Токарей, 64А

с учетом счетчика на тепло, будет меньше оплата конкретно за вашу квартиру примерно на 40%, если не включать батареи на максимум, конечно), но добавится строчка - отопление МОП (за 3-ку за апрель 750р)...., т.е. экономия уже 20%. НО она есть). и отопление МОП посчитано однозначно неверно, т.к. по м2, а должно быть пропорционально индивидуальным приборам учета.

смета затрат ТСЖ не содержит некоторых неизбежных затрат, часть из которых возникнут на этапе создания, вторая будет ежемесячной, а третья ежеквартальной.
1.расходы на гос.регистрацию
2.на содержание стационарного телефонного номера
3.на создание и обслуживание сайта - не хотелось бы жить вслепую
4.на охрану (консьержей)
5.на организацию рабочего места (одного на всех управленцев - их не более 2?-где это рабочее место планируется организовать?), т.е. компьютер, программа учета+программа электронной отчетности в ИФНС и фонды+обслуживание этих программ, принтер, бумага, канцтовары
и т.п. - эти расходы НЕЗНАЧИТЕЛЬНО, но увеличивают смету.

пункты, касающиеся налогов с зарплаты, нет возможности оптимизировать, т.к. "черных" или "серых" к ответственности не привлечешь...а льготного налогообложения сейчас нет даже на упрощенке.

http://www.1c-ural.ru/?cid=180
программа учета в ТСЖ

Можно взять короткий (городской) мобильный номер. Это разовое вложение без абон.платы.



Как временный бесплатный вариант можно использовать для информирования эту ветку форума плюс список рассылки на е-мыло жильцов. Счета тоже можно аналогичным образом рассылать, кому в электронном виде удобнее.



Зачем бросаться в крайности? Можно ведь по офиц. контракту проводить часть суммы з/п, а "верхушку" платить отдельно. Впрочем, это уже детали и нюансы.

Ребята, кто живет внизу, а че за дятлы у нас появились, которые до 21-22 сидят тихо а потом начинают хреначить. Гдето далекоооо далекоо, но слышно. Неужто всем пох кто рядом?

Обнаружил интересный сайт о ТСЖ
http://tsg-rf.ru
сайт независимой общественной организации всероссийского масштаба, деятельность которой направлена на всестороннее содействие развитию жилищного самоуправления, информационное, методическое и правовое консультирование и поддержку общественных организаций, отстаивающих реальные коллективные интересы собственников жилья, а также налаживанию конструктивного диалога между властью, бизнесом и ТСЖ.

а батареи у всех холодные?

у меня холодные...

Уважаемые собственники! Сегодня, 5 мая 2011г в 20.00 в холле, необходимо собраться по вопросу обсуждения вариантов ограждений (их несколько). Кроме того, по вопросу отопления ( которого уже нет в нашем доме, а "норматив УК отдай"). И разное. Просьба неравнодушных собственников собраться. :help:

Кстати, по парковкам есть практика решения вопросов, если что обращайтесь

У меня за апрель вышло 4 900 за двушку. У кого еще такие квитки?

4400 за 3-ку, установлен счетчик тепла :-)

А что входит в эти 4900? Тарифы вроде не менялись, может энергия и вода?

А у меня за двушку 2300))) Правда, с установленным счетчиком тепла и минимальным потреблением воды и электроэнергии

Мы за воду показания дали первый раз, потребляем мало...
Все равно без учета охраны, много вышло, потом посмотрю квиток подробнее.

За 1-ку 2458 без учета воды и электроэнергии (не вошли в квитанцию).
Основные статьи расходов:
1) отопление (по нормативу) - 1367.11
2) техническое обслуживание - 717.17
3) охрана - 258.46

А у меня вопрос к инициативной группе: Что у нас с охраной, ограждением дальше планируется? с УК что?
Всех разогнали, ни охраны, ни консьержа, объява висит,что в праздники взломали помещения .....скоро домофон сломают и добро пожаловать все, кому не лень :-(рисуйте, пИсайте, ни в чем себе не отказывайте.. Зато сэкономили. За домом во дворе по вечерам сейчас постоянно пьют сидят компании, и что то мне подсказывает, что к Токарей 64А они отношения не имеют. :-(

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2011 16:35]

А разве сегодня в 20 часов не собираемся по ограждению?
Чтобы итоговый вариант выбрать.

