Аптекарская-Санаторная(19)

У нас слишком большой дом, чтобы все думали одинаково и смотрели в одном направлении.

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:17]

Хорошо, давайте в виде мини-опроса:
Готовы ли вы проголосовать за охранника и платить ему дополнительно 150 р. в месяц? - Да/Нет?

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:17]

ДОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА
Я УК виню за конкретные её промахи, и это заслуживает критики, если я найду у себя одно письмо, то я здесь его скину, какие конкретные промахи допущены ей, там и про пожар, и про плафон над 1м подъездом, и про нагрев воды... знаете, можно прочесть наш блок с начала и если выписать все проблемные темы, то увидим, что это не нормальная работа Управляющей компанией нашего с Вами дома, которая работает за НАШИ деньги. Теперь конкретика - меня устраивает организация консьержа в общем, так должно быть, к этому надо стремиться, если хотим сохранить дом в чистоте и порядке. Но мне не нравится качество этой услуги, а конкретнее как это сделано! Вопрос? Если молодежь катается на лифтах, или стоит на площадке и пьянствует, то кто её впустил? Не консьерж а? Как так получается то? Я за то, чтоб в квартиры звонили через консьержа, чтоб он двери открывал и впускал, чтоб этот человек и отвечал за это. ДЛЯ тех кто не понял, чтоб было с кого спросить. А дальше теперь развитие по двум направлениям:
1. Как сейчас, только чтоб было более качественно... Как? Как в лучших домах Лондона и Парижа :-D Чтоб этот человек отвечал за порядок в доме, меня не волнует как УК организует это - она за это деньги получает. (пусть хоть караул ежедневный с оружием выставляют) С Вас же на работе не спрашивают почему Вы качественно не выполняете свои обязанности??? И если житель дома позвонил и сказал, что на 5 этаже молодежь сидит, то этот человек должен оторвать свой зад и подняться на 5 этаж и вежливо сказать молодым людям, если они не разойдутся, то она примет меры - а конкретно вызовет охрану. Я думаю, не трудно взрослому здоровому человеку подняться на лифте до 5 этажа и сказать кучке 15 летних подростков, что так нельзя делать - идите в квартиру или на улицу!!! Вы понимаете, что тревожная кнопка это обязательная часть у консьержа? Я доступно объяснил - Я за ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ!
2. Более цивилизованный, и современный!!! Есть вневедомственная охрана при МВД, да и ЧОПов сейчас очень - они организуют круглосуточную охрану объекта. И это не очень то и дороже... Сидит нормальный адекватный военизированный дядечка, также отвечает на домофон, впускает по звонку или по спискам. У него также есть кнопка, которой он умеет пользоваться, когда это надо... в отличии от первого варианта, тут должно быть четко, структурировано и все по обязанностям, т.к. все сотрудники, как минимум служили, и прошли акредитацию, чтоб попасть на это место. И самый плюс, достоинство этого варианта - УК сможет спросить у руководства ЧОПа, почему так, а не по другому. Для нашего дома, со всем количеством квартир выйдет все в доступную стоимость.
И про стоянку и ограждение дома... Шлагбаумы на въезд и выезд нужны обязательно, иначе все также будет. Есть нормальные радиоуправляемые шлагбаумы, поставить камеру, завести на консьержа, чтоб он также контролировал это все безобразие и, чтоб было с кого спросить!
Предложения должны идти, не спорю, но понимаете, есть уже готовые нормальные решения - просто УК не хочет! Я знаю, многие дворы, в которых решено так: те у кого есть машины, скидывались больше, им выдавались брелки для шлагбаума, конкретное место, закрепленное за данной квартирой перед или за домом, оборудованное маленьким заграждением (не знаю, как оно называется, когда машина стоит оно опущено, машина уехала - хозяин поднял его и на замок). К примеру, у кого есть машина - скидывается по 10000, у кого её нет по 1000. И все прозрачно, и все довольны. Честно, я бы и 20000 отдал, чтоб смотрели за моей машиной, и было конкретное место, чтоб приехав с работы, мог спокойно цивилизованно заехать и поставить свою машину. К примеру, гараж в нашем районе стоит от 400, койко-место для машины в подземном гараже (паркинг), стоит уже от 500. Я думаю, что каждый согласится скинуться, если будет нормальная охрана, ограждение и въезд своего авто. Поверьте, машин не так уж и много и при четком планировании и организации со стороны УК, все это можно сделать.
Всем спасибо

