"Циолковский"

да уж... вот это нечаянная радость... 8( А интересно, по какой цене пересчитывали? По которой заключали договор или по-нынешней?

?Если фактическая площадь квартиры (помещения) по результататам обмеров БТИ окажется более проектной площади квартиры, указанной в Приложении ?2 к настоящему на величину более чем 1 кв.м. Участник долевого строительства обязуется осуществить доплату денежных средств, исходя из базовой стоимости 1 кв.м. в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения соответсвующего уведомления Застройщика. Расчет подлежащей уплате суммы осуществляется с учетом коэффициента инфляции?.

Это из договора. Так что базовая +10-15% процентов где-то. Базовую можно так же посмотреть в договоре.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2012 20:11]

Вчера прогулялись к нашему дому, оказывается теперь на его территорию можно свободно попасть. Установили другой забор. И площадка приобразилась, стала более симпатичная.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Почему-то слева на 5 этаже лоджия не застеклененна

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2012 02:20]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Доброго времени суток всем!
Хочу купить квартиру в этом доме. По этой причине хотела узнать впечатления уже купивших о качестве, своих впечатлениях и пр. Можете написать все ваши + и - мне в личку. буду очень благодарна. :-)

Хоть и не хотела писать про ТСЖ-УК, но не смогла удержаться:
Люди добрые! Не забывайте, что все решения по ТСЖ надо проводить через общее собрание собственников! Для его проведения нужен кворум: 50% голосов! А кворума нет.
Вся фишка в том и состоит, что кворума практически никогда и нигде нет.
Об этом прекрасно знают всякие аферисты, которые ходят по квартирам и просят подписать им ТСЖ: главное, организовать ТСЖ, в дальнейшем можно делать что угодно. Недовольным собственникам собрать собрание не удастся.
Вы все часто видели на форумах, как люди "с вилами и топорами" собираются на правление ТСЖ идти. Казалось бы, соберите собрание, и порешайте все вопросы. Но многие уже знают, что собрать собрание нереально, кворума не будет...

Вопрос к тем, кого уже пригласили. У всех площадь квартир больше оказалась? И у кого на сколько?



У нас с вами разный опыт общения с ТСЖ. Именно потому, что председатель несет ответственность перед собственниками, они и отчеты о деятельности предоставляют, и ведут себя культурно, и что то делают на благо дома. Зарплата сотрудников ТСЖ общим собранием жильцов определяется, забор вокруг дома тем же способом, камеры в парадных, пластиковые двери в подъездах, ремонт здания и т.п., все решается через собрание жильцов. Это инструмент контроля и управления. Когда жильцам эти вопросы интересны, то кворум будет, это не проблема. Не подписывайте бумаги не читая их, когда к вам "аферисты" приходят. УК, какая бы она ни была, никогда не проконтролировать.

Мне предъявили к оплате 2.2 кв.м.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2012 20:26]

?
Я раньше понимал, 1 кв. м. не прощается, а своего рода является порогом для вноса или требований наличных.
Т.е. если превысила на 1.1 то и платишь за 1.1, если на 0.9 то все расходятся ни счем.
В данном случаи у меня идет привышение на 2.5 кв.м.

а по какой цене доплата идет?

должна идти по цене из долевого договора.

позвонил, узнал. К доплате у меня 0р. Ключи первому подъезду начнут давать с 24го февраля. Ждемссс

Могу ошибаться, но насколько помню - оплачивается все сто сверх этого одного. По базовой стоимости проиндексированной.
Увеличение площади только во втором подъезде. Узнать бы еще в каком месте :-D

В ноябре промерил все рулеткой, в период осмотра, приблизительно привысило проектную площадь на 2 с лишним квадрата, это привышение совпадает с тем превышением, что сказали мне в Урал-развития.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2012 17:00]

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2012 16:14]

А у вас однушка? Тоже интересно, возьмут ли ещё что-то

С данными Урал-Развития, или все же БТИ? Данные Урал-Развития, я так понимаю, это проектируемая площадь, указанная в договоре.

Скорее всего, Вы оказались правы.

А в нашем доме на первое время хотя бы входные двери в подъезды закрываются на ключ, а то вон в новых домах (гастелло 32) через 2 месяца после заселения подъезды силами подростков превратились в помойку. 8(

Подъезд на ключ - это хорошо... А вот будут ли ключи выданы жителям? Вот заселилась я первая, к примеру... Утречком пошла на работу, ан нет, жди за дверями, пока дяденька ключик не повернет. Или возвращаешься ночью с работы и бегаешь вокруг дома, ищешь кто бы в подъезд пустил.

Где живу-раньше были консъержи. Так они в 23.00 двери на ключ и спать. Приходила с работы и долбилась пока не разбужу, утром к 7 на работу- опять будить приходилось чтоб выпустили :-D

Позвонил в УК, задал вопросы по установке контейнеров для мусора и установке домофона ... жду ответа

Кстати, а какая УК предлагается?

Если ничего не изменилось, то Пионер

А кто-нибудь знает каким нормативно-правовым актом регламентируется процесс передачи дома жильцам? А то замкнутый круг какой-то получается. Дом нужно обязательно кому-то передать, но жильцы могут организовать ТСЖ только после получения документов о собственности, но пока дом не передан, таких документов жильцы получить не смогут. мрак. 8(

Дак вроде в договоре прописано заключение договора с УК.
Контейнера должны установить в ближайшее время, завтра должны передавать дом УК и если лифты полностью готовы, то тоже вроде как включат. С домофонами вопрос решиться должен в течении месяца, жильцов оповестят о собрании с УК, где будем решать в каком направлении двигаться и что мы хотим иметь

Жилищный кодекс:
" До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома."
Самим сейчас всё равно лигитимное общее собрание не собрать, поэтому нужно пока довериться застройщику, а там видно будет. Главное нужно внимательно прочитать договор, а не подписывать его не глядя :-)