В.Пышма Уральских рабочих, 42

точно, грусто...
особенно когда каждый день видишь прогресс благоустройства соседних дворов :weep:


Уважаемые соседи,
есть кто-нибудь на форуме из 1-го подъезда?
Ситуация следующая:
в нашей квартире (не только в нашей - должно быть на всем стояке) с 4 по 26 апреля не было отопления. В связи с этим мы написали заявление в УК на пересчет квартплаты за апрель. В общем дело тянулось больше месяца, Шашкова говорила, что готовит письмо - и все нам пересчитает, но тем временем пришла новая квитанция за май, где конечно ничего не было пересчитано (за апрель мы не платим). После неоднократных визитов в УК, мы вчера наконец-то получили от тупой Шашковой письмо:
"дескать отопление в апреле было, а по Вашему вызову 16 апреля все неполадки были устранены УК. В связи с чем НИКАКОГО ПЕРЕСЧЕТА квартплаты делать не будем и не собираем". письмо на "фирменном бланке" УК с подписью Шашковой. Без печати.
Меня эта наглость просто поражает до глубины души. Произвол УК уже не знает границ! :vote:
Как можно этому противостоять?
Есть кто-нибудь здесь у кого не было отопления апреле?

Кошмар... наши секции еще там не живут... но какой бедлам....читаю про житие первых трех секций - это не житье, а борьба за выживание - газа нет, воды горячей нет, отопления хочу включаю - хочу выключаю(((
А что у нашего застройщика это первый и единственный дом, который они строят? не, ну просто интересно.... откуда такое отношение к жильцам... очень не хочется жить в бурьянах :vis:

Уважаемые соседи. Я уже спрашивал в этом форуме правление ТСЖ, необходио ли опаличвать квитанции, которые выставляет УК. К сожалению, у меня нет времени зайти лично в приёмные часы к управлению ТСЖ и выяснить этот вопрос. Я живу в 3-м подъезде, отопления действительно не было. По результатам собрания собственников жилья, я понял, что договор с УК считается ничтожным, стало быть платить по нему не нужно, но с другой стороны - жить надо, оплачивать коммунальные услуги надо. Уповать на судебные разбирательства за такой небольшой промежуток времени бессмысленно. В законном порядке, рано или поздно все эти проблемы разрешатся, но что делать сейчас и не пропадут ли деньги, которые мы платим УК, это действительно всех, проживающих в доме интересует (я думаю другие вообще не платят).

Сегодня они приватизируют котельную, завтра крышу, послезавтра подъезды и заставят нас платить за проход до квартиры. Котельная - общее имущество и ее приватизация - нарушение Жилищного кодекса. Тут не администрацию просить надо (она ничего не сделает), тут надо обращаться в прокуратуру за правовой оценкой действий БТК и рег органов, если не помогает местная прокуратура - обращаться в окружную, не помогает она - обращаться в суд напрямую! Только такое вмешательство способно остановить процесс,а если его не остановить - потом все откатить будет почти невозможно. Время идет! Ау, ТСЖ?!

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2009 11:21]

привет всем
Вчера были в секции Е, даже в полдесятого вечера там велись работы. На шестом этаже заливают полы. Привезли двери межкомнатные, просто стоят в квартирах ждут установки. Сделаны откосы на окнах в квартирах и в подъезде. На седьмом этаже залиты полы только в сан узлах.
Фасад со стороны садика до сих пор недоделан, осталось ровно половина того, что было. Со стороны подъездов осталась секция Г, непосредственно изгиб.
Даже с учтом, что на стройке есть движение, не понятно когда все это сдадут нам.

