Репина 17а

Писателям на подобие LuckyGaget еще раз прошу сменить тон или, еще раз предупреждаю, перейдем на официальную переписку – вы пишите, мы в положенный срок вам отвечаем. Надо понять, конфронтация между УК и собственниками к хорошему не приведет. Будет как в басне Крылова про телегу, рака и т.д. Прошу не вбивать клин меду собственниками и сотрудниками УК. Мы на стороне собственников и по мере своей возможности стараемся вам помочь.

По ГВС, действительно есть проблемы, если поднимитесь на верхний этаж то увидите циркуляционный трубопровод на котором нет ни одного регулирующего крана, запорная(не регулирующая) арматура установлена в квартирах в которые сантехника просто не пускают. При выходе из квартир труба стояка ГВС опускается вниз и в этой петле образуется воздушная пробка мешающая нормальной циркуляции воды. Частично мы решили проблему сделав врезки на трубопроводах верхних этажей для спуска воздуха и на сегодняшний день из 12 стояков нормально работают 8 которые находятся в середине в крайних стояках циркуляция ГВС неустойчивая. В текущем месяце планируется провести сварочные работы по балансировке системы циркуляции. Несколько лучше циркуляция по первой зоне (с 1 по 8 этажи) но тоже требует балансировки.
Застройщик претензии не принимает, просит предъявлять их проектной организации, те в свою очередь запрашивают о расходе ГВС и говорят – расход ГВС меньше расчетного, в квартирах установлены накопительные баки, пусть собственники их демонтируют, тогда увеличится расход и будет все в полном порядке.

1)Под Ограждением понимаем Забор 2 м (иначе смысла нет)
и ограждаем вместе с парковкой?
2)Консьержа садим в комнату №00 в туалет можно ходить к охране (не критично)
там вроде гипсо-картон вместо стены...
3) Охрана необходима иначе будет бардак, (решать надо в первую очередь.)... :-)

Если я правильно понял - помещение 00 - это мусоропровод. Там совершенно никак никого не посадить - устанем согласовывать. Впрочем, могу и ошибаться (по мусоропроводу).

Адом - можете пояснить - что это за помещение и есть ли у него целевое назначение?

ОМушка, Вы получили план БТИ? Написал в личку....

может и мусоропровод, кто-то давненько здесь писал что в доме такого же проекта туда садили консьержа.

Простите ради бога, если, что то с тоном не так, видимо мне надо подучить знаки препинания (), что бы Вы не усматривали некие наезды ....я по этому поводу писал, что мы так же хотим адекватной и вежливой реакции на свои вопросы. Если вы усмотрели некий повышенный тон в моих постах, что ж есть очень хорошая притча про соседа и молоток, пересказывать не буду, но суть ее в том, что если заранее ожидать отрицательной реакции от людей, то скорее всего с ней (реакцией) к ним и придешь...
Так вот, я лично хочу не перепалки и "вбивания клиньев", и если уж так сложилось, что есть определенная репутация у наших партнеров по дому (в вашем лице) - приходится сомневаться, особенно когда вместо конкретных предложений и плана работ с указанием сроков и затрат по исправлению ситуации с горячей водой- от компании по сути специализирующейся на подобных вопросах - читаем, что в доме смонтирована некая неработоспособная система, что сегодня мы греем питьевую воду, что с переходом на воду тэц и концом сезона отопления ситуация только ухудшится, что в какие то квартиры, для ремонта или наладки общедомовой системы, не пускают, что застройщик футболит, что проектная организация считает, что у всех стоят накопители и водогрейные котлы (эээ на горячей воде?), что тратьте больше (платите больше) и может быть вам будет, когда нибудь горячая вода.
Расход больше?, да у меня глаза на счетчик округляются. Поймите, что ребенку не объяснишь, что вечернее мытье в холодной воде. приятно -освежает. Какой должен быть тон после этого??? Попробуйте услышать и понять.
Большое спасибо, что поведали наконец, что работы ведутся и попытки сделать из "***" конфетку все же предпринимаются, хотелось бы знать когда и какой ожидается результат??


Помещение 00 это мусорокамера, которая не работает, и мусоропровод который не используется...я видел в подобном доме на ул. Готвальда подобное помещение переделаное под привратницкую, где сидела бабуля и всех сканировала :-D

ADOM, можно узнать, в какие квартиры не пускают сантехника, хотя бы на каком этаже?

Да, получила. В понедельник буду в "Энергостройпроекте"- покажу план архитекторам...
А заодно, блин очень хочу узнать кто занимался проектированием водоснабжения и канализации в нашем доме- кто такой криворукий- нам с горячей водой напортачил.
Проект типовой- Новостроевский...

