Аптекарская-Санаторная(19)

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:17]

Я только ЗА.
Из-за отсутсвия горячей воды больше плачу за электричество (бойлер)

Сегодня опять появились мысли насчет безопасности...
Заходя в лифт обнаруживаю там толпу подростков, катающихся по этажам, чуть ли не за шкирку половину из них удалось отправить на улицу, половина с гоготом убежала. Отсюда вопрос: как с этим бороться? Звоним консьержу, говорим что посторонние в подъезде, мол примите меры.В ответ: а что я могу сделать? Милицию вызвать? Я только наблюдаю.
С одной стороны консьерж конечно прав: не ее дело за молодежью по этажам гонять, с другой - все это нехорошо. По сути один консьерж не может помешать ни "порче имущества" ни шумящим подросткам на лоджии.
По моему - самый простой и дешевый вариант решения проблемы: появление в паре с консьержем должности охранника, в функции которого будет входить реагирование на такого типа ситуации, контроль за элементарным порядком во дворе (например чтобы машины на газон не ставили) ну и просто факт существования такого человека будет отбивать желание у потенциальных "нарушителей порядка"). Профессиональных навыков достаточно на уровне сторожа на стоянке. По деньгам это должно получиться не дороже консьержа, то есть порядка 150 р. с квартиры, но без него консьерж беспомощен. Что думаете?

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:17]

Привет Всем, соседям!!! С днем смеха всех... по другому сказать не мог, кто был на собрании? Ну, и как Вам? :-D

Да, так и было... про трев. кнопку, в тандеме с консьержем, но... сами видите, что да как...

честно? 150 за консьержа, 150 за охрану. 300р. + инфляция вечно придуманная и обоснованная со стороны УК, к концу года выйдет р. 400-500. ЛЮДИ ОЧНИТЕСЬ - стоимость услуг охраны квартиры, с пожарной сигнализацией, и трев. кнопкой стоит 270 р. О чем тут говорить то? Мы хотим порядка, так? Так надо спрашивать его, требовать, а не идти на уступки... УК с консьержем то справиться не может, камеры не работают в лифтах. Не хочу на эту тему больше общаться, извините. Вот, когда случится что-нибудь, не дай Бог, тогда и увидим работу... всю

Вы из второго подъезда вроде, да? У нас, в первом, все нормально...по крайней мере у меня. А так вонять может только из канализации - это страшная вещь; и вентиляции - проверьте тягу, когда завоняет еще раз.

НП и tchibrou приветствую Вас в нашем "дур" доме :-)

- Все это хорошо, но к сожалению услуга охраны квартиры о которой вы пишете не защитит ваш подъезд, площадку и двор от банального мелкого хулиганства и пьяных компаний. Речь идет не об охране квартиры от кражи а о поддержании порядка и безопасности в доме в целом.

К сожалению не удалось побывать на собрании, кто был: поделитесь пожалуйста в общих словах - о чем говорили?

Как и многим остальным...
В результате, о чем бы не говорили там - кворума нет и это все только слова.
Соседи, ну почему мы все недовольны, но не можем найти время и возможность, чтобы собраться?
Раньше вон у подъезда толпа собиралась, а сейчас и здание нам предоставили и условия для этого, но у всех опять какие-то отговорки.
Сами мы виноваты в своих бедах... равнодушие - это зло.

Да, согласен - это зло, как и работа по выходным...
Но вам то удалось там побывать? Расскажите.
Вы считаете при наличии кворума там могли быть приняты какие-то важные решения? Расскажите пожалуйста что обсуждалось?

От нашей квартиры муж ходил.
С его слов, сразу всех посчитали и определили, что общее собрание не состоялось.
Далее выступала женщина, которая подала на ЖЭУ в суд.
Обсуждали ситуацию с консьержем.
В общем, не очень хорошая организованность выступавших - каждый говорит для себя и не очень слушает других. Особо вопросы, написанные в повестке, не обсуждались.
Кто был лично - поправьте и уточните, если не сложно.

Привет ВСЕМ! :hi:

Ну, да раньше собирались... а кто помнит то, как это было? Были и активный дом управляющий, и старшие подъездов... я даже жил в таком "образцовом" доме! Весело было, как вспомню... :-) Это было не так давно и не в советском союзе... Ладно, кто виноват? Чесно, тот кто и организовывал собрание... кому надо было его организовать таким :-) все оч. просто, задумайтесь. На собрании был, и честно не очень то им и доволен - реально День смеха, по др. и не сказать. Я о собрании узнал за день, и то еле смог прийти, но все же пришел.

