ЖК "ЮГ-ЦЕНТР-2", Щорса, 2 очередь 4А, 4Б, 4В,4Г.

а договор агентский у вас подписан, оплачен? У нас не подписан, и не хотелось бы , что бы это было камнем предткновения.

Господа форумчани! Скажите, кому-нибудь удалось стребовать перерасчет КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ с момента подписания акта приемки-передачи квартиры, а не с момента ввода дома в эксплуатацию???

Мы вот звонили в бухгалтерию, они ссылаются на ст.110 п.3 ЖК РФ по которому:
...Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в ... последующем содержании многоквартирного дома...
И в соответствии с этим, считают коммунал с 1 ноября.

:ultra: Но есть ведь ст.153, п.2, п.п.4
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
....4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом...
Когда наступает этот "момент предоставления"?
8( Есть на форуме ЮРИСТЫ ???? 8(

В первой очереди люди, не желавшие платить за коммуналку в период до фактического получения ключей не платили.
Но есть вероятность, что они учли это и вам реально передали жилые помещения именно в момент ввода дома в эксплуатацию. Точнее не вам, а вашему законному представителю - Никитину.

да оплачен,т.к. не вижу смысла пыжится и брызгать слюной,потом просто попросить отчет по расходам у УК

Получить перерасчёт удалась, и довольно легко, просто написала заявление и всё пересчитали.
Причём звонила их юристу что бы он объяснил на каком основании они берут коммуналку с 01 ноября 2011г., а он спокойно ответил пишите заявление на имя директора и Вам сделают перерасчёт мол никаких проблем.

Отчет вам нарисуют легко. Я видела уже первые отчетные документы- счета-фактуры от поставщиков, Например, ворота одни , а приводов 2 комлекта почему то, и соответственно в 2 раза дороже.... и т.д., не буду повторяться...

Поздравляю, мне вот еще даже не позвонили :-(
А как вы вытяжку проверяли? и электрику? с патроном ходили?

К вытяжке прикладывается лист бумаги, он должен прилипнуть. Во все розетки поочередно включается какой-либо потребитель, тот же патрон с лампой.

Позвоните им сами. Мы сами позвонили и договорились на эту субботу без проблем.

А мы вот планируем через недельку-две переезжать. И уже первые конфликты с консьержами. Вчера пришел нам помочь с ремонтом родственник, серьезный взрослый мужчина 58 лет. Звонит в домофон, не отвечают. После третьей попытки аккуратно постучал в окошко. И тут вылетает разьяренная бомжеватотого вида консьержка и начинает на него орать!!! Мужчина, много лет работающий на руководящих постах , спокойно , но твердо указал женщине, что так разговаривать нельзя и поднялся в квартиру. Эта тетя понеслась вслед( оставив пост). Без стука зашла в нашу квартиру и начала опять кричать!!!! После этого уже хозяевами квартиры была послана куда надо. Затем она отправилась в УК жаловаться( опять же бросив свой пост), затем нам начали звонить из УК и говорить, что двери открывать нам не будут!!! Так неприятно заходить в подьезд и видеть эту грубую тетю бомжеватого вида ! И обидно, что без согласования с жильцами нам навязали эту услугу (консьержей) и теперь они нам за наши деньги еще и портят настроение. В первой очереди тоже писали про то, что большинству жильцов наличие бабушек на входе за деньги НЕ НУЖНО, а если они еще и хамоватые.... тем более. Надеюсь, когда все переедут, столкнутся пару раз с такой бабулей, оскорбившей твоего немолодого отца, может соберутся и организуются против ненужных услуг. Как в совдепии живем: поставили бабушку командовать кнопкой для открывания дверей и она теперь директор Советского союза, все должны ей поклониться....как то отвыкать начали.... Думаю, это жирный минус нашей УК.

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2012 10:38]

хотят развести дебильную стукаческую систему, когда пукнул, проходя мимо консьержки, а она уже бежит в УК и т.д., скучно видимо им, мало кто заехал :-D

Ура, ура, ура!!! В субботу, тоже иду на приемку нашей однушки-переделки, по результатам отпишусь обязательно.

