ЖК "Адмиральский"

Ну вот зачем вы говорите, если не знаете. Вы, видимо, недавно в нашем доме, поэтому просто не в курсе. Объясняю:
Когда на общем собрании утверждалась смета расходов на 2010 год, а также решался ряд других жизненно важных вопросов, было принято решение об использовании двора.

Поскольку жильцы дома практически не используют двор в личных целях (не ставят автомобили, практически не гуляют по мощеным дорожкам, не наслаждаются прекрасными элементами ландшафтного дизайна и малыми архитектурными формами) УК, действуя, разумеется, в интересах жильцов, предложила использовать дворовую территорию с пользой.

Общим решением стало объявить 2010 год, годом "Суздальского музея деревянного зодчества" в жилом комплексе Адмиральский, для чего музейные экспонаты к количестве 8 шт. еще в марте должны были прибыть из Суздаля в разобранном виде. На все это в смете было заложено 35 млн. рублей, для нашего дома, согласитесь - это тьфу, а не деньги. Так, медная копейка на асфальте, недостойная внимания порядочного человека. К тому же определенную спонсорскую помощь обещал оказать Уралфинпромбанк.

Проект по своей сути замечательный, способный объединять людей на почве интереса к нашей многовековой истории. Планировалось, что данная открытая экспозиция привлечет поток туристов, и не только с улиц Юмашева и Папанина, но и из других, более отдаленных уголков нашего микрорайона. Адмиральский должен был стать в 2010 году этаким культурным эпицентром, куда и Меркель не стыдно привезти, пока ее самолет дозаправляют в Кольцово.

Немалые доходы от мероприятия УК планировала направить на электрификацию и освещение подъезда во второй очереди. А это, согласитесь, беспрецедентные инвестиции в наш с вами комфорт.

Однако случилось непредвиденное. Наши деньги были, извините, нагло "попилены" Суздальскими подрядчиками. По предварительным оценкам УК было украдено 30 из 35 млн. рублей, предусмотренных сметой.

Именно поэтому, к нам, с большим опозданием, приехал только один экспонат из 8 обещанных, и это отнюдь не беседка для детского сада, как вы могли подумать, это "двухэтажный дом зажиточного крестьянина из д. Лог Вязниковского района". Да, это именно он. Точнее его первый этаж и крыша. Второй этаж, в силу озвученных выше причин, не прислали.

Планы рухнули. Уралфинпромбанк нам тоже не помог, его продали.

Так вот, Kristal_1, какова мораль и выводы?
Я считаю, что на будущий год ничего такого планировать не надо. Хватит изображать из себя культурный эпицентр. Предлагаю жильцам самим использовать двор с собственной пользой.
Считаю, что УК правильно сделает, если временно перепрофилирует имеющийся экспонат в беседку детского сада (ну а по вечерам и просто в беседку, где можно будет устраивать литературные салоны и дискутировать о судьбе Роисси). Возвращать сей памятник архитектуры в Суздаль, после такого кидалова нет никакого смысла. Но поскольку объект приобретен на наши общие деньги, совершенно очевидно, что необходимо зарегистрировать на него долевое право собственности для всех жильцов. Ну а дальше мы подумаем как нам самим извлечь из этого доход, правда же?

Ну и сакральный вопрос: "а где, собственнно наши деньги, УК? Кто виноват и что делать?". Давайте дождемся отчетно-выборного собрания, надеюсь там нам все подробно расскажут. Хотя предчувствия у меня нехорошие.

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2010 20:49]

Я тоже хохочу от счастья, когда пытаюсь припарковаться около дома, где находится моя, нЕкогда любимая, недвижимость...Припарковаться... хотя бы где-нибудь на Хомякова...мазафака. И уверен, что Вы понимаете - стоимость Вашего жилья при желании его впоследствии продать ( или хоть как-то с выгодой для себя распорядиться им по СОБСТВЕННОМУ желанию) падает соразмерно каждой сотне метров невозможности припарковать без нервов собственный автомобиль. А также и без всякой возможности хоть как-нибудь изменить существующее, не устраивающее именно Вас, положение вещей. Наши вложения "освоили", ножки в лаковых ботиночках ими вытерли...всё,граждане-разбирайтесь сами...

