ЖК "Адмиральский"

С сайта Адмиральского:

Расположившись в нескольких минутах езды от центра города, комплекс остается скрытым от оживленных транспортных развязок.



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 29.11.2010 16:19]

ужас!!!!!!!!!!!!!1 8( почитала переписку жильцов,завтро должна была ехать квартиру выбирать-----все желание пропало :-( .нахрен кому такая лажа за такие бабки нужна!!!!!!!!спасибо всем кто здесь предупреждает потанцеальных покупателей.вы просто меня оградили от этих головников

Вот, собственно, какой у меня возник вопрос. Наблюдая последние несколько месяцев, как прощается со здравым смыслом, иллюзиями и обещаниями комфортной, спокойной жизни наш всеми любимый ЖК, я задался вопросом - а где та черта, порог, после которого мы скажем себе: "Всё! Нафиг! Надоело!"?
Что ещё должно произойти? Или ,вернее сказать - в какие ещё условия должен поставить нас тандем ТСЖ-УК?
Когда тебя не пустят в "Адмиральский" по причине отсутствия паспорта с пропиской здесь?
Попытаешься найти место для парковки около комплекса и подерёшься с охраной?
Вывалившийся и упавший откуда-нибудь с 15-го этажа под напором ветра из оконного проёма стеклопакет испугает тебя и детсадовцев, писающих хором на своей "собственной" веранде?
Цена в платёжке 70 руб. квартплаты за кв.м "супермегабизнескомплекса"?
Расходы в 1 750 000 000 руб. на бумагу для писем садовника, скучающего по семье в Душанбе длинными, зимними вечерами?

Понимаю, что на некоторые вещи ( типа скрытого от оживлённых развязок комплекса) можно закрыть глаза- этого мы не можем изменить. Но молча смотреть , как нашими деньгами странно (на мой взгляд) распоряжаются эти...специалисты?

Собрание-вещь нужная и правильная. Вот только смотреть им в глаза не стОит- мы там ничего не увидим. Пробовали.

Юриста надо нанимать...

Жалко что комплекс становится обычным комплексом, даже скажу что в комплексах эконом класса подходят к своим собственникам более открыто-это я про УК
Согласен с akyla30 что выбирать тут квартиру и жить это уже становится неразумным и более того, глупым :-(
Неужели УК не понимает что при наполнении дома реальными жильцами -их правление 100% прекратится! и не ужели не понимают что седня если игнорировать жильцов и кроме того вводить покупателей в заведомо ложное представление от комплексе это не правильно:-(
Сейчас также задумываюсь о продаже квартиры в данном комплексе....покупка таких квартир -трата которая не оправдана , как материально(!) так и морально.....
Жаль что комплекс становится "заброшенным"....как стройка....

И кстати ктонибудь пытался на сайте написать на форуме Адмиральского? или форум так же создан-ну чтоб было для..... -по смете:-)

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 00:50]

Сдаётся мне, что среди жильцов юристов (адвокатов) хватает.

Когда внеочередное-то будем собирать?
По пожарной сигнализации может кто-нибудь грамотное письмо в ростехнадзор написать и выложить?
По воде, которая, понятно, никакой очистки у них не проходит, давайте в роспотребнадзор обратимся, пусть проведут проверку качества воды. Тоже штрафуют УК на раз-два, были случаи неоднократно.

Настали морозы и из стеклопакетов нашего бизнес - класса стало дуть так, что батареи перестали справляться. :-(
Вчера жена второй раз вызывала регулировщика окон из УК, результат: по прежнему очень сильно дует из одной балконной двери (пришлось заложить тряпками щели) и поддувает в спальне. Регулировщик сказал, что дальше уже ничего не лечится.
Вопрос: кто еще сталкивался с такой проблемой и как её решал ?

