Жемчужина от Формулы строительства

в начале недели както в соседнем подъезде в квартире чтото ломали или просто штрабили - так шум стоял на весь наш подъезд (при разговоре не слышно собеседника :-) вот както-так :-D

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2012 21:23]

а кто собрался устанавливать кондиционеры? а то в нашей будущей УК сказали что разрешения на внешние блоки они не дадут ни на внутренний фасад ни на внешний.... кто что думает?

буду ставить кондей однозначно. до УК еще не дошел. они на Сурикова обитают? кстати, кто-нить подписывал договор на обслуживание? какие сюрпизы нас там ждут?

я пока только им звонил... они говорят принимают дом с 1 февраля. и якобы монтаж внешних блоков кондеев запрещен из за того что стена с внешним утеплителем... все вопросы и заявления пишутся и задаются на сурикова 32.


[Сообщение изменено пользователем 17.01.2012 16:37]

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2012 16:41]

Добрый день! А ТВ антену дадут установить??? Или тоже нельзя???

К вопросу утеплителя. Сейчас живем на Чкалова 124 (дом не подалеку от Жемчужины), тоже есть утеплитель на внешних стенах, дак это не мешает устанавливать блок кондиционера.

надо попробывать написать заявление на согласование кондея на сурикова 32. посмотрим что ответят )))

а кто мешает прикрепить на боковую стену балкона или лоджии. там утеплителя нет. а насколько я знаю наличие утеплителя никак не может повлиять на установку - нужен спецкрепеж и все

балкон то с одной стороны... а на другую сторону тож хотелось бы кондей. а мульти-сплит система дороже и монтаж дороже и сложнее

а кто нибудь узнавал про счетчики на отопление? их разрешат устанавливать (будут ли принимать показания?)

Сегодня позвонили, говорят все доделали, можно принимать. По метражу намерили меньше на чуть больше метра.
По кондиционерам видимо надо будет согласовывать проект установки, надо в Весте узнать как они решили этот вопрос,фасад у них такой же. По антеннем было бы правильно если спутниковые стаыить одну на крышу, эфирные кто хочет может, на балконе повесить.
И следующий вопрос, начинается процесс регистрации прав собственности, тсж будем делать?

Их нельзя запретить, но за отопление моп все равно будем платить все

считаю ТСЖ нужно!!!

согласен, но есть дома которые не могут отдать показания счетчиков, т.к. УК не принимает (с одной УК вроде как судится один дом- а они не принимают показания - берут данные по общедомовым счетчикам и раскидывают на всех )

я тоже за тсж. но можно ли его создать пока не будут сданы все очереди?

Да все за ТСЖ будут, где те активисты которые хотели быть председателями и прочее??? Говорят проблема поставить счетчик на теплоо что для УК нужен проект и куча другой ерунды, что естественно выйдет в копейку

проблема была с тсж в том что законодательство изменилось и в новостройке сразу не может быть тсж. а только после сдачи дома... поэтому УК по умолчанию сразу идет. и только потом можно создать тсж. а здеь возникает вопрос можно ли это сделать одной очередью или надо ждать все три когда будут построены (2013 год)

Не вижу законадательных документов пока по этому вопросу. Но тут написано одно
Как сообщает РИА "Новости", теперь до того момента, пока собственники сами не выберут способ управления домом, это будет делать некая профессиональная компания. Компанию эту будут определять местные власти с помощью открытого конкурса.

Плюс к этому граждане, решившие создать ТСЖ или реорганизовать его, должны будут поставить собственноручные подписи под всеми документами, а только потом они пойдут в органы регистрации.

Открытого конкурса не было. Передают они УК по Ленинскому району у которой гора старых домов, то есть наши деньги на кап ремонт будут уходить непонятно кому непонятно куда :-( Может быть сейчас еще возможно как то решить вопрос о передачи хотя бы другой УК??А то сдача последнего дома вообще 2013 г.

А какой будет адрес у 3-ей очереди? Скорее всего другой, т.к. дом отдельно стоящий. И тут нарисуется следующая засада: в одно ТСЖ вы их принять не сможете. Т.е. им придется создать свое ТСЖ и уже потом вы сможете объединится в ассоциацию.


Не читайте журналистов - читайте законы. В данном случае "Жилищный кодекс".

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=703&t... Обсуждение на данную тему ЖК Премьер.
Роман и как Вы считаете сейчас поступить будет правильнее?

Не давайте ссылки на страницы.
У меня нет там 212 страницы.

Давайте ссылку на конкретное сообщение (в выпадающем окне при нажатии на номер сообщения)

Мое личное мнение - вам надо создать совет дома ст. 161. ЖК и брать УК в ежовые рукавицы. УК творят что хотят только при попустительстве жильцов. А когда дом достроят, это совет у вас станет базой для правления ТСЖ.

Не пойму как сделать.
В кратце мы имеем право не подписывать договора с УК при получении ключей(ключи нам обязаны выдать), но это не дает нам право не платить. Зато при неподписанном договоре отказаться от услуг будет гораздо проще. И потянуть время 3-4 месяца а потом уже более чем у 60% будет собственность оформлена и можно будет приступать к обсуждению отказа от УК. Про 2-ю оч. инфо нигде не видно :-( . Еще стоит обратить внимание что некоторые застройщики подписывают договор с УК аж на 5 лет :ultra:

Справа в заголовке каждого сообющения есть его номер (у вашего это #359094)
Если нажать на этот номер, то выпадет окно с сылкой: http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Это и иесть ссылка на конкретное сообщение: эта ссылка будет работать всегода (даже когда из темы модератор павычищает предыдущие сообщения)

Ключи и так выдают без этого.

А вот какая-то обязанность подписать с УК какой-то документ (нет сейчас с собой договора) у нас прописана в ДДУ.
И даже, вроде бы, есть штраф перед ФС, если этого не сделать...


Кстати, напоминаю: там же в договоре ДДУ есть штраф за то, что после получения акта документы на регистрацию не поданы в течении 10 дней...


[Сообщение изменено пользователем 18.01.2012 11:22]

Не очень понятно, за что вы будете тогда платить и на основании каких счетов?
Если УК обслуживает дом, то существует статья как "содержание жилья". Плюс за воду, электричество она рассчитывается. Вы же не сможете заключить прямой договор с поставщиками как физ лицо.

А через три месяца к вам придут и отключат электричество, или канализацию.
Плюс при переходе на ТСЖ будут долги перед УК за счет тех, кто не будет платить.



Я не юрист, но я думаю, что неважно на сколько лет заключен договор с УК. Если общим собранием жильцов дома будет выбрана другая форма управления домом.

Другой вопрос, что создавать ТСЖ или делать совет дома..
Мне кажется лучше сразу ТСЖ, и как вариант, пока не сдали все очереди нанять ту же УК на обслуживание дома.