Репина 17а

http://shownewstv.ru/news/2418/_w1300647600_h13011...

да,вы правы в договоре место не указано,но есть договорренность с главным.я его попросила как-то приехать и сказала что они не клиентоориентированны, т.к. не предоставляют свои услуги людям ,которые им платят(а я поняла что их не много). надо беречь клиентов,иначе они на этой точке будут уходить в минус.

Уважаемые соседи!

Тут предлагалась тема приобретения всеми автовладельцами нашего дома брелков для шлагбаума. Так вот, недавно по работе столкнулась с компанией, которая этим занимается. Назвали стоимость в 871,5 руб. за брелок с перепрограммированием, и это с учетом скидки, если количество брелков будет от 100 шт.
Как-то дорого получается ...

800руб. за 1 брелок я считаю не дорого,чтобы оградится от постаронних машин на нашей придомовой територии. Чем платить триаде которая не несёт ответственности за наши машины.

"Добрые" люди с 16 этажа, развлекающиеся дрелью по утрам, да еще и в выходной- в субботу, в 9 утра- отчего же Вам не спится-то?!! У вас с головой все в порядке или как?

1) есть люди которые всю неделю работают и хотят в выходные выспаться- часов до 11!!!
2) есть маленькие дети-школьники, которые тоже хотят выспаться!
3) а есть еще и ОЧЕНЬ МАЛЕНЬКИЕ ДЕТИ- КОТОРЫМ ПО НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ, родителям которых тем более хотелось бы выспаться!

Вроде ж договаривались по выходным и утром не добиться!

[Сообщение изменено пользователем 26.03.2011 20:26]

добрый вечер, соседи. мы, мягко говоря, в недоумении от обьявления в лифте. Какие-такие охранные функции нашего дома несет эта самая "Триада". что в них входит? где договор? Может быть, кто-то возьмется за создание иннициативной группы, чтобы выяснить с УК многочисленные вопросы. Если у кого есть лишние деньги- не отдавайте их в никуда... Лучше будем копить на ограждение территории :-D

Да, совершенно не понятно еще и то, какие функции выполняет "Триада", левые машины как стояли на парковке так они и стоят, днем так же редко можно видеть самих охранников, шлагбаум постоянно в "открытом режиме". Возникает вопрос, так за что же им платить?






















[URL=http://www.bombporn.net/ ][/URL]

Согласен, но 800 рублей - это только сам брелок. А охрана и забор - это совсем отдельные деньги.

Также согласен и с тем, что выгоднее единоразово купить забор и поставить его, чем постоянно оплачивать 50-80 рублей за ночь.

Но я очень, ОЧЕНЬ сомневаюсь, что мы соберем с каждой (!) квартиры необходимые взносы. Люди как всегда - кто-то забудет оплатить и оплатит через полгода, у кого-то денег нет, кто-то не захочет платить по каким-нибудь "принципиальным-идейным" соображениям, а кому-то просто все равно. В результате, нужную сумму (и дела даже не в ее размере) мы вряд ли соберем. А пока последний платеж не поступит - невозможно даже начинать будет, ибо вряд ли кто-то захочет из своего кармана доплачивать, когда обнаружится слабая собираемость средств, а строителям уже надо оплачивать все.

Думаю, что по этим причинам, для нас будет оптимальным вариант с инвестором. Послезавтра (вторник, 29 марта) буду предварительно обсуждать с одним потенциальным инвестором следующие условия:

Инвестор:
1. Устанавливает нам ограждение двора, три калитки с замком, один въезд, будка охранника возле въезда (примерно на 450-500 тр)
2. Увеличивает размер парковки за счет той части газона, что рядом с офисным зданием (примерно 100 тр)
3. Устанавливает нам систему видеонаблюдения периметра дома (забора) и детской площадки (примерно на 200-250 тр)
4. Устанавливает нам красивую детскую площадку (примерно на 300 тр)
То есть всего инвестирует в наш двор что-то около 1,1-1,2 млн.рублей. Может больше - точная смета будет составлена позже.

Инвестконтракт будет заключен на 5-7 лет. В течение этого срока Инвестор:
1. Организует охрану транспортных средств на парковке по стоимости 50 рублей / сутки – для жильцов дома и по любой другой цене – для иных машин, но только при условии, что есть не менее 10% свободных парковочных мест. При этом все авто жильцов дома (при условии оплаты за охрану) должны иметь постоянное парковочное место на территории двора.
2. В течение срока действия инвестконтракта, Инвестор не вправе увеличивать стоимость охраны (только в случае резкого изменения курсов основных валют).
3. В течение срока действия инвестконтракта (5-7 лет) мы, жильцы, не можем расторгнуть договор с Инвестором и сменить их - этим мы хоть как-то сможем гарантировать инвестору возвратность его инвестиций.
4. После завершении инвестконтракта, через 5-7 лет мы вправе любым образом распорядиться нашей территорией.