Не, ну блин, когда на 1 живое тело в квартире выходит почти 10 кубометров якобы "горячей" воды... Совсем не прикольно... Такое впечатление- что я слонов в ванной купаю сутками...

АДОМ! Пожалуйста, решите эту проблему...

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2011 12:18]

В подвале, сам лично проверял, температура в стояках ГВС 60-65°С, температура циркуляции ГВС в тепловой пункте 40°С
Отопление – подача 63°С, обратка 45°С.(на 04.04.2011г.)
Если в квартирах температура ГВС низкая подавайте заявки управляющей.

Для информации по аналогичным домам средний расход ГВС в сутки 25 тонн.
( 25 000 : 111 = 225,23 литра в сутки. 225,23 х 30 = 6,77куб.месяц)


[Сообщение изменено пользователем 08.04.2011 13:17]

[Сообщение изменено пользователем 08.04.2011 13:17]

Вопрос- а почему лифт только один работает? Ездить приходиться партиями по 5 человек... и это еще на неделе началось :bes:

Ну можно сказать началось...
Прикольно у нас, товарищи соседи, получается. Пока мы тут с вами обсуждаем все будущие красоты "Нашего Двора", некоторые господа недолго думая, забивают себе места на парковке, нисколько не смущаясь тем, что это прямо противоречит существующим законам и правилам... Был несколько обескуражен обнаружив на стоянке за домом 5 прикрученных к асфальту парковочных устройств...охраник на вопрос - что это? только помычал...

Нууу что ж, я наверное скоро не удивлюсь если вдруг обнаружится, что в "провал", пардон в лифт продаются билеты на проезд - нашими соседями, и на помойке стоит 111 ящичков с замочками, а детская площадка поделена на огороженные "зоны"...

я не против персональных мест на стоянка, точнее даже за, но как то это не по соседски в тихушку блокировать....да уж рОССея

вот и об этом...
то есть мы с вами, оплачиваем 10-6,77=3,23 куб. м*24(кв на верхних этажах) 77,52 кб.м с квартиры, за гор воду...арифметика блин, поправьте если ошибаюсь

Уважаемый ADOM. Почему управляющая компания не хочет взять на себя функции по решению вопроса с охраной дома? Почему это стало проблемой жильцов? Ведь Вы заключали договор с "мушкетёром" на охрану дома, с "триадой" на организацию парковки. Теперь одни ушли, другие устроили стоянку газелей и уже торгуют местами. А Вы предлагаете жильцам из всего дома "водить хоровод " с лозунгами в защиту своих прав на парковке, или по очереди охранять общедомовое имущество. Дайте конкретные предложения. Заранее прошу прощения если был резок.

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2011 18:15]

Да-а-а-а, действительно не совсем по соседски получилось(((( вроде как был разговор о том, что все приобретают ключи от шлагбаума и спокойно заезжают на территорию,? теперь получается каждый может поставить индивидуальное парковочное устройство и не "париться" по поводу места!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Мы не можем сами принять решение за собственников, сразу посыплются кляузы в прокуратуру на самоуправство и это мы уже проходили.
Старая охрана находилась в доме на основании решения части собственников и голоса застройщика, им нужна была охрана, но когда дом заселили было проведено заочное голосование на которое «прореагировало» только 12 собственников, остальные бюллетени бесследно исчезли!
По старой охране(Мушкетер) – был заключен договор на 40 000 руб в месяц ( 40 000 / 111кв. = 360руб. мы брали с квартиры 325руб. остальные доплачивали из своих средств)
Поскольку «Мушкетер» не имел права на обслуживание платных стоянок он предложил «Триаду». В начале года «Мушкетер» предупредил нас что увеличиваются налоги в два раза и согласны обслуживать дом не менее 70 000 руб в месяц. Поскольку таких денег нам не собрать был принято решение договор расторгнуть.
В предыдущих темах мы предлагали один из способов решения данной проблемы, но ….

Как достали уже эти дятлы-сверлильщики с 14-15 этажа!

Уважаемые соседи, за шум с нашей квартиры приносим извинения за неудобства. Нам нужно 3 дня, что бы сделать все работы ( имея проблемы с водой все таки решили поставить водонагреватель и устранить попутные сантехнические проблемы). Поэтому завтра все закончим и обещаем не беспокоить больше.
Еще раз извиняемся.