И еще, небольшое пожелание к продавцам комплекса: предупреждайте покупателей, что стеклопакеты к зиме рекомендуется заменить на нормальные. :-)

Кто уже живет, зайдите к Федоровичу, узнайте что необходимо для сбора внеочередного собрания и напишите на форуме. Как легитимно получится так и собиремся. Повестка собрания следующая: 1. паркинг, 2. 3. сдача совместного имущества в аренду, 4. претензии к работе УК, 5. пожарная сигнализация, 6. видеонаблюдение.
На мой взгляд, на сегодняшний день, у этих горе - управителей, есть только одна причина неудовлетворительной работы, - это то, что комплекс полностью не сдан, и как следствие, нет людей и источника финансирования капитальных работ и недоделок. Я уверен в декабре, опять будет бодрая и уверенная сдача недоделанной 3 очереди, и собраться надо как раз сейчас, чтобы четко дать понять нашу позицию.
... И не стоит сильно драматизировать ситуацию, через это проходили, я думаю, все недешевые комплексы...
Повторю свой вопрос про интернет, домофон и телевидение.

Адмирал 27,написал Вам в личку!

Я Вам ответил.

Если не трудно скиньте № TV,INTERNET компаний

также прошу совета

По интернету и ТВ - акадо у меня... не супер, но нормально.
Телефон - билайн (бывший УТК).

Телефонов не помню :-) гугл в помощь :-)

По окнам я писал выше - писать заявление в УК Кэпитал Стайл (т.е. продавцу квартиры) сидят там же на 5 этаже около НЕ... Сидит там полное хамло ... поэтому будьте готовы к тому, что получить заветную подпись о приеме заявления будет трудновато.... Ну и потом, ждем 3 дня на ответ...

ЗЫ Сегодня имел продолжительную беседу с директором УК - результат нулевой... опять отмазы и бодрый рапорт о том, что делаю все как скажет ТСЖ =)

На два принципиальных вопроса: паркинг и парковка - ответов естественно нет :-)

Существует.
Повторюсь, я рассматривал вопрос покупки в Адмиральском, но отмел его.
В итоге взял полярный вариант - квартиру в очень старом (почти 90 лет) доме в центре.
Стены в пол-метра, потолки как на верхних этажах Адмиральского, отличная шумоизоляция, закрытый двор, свободная планировка, 2 квартиры на этаж и 8 на подъезд.
Но и у этого варианта минусы тоже есть (нет, блин, в жизни совершенства) - в частности, ремонт выходит процентов так на 50 (примерно, окончательной сметы еще нет), чем в аналогичной по площади новостройке.

реально 70???
на сайте написано 35 с метра за содержание - это устаревшая инфа? Ну и 35 чего то больно дофига.
Соседи, я не с вашего дома, поделитесь инфой по одному делу:

В нашем доме (построен не так давно) начали происходить дивные проблемы с отоплением. После пуска тепла и в результате постоянного изменения параметров теплоносителя на входе в дом - сантехники никак не могут настроить тепло. Постоянно чего-то переключают, перекручивают, отключают одни стояки, включают другие. В результате полдома приходит с жалобами что в квартирах "ташкент", а другие - что замерзают. Что то сантехники в подвале перекрутят, или поставщик тепла изменит температуру - вся регулировка сбивается и у кого было тепло может стать холодно и наоборот.
Причем в прошлом и позапрошлом году таких явных проблем не было (вернее были но не такие явные). Автоматика, установленная в подвале, отказывается вовсе работать ,приходится в ручную регулировать, сантехник практически уже поселился в подвале...
Кто сталкивался с подобным в этом году (в многоэтажках свыше 20 этажей, где несколько контуров отопления и хитрая система)? И как решали?

 niknoname спашивает и предполагает ;-) за последний месяц вышло около 30р, точнее не помню..

спасибо за ответ. Инсис был ранее, вроде норм. Сейчас Конвекс, но как-то не то.. Может кто-то, что поинтереснее предложит?
зы: ещё не заехал..

где-то на Свердлова?

