Жемчужина от Формулы строительства

Вопрос к ИГ: скажите, что там с поверкой счетчиков (ХВС)? (для 1-ой очереди) мастер ВВ говорила, что вопросом по поверке счетчиков кто то занялся.
Интересует стоимость и когда запланирована поверка? (а то УК грозилась выставлять по нормативу без данной процедуры)

Направьте в эл виде. В случае если потребитель считает, что его права нарушены, необходимо направить в адрес Управления государственной жилищной инспекции Свердловской области (г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101; или на электронный адрес:gilinsp@egov66.ru) обращение и копии документов, подтверждающих доводы о нарушении прав, в том числе копию платежного документа (с обеих сторон).

УК просто запугивает людей.

Действующее на текущий момент ПП 354 указывает следующее:

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей "редакции")
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
...

Т.е. по окончанию межповерочного интервала (у нас, если я правильно понимаю он исчисляется с момента ввода дома в эксплуатацию +4 года для ГВС и +5 лет для ХВС) УК обязана 3 месяца выставлять счета исходя из среднего потребления за последние 6 месяцев.

Если же они воткнут норматив, то жалоба в жилинспекцию принудит УК следовать закону.


Но стоит помнить, что:
V. Права и обязанности потребителя
...
34. Потребитель обязан:
...
д) обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета,...

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2015 21:35]

По теплу интересная ситуация получается. Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034) http://base.garant.ru/70511954/#friends противоречат Пост 307 в плане учета тепловой энергии и случаев, когда учет производится расчетным методом.
31. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях:
а) отсутствие в точках учета приборов учета;
б) неисправность прибора учета;
в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.
81. Потребитель вправе потребовать, а теплоснабжающая организация обязана представить ему расчет количества потребленной тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период не позднее чем через 15 дней после сдачи отчета о теплопотреблении.
111. Количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.
Запрос в УЖКХ отправлю сегодня, интересно что отпишут))

Что данное ПП регламентирует отношения: "осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии;"
К коим УК не имеет отношения. В части ПП 1034 УК является потребителем.

Отношения УК и собственника квартиры в МКД регулируются ПП 307 и 354.

Вот тут я рассудить не берусь, но думаю запросить отчет о потреблении тепла будет конструктивно. Причем советую запросить за весь прошлый отопительный сезон. Карточка потребления сдается ежемесячно по показаниям домового счетчика. Там в общем то можно разобраться. И заодно запросить копии счетов фактур за этот же период, поскольку расчет в ПП 307 делается на основании их. Уж счета-фактуры то обязаны показать.

Это в любом случае полезно. И запрос можно направить по ПП 354.
При чем запросить можно данные за последние 3 года:

IV. Права и обязанности исполнителя
...
31. Исполнитель обязан:
...
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
...
V. Права и обязанности потребителя
...
33. Потребитель имеет право:
...
г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;



А вот выдержка из ПП 1034 про учет расчетным методом - это к собственникам квартир не имеет никакого отношения.

народ с Московской и др. домов видимо запрашивают такие данные, в приемной УЖКХ ЛП девочка сидит- копирует карточки учета за 2012 год))

С чего такие выводы- в ПП нет расшифровки, потребитель может быть физ лицо

С логики.

УК не является теплоснабжающей или теплосетевой организацией.

Она является: Управля́ющая организа́ция — юридическое лицо, созданное для управления и/или эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов на основе возмездного договора с собственниками.

Только не с тем же составом правления) - иначе смысл ?

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-433495-section... Мы не оплачивали эти квитанции.Думаю срок должен быть все таки 5 лет :ultra:

antipsaka, Вы то что ж не идёте в совет?

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2015 19:52]

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2015 19:53]

вы готовы взять самоотвод вместе с председателем ладакалиной?)) не уверен что т,

Да с удовольствием.

приходи 14.12. к 20 -00 в комнату мастера, там будет собрание СД. выставишь свою кандидатуру, расскажешь, что можешь сделать полезного для себя любимого и собственников дома и включим тебя в новый состав совета, а там уж как народ проголосует ;-) . Если твои слова не пустой трёп и троллинг, и ты отвечаешь за свои слова, то выскажи нам в лицо, какие претензии у тебя к СД или ко мне лично. Конструктив приветствуется, болтовня нет. Бить не будем :-)

Вроде взрослый мужик, а такую чушь несешь тут. Понтуйся дома, если жена разрешит))

Кто-нибудь в курсе хотя бы о том, простите, какого пола этот собеседник? да хотя..какая разница. Коллеги-соседи, предлагаю не обращать внимания и не тратить времени и страниц форума.

По существу о собрании - на 99% тоже буду, в понедельник должен быть в городе.

Сейчас создать ТСЖ невозможно,только ТСН,а это несколько другое..... :-(

Antipsaka!Сначала сделай что нибудь дельное для дома,а потом бла,бла разводи!Такого как Лев,еще поискать!Умничка!Извините отчества не помню

по закону,отмена ТСЖ была кажется весной,сейчас только ТСН

Не поленился открыл жилищный кодекс. Раздел 6 "Товарищество собственников жилья" никуда не делся.

Есть разъяснения, что налоговый орган регистрирует только ТСН, письмо министерства финансов от 27 мая 2015 г номер СА- 17-14/33
17:33:35
Подпункт 4 пункта 3 статьи 50 гражданского кодекса
Пункт 2 Статья 123.12 гражданского кодекса17:56 :ultra:

ТСЖ никуда не делось,но его не регистрируют! :-(

Уважаемые соседи! Зима пришла! Что вы думаете на счет катка на площадке? Может сбросемся и зальем хотя бы половину площадки для катка?

Отличная идея! Ведрами вряд ли получится залить, нужна спец. заливочная машина!