столько хамья живет в доме,никакого уважения к соседям.Когда хотят, тогда и долбят,стучат, сверлят,орут,поют.Такое впечатление,что народ понаехал откуда-то из леса, вести себя не умеют,культуры проживания в многоквартирном доме нет вообще, колхоз полный.Мы тоже устали от вечного шума и грохота соседей сверху каждую ночь.Еще такие потолки,через которые слышен каждый шаг,как в коммуналке какой-то.Надо письмо общее в ТСЖ писать,что ли,пусть контролируют режим строительных работ,в выходные надо вообще запретить проведение работ,как в других нормальных домах это делают.А ночью за порядком в доме должна следить охрана и вызывать милицию,если сами не могут навести этот порядок.

интересное сообщение про лифт наша управляющая компания написала. "жильцы специально сломали лифт и сумму ремонта включим в квитанцию". куда охрана смотрела??? сейчас 10 минут стояла в холле, охраны нет. то она спит, то кроссворды разгадывает и даже глаза не поднимет. может стоит как-то фиксировать наши замечания и доносить до управляющей компании???

а какое у нас в доме телевидение?
скоро переезд, а без телевизора ведь никак

[Сообщение удалено пользователем 16.01.2017 12:38]

Я приветствую всех! К сведению жильцов, а также интересующихся;

Президент Российской Федерации Дмитрий Анатольевич Медведев, буквально на днях подписал новый Федеральный закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Этот документ принят Государственной Думой 13 мая 2011 года и одобрен Советом Федерации 25 мая 2011 года. Также, Дмитрий Анатольевич подписал изменения в законы о Фонде содействия реформированию ЖКХ и о некоммерческих организациях.
Новые поправки наделяют органы местного самоуправления полномочиями по контролю за деятельностью управляющих компаний, отвечающих за содержание многоквартирных домов. В поправках уточнены многие аспекты деятельности жилищных товариществ и управляющих компаний. То, как отразится деятельность управляющих компании на жизни собственников жилья.

"Я подписал два закона, достаточно важных для развития жилищной сферы в нашей стране. Один - это закон об изменениях в Жилищный кодекс и некоторые документы, с ним корреспондирующие. И второй закон - об изменениях в законодательство о Фонде содействия реформированию ЖКХ", - сообщил Медведев.

"Он содержит существенное переосмысление ранее существовавших подходов к управлению многоквартирными жилыми домами и направлен на то, чтобы защитить прежде всего права граждан от деятельности, к сожалению, далеко не совершенных управляющих организаций, которые оказывают услуги гражданам по содержанию домов", - сказал вице премьер Козак.

По его словам, поправки в Жилищный кодекс вменяют в обязанность органам местного самоуправления оказывать содействие в управлении домом, в осуществлении контроля за деятельностью управляющих компаний. Как отметил вице-премьер, в тех домах, где не было образовано ТСЖ или кооператив, вводится совет дома.
"В случае поступления жалобы органы местного самоуправления в течение пяти дней обязаны приступить к проверке того, как выполняет свои обязанности управляющая компания. В случае, если в результате проверки в течение 15 дней подтвердятся факты ненадлежащего выполнения ею своих обязанностей, орган местного самоуправления должен собрать общее собрание жильцов и определить судьбу этой управляющей компании", - рассказал суть закона Козак.
Медведев уточнил, что теперь инициатива проверки деятельности управляющей компании может исходить не только от жильцов. "Даже если со стороны жильцов такой инициативы не будет - эта обязанность органа местного самоуправления.
По словам Козака, в правительстве уже подготовлено поручение, и в ближайшее время должны будут выйти необходимые нормативные документы, в частности документ, регламентирующий порядок проведения проверки органами местного самоуправления жалоб и претензий жителей к управляющим организациям. "Давайте быстрее выпускайте, чтобы у нас не получилось разрыва, который, к сожалению, очень часто бывает между законом и постановлением правительства", - отметил Медведев.


[Сообщение изменено пользователем 05.06.2011 12:59]

написали письмо в РОСПОТРЕБНАДЗОР, вот и проверим быстроту реакции. Нужно собрать как можно больше подписей, завтра буду дома после 21.00, подходите!!!

