Взаимодействие с УК ЖилСервис Верхняя Пышма

Здраствуйте!
Как видите, г-н Девятков прикрыл свою тему ввиду того, что стало слшком много недовольных работой его УК и вообще проводимой ими политикой о сокрытии информаций от жильцов обслуживаемых им домов

В этой теме предлагаю, уже без участия г-на Девяткова (если он не имеет желания с нами общаться), но думаю читать все равно будет, общаться жильцам обслуживаемых им домов и делиться опытом взаимодействия с данной УК.

Вот у жильца дома по Ленина, 125г встал вопрос получения отчета о деятельности УК и Вы решили попросить информацию через форум. Это не обязывает ни к чему директора УК, т.к. форум это неформальное общение.

Я, как представитель дома по Ур. рабочих, 44 еще в октябре официально запросила в УК отчеты за все года нашего обслуживание, а это три года. И что Вы думаете? Вот уже полтора месяца официальной борьбы за получение надлежащей информации.

Да мне предоставили отчет за 2009г., но он не раскрывает всю информацию в соответствии с постановлением Правительства РФ № 731. Теперь уже пробую получить полную информацию о работе УК через Роспотребнадзор.

Так что дерзайте и защищайте свои права более официальными способами, а не через форум. На форуме мы можем только помогать друг другу в обмене опытом и получением информации.

Смешно конечно, но г-н Девятков говорит, что это я одна такая недовольная и мне больше всех надо. А оказывается что все совсем не так. Не повод ли задуматься директору УК об изменении своей политики и все таки вести с жильцами конструктивный диалог?
Времена когда никому не было дела до своих прав и никто не заботился об экономии своих ден. средств ушли в прошлое. :-)

В его закрытой теме другая причина указана,может не стоит додумывать за людей?П.С. я не сотрудник ук и вобще из другого дома (44а),но ветку Девяткова мониторю давно,и мой ему респект нисмотря ни на что.

нет никаких сомнений :-D

у вас тоже УК Жилсервис? Вроде нет...

интересно за что?

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 “Об
утверждении стандарта раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами”
Организации и предприниматели, управляющие многоквартирными домами,
обязаны раскрывать информацию о своей деятельности. Это общие сведения
(фирменное наименование; Ф.И.О. руководителя; реквизиты свидетельства о
госрегистрации; адрес, телефон; режим работы; перечень находящихся в
управлении домов; список домов, в отношении которых договоры об
управлении расторгнуты в прошлом году; сведения о членстве в
саморегулируемой организации и др.).
Также раскрываются основные показатели финансово-хозяйственной
деятельности (бухотчетность, доходы, расходы), сведения о выполняемых
работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, их стоимости,
тарифы на коммунальные ресурсы. Кроме того, до потребителей доводится
информация о привлечении компании к административной ответственности.
Регламентирован порядок раскрытия указанных сведений. Они публикуются в
официальных СМИ, вывешиваются на стендах в помещениях компании,
предоставляются по запросам. Информация также размещается в Интернете
(при наличии доступа к нему) на официальном сайте компании либо
региональных (местных) властей. Адрес ресурса и реквизиты СМИ помещаются
на стенде, а также сообщаются по запросу. Размещенная в Интернете
информация должна быть доступна в течение 5 лет. Все изменения
раскрываемых сведений публикуются в тех же источниках. Причем это должно
быть сделано в определенные сроки.
Установлены правила рассмотрения запросов.
Управляющие компании обязаны разместить информацию в вышеуказанном
порядке в течение 2 месяцев со дня его вступления в силу.

зы: до 23 ноября осталось 5 дней :-)

Некоторое время он имел некое отношение к управлению нашим домом,Организация УК СА формально была под его руководством,почитайте ветку молодежного.мМогу вам сказать что те времена я лично вспоминаю с большой ностальгией

это, видимо, 2008 год... в то время у меня тоже небыло претензий к УК
да и солнце светило ярче :-)

В чем же проблема почему не хотите поменять УК? Думаете Девятков не пойдет Вам на встречу и не примет под своё крылышко? :hi: Но те времена которые Вы вспоминаете уже ушли в прошлое и ЖилСервис изменился.

Я не говорю что ЖилСервис плохо содержит дом, да проводит мелкий ремонт, но только по заявлению жильцов (по крайней мере в настоящее время). А чтобы это заявление было выполнено тоже нужно побегать. Хотя согласно Договора на управление работы должны проводиться по результатам постоянных осмотров помещений, явл-ся общей собственостью.
По мере общения с ЖилСервисом у меня сложилось мнение, что они ХОРОШО исполняют функции содержания дома (хоть и не без участия жалоб со стороны граждан), НО ПЛОХО занимаются управлением домом. Однако, мы ведь с Вами платим не просто за проведение ремонтных работ... Хотелось бы предоставление всего комплекса услуг на хорошем уровне.

я не собственник квартира съемная

нельзя войти в одну воду дважды :-D

Вот видите легко говорить когда не имеешь прямого контакта с обсуждаемым :-D
Главное установить нормальное сотрудничество сторон, пока его установить не получается, игра идет в одни ворота, мы хотим изменить отношение УК к жильцам, а УК не хочет чего-то менять :-(

Да я и не претендую.

