В.Пышма Уральских рабочих, 42

Добрый день, соседи!

Про ВОДУ:
Вчера была в УК, там сказали, что воду отключили за неуплату за газ (!!!!), поэтому горячей воды не будет как минимум неделю. Долг жильцов по оплате газа составляет 169 тыс руб (со слов УК).

Есть и хорошая новость: по факту самопроизвола УК наше ТСЖ подали жалобу в прокуратуру. Вот :-)

Пазитифф :super:

Не только в прокуратуру. Еще главе ГО и в надзорные организации

Каждый из нас член ТСЖ. Давайте поможем правлению. Ведь жалобы и письма может направить каждый. Чем больше их тем лучшее, больше внимания проблемам. Пишите!!! :ultra:

Давайте поможем!

Написанное письмо/жалобу приносить в квартиру №3 или непосредственно в прокуратуру/надзорные органы/ГО и т.д.?

Предложите, пожалуйста, схему работы.
В этом случае у нас будет больше шансов добиться от каждого члена ТСЖ внимания к проблемам.

Я вот, например, не знаю как правильно написать и кому отнести свои жалобы ;-)

Спасибо.

Я тоже могу написать жалобу, только узнать бы как это должно выглядеть и куда нести!! Я даже из вредности хочу пожаловаться на пристрой, который собираются строить с торца первого подъезда. Хозяин пристроя должен согласовать его с собственниками квартир, как минимум, первого подъезда!! Раз застройщик так себя ведет по отношению к нашему ТСЖ, предлагаю его приструнить!! Думает, что все ему позволено?? Воду отключил, газ не дает, документы на дом ТСЖ не передает.. мы, ведь, тоже можем вредничать!!?? :ultra:

Вредни чать не нужно, необходимо просто отстаивать свои права, ведь на собрании мы показали, что не хотим быть стадом.
Вот еще информация. По заявке БТК были проведены инвентаризационно-технические работы по надстройке на секции А (наша с вами котельная) и выдан кадастровый паспорт от 1.06.2009 г. на указанный объект недвижимости. Это сделано для регистрации в УФРС права собственности на котельную. Аналогичная заявка подана на котельную секции Б. Хотят оформить собственность и продавать тепло нам по своим расценкам.
Правлением меры принимаются. Документы затребованы для проверки областным БТИ, в УФРС установлено предупреждение.
Также застройщиком сданы документы в УФРС на раздел земельного участка под домом на два - по секциясм в доме. Скорее всего будет отказано в регистрации, но эти действия в совокупности с другими характеризуют отношение застройщика ко всем нашим волеизъявлениям, хотя дом построили и прибыль получили за наши денежки. :beach: :beach: :beach:

Что касается писем и жалоб. Для граждан форма обращения в прокуратуру и др. органы не установлена.
Прокурору города В. Пышмы Чуличкову Д. В. от --- ФИО, адрес, далее суть жалобы в произвольной форме и просьба привлечь к ответственности виновных в нарушении ваших прав.(горячая вода, котельная, антисанитария, отказ в передаче тех. документации, недострой Г,Д,Е и т. д.) Аналогично везде. Чем больше, тем лучше. Подробнее можно уточнить у членов правления по Пн, Ср., Пт. с 18 до 20, квартира № 3.

Эффективны обращения сюда:

Управление государственного строительного надзора Свердловской области: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 7 8(342) 295-16-24, 295-16-25

Рожков Серей Валентинович - первый заместитель начальника управления

Отдел надзора за долевым строительством
И.о. начальника отдела Узбеков Валерий Фархадович
295-16-24

В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.05.2007г. № 478-ПП «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Свердловской области по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» Управление государственного строительного надзора Свердловской области определено уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства.

[Сообщение изменено пользователем 05.06.2009 18:46]

Информацию в предыдущих трех сообщениях считаю необходимым передать соседям, далеко не все читают форум.
Пишите письма и жалобы везде и обо всем, не бойтесь написать неправильно, вас поймут. То, что упустим сейчас вернуть будет очень трудно. Удачи нам всем!

Вас раньше на форуме не было, Вы из правления ТСЖ? Кто-нибудь что то знает об сроках сдачи секций ГДЕ? Нам-дольщикам ГДЕ, самое главное на данный момент - жить в своих квартирах, остальное все можно потом решить.

