поселок таунхаусов "Снигири"

Доброе время суток дорогие соседи!!! Чем можно помочь новым инвесторам желающим достроить «Снегири»? Я думаю «Третья столица» не захочет так просто продать. Возможно будет необходимо провести некоторые «процедуры»
Если для этого нужно всем нам подать иски к строительной компании, я думаю нас все поддержат. Корректируйте наши действия.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2008 20:44]

В субботу было собрание на строительной площадке, выбрали инициативную группу, которая сегодня т.е. в понедельник должна была встретиться с руководством компании. Ждем новостей, Катя должна на форуме отписать. Скорее всего будет внеочередное собрание.

пока мне никто ничего не сообщил,как тока так сразу напишу :cool:

Мне сообщили, что у Перова кто-то из родственников умер....он сейчас на похоронах. Должен появиться к концу недели.
А применительно к тому чтобы снять Перова с должности председателя ЖСК я бы предложил не торопиться. С него для начала необходимо потребовать фин.отчет о расходах денежных средств, видение плана выхода из ситуации. При необходимости провести проверку расходования ден.средств, а только потом принимать кардинальные меры.

Похороны прошли уже давно у него.

Инициативная группа пожалуйста сообщите результаты переговоров.

Ну че молчите будете продавать по 5000? :lol:

Иди в аул покупай по 5000 за квадрат :cool:

Вопрос к rjynfrnz Перов неоднократно говорил, что были проверки прокуратуры. 1. Мы как члены кооператива имеем право знать их результаты. Как можно с ними ознакомится? 2. Как получить отчет о финансовой деятельности кооператива? 3. Какова процедура получения?

Информация для всех членов кооператива.
Убедительная просьба не воспринимать информацию как достоверную от вновь появившихся людей на форуме (типа "Чы", "Знающего ситуацию"и т.д. ....) А модератора прошу корректировать!!!!!!!!
На этой неделе была встреча инициативной группы с г-ном Перовым. Поднимался вопрос о стабилизации ситуации со строительством и ускорения сроков сдачи поселка и возможной помощи и поддержки от членов ЖСК. Правление кооператива не против увидеть строительную компанию, которая согласиться достроить поселок за квадратные метры. Нужны только реальные предложения!
Также ведется работа со стороны правления по привлечению инвесторов.

Я полагаю, что для того, чтобы начинать поиск компании, которая может за кв.м. достроить поселок, г-н Перов должен предоставить информацию о расходовании ранее полученных денежных средств (на что и в каком размере), а также какие деньги еще необходимо довложить.
А то может статься так, что и ранее собранных денег должно было хватить на окончание строительства, но они Перовым были направлены на другие объекты (Патруши, Ревда). А теперь нам же предлагают подумать где взять денег еще.
И у меня еще одно предложение, почему нельзя предложить дольщикам переселиться в почти законченные объекты и запустить их отдельно в эксплуатацию. В этой ситуации вариант привлечения дополнительных инвесторов на недостроенные объекты будет проще, т.к. будет видно, что компания хотябы частично, но выполнила свои обязательства.

Отличный вариант описан "main", только вот руководство ЖСК не готово на это и область не примет в таком виде поселок, только полностью готовый с ландшафтом.

Я думаю тут еще дело в том, что поселок был разработан и утвержден как единый проект, и подводы всех коммуникаций делались исходя из этого проекта. Поэтом пдключение отдельного домика может быть затруднительно.

Нужно знать какое конкретно юридическое лицо проверяла прокуратура (его юридический адрес), что бы понять какая прокуратура проводила проверку. И очень важно знать по какому вопросу проводилась проверка. Потому что если прокуратура проверяла например соблюдение застройщиком трудового (или миграционного) законодательства, то это могла быть и прокуратура Белоярского района и если застройщик не ЖСК (пайщиками которого мы являемся), то знакомить нас с результатами таких проверок никто не будет. :ultra:

Господа к возможности «увидеть» строительную компанию готовую достроить поселок за квадратные метры я отношусь скептически,особенно в данный период времени.
Найти инвестора готового «вливать » деньги в чей-то проект тоже не реально.
Если кто и согласится купить полностью все и достроить, то на условиях очень не выгодных «Третьей столицы» и по реальной цене. Ждать и надеяться уже надоело .
Может все –таки проработать вопрос о сдачи части поселка,мало ли что говорят Перов и другие, разрешение на строительство у них сформировано по частям ,в каждом документе по несколько домов. Доделать за свой счет ,предварительно подписав все необходимые документы со строительной компанией ,пусть они рассчитываются с членами ЖСК за это квадратными метрами. Поселок начнет жить будут продажи всех остальных домов и все будут в выигрыше.