Арендую паркинг по разумной :-) ставке на любой срок (от месяца)
в личку :-)

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2010 21:20]

Вы драматизируете. Все-таки есть гостевая парковка. И достаточно купить карту фитнесс-центра, - и вуаля, Вы на парковке ;-) В пересчете на стоимость платной стоянки - то на то и выходит. К тому же у нас не дядя Вася в будке спит, у нас - ЧОП!
А что Вы хотели, не в хрущевке живем, все-таки бизнес-класс.

Только повремените немного с этой затеей. Я слышал жильцы первой очереди, при замене бизнес-стеклопакетов на люкс-стеклопакеты (почему-то бизнес-стеклопакеты многих неустраивают, странно, да?), старые выбрасывают прямо с балконов как раз туда, на гостевую парковку.
Ну привыкли люди, что она пустует постоянно. А чего ей зря пустовать, правда?

Так что подождите, пока все обживуться, а то вдруг машинка пострадает :-(

Все нормальные люди давно знают, что в нашем доме разумная ставка 12 000 рублей в месяц, так что прекратите этот балаган! :ultra:

ЗЫ Че денех, комрад? :-)

Автор: 91263 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 18 Ноя 2010 21:
Я не поняла, Вы на меня наехали что-ли? ;-)
Так вот быстро отъезжайте :-)
Я не только смеюсь от счастья, я,например, учавствовала в акции организованной ivanekat . А Вы?

а Роланд Дискейн говорит о том же ,что и Вы, только в другой форме.

[quиote]я,например,
учавствовала в акции организованной ivanekat .[/quote]
Чем закончилось? Планируется ли продолжение? А то я в отпуске был в это время, все пропустил.

ничего еще не закончилось, все в процессе.
продолжение, тем не менее, планируется.

Дык это, в личку скажите в чем поучавствовать, я поддержу..

Написал Вам в личку! ;-)

обратно друзья :beer: ;-)

Скажите пожалуйста, у кого есть карты фитнесс центра. На ночь машину возле центра на парковке разрешают оставлять.

Короче, я так понял, что все господа и дамы, которые тут типа активисты, дезактивированы управляющей компанией.
Чем и куда они вас лизнули? Паркингов нахаляву сдали чтоли?

Все в порядке, письмо отдано. Ждем результата.





Лижут они только у ФИСа и у руководства ТСЖ. А на халяву свои машины в паркинге ставят сотрудники УК (сам был свидетелем, как сотрудница УК рубилась с водителем который перекрыл ее место, меняя колеса, и при этом предлагал ей поставить свою машину на свое свободное место). Паркинг нам к сожалению не сдали.

Новости компании "Адмиральский наше все":

1) Сдвинулось с мертвой точки дело по окнам... пришел ЧЕЛОВЕК из ФИСа и сказал - да проблема есть, будем решать... шел к нам аж с июля! Пришел сначала один, потом пришел с представителем компании "РОСТ". Представитель РОСТа сходу задает вопрос: "А че к зиме только спохватились?" "Бааааатюшки... мы спохватились...." А то что мы в ФИС и УК писали кучу претензий и нас несколько месяцев кормили обещаниями - это никого не волнует. Выяснилось, что представитель застройщика ВИДЕЛ наши заявления, но начальство не дало ему возможность адекватно на него среагировать. Далее когда мы писали претензию напрямую в ФИС, а не в УК Кэпитал Стайл, от ФИСа пришел письменный ответ гласящий: что мы за окна ответственности не несем, но считаем необходимым на вашу претензию ответить... ответ наш таков: мы у вас были, все посмотрели - повреждения окон не гарантийные - ниче не знаем... Сейчас оказывается, что именно ФИС несет отвественность за пластиковые окна установленные в доме (так как компания установщик окон обанкротилась)... Да смешно говорить, но представитель застройщика пришел к нам первый раз с июля, т.е. естественно их письменный ответ в котором звучало : "мы у вас были все посмотрели - все нормально" был наглой ложью. Короче полный трындец... а да если у кого есть проблемы с алюминиевыми окнами звоните сразу в РОСТ, у них есть своя независимая сервисная служба. Кстати я у Кутишенко напрямую спрашивал - скажите кто ставил окна, я позвоню туда - ответа так и не получил. Сейчас выясняется , что это был самый правильный путь.