пока говорят про июль, слава Богу деньги нашлись. работы идут..думаю все ж к концу лета..даст Бог

Да нет, судя по моим постам я представитель застройщика. :-D

Что касается главного и остального, то потом поздно будет, когда общим имуществом будет дядя распоряжаться (или тетя :-) ) и все будут жалеть об упущенном времени... 8(

Когда вы переедете дай бог в свои квартиры, отсутствие горячей воды по чьей-то прихоти вам не покажется второстепенным. Не покажется второстепенным и тариф на услуги. Не покажется второстепенным и распоряжение землей и помещениями дома без вашего участия. Дальше перечислять ув. Tasha7 ?

Ужас!! Через пару месяцев будем за отдельные деньги покупать канализацию и трубы, подводящие к дому газ (если будет когда-нибудь) и воду холодную.. ну что, классно устроился застройщик ,загнать в ловушку нас хочет?? а не думает, что разценки его на отопление все равно не будут произвольными, максимум - общепринятые, утвержденные муниципалитетом. Антимонопольный комитет не дремлет!!!!!! :ultra:

Между прочим, все эти ужасы вполне реальны, и более того, пытаются воплотиться в жизнь застройщиком. Он ведь имеет виды не только на котельные, все коммуникации (трубы, кабели и т.д.) тоже в общую собственность передавать отказываются. Это же золотое дно - платите, жильцы за все: за воду и за транспортировку воды по трубам застройщика, за электричество и за эксплуатацию кабелей того же застройщика, аналогично газ и т.д. А расценки муниципалитет контролирует только в тех домах, которые не выбрали способ управления, а все остальные, и мы в том числе, под контроль не попадаем, и денег на нас можно лопатой грести. Поэтому, то что сейчас происходит у нас, это не шуточки, это настоящий захват власти, не надо отмахиваться от этой проблемы. Конечно, тем, кто еще не получил свои квартиры, стройка кажется более первоочередной задачей, а со всем другим потом можно разобраться. Только вот потом-то уже поздно будет, когда все документы будут оформлены и все мы будем жить в этом доме только на правах простых нанимателей, а не собственников. Сейчас УК под давлением общественности резко снизила тарифы, а вы думете так будет всегда? Как только собственность на ключевые объекты будет у застройщика, вот тут на нас и отыграются, деваться-то нам некуда будет. Я, например, прикинула свои расходы на содержание своей квартиры еще при самых первых расценках УК. Мне сразу захотелось срочно избавиться от этой квартиры. Конечно, доходы у людей разные, для меня 2-3 т. рублей лишними не кажутся. И для меня в этой ситуации единственный выход - оформление общей собственности на ТСЖ, поскольку ТСЖ подконтрольно и подотчетно собственникам, чего не скажещь про УК. Если этого не произойдет, придется судиться или продавать квартиру, а кто ее купит, если к ней впридачу еще нахлебники в виде УК и застройщика прилагаются? Люди-то сейчас разумные и экономные пошли. Та что,я надеюсь, предпринятые правлением шаги приведут нас к желаемому результату. Ну вот, все высказала, наболело, просто поражаюсь непорядочности и наглости застройщика.

Уважаемые члены правления ТСЖ. Ответьте на вопрос, нужно ли оплачивать квитанции, которые выставляет УК "Альянс"? Я заплатил по апрель включительно, сейчас за май выставили счёт. Непонятно по каким тарифам рассчитывается плата за отопление и горячюю воду. Я живу в доме с конца февраля, батареи с марта холодные, тем не менее я заплатил за два месяца, чтобы воду и электричество не отключили, дак на следующий день горячую воду отключили. Если мы выбрали форму правления ТСЖ и остальные собственники жилья не оплачивают счета УК "Альянс" на этом основании (или по другим причинам), мне то как быть? Я покупал квартиру для того, чтобы жить в ней. Я понимаю противодействие застройщика и вашу упорную борьбу за права собственников жилья. Надо подумать и о тех, кто действительно в доме уже проживает. Есть много вопросов (газ, домофон, тарифы и т.д.). Разъясните пожалуйста шаги нашего ТСЖ по их разрешению.