Вот это то как раз и не понравилось, Ваш муж правильно все передал.

Ааааааааа, так о чем я и говорю. Охрана всей квартиры, с ОБЯЗАННОСТЯМИ конкретных лиц, которые в течении 5-10 минут приезжают и разносят все стоит 270 руб. Установка оборудования тыс 10-15, в зависимости, что хотите получить на выходе, так? Теперь касаемо дома - сколько мы уже сдали денег на обустройство норы для консьержа? ГДЕ ОНА? Сколько сдали на камеры? ГДЕ ИХ НОРМАЛЬНАЯ РАБОТА? Сколько ежемесячно сдаем на консьержа? Дальше продолжать не стоит смысла :ultra: Я имею ввиду саму организацию... В рамках квартиры сколько это стоит и как организовано и в рамках НАШЕГО ДОМА! Мы реально дохера денег уже сдали, вот только работы нормальной по поддержанию порядка и безопасности ДОМА не видно! УК не работает, вообще, хотя это её первостепенная задача. Я до этого во многих съемных квартирах жил и видел, как и где УК справляется с этим, везде все по разному, но порядок был. ВОТ про что я уважаемый мной d-prost и мои соседи.

И на по следок я скажу... "весна покажет кто где срал" :-D Вы газоны наши видели? Что с ними творится? Ужасть :weep:

Зато таблички везде о времени работы и наименование повесили :-D


Расскажите?
У меня не очень богатый опыт, но работу консьержа я представляю себе так:
Вход в подъезд МИМО консъержа и только потом к лифту и т.п. Лучше через турникет (а-ля вахтер в общежитии - "опоздал - не пущу " :-D ).
Наблюдение где-то там в комнате, ИМХО, это не консъерж, а что-то непонятное. Хотя намерения были благие. Но ими сами знаете куда дорога выстлана.
В принципе, камеры - не лишнее, у нас на этаже почище стало. И поменьше народу. Раньше я постоянно подростков с общественного балкона гоняла.
Далее вопрос о заборе. Первоначально, когда дом только сдавался и поднимался этот вопрос - представители застройщика говорили о межевании земли. Я лично не знаю, как обстоит сейчас с этим дело и где границы нашего участка. Никто не просветит?
Если случится "Чудо" и мы договоримся о заборе, то о парковочных местах точно не найдем понимания. Их мало. Не хочется повторять ситуацию в фильме "Гараж" - сидеть всю ночь и думать, кого исключить.

Обозначьте пожалуйста, как вы видите решение этой проблемы?
Вы говорите что все плохо, но путей выхода не предлагаете. Что делать то с этим всем?

Про "дохера денег сдали" - я бы не преувеличивал. Вспомните - когда принимали решение о консьерже его поддержали чуть больше 50%, а заплатили точно не все жильцы. Мы получили ровно то, на что скинулись. Теперь всем становится очевидно что этого не достаточно. Что - консьержа заставлять бегать по этажам и гонять алкашей? Хотя при этом я с вами согласен, что консьерж работает неудовлетворительно.

Требовать более качественной работы от консьержа нужно, но на большее мы пока не скинулись. За газонами и подъездами должен кто то следить - у нас пока такого человека нет.

Я тоже знаю дома, где и ограда стоит, и охрана с видеонаблюдением, и консьерж, но на все это ВСЕ жильцы сразу скинулись по 10-15 т.р. Для нашего дома это абсолютная фантастика.

В том году это стоило что-то около 7 000 с квартиры - боюсь не договоримся) - по полторы тысячи на консьержа толком не собрали, а это вообще заоблачно...
Про парковочные места сразу все определились что "личных" мест не должно быть. А мало их сейчас потому, что половина занята машинами соседнего дома.