2) Вопрос владельцам паркингов - именно владельцам 1 и 2 очереди. Просьба сказать счет за обслуживание паркинга. ОН НЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ ОДИНАКОВЫМ! Так как во 2 очереди отопление паркинга НЕ работает!

3) Вообще еще больше убеждаюсь ушлости всей этой шаражки... ФИС + УК

4) Бессмысленный (так как УК все равно похрену) вопрос к УК: почему вы считаете, что в выходные грязь не появляется? В пятницу вечером (как всегда) появилась сильная грязь неизвестного происхождения в паркинге -1 уровня, мало ли по-какой причине, так эта грязь была КАК ВСЕГДА все выходные... это вообще нормально? Про какой бизнес класс идет речь вообще?

5) На выходе из паркинга есть листок с сотрудниками Эль Густо - а рядом колонка с их машинами, так вот 11 (!) машин Эль Густо паркуются в первой очереди паркинга, еще большее количество сотрудников недвижимости екатеринбурга и уралфинпромбанка. Т.е. если прикинуть то в районе 30-40 мест занято лицами напрямую аффилированными с ФИСом и всей этой шаражкой (ессно не забываем про доблестных сотрудников УК у которых ессно тоже есть места в теплом паркинге, хотя они здесь не живут, а только работают). Очень интересно узнать, а за какую стоимость арендуют свои места сотрудники УК и из каких денег платят за аренду?

2 Роланд Дискейн: предлагаю не хамить...

а как узнать, что окна алюминиевые?

можно на ощупь, можно на глаз))

+1

у меня тоже проблема с окнами, закрываются с большим трудом, кое как, (ПВХ)
при приемке квартиры была озвучена проблема, её записали, потом вроде как приходили регулировали, но этого не кто не видел, и мне кажется что, на сегодня стало ещё хуже....



[Сообщение изменено пользователем 23.11.2010 21:05]

Сегодня (25.11.10) еще одна проблемка неприятная нарисовалась. Возвращаюсь домой около 13-30, а лифты в доме №13 не работают. Оказалось, что на первом этаже, в конце коридора, где УК сидит кто-то пожар устроил. Или "задымление" - по версии УК.
А теперь проблемы:
1. лифты приехали на первый этаж и стоят(!), хотя как минимум один лифт предназначен для перевозки пожарной команды. И запустить его не могли в течение 15-20 минут. А если бы пож. команда приехала? Да на 25-й этаж, по лестнице?
2. Задаю вопрос (инженеру, управляющей) - как оповещение людей происходило и как должно быть по плану эвакуации? В ответ было сказано, что, во-первых, при пожаре включается дымоудаление и мы ЕГО УСЛЫШИМ!!! А во-вторых, в квартирах должна сработать пожарная сигнализация , которая у меня в квартире ОТКЛЮЧЕНА, якобы из-за ремонтов в других квартирах.

В связи с этим к УК, в лице ее директора, возникает несколько вопросов:
1Есть ли в УК план эвакуации при чрезвычайных ситуациях и ответственный за противопрожарное состояние общего имущества дома?
2. Почему с ним (планом) не знакомят, под роспись, жильцов?
3. Если пожарная сигнализация в домах работает, то почему ее ни разу не опробовали ( в противном случае на пульте было бы видно , что в жилой квартире она не работает и принять меры по восстановлению )?


PS А УК сидит на первом этаже и им не страшно... А вам?