В местную прокуратуру заявление было отправлено около 3 недель назад. Сказали, рассмотрят в течение 30 дней. Ответа пока нет. Мое личное мнение- давно надо подавать иск в суд на противоправные действия застройщика. Кроме этого, полезно обратиться в Госстойнадзор РФ по Свердловской области. Это основной контролирующий орган по долевому строительству. Но там мне объяснили, что их компетенция - защищать права дольщиков, лучше к ним обращаться тем, кто еще не подписал акт приема-передачи квартиры. Обратиться туда может любой дольщик, не только правление. Те, кто акт подписал, уже не дольщики, а собственники, им остается только суд.
Сегодня опять звонили в Горгаз по поводу отсутствия газа, получили ответ - в первом подъезде на первом этаже идет строительство, в связи с перепланировкой были отрезаны трубы газопровода, после этих процедур необходимо провести опрессовку и поставить какой-то приборчик, манометр что-ли (видимо, на новое место перенести, я в этом плохо разбираюсь), эти услуги надо заказать и ОПЛАТИТЬ. Естественно, это сделано не было. Получается, пока не будет закончено строительство пристроя, который, кстати, и часть подвала (общего имущества) захватил, не видать нам газа. Пока "барин" свое имущество обустраивает (за счет чужого), его не интересуют бытовые сложности каких-то там мелких людишек, которые только для того и нужны, чтобы их стричь как овец.
В понедельник пойду в правление ТСЖ, буду снова их пинать, пора в суд идти. Приходите тоже, подталкивать их надо к действиям. А в форуме они практически не бывают. Хорошо бы еще организовалась группа дольщиков и обратилась в ГОсстройнадзор, ТСЖ тут уже не имеет рычага.

Здрасьте всем, вот задавала я вопрос на сайте ГО В.Пышма, где-то здесь на форуме была ссылка, получила ответ , но буквально только сегодня, цитирую его:

На сайте ГО Верхняя Пышма добавлен ответ на Ваш вопрос


Добрый день, ##############



07.05.2009 Вы задавали вопрос:



Я являюсь участником долевого строительства дома по адресу Уральских Раабочих, 42. Сдача второй половины дома (первая сдана) задерживается уже более чем на 4 месяца. Какие-то меры воздействия в отношении застройщика может принять глава округа?



Отвечаем на Ваш вопрос:



Уважаемая ##############!

Жилой дом Уральских рабочих, 42, по словам застройщика, будет сдан в эксплуатацию в июле 2009 года.

Помощник главы по перспективному развитию, Шамсутдинова В.Н.



С уважением, администратор сайта ГО Верхняя Пышма.

Уважаемый ampd!

по этому вопросу спрашивали в ТСЖ. Нам сказали, что если у Вас подписан договор с УК, то лучше заплатить. А если не подписывали - то не платите.
ТСЖ щас документацию заберет у УК, заключит со всеми поставщиками энергоресурсов Договора и платить будем уже им, а не этой дебильной прокладке в виде УК Альянс.
Вы написали, что у Вас тоже не было отопления в апреле - а Вы делали перерасчет? или просто не платите?

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2009 16:23]

Перерасчёт не делал, я думаю перерасчёт автоматически должен быть сделан УК, по крайней мере так было во всех квртирах, где я проживал до этого. Договор подписал, так как за услуги надо платить наверное. Но эта история с передачей документации затянулась, и судя по всему разрешится не скоро. А платить то не хочется за услуги, которых не было (отопления не было, лифт не работал два месяца и ломается периодически, газ не подключают, какие то люди нехорошие об глазок в двери сигареты тушат, мусором вся площадка завалена, в общем полный бардак с управлением домом). Пока не заплатил за май, и желания нет.

Заказывайте москитные сетки, низкие цены по городу!
Изготовление сутки!!
установка замков

у тут вряд ли управляющая виновата...эт по Булгакову уже, бардак он в голове начинается..что там видно по нашим секциям?? Г.Д.Е - тож слышал про июль..внутри кто нить был?

Согласна! У нас тоже несколько недель соседи строительный мусор не убирали, даже когда лифт заработал, мы уж хотели обращение к хозяину мусора в письменном виде оставить, но прямо на следующий день мусор стал исчезать и исчез!! Может, вам обратиться к соседям письменно?? У нас - чисто, может, потому что 7 этаж.. правда, в лифте периодически мусор бросают.. Я, вот, думаю, как нужно мыслить чтобы просто взять и нагадить у себя же в подъезде??

У управляющей были полномочия, следить за состоянием дома, да это её прямая обязанность надо сказать, она за это наши деньги сейчас получает, а писать письма некому, хозяина квартиры я ни разу не видел, только дверь закрытая. Мусор под лестницей на первом этаже тоже наверное своего хозяина имеет. Кому писать то, соседи? Если в доме такое безвластие? Спрашивать со строителей бесполезно, списки хозяев квартир есть в УК и в ТСЖ теперь. Если мне самому этим вопросом заняться, я конечно добьюсь, чтобы мусора не было тем или иным способом, только на кой мне тогда компания управляющая или ТСЖ.