В результате, мы без дополнительных затрат с нашей стороны, без головных болей по сбору средств получаем сразу и ограждение, и большую парковку, и видеонаблюдение, и детскую площадку.

Как думаете - такие мои "хотелки" - из области фантастики, или у нас есть шанс получить такие хорошие условия? Если есть еще предложения – звоните, пишите. По результатам встречи – отпишусь.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2011 22:27]

Хочу на будущей неделе встретиться с руководством нашей УК - предлагаю обсудить вопросы, которые поставить перед ними. Вот некоторые из них:

1. Созыв общего собрания жильцов дома - назначение даты
2. Объем общедомового имущества - в частности, кому именно и на каком праве принадлежит помещение на 1 этаже, в которой сейчас сидит охранник и управляющая
3. Планировка этих площадей - с целью выяснения возможности посадить консъержа так, чтобы было видно кто входит в подъезд
4. Функции охраняющей организации, копия договора с ней.
5. Вопросы придомовой территории, ее ограждения и благоустройства
6. Детская площадка - варианты установки
7. Финансовая отчетность по управлению домом и ее представление на общем собрании жильцов (по постановления Правительства РФ такая отчетность вообще должна быть публична и общедоступна)
:ultra:

Какие еще вопросы полагаете целесообразным к обсуждению? Встречу планирую на четверг-пятницу, завтра (в понедельник) - буду договариваться о конкретном времени и месте. Кто еще со мной готов будет съездить к ним?

Сергей ,добрый день! Готов тебя поддержать,договаривайся о времени
постараюсь выкроить часок другой и скатаемся вместе.У меня тоже есть вопросы к УКа,в частности за чей счет освещается автостоянка,а там стоя наверняка лампы не по 60-100вт.Нас окружили полным АДОМ,УК АДом,охрана триАДА не кажется ли ,что они хотят сделать такой же нашу жизнью.Триада (организация) — форма тайных преступных организаций в Китае и китайской диаспоре.В ЖК "Бригантина" такие же проблемы с нашей УК.

Что касается охраны, управляющая компания к Триаде отношение не имеет. С увеличением налогообложения с января текущего года предыдущая охрана отказалась обслуживать дом за 35 000 руб в месяц, просили поднять до 70 000руб., но и предыдущую сумму мы собирали с трудом, многие отказывались платить. С 1 марта договор с охраной был расторгнут и в квитанциях сумм на содержание охраны нет.
Триаде было предложено узаконить свое нахождение на доме, провести голосование. Заключить прямые договоры с собственниками. Триада и так понесла затраты на установку будки и шлагбаума которые являются их собственностью, они готовы были понести затраты на видеонаблюдение, установку забора вокруг стоянки но при условии компенсации со стороны собственников, (стоянка на такое количество машин нерентабельна). Вам, собственникам надо решать, нужна вам охрана или нет. Наше мнение – охрана должна быть.
По земле, в кадастровой палате нет информации о данном участке, скорее всего его не предоставил застройщик, с этим мы будем разбираться. При оформлении земли есть одно НО, квадратик отмеченный на схеме зеленым цветом это подземный паркинг и выезд из него скорее через ту детскую площадку которая сейчас существует, при начале строительства( если таково будет) есть только одно место для детской площадки, это где сейчас вы ставите свои машины. Вот и не известно, что лучше – оформлять землю или нет. При межевании, участок предназначенный для паркинга, разумеется не отдадут.

Какой такой паркнинггг?? вы что? то есть трещины которые мы замаялись замазывать, полезут вновь и с новой силой? Партизаны ...
Ккое такое налогообложение?? что то не помню никаких нововведений по налогам. это дежурная отмазка для левых контор, про налоги...бабушкам песни петь...
Вот теперь поподробнее: обслуживание дома охранной организацией - что сюда входит и что под этим понимается? можно по пунктам что сюда входит?
Если нет информации и не предоставил застройщик инфо в кадастр по земле, откуда инфо про паркинг, что то не сходится??

Что то подсказывает, что не все чисто с паркингом, раз сразу не построили...

Давайте только тон поменяем! Вы спрашиваете – мы отвечаем, а если начнете специализироваться на переводах с «китайского языка», как тут некоторые товарищи делают, то перейдем на официальную переписку.

Теперь по существу:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Нет инвестора и нет паркинга.