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2012 19:44]

ррррррррррррррррррррррррррр, реально УК со своей организацией бесит уже :-( XuLigAnkA и d-prost, Перевозчик ПГ, Lexc, НП вы же уже давно здесь... Может на след собрании соберемся и выскажем свои видения? Я спец. приеду еще раз, ради это случая. Сколько уже терпеть то можно? Кстати, фонарь то над первым подъездом сделали?

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2012 19:42]

Просчитайте - во сколько это обойдется для квартиры. Это самый хороший вариант, но выйдет рублей в 500 - 1000 минимум. Люди не проголосуют.



Эти суммы астрономические для нашего дома. Люди не проголосуют.
Ну и про места с замочком - я однозначно против. Мест ВСЕМ точно не хватит, тем более что машины только добавляются. Передерутся все из-за этих мест - все захотят поближе к подъезду и под окнами.

Уверяю вас, что при любом управлении, хоть УК хоть ТСЖ деньги такие просто не собрать.

Может мы начнем с более доступных средств?

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:18]

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:18]

Тогда о чем мы говорим, раз это так. Довольствуйтесь тем, что имеем, и машин не так уж и много, если учесть что половину на стоянки ставят. Посчитайте просто? как и сколько будет стоить. Пусть даже по 10000 с квартиры, изъявившей желание, ну или по 20000. Драки за места не будет, если все организовать правильно. Примеры такого обустройства территорий есть...(принимается решение на собрании жильцов, организуется проект договора, сметы там всякие, и тупо в счет платежки вписывается, к примеру по 2000 руб. с квартиры? договорники проплачиваю все остальное) там и место для гостей предусмотрено, для заезжих. Смотрите сами, но я за такой расклад.


[Сообщение изменено пользователем 03.04.2012 23:17]

Да, если вместо консьержа



Вы в нашем доме не живете, да? С соседями в лифте и на площадке не разговариваете? Их мнение не узнаете? Только здесь на форуме?



Именно так все и будет...

А я уверен что нельзя от консъержа отказываться. Если честно вообще непонятно откуда такая мысль: мы уже заплатили за видеонаблюдение и его место, а теперь хотим просто отказаться? Как заплатить и не поехать.
Консъерж занимается своим делом: отслеживает кто входит-выходит и состояние лифтов-площадок. В случае чего - пинает охранника и тот реагирует. Иными словами выполняет роль диспетчера. А как один охранник узнает что в лифте например третьего подъезда на стенках рисуют? Один охранник это то же самое что один консъерж - бессмысленная трата денег. И вообще меня полностью устраивает схема звонка в квартиру через консъержа - сразу столько лишних людей отсекается - раньше то дети какие-то позвонят, то еще кто-то, а сейчас гораздо лучше. Я за консъержа. А функциональность его низкая именно из-за того, что смотри-не смотри в камеры - сделать она одна ничего не может.

Если схема будет действовать - то да, нужны оба, один всех впускает-выпускает, а другой ходит и порядок наводит.
Опять же было бы хорошо, чтобы у каждого жильца была возможность позвонить охраннику, не спускаясь вниз и идя в другой подъезд, если творится какое-то безобразие, которое консъерж не заметил, а мы - бдительные жильцы, хотим пресечь. :-)

Вотя как раз об этом и говорю) Вы совершенно правы - именно такая схема и должна быть! На самом деле у консьержа есть телефон 256-51-56, на который мы уже неоднократно звонили. В случае если вы заметили безобразие на своей площадке, которое консьерж не может увидеть - звоните на этот телефон, а консьерж или охранника пинает, или уже в милицию звонит.

