Жемчужина от Формулы строительства

Может кто нибудь купить тюбик литола для охраны? Нужен для ворот. Спасибо

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-429999.html
кто видел видео с наших камер?

Снега нет - а уже появились первые "герои":


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

"Я же всего одним колесом"

[Сообщение удалено пользователем 13.10.2015 23:05]

Кто смотрел платежки за сентябрь? это что за сумма за отопление в сентябре?

Предположу, что средний суточный расход тепла за предыдущий отопительный сезон согласно общедомовому счетчику, делённый на общую площадь всех квартир дома умноженный на площадь конкретной квартиры и умноженный на кол-во дней, когда отопление было включено в этом сентябре.

То ли еще будет.... с этим новым способом начисления

звонил-звонил- не дозвонился. а пока нашел вот это:

— В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 157.1) рост размера платы за коммунальные услуги ограничивается предельными (максимальными) индексами. Предельный индекс — это выраженное в процентах максимально возможное ежегодное повышение коммунальных платежей. Индексы устанавливаются для каждого муниципального образования.

В Свердловской области предельный индекс утверждён губернаторским Указом № 561-УГ (от 24 ноября 2014 года). Для Екатеринбурга в первом полугодии 2015 года предельный индекс составлял 0%, а во втором — 14,2%.

явное противоречие.

Предположу - это максимальный норматив расхода теплоэнергии на 1 кв.м.(0,033 Гкал/кв.м.) умноженный на вашу общую площадь квартиры умноженное на тариф (что-то около 1570р/ 1 Гкал) и рассчитанное на 9 календарных дней ( с 21.09. по 30.09). нАпример на 3-ку получится: (0,033*83)*1570)/30*9 ~ 1 290 руб. Со скидкой получится немногим более 1 тыс. руб. Все равно много за 9 дней теплого месяца :-( .
В общем надо звонить и задавать ук вопросы. Что-то подсказывает мне, что это неправильно методологически так считать. У нас ведь дом оборудован входящим прибором учета тепла и значит можно увидеть сколько дом потребил по факту в сентябре месяце кол-ва тепла (Гкал). УК может распределить суммы и начислить по-квартирно исходя из данных по общедомовому счетчику, а не по нормативу . Я предлагаю ВСЕМ, кого не устраивают данные суммы позвонить или написать в УК и ПОТРЕБОВАТЬ разъяснений и в случае несоответствия их закону :ultra: ПОТРЕБОВАТЬ пересчитать суммы за сентябрь. До этого времени за тепло за сентябрь не платить (хотя я платил всегда своевременно и вообще против долгов перед УК). Только для этого надо обязательно написать заявление в УК и объяснитиь причину отсрочки оплаты по конкретной статье начислений. Иначе вам начислят пени и будут правы по закону. Я сделаю так завтра.

Согласен полностью. и необходимо делать это всем, иначе затрут тему. И добавить к этому несоответсвие температуры ГВс нормативу в дневное время- думаю многие заметили

На текущий момент в части расчета оплаты отопления в России действует Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам").
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_605...

Правила расчета приведены в приложении 2: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_605...

Наш дом попадает под пункт 3:
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
...
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;

Формула 1: Po,i = Si * Ni * Tt

где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Ni - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
Tt- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Формула 7: Po,i = Si * Vt * Tt

где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
Tt- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;


Вот и выходит, что у кого нет счетчиков должны платить по нормативу.
А вот держателей счетчиков УК явно кинула. Ибо им тоже насчитывают по нормативу, не смотря на то, что данные по расходу за прошлый год явно есть.

а вы можете подсказать, "предыдущий год" - это 12 месяцев , предшествующие месяцу расчета, или календарный предыдущий год?

у меня стоит в сентябре потребление отопления 0.94446 - просмотрела предыдущие квитанции
октябрь 0,129
ноябрь 0,465
декабрь 0,49
январь 0,542
февраль 0.507
март 0.292
апрель 0,215
квартира 95 м2
очень странно, по какому среднему выведено потребление за сентябрь. ещё бы как-то выбраться за объяснениями в бухгалтерию. Ещё конечно круче программиста знакомого там иметь, они явно знают больше, чем те , кто писал законы и те кто пытается считать, потому как программы работают так, как написаны, а не так как предполагалось.

Если кто-нибудь будет писать заявление или письмо с обращением о разъяснениях от себя лично , поделитесь шаблоном, пожалуйста.

Тут всё гораздо сложнее.
Я не смог найти никакой информации какое среднее берётся. И даже не важно за календарный год, отопительный сезон или последние 12 месяцев оно считается.