А разве она не должна с хозяевами квартиры связаться - мол пропустить к вам гостя или нет? Я чего-то не совсем понимаю смысл этой бабульки.. :confused: У вас же не общежитие, чтобы пропускать только жильцов 8(

:-D
она по батарее чтоли с хозяевами свяжется? домофон установили только на входную дверь в подъезд и лестницу, а разводки по квартирам нет :ultra: причем даже у многих собственников ключей от домофона нет :-D

Мы много раз приезжали и наши рабочие тоже. Консьерж выходила и спрашивала куда направляемся. Я всегда СПОКОЙНО называла квартиру и говорила, что хозяйка и НЕ БЫЛО никаких конфликтов.
Вы должны были оставить консьержке записку, что к вам придет такой-то товарищ и чтобы она его пропустила.
Мало того, что вы этого не сделала. Ваш родственник не объяснил куда он идет и зачем. Так вы теперь здесь еще и себя белым и пушистым представляете. Все правильно сделала ваша консьержка. Возможно она не очень интеллигентная, но должность консьержа не предполагает высшего образования и окончания курсов дворянского политеса. Она цепной пес и я так понимаю, что свои функции она выполнила на все 100 процентов. А ваш родственник повел себя как нахал - ему все должны, он забыл, что здесь он всего лишь посетитель, а не начальник.
Заметьте, что НОРМАЛЬНЫМ все пересчитали и конфликтов не было. А отдельным личностям все не так и УК плохая и обувают их и пересчет не делают. Так может причина в Вас?
Строительный мусор... я видела вечером контейнеры с Вашим же строительным мусором. Не оставшимся после строителей, а именно вашим. И дальше будем принципиальных из себя корчить и жить за чужой счет?

А я думала у неё там телефон стоит :-D

А вы из какой секции (чтобы знать в какой эта консьержка)?

:lol:


:lol:

Вот это система! :vis:
В своем же доме, купленном на честнозаработанные по завышенной цене, людям надо спрашивать у какой-то "консъержки-цепного пса", кто и когда к ним может прийти

Кстати, а вот, например, в Северной Корее эти люди еще и регулярно отчеты в Партию строчат! Видимо и у нас к этому все идет... :ultra:

Уважаемая(мый), Безымяшка! У нас тоже раньше конфликтов не было (две другие женщины вполне адекватные), и родственник хотел было все обьяснить( куда и зачем он идет), но его встретили бранью! ...Я считаю, что данная как вы пишите "не очень интеллигентная" тетя, находясь при исполнении своих обязанностей, не имеет права орать на собственников и их гостей! И "цепной пес" на входе мне неприятен! И заходить в мою квартиру без стука- я тоже против! И еще - расскажите всем, если не секрет конечно, что вам такое "НОРМАЛЬНЫМ все пересчитали"? И еще -вы уж так не волнуйтесь за нас , мы ничего " из себя не корчим" , делимся информацией с соседями, и не более того! Может поспокойней как то...? Или у вас какие то душевные неприятности?

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2012 16:37]

К счастью, это не система, а полное непонимание одтельно взятой личностью своих обязанноестей, помноженное на не всегда адекватное к ним отношение со стороны жильцов (я не конкретно по вышеозвученной ситуации, я вообще, в 1 очереди такое тоже было). Так что не надо драматизировать. :-)

Был сегодня на приемке 51,3 однешка секция 4В. Брал с собой знакомого прораба с двухметровым правилом и лазерным уровнем. По полу- почти идеально, можно сразу класть ламинат. Розетки все работают, вентиляция тоже. Провисает балконная дверь (требуется регулировка), и в двух местах уровень нарушен. Не критично, но попросил устранить. Обещали в 2 дня управиться. Ну а в целом впечатление осталось очень хорошее. Чего и всем желаю. :-p

Хорошо, что сами им позвонили (недавно когда были на приемке - зашли в отдел продаж, дак там у них аншлаг по продаже 3ей очереди, так что наверно у них оооочень мало народа сейчас занимается приемкой квартир с собственниками 2ой очер.) мы вот хотим скорей заехать поэтому сами звонили и записывались...

Электричество проверяли тестером (два провода со штепселями на концах, и коробочкой которая показывает уровень напряжения в розетке)

Нам сказали что недочеты будут устранять в течение 2х недель :-( я думала быстрее справятся но быстрее сказали не получится.

По поводу вышеупомянутой "консьержки" - гнать такую надо в шею. И так то на заборе домофон, на подъезде домофон...красть из квартир пока все равно нечего - разве что белые стены в штукатурке))))))
Думаю, мало кому из жильцов нужна цепная псина на входе. Лучше просто бабулька, максимально спокойная, которая контролирует чтобы "заодно с другим гостем" кто-нибудь не проскочил. А если консьержка будет ходить и орать на моих гостей, которой я же как одна из жильцов буду деньги платить - нафиг надо такое "удовольствие".
а если в нормальных бабульках дефицит будет - лучше уж на крайняк сама похожу по пятиэтажкам напротив (там старые дома и в них много пожилых живет), и найду бабульку без высшего образования но с нормальным уровнем интеллигентности, не вспыльчивую и спокойную, но внимательную - и пробью ее работать консьержкой в нашей секции собрав с жильцов подписи или еще в том же духе что-нибудь :super:

Поздравляем, подскажите по метражу изменения от заявленного, у вас получились?

Меньше на 1,6м. Будет возврат.