Добрый вечер, уважаемые соседи. Прочитал про парковку в нашем дворе.
Очень жаль , что есть в нашем доме автолюбители, которые устанавливают приспособления которые называются паркетниками.
Мне кажется , только смелый или полный хитросидалищный смог бы так поступать.
Поясняю-в некоторых районах за такие установки бывали случаи , когда сжигали автомобили и происходили конфликты между автовладельцами.
Страховая в этом случае не работает- смотрите статистику.
И просьба для тех, кто ставит автомобили напротив детской площадки ,
уважайте детей, которым хочется прокатиться на роликах и велосипедах и при этом так, чтобы не шоркнуть ваш авто!
Сам ставлю автомобиль на платной стоянке с договором и не вздрагиваю и никому не мешаю.
Извините за некорректность.

добавлю: хозяин Фольцвагена №120 -берегите свою машину! :-D

Это нормально,что у каждого автовладельца нашего дома будет своё закреплённое место.Чем из нашей придомовой парковки сделают стоянку для ближстоящих домов.

Да ладно, чел. Не извиняйся. Все правильно сказал. Думаю главное нам меж собой в дрязги не влезть. А то пиши-пропало, пока мы меж собой разбираться будем нашу придомовую территорию, в том числе и на парковке весь ВИЗ пользовать будет. Во всяком случае близлежайшие дома и общаги успешно там свои машины под охрану Триаде сдают . Осталось еще кому нибудь в дополнение к Газелям длинномер туда загнать. Те люди, что место свое огородили (я не из них), хоть и не по соседски, но их тож можно понять. Чеж хорошего они приехали вечерком, а им мол пардонте нету местов, тута у Вашего дама уже стоят чужие машины. Хотелось бы верить, что всеж когда- нибудь придем к единому мнению по забору и парковке и по братски места разделим.
А насчет машин у детской площадки, то правы уважаемый на все 100%. Дети - святое. Давайте им дадим жизни порадоваться а не решать свои проблемы за их счет,мол куда я еще машину поставлю.
Добрые люди. Мож кто знает, что там с жалобой нашей таинственной соседки в прокуратуру по парковке с Триадой.. Если я правильно понял. то наша УК АДОМ с ними в договорные правоотношения не вступала.
Есть думка, что стоит поинтересоваться результатами проведенной помощником прокурора проверки и понять почему после принятия мер прокурорского реагирования (если таковые вообще приняты), ситуация только ухудшилась. Так что тайнственная соседка или кто ее знает черните дату обращения в райпрокуратуру и какой ответ за чье подписью был дан.
Кстати АДОМу респект, уж поверте немного сталкиваясь с УК-ями могу искренне сказать, что с ними можно иметь дело. потому и хочется не конфликтовать с Адомом, а найти общий язык по решению наших общих проблем.

:ultra:

Золотые слова!

насколько я помню согласно местного устава за содержание и уборку придомовой территории отвечает именно УК или ТСЖ в зависимости от того что есть, займите уже какую нибудь конкретную позицию по стоянке, по автомобилям в газоне и на тротуаре, по организации апрельского или майского субботника в конце концов.
я например с сыном, с удовольствием пару деревьев посажу, если будет конечно уверенность, что их никто не затопчет колЁсьями...

А по "газелям" и "пацанам" из ближайших домов...пока не будет однозначной договоренности между нами по статусу стоянки, по ВСЕГДА закрытому шлагбауму и вменяемым охраникам находящимися на посту целые сутки (хоть из "триады", хоть из "черта лысого") действующим в наших интересах за наши деньги - будет всегда бардак...
Что сейчас по факту- "триада" сидит просто так без разрешения и оформления, но попросить их отсюда будет сложно, они преследуют свои комм. интересы. Стоянок в округе очень мало, и если не предпринять ничего в близжайшее время. стоянка превратится в обычную платную парковку для всех...

Тож верно и разумно. И согласен, что дело не в Триаде, а в нас. Убрать Триаду кстати совсем не сложно, только вот кого на их место ставить. И стоит ли их вообще менять? Мож с ними урегулировать наши взаимоотношения. Все охранные структуры на парковках никакой ответственности не несут, и если вам и дадут договор хранения, то это никакой не договр хранения, а договор на информационные услуги (см. его внутреннее содержание, а не название) Никакая здравомыслящая органиазция не заключит чистый договор харнения А если и какие то охраники скажут мол мы будем нести ответственность за охрану ваших авто, то либо они просто разводят, либо сами гулбоко заблуждаются с их дальнейшим прозрением при судбеном споре когда суд признает такой договор хранения недействительным или незаключенным.