По налогам – с 1января налоги на заработную плату подняли с 14% дом 33% (спасибо нашему правительству)

Третье – информация о земле от юриста, которому поручено этим заниматься(пока на стадии «разведки»)


По охране – она отвечает за сохранность общего имущества, это лифты, оборудование насосных, теплового пункта, пожарная сигнализация в местах общего пользования и др. имущество, являющейся ВАШЕЙ собственностью.
Отсутствие охраны -- через полгода дом превратится в «бомжатник» с разрисованным стенами, шпицами на лестничных маршах и детской площадкой усеянной пустыми бутылками. Консьержи это не решат, вечером даже нос из своего убежища не высунут и ответственности не несут. Я сам живу в доме по управление УК «Стандарт» и вижу, во что превратился подъезд после капитального ремонта. Сломанные почтовые ящики, местами уже разрисованные стены, что УК тут виновата? Это менталитет некоторых собственников к управляющей компании передается их детям и этот, непонятный мне, негатив к любой компании занимающейся эксплуатацией, будь то УК, ТСЖ, ЖСК имеет свои последствия.
Загляните в квитанцию, там 900 руб на содержание жилья и 5000 тыс. ресурсоснабжающим организациям, но никто не высказывается в их адрес – жулики, где наши деньги.

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2011 18:37]

Всем доброго вечера! :-) Подскажите по охране... В объявлении было написано, что оплачивать 250 рублей какому то контролеру(вроде). А как и где его искать?

Какие три человека!!! мы за одного охраника отдаем по 350 рублей в месяц - а за три то будет соответствеено вразы больше....

104 кв. Не знаете есть у нас в доме медики????

Охрану никогда не видно, вечером заезжаешь на парковку нет никого, утром уезжаешь-нет никого! Охрана даже не видит, кто заходит в дом, и кто выходит из дома! А еще лучше, когда подходит охранник и от него разит алкоголем! И это все называется ОХРАНА????

Это они какую-то «бумажечку» называют договором???

Всем надо собраться и найти то охранное предприятие, которое нам интересно, а не то которое нам навязывают!

Полностью поддерживаю Сергея из 111 кв. Ждем результатов переговоров с УК. А на данный момент пока за охрану 250р. не платим?

Хм, а куда тут подземный паркинг пихать?
От пятиэтажки до нашего подъезда котлован раскопают- метров на 10-15 в глубину?
Обычно когда у дома подземный паркинг- его одновременно с фундаментом дома закладывают. Дом построили, территорию благоустроили- а потом взяли и опять все раскопали! Ради 30 койка-место для машин... Бред! Сомневаюсь, что когда либо сей паркинг построят... И что коммуникации к дому подведены- с учетом перспективы паркинга... Дешевле забор из золота поставить...
Спросила про этот бред у конструкторов в архитектурном бюро- у виска пальцем повертели. типа, либо стразу, либо лучше уже землю не трогать...

От дома нужна инициативная группа, надо провести заочное голосование по вопросу охраны и видеонаблюдению. По законодательству мы не можем являться инициаторами голосования, можем только помочь в проведении его.
В других домах оплата за охрану берется в размерах 100 – 150 рублей с квартиры и 1 500 – 1 800 рублей с автомобилистов, вне зависимости от того поставил он сегодня машину или нет. На таких условиях еще можно подыскать охрану и места будут постоянно закреплены за владельцами автотранспорта. Желательно оплату производить непосредственно охране, минуя наши счета. Свою охрану садить получится дороже. На забор деньги собрать проблематично, да и без охраны затраты на шлагбаум и забор — просто выброшенные деньги. Дело в районе, кругом общежития

Согласен с этим. Нужна охрана (на парковке) и консьерж в подъезде, забор, камеры. И детская площадка. Иначе наш дом быстро превратится в такой же, как вокруг, а это не самая радужная перспектива.

Но я весьма обеспокоен тем, что реально деньги на ограждение - вряд ли получится собрать...... Соседи, какие есть мнения по изысканию финансов на забор и площадку?

Да не надо спрашивать, договаривайтесь о времени и собирайтесь. Выберите время, пройдите по квартирам, с представителями от собственников разговор будут совсем другой. К нам, у половины, отношение предвзятое. Как провести заочное голосование мы подскажем.
Часть денежных средств можно взять с экономии по теплу, но для этого нужно решение большинства собственников, со статьи на кап.ремонт денежные средства снять на эти затраты невозможно

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2011 00:45]

Я только за забор-охрану-шлагбаум и пр.!
Но, единовременно выложить 4-5 тысяч мне сложно. Я не знаю как такой вариант- геморройный конечно наверное- но для меня проще выкладывать по 1000 в месяц. И думаю что я не единственная такая- куча народу живущего в доме- платит ипотеку...

Согласна С ОМушкой, не каждый сможет заплатить такие деньги. Скорее всего самый реальный вариант это тот который Сергей предлагает из 111 кв., если конечно получиться найти такого инвестора))))