ЖК "Адмиральский"

Уважаемый адмирал27, если вы все-таки отправите своих строителей посмотреть на 2ий дом, напишите, пожалуйста, как там обстоят дела)))

Да мои строители общались со строителями 3 очереди, на сколько я их понял, текучка в рядах исполнителей большая, большинство из них не строили ни 1, на 2 очередь, практически все не русские, платят мало и не воврямя, что, разумеется, сказывается на качестве строительства. Прорабы русские, молодые, говорят злые и дотошные, - что нас должно радовать. Рулоны с шумоизоляцией, паро, - гидроизоляцией на строительной площадке есть, значит будут уложены. Почитав наш форум, в Металлайне приняли решение, вообще в квартирах 3 очереди, входную дверь не ставить :-)

Мне совсем не смешно.
Ладно, то что говорили и обещали к делу не пришьешь.
Но, цитирую, их за язык и руки, которые писали никто не тянул.
"Инфраструктура Жилого Комплекса «Адмиральский»:

Собственная охраняемая территория
Благоустроенная набережная реки Исеть
Благоустроенные площадки для отдыха детей и взрослых
Подземный 3ех уровневый паркинг для жителей комплекса

Гостевая праковка

Развитая инфраструктура, соответствующая уровню бизнес-класса (кафе, ресторан, магазины, фитнес центр...) "
Качество

"Комплекс строится с использованием современных строительных технологий. В «Адмиральском» будет произведена высококачественная отделка площадей общего пользования. Стены лифтовых холлов и вестибюлей украсит декоративная штукатурка, а полы - импортная керамическая плитка.
В каждой квартире предусмотрены качественные двухкамерные стеклопакеты, вертикальное остекление лоджий,

усиленная металлическая входная дверь иностранного производства, современные радиаторы отопления с регулятором.

«Адмиральский» оборудован всеми современными системами жизнеобеспечения - тепло, водоснабжение, водоочистка, электричество, оптико-волоконные линии связи - телефон, Интернет.

Благоустройство

Большое внимание в ЖК "Адмиральский" уделено благоустройству прилегающей территории.
Благоустроенная набережная реки Исеть.
Реконструкция ул. Юмашева.
Организация дворовой территорииЖилого комплекса "Адмиральский" включает в себя: игровые площадки для взрослых и детей, прогулочные дорожки, ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы.

Терртиория огорожена,

находится под охраной и видеонаблюдением (на въезде в комплекс). "
Люди покупали и платили деньги и немалые за это, а не за помойки во дворе. Для многих решающим был закрытый, охраняемый двор, гостевые парковки и проч.

Надо дождаться окончания строительства комплекса, и это логично, с точки зрения, технологии строительного производства, что работы по благоустройству еще не выполнены. Сотрудники отдела продаж и Металлайна так и говорят. Пока у нас единственная беда, - это то, что не будет гостевой парковки. Кстати, по факту, это ударит по самому же застройщику, так как коммерческие площади во основном принадлежат им. На контроле надо держать вопрос с мусором и с воротами. Кто нибудь слышал, продуктовый магазин какой сети у нас будет ? И вообще будет ли он ?

Я слышал,что будет "Звёздный". Хотя, думаю, это не принципиально.Лишь бы не дисскаунтеры.
По поводу ворот-к концу этой недели должно быть готово инженерное решение.Сложность состоит в том,что стиллобат нельзя сверлить,соответственно систему крепежа основания ворот необходимо менять.Пришли к тому,что часть облицовки мет.плит на въезде будут снимать,и крепить вертикальные стойки к стенам.А потом уже обратно закрывать декоративкой.Там размер одной створки под 4 метра.