Уважаемый ampd, я не член правления, но захотелось Вам ответить. Во-первых, часы приема правления 18-20 пн.,ср.,пт в кв.№3. Во-вторых, в теперешней ситуации безвластия в нашем доме (одни незаконно удерживают власть, другие, выбранные собранием, получить ее не могут) каждый сам решает за себя платить или не платить. Я для себя решила не платить. А почему я должна отдавать деньги УК, которой публично выразили недоверие на собрании, и которая уже, вообще, должна самоликвидироваться? Шаги ТСЖ были разъяснены ранее и на приемах, и в форуме, повторю их вкратце. Написаны жалобы на самоуправство УК "Альянс" и застройщика в администрацию города и в прокуратуру. Готовятся иски в суд и жалоба в Госстройнадзор. Вы поймите, не могут решаться все перечисленные Вами вопросы до тех пор, пока ТСЖ не получит всю документацию на дом, не оформит на себя общую собственность и не заключит договоры с поставщиками ресурсов (воды, газа, эл-ва), а именно это сейчас и саботируется застройщиком. А Вы платили УК, а претензии почему-то ТСЖ предъявляете. Не пробовали с госпожой Шашковой поговорить? Воду -то она отключает. Кстати, включили воду только после того, как правление ТСЖ провело с ней серьезную беседу и пообещало помочь ей решить ее финансовые трудности.
Какие у Вас есть предложения к правлению? Может, Вы какие-то еще меры и способы борьбы за свои права знаете? Советуйте, предлагайте. Только не надо требовать с ТСЖ того, чего в настоящий момент оно просто не может сделать, а "Альянс" просто обязана сделать. Раз "Альянс" не передает дом ТСЖ, значит она отвечает за количество и качество всех оплаченных Вами услуг. Идите и требуйте. А на отговорки про неплатежи (а они будут) говорите, что пусть отключают тем, кто не платит, а не всем (именно так это регулируется законодательно).

Если жильцы дома организовали товарищество собственников жилья, то должна быть единая политика по отношению к УК. Если каждый сам для себя будет дальше решать, что делать, то грош цена такой организации. Нужно собрание собирать и вырабатывать совместное решение.

Уважаемые соседи! А что-то давно нет никаких новостей по нашему дому? Никто из Г Д Е секций не ездит, не смотрит? И неужели наш застройщик БТК никаких новых козней не напридумывал против ТСЖ?
От себя поделюсь, хотя может для многих это и не новость - БТК скорее всего закроется после сдачи оставшихся секций. Я это к тому, что непонятно , кто же будет выполнять их гарантии на наш дом, которые по договору 5 лет, и за недоделки люди из первых трех секций денех из них выбить не могут, нам же это похоже ваще не грозит....А недоделок то с таким затянувшимся окончанием строитетельства, думаю, будет ого-го.... Может , юристы подскажут, что будет с гарантией на дом, если застройщик самоликвидируется, т.е. закроется?

А застройщик только для одного этого дома и организовывался.. принцип хозяина - не задерживаться надолго нигде, вдруг отвечать за проделанное заставят.. он руководствуется одним принципом получил денег - свалил.. побыстрее, чтобы не догнали.. удивляюсь, как Шашкова купилась на авантюру в недостроенном доме УК создать?? или она тоже собиралась после сдачи ГДЕ самоликвидироваться со всеми денежками, которые добросовестные собственники заплатили за услуги?? или если бы прокатили первоначальные бешенные тарифы, можно было бы и поуправлять??
интерестно, что там у застройщика с оформлением совместного имущества на себя, а в частности, котельной?? обломался??

Вчера заезжала на стройку Г,Д, Е. В полдесятого вечера там активно велись работы по доделке фасада,причем с двух сторон.!Хочется конечно еще внутрь зайти посмотреть фронт работ,будем надеяться на лучше,но готовиться к худшему.
:cool:

Т.е. внутрь совсе не пускают? или не пробовали?

Не пробовала ,но планирую.

Ситуация с котельными туманная. На первую котельную (секции АБВ) уже оформлен застройщиком кадастровый план, видимо, все-таки надеются провернуть эту авантюру. На вторую котельную тоже уже подана заявка в БТИ на оформление документов. Председатель ТСЖ ходила в администрацию города, просила принять предупредительные меры, чтобы в регистрационной палате не принимали никаких документов для регистрации собственности на котельные и другое имущество пока не разрешатся все разногласия между жильцами и застройщиком. Обещали посодействовать.
" Повезло" нам с застройщиком, нечего сказать, изуродовали фасад дома с торца секции А, придомовая территория выглядит как одна большая помойка, особенно сейчас, когда соседние дворы облагородили и благоустроили. За неделю там появились и детские площадки, и клумбы с завезенной хорошей землей, и дорожки пешеходные симпатичные, и даже уже кустики посадили. А вокруг нашего дома - строительный хлам, глина, перерытая колесами строительной техники да бурьян. Грустно...