На мой взгляд, две несравнимые вещи: современный ЖК и дом старой постройки. "Обиженный" обслуживающий персонал опустим, - от этого никто не застрахован. В Адмиральском тоже стена в полметра, свободная планировка, закрытый двор. Но парковки с лифта, передвижение из квартиры в магазин, бассейн, баню, банк, больницу, садик, салон красоты, ресторан, по сути не одеваясь, этого нет в старых постройках и не будет. А это круто, блин !

Несравнимые? отнюдь. Я же сравнил)
насчет инфраструктуры - это хорошо, согласен. Но остальные минусы конкретно у меня перевесили.
Ненавижу, когда "кто-то" "что-то" пытается мне навязать. И уж тем более не собираюсь "рулиться" с обслуживающим персоналом дома.

так оно. мне конкретно в ситуации с Адмиральским не понравилось то, что у "хозяевов" еще долго будет "контрольный пакет" голосов - со всеми вытекающими.
понятно, что в итоге собственники их скинут - но когда? правильно, когда у частных собственников будет больше голосов. а вот когда это произойдет - непонятно.
да и в целом, согласитесь, куда проще организовать небольшое количество людей (малоэтажный дом), чем большое (высотка).

В таких домах, я имею ввиду, не новых, много людей в возрасте, да еще и старой коммунистической закалки. С ними зачастую сложнее договариваться, чем с любым коммерсантом. Здесь хоть личная выгода, а там, простите, маразм. А что эти хозяева навязывают ?, - парковку, так ставьте машину на стоянку рядом с домом (или арендуйте у собственника - жильца), или 30 рублей с метра за допуслуги ?, - так и в Вашем доме будет не менее 18 рублей.

Сегодня в полночь к нам в окно спальни так подуло-подуло, что створку просто выбило! Щелчок от порыва ветра и как результат - щель с палец, и штора, как будто с привидением подлетает от такого поддува до потолка. Думала все, капец. Простынями утыкала, и давай утром решать проблему.

Дмитрия, которого рекомендует УК как настройщика фурнитуры по стеклопакетам иначе как "говорун" (приличный синоним неприличного матерного словца) и не назовешь. Вызывала его с октября уже раз пять - толку - ноль! Только лапшу тоннами на уши развешивает - о необходимости менять дверные ручки, о необходимости замены резинового уплотнителя и т.п.
Результата его работы хватает в лучшем случае минут на 5 или до первого открывания дверцы (створки). Пару раз было так, что он получит расчет, выйдет от нас, не успеет пройти через двор, к нему повторный вызов: приходите и исправляйте снова ))) Кстати, последний раз этот "чудо-мастер" был позавчера.

Сегодня позвонила в "мою проверенную" компанию :-), где заказывала окна для прежней квартиры - там профиль КБЕ был - и монтаж и сами окна на 5+ . Цена радовала. Но они огорчили меня тем, что даже за деньги обслуживают только те окна, которые сами устанавливают. Чужие огрехи не поправляют. Зато там мне дали телефончик такого же "предпринимателя" как Дмитрий - человека, который раньше работал в их организации, был лучшим монтажником, мастером и ушел на вольные хлеба.

Качеством работы этого мастера я осталась очень довольна и могу рекомендовать. Кому надо - запрашивайте в личку.

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2010 18:51]

До скольки можно шуметь в выходные ? (строилки сверху жутко достают)

в восресение вроде вообще запрещено

в выходные шуметь вообще запрещено. если шумят - звоните в службу консьержей, 253-53-91, уточняете консьерж какого дома нужен, вас соединяют, сообщаете консьержу о шуме, консьерж связывается с охраной, охрана решает вопрос.

Уважаемые собственники и арендаторы чудо-паркингов!
А вас не смущает сугроб и снежные колеи на дороге, которая являясь продолжением улицы Папанина, идет к заветным паркингам??? Возле самих паркингов почищено, а там скоро будет сугроб по колено! Мало того, что дорога вместо двухполосной превратилась в одно, так еще и эта единственная полоса скоро станет сугробом! А ведь это только начало зимы! Боюсь подумать что будет, если снег выпадет еще и еще....а потом еще и еще.... :-)