Вечер добрый.
По поводу недавних раскопок по Уральских рабочих 44...
Никто не в курсе, будут ли нам восстанавливать первозданный вид? Асфальт вскопали, бордюры выворотили...
Еще облупившаяся плитка с бортиков и неубранная территория сзади дома волнует.
Этим должна заниматься УК, как я понимаю?

Я думаю, что УК сказало бы, что они не занимаются благоустройством придомовой территории, согласно договора с УК они содержат только дом и частично дет. площадку. Но содержать не значит улучшать.
Кто копал не понятно, а данный ЗУ не является придомовой территорией, и то что данный ЗУ рядом с домом 44 не говорит о том, что мы за него в ответе. По имеющейся у меня информации данный ЗУ отмежован за домом 42. Может у них спросить, чего они там копают? Может клад ищут :-D

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2010 11:25]

вот ведь!
ну а уборку территории за домом кто осуществляет?
и плитку бы отвалившуюся заменить (у нас в 1 подъезде, например, заменили)
С этими вопросами к УК обращаться можно?

Вообще законодательно и по договору с УК границы придомовой территории не определены, поэтому требовать уборку территории вокруг всего дома в радиусе 10 метров нереально, да и безосновательно.
Перезаключить договор с УК где четко прописать все выполняемые работы вплоть до метров уборки тоже сложно, т.к. УК устраивает тариф на содержание жилья убирать только придомовую территорию около подъездов и дет. площадку. Если мы попросим убирать по всему периметру дома то они скажут платите больше за уборку.
Вообще, чтобы не было проблем с порядком уборки, порядком пользования нашей придомовой территории необходимо оформить её в общедолевую собственность, тогда и границы будут определены и решать вопросы по содержанию, парковке будет намного проще, т.к. наши права на придомовую территорию будут оформлены.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2010 10:15]

А плитку Вы какую имеете в виду? Которая на бортике около парковки с лицевой стороны дома? Так это тоже не определенно какая территория.
А если плитка облицовочная дом, то проведение этих работы нужно планировать с УК, например на следующий год, но наша УК 100% пойдет в отказную.

ее самую :-( чувствую, что нас надули!
Хоть возвращайся к практике субботников!


А это реально? На каком основании мы ее прихватизируем? :-)
Эта территория чья? Муниципальная?

На данный момент территория муниципальная, но согласно Жилищному кодексу собственникам на праве общедолевой собственности принадлежит ЗУ, на котором расположен дом, с элементами озеленения и т.д. Но что бы установить границы ЗУ его необходимо отмежевать и зарегистрировать свое право на данный ЗУ. Тогда отпадут вопросы какая именно территория принадлежит собственникам дома. Границы и размер ЗУ определяется в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законод-ва. И я так думаю не без участия муниципалитета. Например в В.Пышме к придомовой территории могут отнести 10 кв.м. по перимерту, а той же Москве 1 кв.м. Все зависит от стоимости ЗУ.
Но все реально если есть большинство голосов собственников о регистрации прав на ЗУ. Только нужно учесть, что после её регистрации придется платить раз в год земельный налог пропорционально имеющейся в доме собственности.

еще раз о ОБЩЕДОМОВОЙ электроэнергии .
Ленина 127а
с окт .2010 её стали обсчитывать в Свердловэнергосбыте ( а не в УК Жилсервис )
и скажу вам цифры выросли в 2,5 раза..в течени 2010 года с среднем было 30 Квт
а в этот раз пришло 84,07
Спрашивается что так сильно повлияло на эту цифру
-перевод из одной компании в др.
-или все-таки возросло потребление дома ???
поделитесь данными ..

Ничего себе у Вас расход общедомовой э/э 8( У нас не более 35 Квт. А в октябре вообще 9,45. Может у Вас не подавались данные за несколько месяцев, а сейчас разом выставили?

сама в шоке от таких цыфр..
тоже весь год были показания 30-35 квт,
при чем все исправно платили каждый месяц!

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2010 12:55]

Здравствуйте! очень хорошая тема!!
Я с Ленина 125г. От УК я попросил отчет, договор, тех.паспорт на дом 18 ноября заявлением в 2 экземплярах(один УК, другой мне с отметкой о том, что приняли(отметку поставить правильно тоже не смогли) поэтому параллельно 19 числа отправил по почте заказным письмом) :-D
23 позвонил сотрудник УК и сказал, что договор готов :-), тех документация тоже есть можно с ней ознакомится, а отчет будет готов к 26 по причине болезни директора))))) 26 отчет не готов по причине не выздоровления дир)
30 ноября буду писать повторно предоставить отчет и причину не предоставления в сроки в первый раз)))

итернет-форум одно из средств общения))) такое же как телефон, но в этих способах есть минусы, такие как "мне не звонили или я не знаю про существования такого")
Просто когда г-н будет отчитываться перед администрацией по работе с населением, то я думаю что он наверняка сообщит, что воспользовался нано:-D технологиями и создал форум где всё население оставляет свои комментарии и УК всеми силами и способами принимает , выслушивает и решает проблемы жильцов)

Craly- поделитесь информацией по отчету от УК по мере её появления))) я тоже чего нового напишу)))

Добрый вечер!


Еще не истек месячный срок ответа из Роспотребнадзора. Как только так сразу сообщу всем заинтересованным результаты. :-)

Евгений, а какую именно Вы тех.документацию запросили? И что Вам даст её наличие? А у Вас в доме все в порядке с общедомовыми приборами учета?