ЖК "Адмиральский"

мы уже убедились, что и вчера и сегодня он работает :-)

Жильцы первой очереди, подскажите, как часто не бывает горячей воды? водонагреватель надо ставить?

При строительстве, как оказалось, звукоизолирующих материалов не заложено вообще !? Вот так бизнес - класс. Если на монолите нет звукоизоляции, то у соседей будет слышно все. Странно, кто - то из жителей первой очереди на форуме говорил, что надо только в стояках изолировать, а оказывается то совсем не так. Так что всем даю совет, - делайте звукоизоляцию, тем более в стояках. Вообще по технологии звукоизоляцию кладут под стяжку, а теперь как ее монтировать, ведь половое покрытие будет играть. Бооольшой минус Металлайну.
У соседней с нами "Родины" с этим все в порядке.
В выходные на "закрытой" территории вообще машин 10 стояло, странно как то в свете письменных решений общего собрания. Наверное, и все остальные решения также выполняются.
Порадовал пуск лифтов хорошего качества и практически готовая парковка.

Полностью согласна с адмирал27 то что нет звукоизоляции - это конечно большой минус. А машины постоянно стоят. И когда спрашивала почему постоянно машины паркуются на территории-мне отвечали, что это только на выгрузку чего-либо и сразу уезжают. :-(

[Сообщение удалено пользователем 06.02.2013 23:57]

Куплю квартиру в ЖК "Адмиральский" площадью 90 кв.м. Пишите в ЛС.

По общим площадям можно сходить к Губаеву И.С., он сидит на 6 этаже в банке. Письменно предъявить требования от лица 10 семей, я думаю задумаются и пойдут на какой - то компромисс. Именно сейчас шумиха им не нужна. По благоустройству я уверен скажут, что ждите окончания строительства комплекса, в принципе в смете заложено все, что нам обещали. Надо собрать инициативную группу, оформить письмо, подписать и договориться о встрече.
Давайте договариваться о сборе подписей и оформлении претензии на форуме. Кто готов ? Деревянные двери на лестницах и лоджиях, это раз, двери лифтовой шахты, это два, просрочка по сдаче под отделку, это три, неисполнение решений общего собрания, это четыре, отсутствие звукоизоляции, это пять, что еще ?

В принципе, если претензия будет по вышеуказанному списку мы можем подписать претензию.

и мы.

Деревянные двери на лестницах и лоджиях, двери лифтовой шахты, отсутствие звукоизоляции, машины во дворе - только за! Надо это устранять!

[Сообщение изменено пользователем 11.03.2010 13:25]

Идти надо группой, четверо, - это мало. В претензии пишем о фактах несоответствия, а что просим ? Вообще в целом цель претензии обратить внимание собственника застройщика, что с нами так нельзя.

Как забыть!!!
И что еще за крашенный металл?! Даже не представляю что тогда с моей 3ей очередью будет - дом эконом класса!

а сейчас он чем от эконома отличается? Технология и материалы постройки - типичный эконом

Стоимостью! Сейчас в центре можно купить по 48 за квадрат это уже с чистовой отделкой..

вот сижу и расстраиваюсь, что такие деньги отдала, а кругом халтура!!!!

Ну вот, выступивших уже шестеро, может еще кто согласен , но пока не вступает в дискуссию.
Кто может грамотно составить претензию? Может Вы Адмирал 27 возглавите наш корабль?


Давайте не будем опускать руки, посмотрите как первая очередь пыталась сменить ТСЖ., а скоро и мы к ним присоединимся.
Если кто еще будет посещать шоу-рум, обратите внимание на те вещи о которых мы сейчас говорим( двери квартирные, лифтовые, переходных лоджий).

В пятницу общался с ГИПом Металлайна, зовут его Виктор Сергеевич, телефон 253-19-29, я задал ему все из тех вопросов, которые мы обсуждаем. Его ответы:
- звукоизоляция под стяжкой есть, он готов дать об этом письменный ответ (тогда как главный инженер управляющей компании озвучил, что со звукоизоляцией большие проблемы и есть жалобы жильцов 1 очереди), вообще по действующим нормам без звукоизоляции на полу по монолиту в жилых помещениях - нельзя, это нарушение; для того, чтобы убедиться уж наверняка отправлю своих строителей на 3 очередь посмотреть;
- деревянные двери на лестнице и лоджее как есть на 1 очереди, так и на второй;
- шахтные двери в обеих очередях на 1 этаже из нержавейки с фирменным лейблом, на всех последующих крашенные;
- гостевой парковки не будет, так как дом находится в природоохранной зоны реки;
- все работы планируется закончить в течение 2010 года, в том числе благоустройство;
- по звукоизоляции он посоветол изолировать стены от соседей и стояки, пол и потолок можно не трогать.
Эти ответы надо проверить, и если 2 очередь не отличается от 1, то что будем предъявлять. Давайте определимся с пунктами и я составлю претензию. Пока точно видно, что плохо работает управляющая компания.