Сама формула указана в разделе 2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета

Из этого следует, что берётся среднее, которое считается исходя из среднемесячного потребления отопления всем домом.
Т.е. фактически индивидуальные приборы учёта (ИПУ) отопления не берутся в расчёт.

Единственное, что даёт ИПУ отопления - оплата идет исходя из среднего потребления отопления домом, что меньше, чем по нормативам (по которым платят те, кто не имеет ИПУ отопления).



[Сообщение изменено пользователем 17.10.2015 12:54]

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2015 14:48]

необходимо запрос сделать в УК с подтверждением всех цифр в формуле. неофициально- это все в пустую

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А потом удивляемся почему тротуар проваливается... что за люди ..

Вчера еще наблюдал картину хундай пострадал от ниссана ((( :facepalm:
Благо, хоть владелец Мурана, совестливый, оставил свои контакты :cool:
закрывать надо двор от Машин - только погрузка-разгрузка

В базе номеров для пропуска через ворота его нет...
Охрана как на это отреагировала?

не смогла лечь под колеса)))) у нас ведь "кто хошь тот заезжай". :weep:
созвонился я с ними, говорят сфоткали разговаривали с водителем, он их послал

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2015 09:55]

Как это не набрали? В каком доме не набрали?

Про суды с ФС - а с них взять нечего, у них активов нет, все повыводили.

что там с воротами у нас? охрана опять не видела-не слышала? сегодня подошел- спросил- откаряк- не наша смена)). Совершен угон велосипеда из 3 подъезда, находился на "привязи". Охрана нужно сокращать до 1 человека. Хоть роту посади- результат одинаковый. если кто то мне скажет, что в договоре у них охрана общественного порядка, я возражу, что кража -это нарушение общественного порядка
Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2015 18:14]

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2015 18:16]

Про ворота.

Смена, действительно, сегодня уже другая. Инцидент - не "мелочь", поэтому, конечно же, новая смена не будет даже пытаться передавать "слухи" об инциденте. И правильно делают, к слову.

По сути: произошло вчера вечером, въехала женщина в торец створки. На скорости, пытаясь за кем-то проскочить. Помяла и свою машину, и ворота. Охрана (вчерашняя смена) взяла с виновника телефоны, данные и т.д. Виновник согласен оплачивать ремонт. Мы как жильцы и как советы домов будем пытаться ускорить этот процесс, чтобы он не затянулся на дни/недели.
"Караульного" у ворот у нас нет. Поэтому предъявить охране, что они не успели добежать и остановить автомобиль, несущийся на ворота на скорости,
увы не можем.

Про велосипеды.
В обязанности охраны не входит охрана брошенных где попало вещей. Это проговаривалось много раз. Она следит за сохранностью общедомового имущества (и отвечает материально), за предотвращение хулиганства, вандализма и т.д. Кстати, этот случай с воротами - если бы они не установили виновника, то оплачивали бы сами. Как раз такой случай.

Про "хоть роту посади" - абсолютно верно. Так и должно быть. Вы себе как представляете распознавание хозяин/вор велосипеда? Любой выходящий с велосипедом из подъезда скажет охраннику "это мой". Или вы хотите досмотр всех автомобилей/людей на въезде/выезде с проверкой документов? Если хотите - идите на собрание совета, высказывайте идеи и т.д.

Вообще то странновато видеть человека на велосипеде со спущенными колесами зимой на льду. А камеры для чего установили? Значит порнуху смотрит охрана, а не в камеры. Я вот про что)). Могли реально остановить во дворе. Вы читайте выше- кража это нарушение общественного порядка и никак иначе. Предлагаю в договор внести пункт- за каждый косяк охраны- минус 1 охранник. Вплоть до расторжения.

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2015 19:53]

Я с охраной и про камеры в подъездах тоже как-то разговаривал. Смотрели вместе на эти камеры, и, действительно, сложно понять со спины - хозяин берет велосипед, или же кто-то срезает замок.
Когда это произошло? Если недавно, можно найти видеозапись. И если там видно, что это не хозяин, можно затребовать у охраны объяснение, что они делали в этот момент.

Вчера- позавчера. Сегодня как раз охранник навстречу попался. Сразу отмазки- не моя смена и тд. Нет заинтересованности расследовать инцидент, лучше будем отмазываться.
Вообще то если видит охрана, что кто то ковыряется с замком на велике долго, можно жопу оторвать от стула и 10 метров пройти и проконтролировать. Воря вряд ли любят . чтобы их в лицо видели

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2015 19:59]