Повторюсь:
Случайно, кто - нибудь слышал что - нибудь про: обещанное видеонаблюдение ? А что у нас во дворе за избушку строят из дерева, - это веранда для детского сада что ли ? А где у нас служба единого доступа, обещанная 1.10 ? А когда сдают 3 очередь в срок или опять с задержкой, - благоустройство уже точно не успеют к январю ? А почему не доделывают парковку во 2 очереди ? А кто купил магазин между Елисейским и Эль Густо (раньше там висело красное объявление о продаже) ?
По поводу пожарной сигнализации с уверенностью могу констатировать тот факт, что, например, в моей квартире 11 дома она отключена сотрудниками УК, якобы, по причине постоянной ложной сработки на их пульт (кстати на обслуживание пожарной сигнализации в год УК платит по смете более полумиллиона рублей, только кому не понятно). Я думаю у многих так. Все опять до первой "Хромой лощади".

Избушка из дерева - это беседка, заказчик которой УК, но строиться она для детского садика - это 100%

Есть также у меня одно наблюдение,

Сколько пользуюсь паркингом (у меня там место), пропуск датошно спрашивают и сверяют номер и тд только на входе, а вот на выходе... по..еуру выезжай на любой тачке, только посигналь и ворота открываются.
Мой вывод - охрана работает только с одной целью не в коем случае не пускать "халявщиков" (тоесть тех кто не получил пропуск в УК), а на сохранность имущества им до фонаря.

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2010 00:21]

Пообщался с УК по поводу отключенной пожарной сигналки. Вы правы- она в квартирах ОТКЛЮЧЕНА и в 13-том,и в 11-том домах! Мне усталым, раздражённым тоном было сказано: в силу того что мы, НЕРАДИВЫЕ СОБСТВЕННИКИ, постоянно своими неправильными действиями и ремонтами производим сработки системы, на Олимпе было принято решение её отключить в квартирах. Якобы, она осталась в холлах. Вот и прикидывайте, сколько по времени при пожаре (не дай бог!) из-за закрытой мет.двери квариры в холле будет накапливаться дым, для того чтобы система сработала. О том, чтобы адресно поработать с теми, у кого действительно случаются сработки, речи даже и не идёт! Взяли, и без объявлений ВСЕХ отрубили. Чудесный способ решения проблемы, а то ведь так и ноженьки стереть можно-всех обойти! И когда её включат, интересно? К 2020 году, когда все ремонты закончат?
Сколько мы там платим за обслуживание "пожарки", судя по смете? 455 000 рублей в год? Я что-то не обнаружил в квитанции по оплате перерасчёта за непредоставляемую мне в действительности услугу. Но я, может, между строк читать не умею.. А вы?
Вот это я считаю уже серьёзным нарушением. Не знаю как вы, а я лично летать не умею. У самого сгорел дом, так я вам скажу, что счёт идёт БУКВАЛЬНО на минуты и секунды. Тем более, что у нас такие ветра и подпор воздушный в доме. При смонтированной, принятой в эксплуатацию, но отключенной (!) системе этих секунд может не хватить лично ВАМ, а не господам из УК. И имущество, и жизни НАШИ пострадают, ещё раз -не приведи, Господи!

P.S. А , подходящая "Адмиральскому" по длине, пожарная автолестница в городе всего одна...

Помимо уже предпринятых инициативной группой действий, необходимо внеочередное собрание. Уже очень хочется посмотреть разом в глаза этим людям из УК, ТСЖ, поспрашивать, хоть понять для себя - есть ли смысл разговаривать то вообще. Походы к обиженному директору УК по четвергам - просто потеря времени. Калитки открыты, мелкие ремонты не делаются, службы единого доступа нет, видеонаблюдения нет, пожарной сигнализации нет, совместное имущество без согласования сдается в аренду, с парковкой бардак (не доделана, нет отопления) и, самое обидное, доверия и уверенности в этих людях и их компетенции нет, А СЧЕТА ПРИХОДЯТ ТОЧНО В СРОК.
Хотел уточнить: а у нас, что подключение домофона платное (задал вопрос консьержу, он мне вручил какой - то листик, типа сметы с совсем некопеечными цифрами) ?
Еще, просьба дать совет: к какой компании оптимально обращаться по интернету, телефону и телевидению (если можно номер телефона) ?