Согласна. Поэтому и обратилась к товарищам.

Нам в свое время были озвучены пластиковые двери ( и эстетичней, и ухода меньше и герметичней).
Возможно, нам помогут соседи из первой очереди и сообщат, что у них там на самом деле ;-)
Что же касается входных квартирных дверей, то отсутствие второго замка и глазка подтверждаю. Да и сама дверь мне показалась не такая.
Мы смотрели подобную квартиру в первой очереди( не шоу-рум) и та дверь нас вполне устроила и менять ее не собирались. А сейчас в раздумьях.
А проверять, конечно, надо. Так как у нас лично уже были прецеденты и появилось недоверие.

Двери входные квартирные какие - то не презентабельные, по окончании ремонта их лучше заменить, цена вопроса 15 тыс. рублей, все равно строители их испортят. Мне сегодня сказали, что во второй очереди уже живут 2 семьи. Вот кто владеет всей информацией по дому.

У нас в первой очереди действительно деревянные двери в переходах на лестнице.То есть в лифтовом холле железная с замком,а дальше две "деревяшки".Пласьтиковая дверь,на мой взгляд,гораздо эстетичней. По лифтам так же- на первом, как Вы видели-нержавейка,а на этажах крашеный металл. По мне так вполне разумное решение.
На счёт отсутствия второго замка и глазка.У компании-установщика дооснастить такую дверь( второй замок+глазок+ручка) мне вышло порядка 11000 рэ. Это -1/3 стоимости охранной аппаратуры в ОВО... Стоит задуматься.)) Можно вообще поставить другую, благо предложений масса.
По поводу звукоизоляции- это проблема всего новостроя.У меня у приятеля в супер-пупер доме в магазине на первом этаже неправильно установили холодильники.Так у него на 9! этаже вся их работа слышна в ньюансах. Я уже писал здесь,что основная слышимость у меня была по стоякам. Сходил наверх,договорился с соседом,и от него сделали "пирог" вокруг стояка. Стало значительно тише.
Скоро ,кстати, ворота начнут устанавливать!)) И это хорошо! :beer:

Мы ломали стенку немножко, и под стяжкой (вокруг стенки видно) действительно проложен какой-материал: светло желтого цвета, похожий на губку, толщина примерно 1 см. может это и есть звукоизоляция?
Дверь менять не стали, поставили второй замок, заменили первый, глазок и ручка. все вместе вышло примерно 8000, мастер который устанавливал замки сказал, что внутри двери утеплитель проложен хорошо.
и на балконе у нас стяжка есть.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2010 22:52]

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2010 22:53]

Вы же из первой очереди, насколько я понимаю?!
И у Вас ничего этого не было?! 8(
Нам при показе даже рекламировали,хвастались, типа дверь-сейф, 2 замка, глазок, ручки, ну уж, если ручки не нравятся, замените сами, бла-бла-бла.

Пардон, не понятно о чем задуматься? Для особо талантливых повторите кщк раз. :-)

Да уж.... Хотели как лучше, а получилось как всегда.

Да, желтый материал толщиной 1 см, это и есть звукоизоляция. Так что, практически по всем вопросам, не обманул ГИП. А вот главный инженер управляющей компании явно не профессионал.

Да,я из первой очереди. У меня при приёмке был только дешёвый турецкий замок (одна щтюка) и всёёё! А вообще я про то,что можно поэкономить на мет. двери,а на эти деньги поставить сигналку домой. А првильней- и на двери не экономить,и сигнализацию установить..))
Не расстраивайтесь Вы по поводу мелких недоделов и косячков-они есть всегда!
По сравнению с другими стройками Адмиральский ещё гуд. Всё там доведут до нормы. Вот по поводу гостевой парковки-да,косяк серьёзный. Посмотрите,что в центре с парковкой творится-кирдык полный!

Цена 48 тыс. рублей в центре с отделкой - это недострой Атомстройкомплекса Куйбышева - Московская ? Это предложение существенно проигрывает Адмиральскому. По Адмиральскому радует то, что на форуме сразу перекупы оживают, когда в наших рядах собственников возникает негатив, значит мы купили ликвид, а ведь объект еще не готов.