А мне Наташи месяц назад говорили, что вроде "Пикник", но сделка, сорвалась. Объявление о продаже все еще висит. Нам бы магазин типа "Семь ключей" на Шейнкмана, - чувствуется что солидно. А то заведут какой - нибудь эконом. Крепежи под ворота надо учесть и со стороны 3 очереди. А калитки по лестницам обсуждаются ?
Для сравнения советую всем посмотреть форумы по другим действующим стройкам, - вот где действительно не смешно. А цены то такие же как у нас.

Конечно, калитки будут. Это обязательное условие. Я -бы ещё пики вцементировал в перила лестниц,ведущих к набережной. Чтоб ни одному супостату в голову не пришло по перилам взбираться на НАШУ территорию! :cool: А ещё можно петли магнитные поставить на выезде из паркинга. Чтоб охрану не ждать по 5-10мин. Поднялся на машине по пантусу из паркинга, система тебя "увидела" и сама открыла ворота. Да и с алгоритмом доступа в паркинг можно "похимичить" для нашего удобства. Это всё довольно не дорого...

Я двумя руками "за". Магнитные петли, датчики открывания, ну или хотя бы брелок на открывание, это то, что надо. После установки таких систем дом и становится элитным, не именно потому что построен из "крутых" материалов, а потому что люди в нем живут "продвинутые" и не безразличные, прежде всего, к себе. В целом проект "Адмиральский" позволяет это сделать в полной мере, пускай местами даже за дополнительную плату.
Кстати на пики можно будет чьи - нибудь головы навешивать, ну например, ответственных сотрудников управляющей компании по решению общего собрания жильцов :ultra:

Жильцы первой очереди, а как вы решали проблемы с окнами? Мне уже 3 раза приходили их регулировать.. Результата ноль.. Написала претензию на застройщика, два месяца тянули с ответом, присылали сначала представителей УК, потом представителей Застройщика, все дружно любовались на иней на подаконниках и слушали свист ветра, в итоге сейчас вот мне пришел ответ (видимо, как только потеплело и иней с подоконников пропал), что по экспертному заключению представителей Застройщика моим окнам поможет регулировка и в одном случае - замена фурнитуры..предлагают за свой счет поменять (по согласованной с ними цене) и ждать компенсации..
Мне просто интересно, кто и как решал свои проблемы с окнами? Или уже вызывать независимых экспертов, фиксировать недостатки, считать проценты всякие и через суд требовать с застройщика каких-то реальных действий, например - замены окон? Потому как регулировка (даже со съемом подоконников и пропениванием) результатов, по словам соседки, которая через это прошла, тоже не приносит....

хорошие соседи собираються!! главное добрые :-D (это я про пики)

Покупка квартиры в долевку в современной России по предварительному договору купли - продажи сравни бегу на 50 км с препятствиями без судей и зрительской поддержки и со сломанной линейкой у организатора пробега. Тут без юмора никак.

пики просто необходимы!!! :-D а то будет всякая гопота лазить и гадить на нашей территории. :gun: а уж с головами или какими другими частями тела, не важно, главное чтобы территория по факту действительно закрытая получилась.

Будете смеяться, но в Металлайне работает прораб с фамилией Гопота, а у него, наверное, есть и дети, и жена, и папа с мамой, и братья с сестрами ...

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Господин Гопота, не обижайтесь!
Это мы стресс снимаем!

И все-таки, прошу прощения за занудство, но уважаемые соседи первой очереди( смотрю появились Зубатка, paa07). Ю.Т. , а Вы из какой очереди? Вообщем, соседи, скажите как там у Вас в первой ? То что с окнами проблемы мы поняли, а вот с дверьми у всех так же как у 91263?
Хочу еще подтверждений про все двери. У меня бзик уже на них :mad:

У меня аккурат перед НГ сломалась фурнитура на балконной двери. На улице -23 с ветром, а дверка встала на проветривание и не реагирует ни на что..)))) Вот я напрыгался....Правда, довольно быстро всё исправили "спецы" из второй очереди. А по поводу лечения окон-кроме как заменой фурнитуры на окне никак не решишь проблему сквозняков.Оконщики почему-то "забыли" установить необходимые элементы, и теперь окно вместо трёх или четырёх точек фиксации створки имеет две.. 8( Цена вопроса - примерно 450 руб.за одно окошко. Я плюнул на УК, и всё сам буду менять летом. От них фиг чего дождёшься...