Вы чего паникуете? С таким настроем нужно колючую проволоку вешать :-)
А вы видели что вскрыли и было ли это на самом деле? А вы думаете, что бывшая охрана услышала или увидела бы из своей конурки что что-то вскрыли??? Просто умолчали бы, ничего бы не изменилось. Как Вы не понимаете, что то что было, это тоже самое что сейчас + у вас в кармане лишние 700 руб, которые можно потратить на мороженое.

ЗЫ:Я вот не понял за электроэнергию МОП за прошлый месяц %)

Вы не меня цитируете :-)

Сайт хорош! Регистрируйтесь соседи :-)

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2011 19:17]

Вы что тянете на инициативную группу- они хоть что-то делают))))))))))Разве никто не догодался кем был совершен взлом))))))))) Вы ,наверно, думаете,что охрана ушла от своей кормушки и успокоилась,,,,,,,,,,А нет))))))))))Разве кто откажется от вкусного пирога. По этой схеме были запуганы собственники на Волгоградской,где сейчас присутствует наша УК. Роли они всем своим сотрудникам раздали верно ,театр Драмы какой-то)))) Господа, откройте шире глаза и снимите розовые очки. На Волгог-й еще и квартиры взламывали. Видимо, все средства хороши. Но почему никто не спросит почему полиции УК не вызвала????????Замочек очччень аккуратно был спилен. Если бы каждый задумался о нашем БУДУЩЕМ с этой УК и прикинул о долгах,к-е повесит на нас УК ,то приняли бы правильное решение ! Когда УК не предоставляет данных ,к-е интересуют собственников,то это чистой воды обман . Неправильно сделан перерасчет по электроэнергии МОП, неправильно ведется начисление отопления МОП- и всех это устраивает. Все пошли и заплатили. Они нас за дураков держат,потому что сами ИМ это позволяем .

P. S.Ошибочку допустил в слове догАдался, простите!

Вы интересовались дятлами помнится....
В 70кв. на 12 этаже живут эти дятлы-меломаны. вчера 10 стукнуло и "Добрый вечер, дорогие соседи!Начинается вечерняя программа для тех, кому не спится!" Затем, по видимому, мебель передвигать стали....не по фен-шую, наверное, стояла :-D

Музыку слышал, попросили потише сделать, вроде сделали. Мебель не слышно было. Я в моей цитате спрашивал про ремонт, а вчера чисто молодняк бухал :-) Но в 23 тишина...

Самое интересное, что из 11-12-13 этажей вышла только бабушка с 12.....

[Сообщение изменено пользователем 13.05.2011 17:03]

Здравствуйте, соседи. Мы - новенькие
Подскажите, а голосование по ограждению территории уже было?
Осилила всю тему.
Озвучу свое мнение.
Идея с ТСЖ конструктивна, но в небольших домах (до 100 квартир), по статистике, ТСЖ трудновыживаемо.
Ограждение - всеми руками и ногами ЗА. Просто призываю к этому. До этого жили также в доме точечной застройки, наш новенький дом и детскую площадку засрали за одно лето. Постоянные сборища в подъезде, которые устали выгонять, выломанный домофон. За непродолжительный промежуток времени вскрыли в подъезде 3 квартиры.
В один прекрасный день гопники поставили будочку и сказали, что отныне стоянка у дома платная. Начались проколы шин, снимание колес, царапины по кузову, угрозы. Потом приходил участковый и с умным видом вещал о необходимости присутствия таких охранников. Они запитали будку электричеством от нашего дома и собирают по 60 рублей/сутки. Большинство платит.
Я к тому, что если они зайдут к нам - выгнать их будет очень непросто. Почитайте форумы о такой борьбе.
По поводу сдачи в аренду помещения ТСЖ. В центре при желании офис можно найти по 500 р. кв.м. Сколько по площади помещение? 20 кв. м ? Это 10 000 р. в месяц. Доходность на каждую квартиру чуть больше 100 рэ. Это немного для геморроя из лишних машин и людей. Уж пусть лучше у ТСЖ будет нормальное помещение.
Вот, тока не бейте :-)