Анна, если успею сегодня - зайду, подпишусь.
Я сейчас по горячей воде вопрос прорабатываю. Вечером после 9 она обычно холодная идет. Вот что в 307-м написано:
"за каждые 3°С снижения температуры свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения;
при снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду".
При этом я заметил, что когда из горячего крана начинает идти холодная, то напор в холодном кране уменьшается. Сдается мне, что они вместо горячей тупо холодную пускают. Тогда тут и для прокуратуры дело найдется по факту мошенничества. Но это пока только догадки.

Доброго времени суток,всем соседям....про постановление это уже не новость...будучи интересующимся,я был в курсе уже 26 мая.... :confused: ...а вот с водой вопрос действительно необходимо проработать....вот только решать этот вопрос надо с ТГК 9.... :beach: ....ну,а если быстрота реакции "Роспотребнадзора" действительно зависит от количества подписей,то я тоже могу поставить Вам автограф,могу даже соседа привлечь и подарить Вам две подписи.....а что пишите -то??? :ultra: ....

Мы платим управляющей компании. у УК договор с ТГК-9. Вот пусть УК с ними и разбирается. У меня могут быть претензии только к УК. УК ведь тоже может замерить температуру воды, и платить в ТГК-9 меньше.
К слову, вчера вечером написал у консьержа заявку на неисправность - низкую температуру воды. И о чудо! В 23 часа она появилась! Горячая такая, пусть не 60 градусов, но и не 20-30. Будем считать это совпадением ;-)

....абсолютное совпадение..... :cool: ...такое же совпадение,как упавшие с неба ограждения периметра...сама собой увеличившаяся парковка....мистическим образом появляющиеся таблички и ворота на паркинге.... :beer: ....за совпадения!!!

8(
Ну... ну вы хотя бы попытались пошутить. И на этом спасибо, может в следующий раз лучше получится :-)

Сергей, с вашего позволения, отвечу вам тоже сарказмом :-)



Вы наверно хотели сказать "увеличившаяся лужа"? к концу лета там образуется гуана, и эта грязь будет разводиться по всему двору.

За таблички огромное спасибо, не зря я платил N-тысяч рублей! Ах, да, можно же было их сделать БЕСПЛАТНО... Ну да ладно, чтож теперь. У нас же куча денег, аж девать некуда. Зато индивидуальный дизайн :-)

Ограждение у нашего подъезда хорошее. А вот аццкие трубы у первого подъезда напоминают советские времена. Да, машины там теперь не ездят. Зато ездят велосипеды и ходят люди по газонам. истоптали уже там всё.

А что с паркингом??? Кто то говорил что с лета перестанут сдавать места в аренду, только продажа будет, как ситуация?
Кстати, там на TLC-200 можно проехать? Говорили что там очень узко.

Теоретически можно проехать, там узкая извилистая дорожка, и двое соседей на крупных машинах шоркнули себе бочок и перестали туда ставить..

Простите за любознательность, а это как так...

Одну и ту же машину шоркули?
Или разные машины одним и тем же бочком шоркнули?

Добрый день.
Уважаемые жильцы Луганская 4, насколько я понял, Вашим домом ранее управляла УК "Евродом". Данную компанию (ООО УК "Евродом", руководитель Зольников Дмитрий Владимирович) предлагают выбрать собственникам нашего дома по 8 Марта, 171.
Просьба поделиться своими оценками работы этой компании, желательно объективно (мелкие недочеты могут быть у всех) - прозрачность выставления затрат, уборка мусора и территории, содержание жилья, охрана и т.д.
Можно в личку.
Заранее спасибо!

Евродомом в общем были довольны, в подъездах и во дворе было чисто - цветочки на клумбах. Расценки как во всем городе, отопление даже дешевле. Тетки всегда были на доме - все вопросы можно было быстро решить. Жильцы были за то, чтобы их оставить, а засторойщик взял власть в свои руки - все еще хлебаем. Посмотрите форум за октябрь-ноябрь 2010.

Эта компания приняла дом у застройщика и на ее плечи свалились все недоделки строителей и вопросы жителей. Мы видели как они стараются помочь, вплодь до ночных выездов на дом. Если бы они до сих пор дыли бы на нашем доме, мы были бы только рады, а сейчас, при УК Оптима мы имеем только черезмерные поборы.