И еще возможно ли попасть под какую-либо государственную программу как "обманутые дольщики"???? Сроки все уже прошли,работы не ведутся,планов нет никаких ,денег тоже???

Всем привет.
Мне кажется, два непоставленных под крышу дома- это не основная наша проблема.
Основные- газ, э/э.
Чуть менее актуальные- вода и каналья (т.к., эти коммуникации не зависят от монопольных поставщиков. Это сооружения, возводимые на территории поселка).
Может подумать над вопросом, существуют ли утвержденные ТУ на подключение к газу и э/э? Видел ли их кто-нибудь? Если не видел, кто может достать (если есть нужда, могу выяснить, где они могут быть)? Оплачены ли подключение и подвод газа и э/э к поселку?
Эти коммуникации стоят едва ли не больше, чем все строительство поселка. Поэтому, даже если достроить коробки так или иначе удастся, то жить в них будет нельзя без света и тепла.

Все правильно так об этом и надо в первую очередь спросить у Перова и увидеть эти документы.

И еще вопрос к rjynfrnz подконтрольна ли строительная компания перед теми кто выдавал разрешение на стр-во? И какую они несут отв-ть?
И еще как мы можем воздействовать на застройщика кроме подачи исковых заявлений??

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2008 21:14]

Нужда есть. Выясните пожалуйста.

Какие могут быть реальные предложения если состояние дел не известно?!
Пока ситуация не прояснится даже говорить не о чем.
Нужно требовать полный финансовый отчет. Или проводить аудиторскую проверку. Чем и должна озаботится инициативная группа. Выяснив наше положение, можно будет предпринимать конкретные действия.

Тогда уж со строительной и прочей экспертизой.

А лучше тратить энергию и деньги на созидание, а не на объяснение уже случившегося. Я не сомневаюсь что все отчеты у них есть и доказательства тоже.

Хорошо предположим мы выяснили . И что вы предлпгаете делать дальше ?? Уличать виноватых? Или есть подробный план действий по стройке.

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2008 10:10]

Разрешение на строительство выдается муниципальными органами (н.р. отделом главархитектуры при администрации) после согласования проекта, проведения всех необходимых экспертиз и предоставления документов на землю. Задача администрации при выдачи разрешения убедиться в том, что представленный на рассмотрение проект безопасен: 1.с точки зрения пожаной безопасности; 2.с точки зрения технической безопасности (т.е. соблюдены все СНИПы, и крыши у домов не пообваливаются); 3. с точки зрения санитарно-гигеенической безопаности (должна быть подводка воды, канализация, предусмотрены места для складирования мусора и т.д.); 4. с точки зрения соблюдения экологического и земельного законодательства. Может проверяется что-то еще. У этого разрешения на строительство конечно есть сроки. Но по большому счету, что потом будет делать застройщик с этим разрешением никого не волнует: может строить, а может и нет. Если строить он начнет, то органы надзора будут проверять, а как он строит, все ли нормы соблюдает. А если не начнет, то и не начнет. Другое дело, что земля в РФ выделяется "для использования". Если застройщику выделен землеотвод в аренду (а это так) под застройку, то в течение срока, указанного в этом договоре застройщик должен землю "освоить". Если он этого не сделает, землю у него просто напросто отберут (условия этого "отобрания" должны быть прописаны в договоре), но ориентировочные сроки, которые даются на освоение (застройку) земли приблезительно 3-5 лет. Факт начала застройщиком строительства может влиять и на размер арендной платы за землю.
А вот факт собранных застройщиком с дольщиков денег на застройку и расходование их не по назначению, это уже предмет для разбирательства прокуратуры. Только для этого нужно в нее (прокуратуру) обратиться, н.р. написать заявление от имени всех обманутых дольщиков. Прокуратура по лубому заявлению обязана провести проверку и дать письменный ответ. Не знаю ответила ли я на ваш вопрос.