Внесу нотку радости в наши грустные разговоры: у нас такая красивая картинка двора вырисовывается!! Не сглазить бы! Если заасфальтируют и озеленят территорию перед первыми тремя секциями будет очень красиво! Теперь о грустном: знает кто-нибудь, как продвигаются дела у правления с заключением договором с газовщиками и водоканалом? Давно уже ведь туда обращались, есть результат? Хоть за что-нибудь начать платить бы уже! А про газ, поставить заглушки всем, кому газ не нужен, в том числе и предполагаемому пристрою и подключиться уже!! То же самое и с водоканалом и энергетиками.. если тарифов еще нет из-за отсутствия документации, хоть бы фактические расходы покрыть.. не сможем, ведь, потом по 20 тыщ сразу выложить...((( а из прокуратуры есть ответ, знает кто-нибудь?

А Вам не показалось, что "асфалтирует и озеленяет" застройщик соседних домов (красно-желтые из кирпича, у которых и газоны и детские площадки). Это точно не наш делает, посмотрите по-внимательнее....Мне если честно, кажется, что наш Застройщик продал соседниму Застройщику землю перед нашим домом.
Может это конечно и паранойя, но это вариант вполне возможен....
Дай Бог чтобы это неправда была....

застройщик наш - это враг наш? 8(

этот вариант невозможен никак, земля в аренде у бтк, после постройки дома переходит к жильцам...даж в нашей стране надеюсь это невозможно....

----наш народ не может долго терпеть безобразий!! поэтому быстро привыкает...---- :beach: :-D

оч смешно, ашу!

а про котельную? а про пристой? - это значит возможно?
а вот участок земли перед домом - нет.

просто когда я покупала квартиру, то в утвержденном БТК плане (ну может и не так он называется, не помню), в общем - на чертеже - там была детская площадка. Мне помню это ощень понравилось.

Да даже не важно, что там не детская площадка - парковка тоже нужна (детских площадок рядом много). Просто это ТОЧНО не БТК её строит, а Застройщик соседних домов.....Посмотрите сегодня во двор - и убедитесь сами :-)

Я бы очень не хотела, чтобы это оказалось правдой...
но не удивлюсь если так произойдет.

пугает то что? что строители не те? строят то что должно быть по плану? или как? котельную вродь никто никому не продал..(что не передают это другой вопрос.)пристрой так это скорее всего квартиру с реконструкцией в нежилое переделывают

кто на стройке был? как там с нашими ГДЕ??

Нас ничего не пугает, просто высказываем своё мнение, если время есть пообщаться . А по срокам сдачи жилья рекомендую закон №214-ФЗ. - В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

:-D :-D :beach: :beach: эт круто! буду знать! :hi:

как дела на стройке?? есть кто рядом? :-)

да ни чё не пугает.
оч интересно откуда это у вас такие тайные знания про переделывание жилого в нежилое? и вообще какое вам дело, если вы из ГДЕ и у вас там своя котельная?
Очень уж вы лояльны к застройщику...а кстати, у вас сережки в ухе нет?
:-D

вы вообще хоть раз на стройке ГДЕ-то были? а то все только и спрашиваете: "кто на стройке был? как дела на стройке?? "

съездите-ка, посмотрите, а потом нам здесь всем на форуме и расскажите, как там на стройке дела. а то за всё время общение в форуме вы там по-моему ни разу не были ;-)

Здравствуйте, дорогие будущие соседи! Часто бываю на стройке , но внутрь так и не пришлось зайти. Фасад со стороны садика практически закончен, с иной стороны еще 1-2 недели работ. В секциях ГДЕ на каждом балконе стоят межкомнатные двери, видимо, скоро будут устанавливать. Хочется верить что может к осени и заедем, но , как говориться " верим в лучшее, готовимся к худшему".

Фото не делали?

Добрый день.
Со стороны садика фасад недоделан в секции Г над переходом. Были в секции Е две недели назад, полы заливали на 6 этаже причем были уже в часов девять вечера, работа кипела. Межкомнатные двери стоят на балконах в секциях Е и Д,
в Г вроде еще нет. Подъезд между этажами тоже приобрел более менее нормальный вид.