так это металлайн дорогу с освещением переделывал, я думал только город может додуматься до такого-убрать всё полотно со столбами и вновь уложить двухполосное.
идиотизм, ведь при наличии автомобиля в каждой квартире, в таком большом комплесе и при том, что юмашева является практически дублёром виз-бульвара это просто идиотизм
извините

тоже про пикник слышал
магазин жизненно необходим, звёздный на папанина мёртвый и какой-то деревенский чтоли

я из второй очереди. кстати с окнами у меня при приемке квартиры проблем не было. а на дверях явно сэкономили. :bs: интересует вопрос с мусоркой: контейнеры что будут между домами стоять? а слетом там фсе тухнуть будет??? 8( я тоже про пикник слышала, только он какой-то тоже тухлый. :puke:

Финпромко не хочет снижать цены по коммерческим площадям, именно по этой причине и медицинская клиника, кстати заложенная в проекте, и продовольственный магазин еще не проданы. На мой взгляд, это не менее важные позиции для качественного жилья, чем гостевая парковка. Площади клиники уже под офисы продают, а нам от этого никакой пользы не будет. Для транспортной доступности нужен мост и реконструкция улицы Папанина. Частный сектор в округе расселили, и вроде бы этим и ограничились на сегодняшний момент, даже не снесли. А ведь в планах города до 2014 года сделать Папанина такую же широкую как Жукова. Как это реализуют по факту вот важный для нас вопрос. Вот если бы Губаева в мэры, тогда да !

Нее,контейнерную площадку надо у банка ставить!)) :hi: Или где-нибудь у въезда в паркинг.

Я за :cheerleading:
Пусть помоечная машина не во двор заезжает, а там на "парковке банка" грузиться.

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: я тоже за!!!!

А что по поводу помойки говорит управляющая ? Где они ее расположат ? Будет ли мусоропровод работать ? Если не будет, то надо возвращаться к вопросу пик и голов. Вообще как жильцам 1 очереди такое под окнами в бизнес доме у реки ? Тут и крысы, и гопота, и бомжи, и ... дети играют.

Я ничего в дверях не понимаю - металл это или нержавейка.. Входные двери у нас нормальные, мы свою не меняли, просто покрасили снаружи, а внутри такая типа вставка из светлого какого-то шпона была, мы еетоже поменяли на подходящую нам по интерьеру.. а сама дверь (спецы сказали) - нормальная..Дырка для глазка там была сразу и замок один. мы эту фкрнитуру меняли .. Двери в лифтовой холл все такие же железные (нержавейка?), переходные на лестнице - деревянные..
Что касается гостевой парковки - мы просто ставим, если надо, машину у банка и в полемику с охраной не вступаем))) Единый ресепшн будет открыт летом, вход будет где-то в районе Эль Густо.. там будет этот единый вход в комплекс..
По мусоропроводу - это, конечно, удобно, но, знающие люди говорят, что всякие тараканы-крысы и тп все равно появляются из-за него.. нужно ли нам это? Не владею вопросом в полной мере, но пока я вроде против него..может кто-то переубедит меня?? В любом случае, в УК сказали, что это будет общее решение жильцов комплекса... баки во дворе - пока временная мера..
В общем, рано пока делать какие-то выводы по комплексу, действительно, надо подождать окончания всех работ..

Действительно полезная информация. Спасибо.
Знакомые из СЭС говорят тараканов в городе нет уже давно, крысы маловероятны, а удобства налицо. Хотя если это будет по ходу движения и удобно, я лично не против сходить и выбросить. Но только баки не на стилобате и не в поле зрения.