Ну, рассказывать обо всех долго будет. Так, выделю несколько - г. Троицк Челябинской обл. дворик пятиэтажек , на дверях домофона даже не было!!! Бабушки у подъезда не сидели, но все обо всем знали. В доме был управдом со стажем, которая рулила всем и вся в 2006 году у них уже на дом стоял счетчик тепла и гор.воды, трубы поменяны, , квартплаты вообще зимой смешные были. 2007 год переехал - дали служебную, там все проще - территория была огорожена :-) Вход по пропускам - чистота и порядок, одним словом. 2009 год г. Карталы Челябинской обл. - УК золото, дворы все переделывала, строила площадки, окна в подъезде меняла на пластиковые, соседи супер - бабушки одни :-) вход в подъезд через них. 2011 г. г. Челябинск - многоэтажка, УК за свой счет у каждого подъезда поставила камеры, а еще на первом и последнем этаже, ремонт идеальный и полы там мыли регулярно, с утра выходить, а дворник уже возле подъезда лопатой машет. Серьезно, с 7 и до 10 утра только уборщики и были видны ? скажите, у нас когда такое будет!? Кто видел с утра, все ведь на работу ходят? При всем при этом работал штатный мусоропровод, убирал тот же дворник с тележкой. При входе в подъезд был только домофон и камера, которая никого не беспокоила. В подъезде не срали и молодежь не орала. Порядок одним словом! И про Екатеринбург, по примеру дома тещи и сестры - живут тоже в многоэтажках, так к ним заходишь, все здороваются, и спрашивают кто к кому! Конкретное предложение - Если у нас такого нет, то пусть хоть консьерж эти функции с доблестью и со всеми возложенным на него обязанностями и почестями на должном уровне справляется . Надо как то добиться, чтоб выполняли сначала то, что уже есть и обещано, а не идти на поводу УК и деньги платить. Вот так, я считаю... мы платим ВСЕМ домом за услугу, которая надлежащим образом не выполняется...

+100000000


Я согласна платить такие деньги только в рассрочку, то есть несколько месяцев небольшими суммами. А некоторые вообще не готовы.
Еще сейчас сижу и думаю: забор... он для чего нам? Из-за машин, верно?
У нас в доме магазины, аптека и парикмахерская, вряд ли забор увеличит их выручку. Мне все равно на их финансовые показатели, но я "за" цивилизованное сосуществование.
Чтобы не пускать чужие машины наверное достаточно "въезды-выезды" заблокировать, а по периметру что-то вроде "столбиков" врыть - пешеходам не мешает, авто не проедут по газонам.

УК, извините, на что? Честно, что я думаю на этот счет? Помните было объявление УК, что компания, которая проводила озеленение газонов и территории у дома снимает с себя обязанности по гарантийному обслуживанию, в связи с тем, что на газоне стояла бетономешалка... честно и без обмана, скажу у кого из нашего дома есть такая машина? Кто-то работает на ней или что? Почему сейчас её не видно было,а? Почему УК не работала? А всего лишь написала объявление, что все - гарантия закончилась! Все документально оформлено, но не в нашу сторону, и не в пользу жильцов дома - а в пользу той же самой УК и застройщика. Это уже годами отработанный план, и вы сами видите к чему это идет. Ограждения не будет, т.к у нас магазины, и они тоже являются собственниками площади дома.

у нас в России все может быть :-D А про забор Вы правы. Да, и я об этом уже раньше писал - надо поставить шлагбаумы на авто и огородить территорию... это минимум вложений и результат хороший. Вот только хватит ли на всех мест :-( Дом то большой, а паковочных мест для машин очень мало.


и это пропускная система, её у нас практически не реализовать - нет места , чтоб консьержу сидеть. Какая сейчас система, это оптимально, только надо добиться нормального выполнения обязанностей, а не спускать это все на самотек...

КОГДА СЛЕДУЮЩЕЕ СОБРАНИЕ, кто знает?

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2012 16:31]

Я вижу уборщицу. Она убирает не в 7-8, а попозже. Нормальная женщина.


Вы заметили, что тротуары чистые? Там нет каши и грязи. Мужчину тоже постоянно вижу - добросовестно чистит пешеходную зону. Хотя как автомобилист была бы рада и очищенным автодорогам.
А вот что действительно возмущает, что периодически кто-то выбрасывает мусор не в отведенном месте, а в прямо в мусорки у подъезда. Сомневаюсь, что это делает УК.


Вы здороваетесь с соседями? Не по этажу, а просто?
У меня у мамы в другом городе тоже так, я уже 7 лет там не живу, но когда приезжаю - со всеми здороваюсь и со мной тоже. Даже с теми, кого не знаю.
Когда я поначалу тоже здесь начинала здороваться - косые взгляды и молчание. Теперь я тоже молчу с теми, кого не знаю.

Как? Я не понимаю. Опять чтобы все звонки через нее проходили?

Согласен с вопросом
Как этого добиться то?
Кто конкретно из управляющей компании должен выгонять из дома подростков с пивом?

[Сообщение удалено пользователем 06.06.2016 20:17]