"Циолковский"

Спасибо, это мой вариант... Ещё бы знать куда бежать с эти эскизом... :write:

Спасибо!

Но!!! Есть тема , что дешевле сделать перепланировку ,а потом ее узаконить.(если стены не капитальные.) :-)

:ultra: 1.В 1998 году было выпущено постановление, согласно которому при оформлении купли-продажи нужно обязательно проводить обследование на предмет отсутствия несогласованной перепланировки квартиры. Раньше единых регулирующих постановлений по перепланировкам квартир не существовало.
С 1 января 2005 г. правила перепланировки квартир регламентирует Жилищный кодекс. Правила переоборудования и перепланировки квартир закреплены на федеральном уровне. На местном уровне готовятся соответствующие изменения в уже принятое постановление, чтобы привести его в соответствие с федеральным законодательством.
Закон регламентирует, что гражданин, решивший сделать переоборудование или перепланировку квартиры, обращается в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением, форма которого утверждается Правительством РФ.
2.Перепланировка не может быть согласована если:
?Ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома;
?Происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения;
?Нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций;
?Происходит ликвидация, уменьшение сечения каналов вентиляции;
?Ванные комнаты и кухни переносятся в жилое помещение;
?Газовые трубы переносятся в стены;
?Коридор присоединяется к лестничной клетке (распоряжение от - прилифтовые холлы нельзя арендовать и выкупать);
?Портится внешний вид и сохранность фасадов;
?Затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
?Образуются комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов;
?Увеличивается подсобная площадь за счет жилой;
?Увеличивается площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий.
3.Перечень необходимых документов для согласования перепланировки квартиры по проекту:
?Документы БТИ (технический паспорт на жилое помещение, форма 1а);
?Проект (от проектной организации, имеющей лицензию);
?Техническое заключение (при необходимости);
?Документы ЕИРЦ (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счёта, справка о проверке жилищных условий (для коммунальных квартир));
?Согласование Управления Жилищной Политики Жилищного Фонда ( для нанимателей жилых помещений);
?Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности (для собственников жилых помещений);
?Согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на данной площади (всех собственников);
?Заключение СЭС (при необходимости);
?Заключение МЧС (при необходимости);
?Согласование с управляющей организацией (ДЕЗ, ЖСК и т.п.).
4.Перечень необходимых документов для согласования перепланировки квартиры по эскизу:
?Эскиз переустройства;
?Согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на данной площади (всех собственников);
?Документы БТИ (технический паспорт);
?Документы ЕИРЦ (выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счёта, справка о проверке жилищных условий (для коммунальных квартир));
?Согласование управляющей организации (для нанимателей жилых помещений);
?При необходимости согласование с Департаментом Жилья (для нанимателей жилых помещений);
?Оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности (для собственников жилых помещений).
5.Ремонт и перепланировка помещений квартиры должны быть обоснованы с технической точки зрения ? возможно ли проведение данных работ, не нарушат ли они конструктивной и функциональной целостности дома. Именно поэтому при проведении подобных работ вам необходима профессиональная разработка и согласование проекта, в состав которого должны быть включены:
?чертежи с точными обмерами существующей планировки квартиры; демонтажные планы, где указаны сносимые конструкции или элементы;
?чертежи новой планировки с указанием возводимых конструкций или элементов, отметками уровней пола и потолка, необходимые пояснения по монтажу отдельных узлов и конструкций;
развертки по стенам, планы-раскладки отделочных материалов по всем поверхностям квартиры (полы, потолки);
?чертежи и эскизы разводки системы отопления с привязкой отопительных приборов (если планируются такие работы);
?планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и других приборов;
?план привязки сантехнических приборов и оборудования;
ведомость отделочных материалов и комплектующих.
?Перечисленный выше состав проекта может быть частично сокращен или дополнен новыми разделами в зависимости от сложности ремонта. :ultra:

Первый шаг-сделать строит.проект.
Второй шаг-согласовать проетк с архитектором район или города.
Третий шаг-передать проект в БТИ
:beach:

Вроде так. :vis:

:vis:

Да ладно, пробьемся!! Главное чтобы ключи получить и лифты работали!! а порядок наведем!! :super:

Спасибо за поддержку :-)
Но мне надо будет максимально быстро сделать ремонт и въехать... А с таким согласованием ремонт может растянуться :weep:

Очень нужно, мне по крайней мере ;-)

Подскажите, а какие взаимоотношения между ""Урал Развитие" и агенством "" Максима", это их официальный продавец?

Так точно

Самое простое, быстрое и недорогое - согласование через суд,
если, конечно, перепланировка не критичная

Это не про Москву случайно?

Вчера проезжали мимо дома очень во многих квартирах свет горит!!!! :-)

Окна и по утрам горят - еще восьми нет, а свет уже в окнах есть... Вот и думай - то ли кто-то ремонты уже начал, то ли замечания усиленно исправляют, то ли строители живут.

Даже по ночам свет на разных этажах горит... Сейчас вот квартирах в десяти горит...

Сознавайтесь... Кто ремонт начал?))))

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2012 00:23]

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2012 00:37]

Нужно, так нужно, только с документами придётся побегать :-)

А мы вчера прошлись вокруг дома, у дверей сидит охрана, нас не пропустили, походили, полюбовались и уехали.


Скорее всего именно так :-)

Ну не ночью же...

А почему бы и нет, если сроки поджимают? ;-)

Ну будем надеяться, что времени у них осталось совсем мало и мы скоро получим ключики :super:

гамарджоба, уважаемые будущие соседи!
застройщик держится версии "середина февраля". иных данных нет. окна горят - исправляют недоделки от наших просмотров.

С нынешнего года выбор совета дома для контроля за УК обязателен. Если не выбирают сами жильцы добровольно, то совет дома будет назначать районная администрация.
Желательно чтоб был человек, который может контролировать бухгалтерию УК

Я там была со знакомыми на просмотре квартиры. Такой дом жуткий, запущенный, и жалко так, дом - то новый, кирпичный.
Там ТСЖ закрепилось, и никак его свергнуть не могут, у них там проблемы и с гор водой, и с отоплением, грязюка такая, аж под ногами что-то хрустит.

Если, при наличии ТСЖ, в доме бардак, значит: а) члены ТСЖ - ворьё, б) жильцам дома начихать,что там происходит.
ТСЖ можно контролировать и влиять на принятие решений. Контролировать УК нереально. Придете к ним с вопросами, пошлют вас далеко и на долго, и что? Кому жаловаться побежите? Не забывайте в какой стране живем! Доверять можно только тому, в чем можно самому убедиться.

Если хорошая профессиональная УК - все будет организовано быстро, четко.
Вышколенный персонал, цветочки в подъезде, порядок оч хорошо внедряется, если есть видеонаблюдение.
Это зависит не от того, ТСЖ или УК, а от компетентности людей, которые этим занимаются, мне так кажется.
Но я не агитирую ни за ТСЖ, ни за УК.
Правда, среди организаторов ТСЖ (у нас несколько родственных квартир под ТСЖ попали) ни одного компетентного и сведущего человека ни разу не видали
Бегают тетки, насчет помывки подъездов, да вот не бросил ли кто окурок смотрят. А в современном доме много тех оборудования, работа с провайдерами, и т п




Да, да, именно эта проблема. Практика показала, что в такой ситуации ТСЖ абсолютно несостоятельны.






Такое обычно пишут юристы по образованию. Увы, чтоб следить за домом весьма желателен технически грамотный человек, инженер.