"Циолковский"

:flowers:

Соседи, что думаете по поводу ТСЖ?
например "Комфорт" - сдается после нас, а ТСЖ у них практически готово.

ЗЫ:
Судя по ветке Комфорта, думается, будет хорошее ТСЖ .
А в соседнем доме (Степана Разина 95) вроде бы как не очень..

И в догонку:
Однокомнатная квартира - стояк отопления один (одна пара труб, две батареи - комната и кухня). Думал кто-нибудь, узнавал, проектировал установку счетчика на отопление?

ТСЖ - хорошо, если получится. Но для этого еще надо чтоб собственники были всё же активными и неравнодушными к тому, что происходит за периметром квартиры.

В том же "Солнечном", читая форум - народ возмущается положением дел, а в результате после выборов на местах осталось те же самые члены правления. Думаю из-за того, что большинство собственников, не вникая, на все соглашаются.

И не только на пути, но еще и в подъездах и в лифтах. Для этого на каждой площадке, в лифтах поставить камеры и в доме оборудовать помещение охраны с пультом и монитором, на который камеры выведены. Цена вопроса (оценочно) до 3-5 т.р. с квартиры единовременно за оборудование и монтаж + оплата ЧОП ежемесячно рублей по 400-800 руб. с квартиры.
Если этого не сделать, уже через неделю площадки и лестницы "загадятся", а в лифтах начнут гадить.
Не хочу сказать ничего плохого про своих будущих соседей, но практика (в т.ч. и форумы соседних домов) показывает, что именно так и будет!

Поддержание порядка в подъездах и лифтах вообще не обсуждаются :-)

Я с Вами! :-) Еще бы камеры на лестничных маршах...

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2012 22:21]

Надо свое ТСЖ создавать!!! "Солнечное" боже упаси... :bes:

Это само собой.

камеры в лифтах и на площадках - это не только ля того, что б боялись и не гадили. Это же безопасность. И в первую очередь - безопасность детей. На это никаких денег не жалко. Тем более означенные выше цифры крайне не высоки. Камеры и охрану надо сделать по максимуму.

Вопрос безопасности, лично для меня, вопрос тоже необсуждаемый. Кстати... Со вчерашнего дня на нашей крыше начали гореть красные сигнальные фонарики

Поддерживаю. Парковочных мест во дворе по проекту 5 шт. Это конечно смешно, но устривать парковку не стоит. Пусть лучше дети на газонах играют, чем в грязи возятся. Да и забор вокруг, и камеры и охрана вещи тоже нынче необходимые. Вопрос с созданием ТСЖ встате все острее. Надо что-то предпринимать.

Добрый день! Лифты в доме будут работать по графику, до заселения 50 % жильцов. Соседи давайте жить дружно! и вселимся ВСЕ!!! :cheerleading:

...как можно быстрее :-)

А при чём тут заселение? 8(
Лифты по ЖК являются общедомовым имуществом, и каждый собственник обязан их содержать независимо от того, живёт он в доме или нет ;-)

1. Хотелось бы увидеть график сей..
2. А точно имелось ввиду "заселение", а не "сдача-передача квартир"? А то много неудобств получается.. Чтобы лифты при ремонте не поломали, надо изнутри их оббить фанерой или типа того (в соседнем доме закрыто поликарбонатом).

Урал-Развитие говорили что именно заселения. Если так оно и будет-это форменное издевательство. Далеко не все будут домой возвращаться в рамках этого графика. И после работы, часов эдак в 9 вечера, пешком на ...цатый этаж ну просто веселуха...
В каком-то форуме читала, что жители на первом общем собрании приняли решение запустить лифты сразу. Но для этого, наверное, уже надо иметь ТСЖ.

А хорошую УК никто не рассматривает? (Я ни к какой УК касательства не имею!) - НО! - Везде, где сделали ТСЖ, сплошная склока и бездарное управление, назаключают дорогостоящих договоров с ЧОП, с клининговыми компаниями, потом разовые взносы начинают собирать "на покупку какой-либо спецтехники", типа снегоуборочной, которую никто в глаза не видел. УК хоть проверяют, а про ТСЖ говорят: сами создали, сами и разбирайтесь.
В соседнем доме ТСЖ консъержек убрало, а консъержечную сдали семейной паре бомжей, проходя по подъезду все нюхают, что они готовят...и запхи туалета тоже

Неправда. Я вижу, в основном, плюсы нашего ТСЖ. Думаю, что все зависит от председателя и активистов.

1) Председатель обязательно должен жить в доме.
2) Договора с ЧОП и т.п. не могут заключаться без голосования. Если что-то делается без ведома и согласия жильцов - председатель перевыбирается и договора расторгаются.

Почитала форум "Комфорта". Идея с собственным сайтом ТСЖ хорошая. Общение председателя с жителями наверное было теснее. Одно дело когда каждый сам по себе мысли гоняет, на собрание может и не попасть (все мы люди занятые...), а село некое количество народу дома вечерком за компы и пообщались.
Надо найти действительно нормального председателя (и именно живущего в доме). И общался бы с жителями через сайт (естественно не только) - просить советы, выдвигать идеи, предлагать свои, да просто "быть ближе к соседям" :-). И самим собственникам хорошо бы не быть "моя хата с краю" - только у активистов запала может и не хватить устраивать комфортное проживание для всего дома.

С голосованием, наверняка, будут возникать проблемы первое время - многие просто нескоро въедут в квартиры, кто-то сдавать будет - соответственно маловероятно появление их на голосовании на тему "выбор ЧОПа", например :-( .

Собственный сайт это здорово!!! :hi:

С 20.01.12 стоимость кв.м в нашем доме 64 т.р.

А кто-нибудь уже знает свои площади по замерам БТИ? Есть ли разница с договором и на сколько?

Это где вы прочитали такое ?

На сайте АН МАКСИМА

"C 20 января повышение стоимости 1 кв.м до 64 000 руб. "