ЖК "Адмиральский"

отличная тема про паркинг и парковку... сегодня начали делать детскую площадку и ТУТ ЖЕ какой то "крутой" древолаз припарковал свой кадиллак прямо на тротуар детской площадки - слава богу ума хватило - на мягкое покрытие не заехал, остановился в 10 см... ЭТО ПРОСТО ПИПЕЦ!!! а со временем "КРУТЫХ", которым не по карману паркинг будет всё больше... :ultra:

А в квартиру деньги инвестируешь и доход получаешь, ДА? и срок окупаемости типа пол года!

Доброе утро!


Автор: pixell (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 12 Мая 2010 23:12

отличная тема про паркинг и парковку... сегодня начали делать детскую площадку и ТУТ ЖЕ какой то "крутой" древолаз припарковал свой кадиллак прямо на тротуар детской площадки - слава богу ума хватило - на мягкое покрытие не заехал, остановился в 10 см... ЭТО ПРОСТО ПИПЕЦ!!! а со временем "КРУТЫХ", которым не по карману паркинг будет всё больше... :ultra:



Абсолютно согласна! Беспредел какой то !!!

А так же согласна, и с тем, что покупая квартиру в жилом комплексе - надо соблюдать правила пользования им. А еще, у меня вопрос - а сколько стоит аренда места на месяц на обычной автостоянке в центре ? не меньше 3 тысяч? Дак почему ж считаете , что 4,5 тысячи ( за тепло, сухость и удобство) - это дорого ?????

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2010 08:45]

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2010 08:46]

Непонятно почему ряд жильцов с таким упорством считает, что Адмиральский это не бизнес класс. Основными факторами в России, позволяющими отнести жилье к бизнес-классу, являются удачное месторасположение, огороженная территория, развитая инфраструктура района, удобная транспортная развязка, инженерные технологии, комплексность архитектурных сооружений. ВСЕ ЭТО В АДМИРАЛЬСКОМ ЕСТЬ, и как это будет реализовано и использовано, прежде всего, зависит от жильцов. А так проще всего, свой драндулет на детскую площадку поставить.
Не будет Адмиральский существенно опускать цены на паркинг, чего, наверное, большинство и ждет, они при огромных долгах при строительстве 2 очереди цены на квартиры то практически не снизили.
Создание комфортных условий для себя любимого, вообще не связано с извлечением дохода от перепродажи активов. Паркинг, как и квартира для личного проживания - это точно не инвестиционный актив. Предметы искусства и книги тоже в квартиру не покупайте, не окупятся. В принципе и передвигаться можно на самокате.
Да и что будет в России через три года с ценами на недвижимость, кто знает, - да никто. А в чем на данный момент деньги то хранить, просветите ларимды ? И просьба, давайте без грубости.

+ мильон
даже нечего добавить ))


А это уже грубо :-(

ИМХО: у всех жильцов пожелания относительно закрытого двора, порядка, чистоты, безопасности совпадают, так может и не будем изобретать велосипеды, чтобы не было такого:

Мне знакомый риэлтер говаривал,что на Жукова подземные паркинги зимой под 5-6 т.р. в месяц доходили.Так что (увы!) - цена на аренду для нас в Адмиральском, видимо, рыночна и актуальна.

Вопрос: КОГДА БУДУТ ХОТЯ-БЫ ВОРОТА во двор? Давайте вопрос этот активизируем - назначим собрание какое нибудь или бумагу в УК напишем. НАДО ЧТО ТО ДЕЛАТЬ! Пока мы тут в форуме трём последние новости НИЧЕГО не изменится!

Всем привет.
Предлагаю нанять НЕЗАВИСИМУЮ экспертизу для анализа сметы на содержание нашего жилого комплекса. Скинемся жильцами, наймем фирму, которая нам за пару недель проанализирует все сметы и скажет - где и на сколько смета завышена.
кто готов фиансово участвовать? может быть у кого-то есть на примете эксперты соответствующие?
После этого можно будет уже с УК предметно разговаривать.

И, кстати, список вопросов от инициативной группы жильцов, а так же уведомление о повышении стоимости аренды паркинга висит на -2 этаже в лифтовом холле (давно уже)

Я готов участвовать, но мне кажется это не совсем правильный путь, потому что никаких документов в управляющей компании этому независимому эксперту никто не даст. У управляющей компании есть свой ревизор и аудитор, они условно подтверждают соответствие отчетности факту. На каком основании будет привлекаться независимая экспертиза ? Опять таки по решению общего внеочередного собрания, а судя по практике инициативное меньшинство жильцов этот вопрос даже в повестку включить не сможет. На мой взгляд нанимать надо сначало продвинутого и знакомого юриста "из бывших силовиков", давать ему коллективную доверенность на предоставление наших интересов, и вот тогда будет толк.

Зачем? Вот по мне 35 это мало. Пусть хоть 60р будет: НО мыть должны чаще и лучше, охрана должна перемещаться быстрее. Консьержек надо срочно менять! Вообще не понимаю, что они там делают, так лишь бы кто-то сидел. Функционал то у них какой? Да и внешний вид консьержек и охраны Позорный!