Спасибо, записала. :-)

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:18]

Мы согласны платить за охрану

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2012 21:58]

Всем привет! :hi:


я не претендую на это, честно... тут план благоустройства Нашего дама http://visural.ru/nedv/sanat/plan_bl/ раньше был по четче, а сейчас даже написанного не видно, наверное что-то скрывают,т.к. вообще не читабельно стало ;-) Но кому надо, пишите в личку могу скинуть нормальный вариант :-D у меня он остался, там все четко видно. Так вот, наш дом имеет общее кол-во квартир: 256. А парковочных мест всего то ничего - 68 мест. 5 автостоянок на 7, 10, 10, 15 и 26 мест (за домом). Как Вы видите, самая маленькая это первая на 7 машин, предлагаю её оставить под гостей. Остается 61 + еще если влезут, надо смотреть. Честно, я за то, чтоб кому надо места тот платит больше, к примеру по 10 тыс., все остальные квартиры по 2 тыс, чисто за благоустройство и ограждение. В итоге получаем 610 тыс. с водителей, и 390 со двора. 1 млн. я думаю предостаточно, или нет? Все прозрачно. Я не знаю как кто, а я бы согласился с таким вариантом, т.к. уже что-то определенное будет. Я понимаю, что многие будут против, что это не справедливо, двор типа общий и т.д. Понимаете, 2 тыс. или 10-15 тыс. расставляет все на свои места. Это чисто мое предложение, критику воспринимаю нормально, пишите, обсудим тут.
А про охранника в тандеме с консьержем я все же против... т.к. два это уже другое... все-равно один дежурить будет, а второй спать уляжется. Проверено на себе :-D Эх, мы же взрослые люди, и понимаем, что за 8 тыс. руб. в месяц какого охранника мы найдем? Лучше пусть будет 500-600 руб., но профессионально, чем 300 руб. и никак, просто год потеряем еще один :-(

Не хочу Вас обидеть, но нас тут мало и мнение будет не объективно :-( Может быть как-нибудь привлечем жителей нашего дома, интернет сейчас уже, как телевизор - в каждой квартире есть. Кто может сделать мини объявление про этот блог в разделе "Общение соседей" на е1 и расклеить на доске объявлений, на подъезде и в лифтах. Так хоть общение может наладится с соседями... спасибо, кто поддержит. Если нет, сам числа 15-20 апреля расклею.

ВСЕХ СЮДА :-D

вот это разговор - я Вас поддерживаю :-)


Он в камеру посмотрит., т.к.

от места и видео наблюдения ни кто и не отказывается. И кстати, про место мы заплатили, а места нет!? Или все же не платили, кто помнит то уже? Я уже и не вспомню, а ВЫ?
А УК молодцы, ловко все провернули... Цитата из проектной декларации нашего дама: http://www.victoryckk.ru/project/1/
"10 этажный жилой дом с офисами на первом этаже по ул. Аптекарская, 43. Жилой дом выполнен по индивидуальному проекту, состоит из двух секций с техническим подпольем и тёплым чердаком. На первом этаже расположены офисы, входная группа в жилые помещения с КОМНАТОЙ консьержа, электрощитовая. Начиная со второго этажа размещаются одно, двух и трехкомнатные квартиры. Входы в офисы и квартиры выполнены раздельно."
О чем тут говорить то... консьерж сидит в своей комнате, а мы на неё ещё и деньги скинули, молодцы!!!

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2012 23:34]

Я вне себя!!!
Какой-то особо умный умник поставил блокиратор на парковку напротив второго подъезда!!! Это уже реальное свинство!
Как будем бороться? УК говорит что у нее нет прав - мы (жильцы) не наделили ее полномочиями распоряжаться общедомовой территорией.

???????


8(

Привет соседям от соседнего дома.

Народ хватить раскатывать газоны в ГАВНО. Траву и так недавно посадили.

Почти вся грязь возле дома от земли с газонов.

Привет ВСЕМ! :hi:

Вот и я про тоже, если не верите тем ссылкам, вот ещё одна http://visural.ru/nedv/sanat/ - черным по белому "охрана ? консьерж". :ultra:


Это не умник, а просто находчивый человек - поставил один, в будущем ещё найдутся кто так сделает.