Хотя бы затем, чтобы нас не обманывали. Не тратят на содержание комплекса 35 рублей и это факт. Систематически не исполняют решения общего собрания (то бишь хозяина) и это факт.

Сейчас конечно не тратят!!!!!
Я то про то что пусть хоть 60 р, но сервис должен быть отличный.
А при сегодняшнем "безделии" и 30 это много!

Вот и надо взбодрить всю эту кодлу, а то сидят довольные и ничего не делают за наши деньги. На работе постоянно с этим борешься, видно придеться и дома. Они ведь как думают: утвердили смету на 2 года, в управлении всех своих посадили, присекли попытки 1 очереди что - то изменить и все, - жизнь удалась, можно отдыхать.

Более того, я вам вот что скажу. С тем уровнем компетенции и самоорганизации эта УК просто "схлопнется" от проблем, возникающих при заселении такого большого комплекса. Чтобы решить какой-нибудь плёвый вопрос,надо три раза зайти к ним в офис. Дяденьку, который вместо Грозных сейчас сидит, вообще ЛЮБОЙ вопрос ставит в состояние ступора. Представляете,ЧТО будет когда народ станет активно заселяться во вторую и третью очереди, и пойдёт со своими проблемами в УК? Коллапс!....Они там все (на мой неискушённый взгляд) какие-то.....нерасторопные,что-ли?..Консьержки-это ващще песня. Абсолютно ненужный девайс в том виде, в каком это сейчас происходит...Без обид!) :cool:

ещё цирк с конями... в ЖК Адмиральский у нас нет даже собственного паспортиста - и это на на 7 домов комплекса!!! моя ф шоке! везде где я жил даже если дом был одноподъездный ВСЕГДА был СВОЙ паспортист, который за 3.000 рублей в месяц приходил 1 раз в неделю. Я сейчас чтобы прописаться должен ехать на Крауля/Заводскую по пробкам и стоять в очереди по жаре к окошечку... ЭТО ЖЕ ПРОСТО ЦИРК! Бизнес-класс... однако... :ultra:

одназначно, с паспортистом надо что то решать тоже!

надоели до жути машины во дворе ((( заказал табличку "въезд запрещён" - в понедельник пойду заберу - прикручу на противомашинные "ежи" при въезде - может хоть поможет немного...

С начала мая,оказывается,подняли и стоимость дневной парковки- с 1000 до 2250. Типа,ну раз круглосуточную в 1.5 накинули на "ровном месте",то и тут нормально пройдёт. В УК кивают на Финпромко, хозяин-барин дескать,что в голову взбрендёт-тому и быть!..Расходов по второй очереди якобы пропасть. Компенсировать как-то надо. Эдак они далеко зайти могут...По поводу машин во дворе-"ничего сделать не можем,охрану обманывают и заезжают". Сейчас с утра какой-то олень чуть не на бехатон у подъезда первой очереди заехал.Кто-нибудь в ОБЭП уже ходил?)) :ultra:

Позвонил в УК по поводу двора. Дали следующую информацию, все работы по закрытию оплачены на 70%. На заводе уже делают ворота и калитки. К концу мая должны закрыть двор. Сразу же должен открыться центральный гостевой холл (работы по нему тоже близки к завершению (сильно сомневаюсь)) , в котором будет действовать строгий пропускной режим, когда для входа гостей будет необходимо звонить на охрану чтобы пропустили.

ЗЫ Не знаю реально это все или нет, будем надеятся. Пока не очень понятно с обеспечением ключами для входа (у нас пока во второй очереди не выдавали ключи от домофона и домофон, вот только сегодня налаживали). Сказали, кстати, что ключи будут подходить и к калитке и к домофону.

Ужас какой!!!! И что часто такое бывает? а то я такая счастливая - купиал думаю квартиру в таком комплексе приличном да еще и выгодно, а тут... :-(

ничего не ужас. дом у нас хороший, а мелкие неприятности - они везде бывают, и во многих местах гораздо хуже.

Ну а Вы действительно купили квартиру в приличном комплексе!))Не переживайте-жизнь наладится, вот только стройка закончится должна. Потом весь этот бардак совместными усилиями искореним. Народ у нас собрался активный и небезразличный,надеюсь!)) Надо просто понимать, что покупая квартиру в "Адмиральском",мы не становимся небожителями, у нас не вырастают белые крылья...К сожалению...))) Мы просто выбираем лучшее за эти деньги, что могут предложить нам в Екб...Мы по-прежнему остаёмся в Раше, поэтому бойлер,кондишены и водяные фильтры ставьте сразу..))

А закрывать то будут сразу два въезда или только готовый, что сказали ? Ведь потом опять все полезут через 3 очередь.
Что - то тянет отдел продаж с оформлением права собственности на квартиру. Кто - нибудь уже получил свидетельство во второй очереди через отдел продаж ?

Свидетельство получил ещё на той неделе... только не через отдел продаж, а через свои руки-ноги... постоял в ФРСе всё как у нас заведено ))) свидетельства щас выдают такого смешного цвета... розоватые...